Maison de plain-pied avec deux vérandas à Giberville – Vente en viager occupé

KARA HOUSE vous propose cette maison de plain-pied de 85,41 m² habitables, implantée sur un terrain de 443 m², idéalement située à Giberville, aux portes de Caen et à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre.

L'habitation offre une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, ainsi que 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de deux vérandas, véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour un salon d'hiver, un espace détente ou un coin repas.

Construite en 1938, cette maison est à rafraîchir, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, du tout-à-l'égout, d'une cave, d'un jardin et d'une place de stationnement privative.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services, nouveau pôle santé et arrêts de bus du réseau Twisto sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Caen et son agglomération tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Conditions du viager

Viager occupé sur une tête

Crédirentière : femme de 86 ans

Valeur libre : 224 350 €

Bouquet : 156 350 €

Rente viagère : 300 € par mois

Les atouts

Maison de plain-pied

Belle pièce de vie de 37 m²

2 vérandas

3 chambres

2 cuisines

2 salles d'eau et 2 WC

Terrain de 443 m² avec jardin

Cave et stationnement privatif

Proche des commerces, transports, du nouveau pôle santé, de Caen et de la mer

Le viager occupé représente une excellente opportunité d'investissement, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une faible rente mensuelle.

Contactez KARA HOUSE pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, offre de nombreux atouts, dont un grand espace de stationnement dès l'arrivée, avec accès à une cave d'environ 12 m2 ainsi qu'à un garage attenant à la maison.

L'entrée se fait par un agréable patio, menant à un petit jardin arboré avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salle à manger ,une spacieuse salle de bains avec WC suspendu et espace buanderie.

Le premier étage propose :

Une pièce en enfilade de 10 m2, idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou un dressing,

Une chambre lumineuse, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Le deuxième étage comprend :

Un palier, une pièce mansardée baignée de lumière, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace créatif.

Renseignements Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248

« Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, offre de nombreux atouts, dont un grand espace de stationnement dès l'arrivée, avec accès à une cave d'environ 12 m2 ainsi qu'à un garage attenant à la maison.

L'entrée se fait par un agréable patio, menant à un petit jardin arboré avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salle à manger ,une spacieuse salle de bains avec WC suspendu et espace buanderie.

Le premier étage propose :

Une pièce en enfilade de 10 m2, idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou un dressing,

Une chambre lumineuse, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Le deuxième étage comprend :

Un palier, une pièce mansardée baignée de lumière, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace créatif.

Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248

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Calvados (14) - GIBERVILLE

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet CAEN NORD !

Venez vite découvrir cette charmante maison refaite à neuf avec goût, située à dans une allée, au calme.

Il s'agit d'une maison de 41 m2 mitoyenne (sur 3 côtés) sur une parcelle de 124m2.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 16m2 comprenant salon-séjour avec cuisine aménagée équipée, une salle de bains, un placard et un WC séparé.

A l'étage : l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade. La première chambre sert actuellement de salon.

Une belle terrasse exposée EST vient compléter ce bien. Celui-ci dispose également d'une grande cave non attenante.

Taxe foncière de 452 euros.

Chauffage électrique / radiateurs neufs performants. Isolation des combles neuve. Ballon d'eau chaude récent connecté.

Fenêtres et portes PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Le Stationnement est possible devant la cave ou dans les rues à proximité .

La maison est proche de toutes commodités : bus de ville à 50m, parc pour enfants à 100m, supérette à 150m, écoles, Super U à 2 km, accès périphérique à 2 km, à 5 km environ du centre ville de Caen .

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cette superbe maison T4 de 86 m². Située au sein d'une résidence neuve , ce bien unique allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen.

//Les atouts qui vont vous faire craquer :

-un espace de vie généreux : profitez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine de 33 m², conçu pour la convivialité et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

-votre jardin privatif : prolongez vos moments de détente sur une terrasse et un jardin clos de 75 m², incluant un abri de jardin pratique pour vos rangements.

-une disposition idéale en duplex : l'espace nuit à l'étage offre trois belles chambres (dont une de 12 m² et deux de 10 m²), une grande salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.

-une salle d'eau au RDC complète ce bien.

-le confort du stationnement : la maison dispose d'un garage attenant de 14 m² avec un accès direct à l'intérieur via un cellier/buanderie.

-prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, douche à l'italienne au rez-de-chaussée et accessibilité totale.

//Un emplacement stratégique :

Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps, c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité de Giberville sont à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes.

//Les avantages du neuf :

-fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire, à Giberville, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme.

Les points forts du projet

Terrain : 440 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 60 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 2 chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, 1 salle de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).Budget global

Prix : 220 100 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ).

Contactez-nous dès aujourd'hui

Le terrain est disponible immédiatement. Pour étudier votre projet gratuitement, contactez-nous :

Téléphon réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Caen et de Mondeville, découvrez cette maison lumineuse de 83 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie pratique, moderne et agréable, dans un secteur recherché.

Implantée sur une parcelle plein sud, entièrement close et engazonnée, avec 2 places de stationnement privatives, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.

Ce bien, lumineux, fonctionnel et sans travaux, coche toutes les cases pour une installation immédiate, mais peut également convenir à un projet locatif, dans un secteur où la demande en T3/T4 avec extérieur est soutenue.

Points forts à retenir :

- Construction 2025, aucun travaux

- Exposition plein sud sur le jardin

- 3 chambres avec rangements

- Pièce de vie traversante de 35 m²

- 2 stationnements privatifs

Résidence calme, proche commerces / écoles / bus

Agencement

Rez-de-chaussée :

- 1 pièce de vie traversante avec espace Cuisine de 35 m², très lumineux

- Salle d'eau avec douche à l'italienne + sèche-serviettes et WC

- Un espace de rangements pour plus de confort

A l'étage :

- 1 Palier desservant

- 3 chambres avec dressings intégrés

- Salle de bains avec baignoire + sèche-serviettes

- WC séparé

En Extérieurs :

- Parcelle de 166 m², close de haies et grillage

- Jardin exposé plein sud

- Abri de jardin

- 2 stationnements privatifs

Confort & prestations :

DPE B / GES C

Estimation énergétique : 598 à 810 €/an

(2023-2024 abonnements inclus)

Double vitrage / Volets roulants / Chauffage gaz individuel / VMC / Tout à l'égout.

Giberville propose un cadre urbain pratique avec :

Écoles maternelles, primaires et collège

Commerces & services du quotidien

Bus & axes rapides vers Caen / Mondeville

À proximité des zones commerciales & équipements sportifs

Un emplacement recherché pour vivre ou louer grâce à son accès direct à Caen et Mondeville.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN Bus de Ville, GIBERVILLE, Maison jumelée rénovée, 4 ou 5 chambres. Elle comprend: au rez de chaussée : un séjour salon traversant, une cuisine aménagée, une pièce pouvant être utilisée en chambre, salle de jeu ou bureau. Au premier étage: un palier qui dessert deux chambres, salle de bain et dressing. Au deuxième : deux chambres.

Jardin avec grand cabanon et terrasse avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire, à Giberville, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme.

Les points forts du projet

Terrain : 440 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 85 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, 1 salle de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).Budget global

Prix : 255 100 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ).

Contactez-nous dès aujourd'hui

Le terrain est disponible immédiatement. Pour étudier votre projet gratuitement, contactez-nous :

Téléphon réserve de disponibilité, photos non contractuelles

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Offrez-vous le confort d'une maison à étage moderne et fonctionnelle de 100 m² avec son garage !

- A GIBERVILLE (14730),

- Sur 502 m² de terrain.

Ce projet propose :

- 3 chambres à l'étage,

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 45 m²,

- une salle de bain familiale et des WC séparés,

- normes RE2020, DPE classé A !

Les plans sont modulables afin de s'adapter à votre style de vie et à vos envies !

Avantages à vivre à GIBERVILLE (14730) :

- Giberville offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches d'une grande ville. La commune dispose d'espaces verts, de quartiers résidentiels calmes et d'un cadre propice aux promenades.

- À seulement quelques minutes du centre de Caen, les habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces, aux services administratifs, aux établissements scolaires et universitaires, ainsi qu'aux infrastructures culturelles et sportives de l'agglomération.

- La ville dispose de commerces, d'écoles, d'équipements sportifs et de services facilitant la vie quotidienne, ce qui permet de limiter les déplacements.

- Giberville bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Caen, la côte normande ou d'autres communes environnantes.

- Avec une population modérée, Giberville conserve un esprit convivial et une vie locale dynamique, favorisant le lien social et les initiatives associatives.

Confort et sécurité : vous profitez d'une sécurité totale pour votre projet :

- garantie de prix et délais garantis,

- garantie de livraison,

- assurance dommages-ouvrage,

- garantie biennale,

- garantie décennale,

- garantie parfait achèvement.

N'attendez plus : prenez rendez-vous dès maintenant et concrétisez votre projet de maison qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison années 30 – Fort potentiel – 4 chambres

Maison des années 30 pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel.

Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse et une cuisine à repenser.

Combles aménageables et dépendances complètent ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau dans notre agence NESTENN Mondeville.

Venez découvrir cette maison sur un sous-sol complet de 6 pièces principales située sur la commune de Giberville.

Elle se compose au rez -de chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine familiale indépendante, d'un double séjour lumineux avec double balcon, d'une salle d'eau , d'un WC et de deux chambres.

A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC , plus une pièce pouvant servir de rangement .

Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie et un atelier.

Le tout sur un terrain d'environ 653 m2 avec un cabanon de jardin.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBERVILLE Commune avec bus de ville twisto et commerces de proximité

Maison familiale de 6 pièces principales de 156 m2 habitables idéalement située, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et arrêt de bus à quelque pas.

Elle se compose d'une grande entrée, d'un beau séjour-salon lumineux, d'une grande cuisine familiale aménagée équipée.

Deux chambres en RDC et salle d'eau (vie de plain pied possible).

Etage : deux grandes chambres avec grenier, salle d'eau avec WC.

Le tout sur un sous-sol complet.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez acheter une maison sur GIBERVILLE ?

Cette agréable maison familiale offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une chambre permettant une vraie vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ( dont une avec dressing ), une salle de bains ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, parfait pour le stationnement, le rangement, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain de 674 m2, agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBERVILLE centre, idéalement située, entièrement rénovée, tout confort, chaleureuse maison de 123 m² habitables dont au rez de chaussée une grande pièce de vie, la cuisine aménagée, un wc, une buanderie, une véranda, une chambre, un escalier bois vers le couloir de l'étage avec nombreux rangements qui distribue deux chambres et une salle de bains/douche/wc. Plus une cave en sous-sol, un garage et un bâtiment de 45 m². Le tout sur 588 m² de terrain entièrement clos. Idéale pour bricoleur, passionné .... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune dynamique de Giberville, à proximité immédiate de Caen, cette maison récente construite en 2024 selon les normes RE2020 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Implantée sur un terrain clos de 340 m², cette maison de 120 m² habitables séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité et ses prestations actuelles.

Un bien clé en main, économique et parfaitement adapté à une vie de plain pied avec suite parentale au rez-de-chaussée.

Les atouts du bien :

- Maison récente (2024) conforme RE2020 DPE A / GES A

- 120 m² habitables + garage de 18 m²

- Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort optimal et économies)

- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Chambre de 18 m² à l'étage avec espace dressing

- Grande salle de bains avec baignoire et douche

- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium

- Terrain clos de 340 m², engazonné avec haies

- Terrasse carrelée de 20 m²

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec espace de rangement

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Suite parentale avec salle d'eau privative et rangements

- WC indépendant avec lave-mains

- Buanderie fonctionnelle

- Garage de 18 m²

Une configuration idéale permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'Étage :

- Palier desservant les espaces nuit

- Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec un espace dressing privatif

- Salle de bains avec baignoire, douche sèche serviette

Un étage parfaitement adapté à la vie de famille.

En Extérieur :

- Terrain clos de 340 m², engazonné et bordé de haies

- Terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours

- Stationnement privatif devant la maison

Confort et prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur / Menuiseries double vitrage PVC / aluminium / Isolation performante (RE2020) / […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain-pied rénové avec fort potentiel

– 147 m² + sous-sol – calme & sans vis-à-vis

DPE =C & B

Située à Giberville, à deux pas de Caen, cette maison entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, son calme et son fort potentiel d’évolution.

D’une surface utile de 147 m², complétée par un sous-sol total isolé de 88 m², elle offre des volumes généreux et fonctionnels.

Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon — un espace convivial idéal pour recevoir.

🛏️ Un espace nuit confortable :

2 chambres de plain-pied (dont une avec placards)

2 salles de bain modernes :

baignoire + douche + double vasque

douche + vasque

WC indépendant

Un étage à fort potentiel : Une grande pièce de 60 m² déjà entièrement rénovée (isolation, sols, placo, radiateurs, 4 vélux) vous laisse libre de vos envies :

création possible de 3 à 4 chambres supplémentaires ou d’un espace sur-mesure (suite parentale, bureau, salle de jeux…).

Extérieurs :

Terrain de 407 m² sans vis-à-vis

Terrasse plein sud

Jardin agréable et facile d’entretien

⚙️ Confort moderne :DPE C / B

Chauffage électrique intelligent et connecté

Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur

Consommation maîtrisée (~1300 €/an),

Un emplacement idéal :

7 min de Caen (centre & gare)

10 min de Ouistreham

15 min de Cabourg

Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

610 Immobilier vous propose cette superbe maison individuelle avec vie de plain pied construite en 2024, idéalement implantée sur une parcelle de 405 m2, à 700m des commerces du bourg de Giberville (boulangeries, boucherie, pharmacies, Supérette, Cabinet médicale...), à moins de 10 minutes en voiture de Mondeville 2 et moins de 15 minutes de Caen.

La maison comprend au RDC une belle pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle de douches (velux à détection automatique de pluies), ainsi qu'un WC avec lave mains et une buanderie; et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et douches, et un WC indépendant offrent un espace confortable pour toute la famille.

- Côté extérieur : profitez d'une terrasse de 60 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour vos soirées d'été, d'un garage, d'un abri de jardin, et même d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille !

- Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, Huisseries aluminium double vitrage, Volets électriques, Maison sous garantie décennale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Giberville, cette agréable maison rénovée sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une vie de famille !

Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une belle entrée avec de nombreux rangements, s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, cave à vin, îlot central... tout pour recevoir votre famille et vos amis

Vous pourrez profiter d'un espace salon cosy ! Petit plus le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain.

Au premier étage, un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale, un bureau pour vos activités de télétravail, au deuxième étage deux grandes chambres.

La belle surprise de cette maison c'est véritablement l'extérieur la terrasse entièrement carrelée, sa cuisine d'été et son espace banquettes convivial pour recevoir et jardin paysagé et arboré de 859m2 sans vis à vis avec terrain de pétanque, balançoire pour enfants et des arbres fruitiers pour le bonheur des petits et des grands : abricotier, pommier, cerisiers, mirabellier et prunier !

La maison dispose d'un parking privatif en enrobé et d'un garage utilisé pour du stockage doté de panneaux solaires afin de réduire la facture d'électricité de 34%, et d'une borne de recharge électrique pour voiture.

Cette maison allie espace, fonctionnalité et situation idéale à quelques minutes à pieds de toutes les commodités !

Points techniques:

- Excellent DPE C

- Raccordée au tout à l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement quelques minutes de Caen Est, au coeur d'une commune dynamique desservie par les transports urbains, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial d'environ 58m2 comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines. Cet ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse exposée plein sud d'environ 60 m2, équipée d'un store banne, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée dans un environnement calme et préservé des regards.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, d'un vaste dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi que d'un dégagement offrant de nombreux rangements.

Les prestations annexes constituent un véritable atout avec un garage doté d'une mezzanine, un second garage double avec grenier ainsi que de multiples espaces de stockage. La propriété bénéficie également d'une vaste cour d'accueil permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules, en complément des garages.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez POZZO IMMOBILIER à 10min de Caen Est Coeur de Bourg

Maison de 7PP développant 151m2 habitable (170m2 au sol) en très bon état. L'espace de vie comprenant le séjour /salon avec poêle à Pellets et une cuisine E/A bénéficie d'une lumière traversante et ouvert sur la superbe Terrasse plein sud de 60m2. Toujours en rdc suite parentale avec chambre, sdd et dressing, bureau et wc indépendant. A l'étage deux belles chambres avec leur salle de douche, un grand dressing (possibilité d'une chambre supplémentaire) et dégagement. Nombreux rangement dont garage avec mezzanine et autre garage double avec grenier. Le terraine […] Voir l’annonce immobilière >>

Giberville centre bourg, à proximité immédiate des commerces et écoles, maison en parfait état avec vie de plain-pied d'environ 132 m2 habitable, comprenant:

Belle pièce de vie d'environ 50 m2, poêle à granulés, ouverture sur terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, vaste buanderie. Etage: mezzanine, chambre, sdb et chambre avec salle de douche. 3 garages, terrain paysagé et parfaitement clos d'environ 470 m2. état irréprochable. classe énergie D. honoraires charge acquéreur 4.3%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme de Giberville, découvrez cette belle maison de 131 m² habitables, construite en 2025, offrant de beaux volumes, une suite avec SDE au rez-de-chaussée et un jardin bien exposé.

Un bien confortable, bien équipé et prêt à vivre.

Située à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Caen (10 min), elle combine à la fois confort de vie au quotidien et emplacement pratique.

Les atouts majeurs :

• 131 m² habitables + garage 20m²

• 4 chambres dont 1 suite au rez-de-chaussée

• Pièce de vie lumineuse de 50 m²

• Garage carrelé + buanderie chauffée

• Terrain clos de 370 m², engazonné & terrasse plein sud

• Chauffage au sol (RDC + étage) par pompe à chaleur

• Double vitrage oscillo-battant + volets roulants électriques

• DPE A / GES A – très faible consommation RE2020

Agencement :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec espace de rangement à aménager

- WC indépendant avec lave-mains

- Belle pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée

- Chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne)

- Buanderie chauffée avec accès terrasse et garage

- Accès direct au garage carrelé (porte motorisée)

Étage :

- Palier distribuant l’espace nuit

- 3 chambres confortables avec parquet

- Salle de bains complète avec baignoire, douche et WC

- Accès au toit-terrasse

Extérieurs :

- Terrain clos et engazonné de 370 m²

- Terrasse exposée plein sud

- Stationnement privatif devant la maison

Confort & équipements :

- Chauffage au sol (RDC & étage) par pompe à chaleur

- Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques

- Tout-à-l’égout

- Garage carrelé + buanderie chauffée

Performance énergétique :

DPE : A | GES : A

Estimation des coûts annuels : 690 à 970 €

(références 2022-2023, abonnements inclus)

Environnement & commodités :

La commune dynamique de Giberville dispose de nombreuses infrastructures :

• écoles

• commerces de proximité

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lisa Dupont vous propose : Maison Familiale de 151 m² avec 5 Chambres et Jardin à Giberville Idéalement située à Giberville, cette maison individuelle de 151 m² sur un terrain d'environ 588 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1981 et en très bon état, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son charme. Le bien est disposé ainsi, Au rez-de-chaussée : - une cuisine séparée, aménagée et équipée - un beau salon / séjour avec poêle à granulés - une chambre lumineuse permettant une vie de plain pied - une salle de bain - wc A l'étage : - 4 chambres spacieuses dont une avec balcon et dressing - 1 salle d'eau avec wc Avantages de la Propriété : - Jardin offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air - Quartier résidentiel calme proche des commodités et des écoles, idéal pour la vie de famille - Equipements de confort tels que fibre optique, assainissement, et nombreux rangements - Bonne isolation et chauffage individuel (poêle à granulés) pour une économie d'énergie - Bon état général sans travaux à prévoir, prêt à emménager - Un grand sous-sol de 140 m² (surface de la maison + la terrasse) offrant beaucoup de rangements ainsi que de la praticité (buanderie, cave, bricolage, stockage. ) Points d'Intérêt à Proximité : - Collège Emile Zola à 750m - Groupe scolaire Louis Aragon à 1,4km - Mairie de Giberville à 750m - Commerces locaux à 600m - Arrêt de bus pour les transports en commun à 200m Cette magnifique maison familiale, idéale pour accueillir votre famille, n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Giberville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>