Maison familiale à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.

10 minutes de la mer

5 minutes de Douvres-la-Délivrande

10 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée :

D'une entrée de 8 m2, avec placard

D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2

D'un Salon séjour de 31m2

D'une Chambre de 10m2

D'une Salle d'eau de 3,5 m2

D'un WC séparé

À l'étage :

D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards

De trois Chambres de plus de 11 m2

D'un Cabinet de Toilettes

À l'Extérieur :

D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel

D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour Salon) exposée au SUD

D'un Jardin arboré

D'un Abri de Jardin

Notre maison est située dans le centre d'Anguerny

La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement

DPE : E

Taxe Foncière : 687 euros

Prix : 272900 euros FAI

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs

Une visite s'impose

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Honoraires à la charge des acquéreurs

Ludovic FINEL

N […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 112 m² de plain-pied, sur un terrain de 595 m² avec garage, au Nord de CAEN !

Localisation : Colomby Anguerny - 15 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'horizon grâce à ses baies vitrées orientées est, sud et sud-ouest. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les villages environnants, avec les premiers contours de Caen se dessinant à l'horizon. La cuisine récente de standing s'ouvre sur ce même panorama, invitant à des moments de partage dans une ambiance chaleureuse. Vous aurez l'impression de déjeuner directement dans votre jardin, fenêtres ouvertes.''

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : entre Caen et la mer

- Maison entièrement de plain-pied

- DPE tout en A

- Grande pièce de vie lumineuse

Date de construction : 2018

Le bien se compose comme suit :

- 1 grande pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 WC indépendant

1 garage.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Pompe à Chaleur - chauffage au sol

DPE : A (43)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 € et 610 €

Taxe foncière : environ 661 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 393 000 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.22%, soit 370 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, magnifique maison située à COLOMBY-ANGUERNY, entre Caen et la mer. Profitez d'un cadre agréable à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes de la plage. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Un sous-sol partiel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 422 m2. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Lien visite vidéo :

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette Charmante maison de Maitre T6 de 147 m² en pierre, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer

Localisation : COLOMBY-ANGUERNY

Les points forts de ce bien :

- Maison de caractere en pierre

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- garage

- Jardin clos de murs

- belles performances énergétiques

Année de construction : 1900

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine/salle à manger

- 1 Buanderie

- 1 salon avec cheminée en pierre

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec wc

- 1 salle de douche

Au 2 eme étage :

- 2 chambres en chapente cathédrale dont 1 suite parentale

Garage, 2 places de parking, terrasse gravillonnée, jardin.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière (Gaz citerne)

DPE : D (176 ) GES : D (43)

Factures énergétiques constatées sur l'année 2024 : Gaz 1530 euros - électricité 660 euros

Taxe foncière : 944 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 499 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 3.96% TTC, soit 480 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Colomby-Anguerny – Située au nord de Caen, dans une commune recherchée, à seulement 15 minutes du centre-ville et à 10 minutes de la mer, cette belle maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son charme.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec une cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, un palier pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : * Charmante maison T5 avec jardin et garage à Colomby-Anguerny * Située dans la paisible commune de Colomby-Anguerny, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'épanouir dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1971 et très bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant composé de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. Une salle de bain, deux toilettes, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux complètent cet ensemble harmonieux. Sans oublier le garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin arboré de 1035 m², offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de moments de détente en toute quiétude. Une terrasse ensoleillée vous invite à partager des repas conviviaux en plein air et à profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements et commodités de ce bien sont nombreux, avec notamment la fibre optique pour rester connecté, un chauffage individuel par cheminée insert et pompe à chaleur pour un confort optimal. Côté environnement, vous serez ravi de la proximité des principaux services : la mairie, les écoles maternelle et primaire, la ligne de bus Nomad 102 et le commerce Proxy se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. En résumé, cette charmante maison à Colomby-Anguerny combine à la perfection confort, fonctionnalité et tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la paisible commune de Colomby Anguerny, offrant un environnement résidentiel prisé, cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles et des petits commerces, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité.

Dès votre arrivée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 40m2 accompagnée de son poêle à granulés pour profiter des soirs d'hiver, avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi d'un cellier.

Une suite parentale de 16m2 avec coin dressing et sa salle d'eau donnant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain de 476m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre CAEN et la mer / environnement calme, maison récente d'environ 103 m2, comprenant: entrée, buanderie, salon-séjour d'environ 32 m2, cuisine équipée/aménagée. Etage: 3 belles chambres, salle de bains avec douche, chauffage pompe à chaleur. garage, stationnements, le tout sur un terrain clos d'environ 324m2. classe énergie C. honoraires charge acquéreur 5.7%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.76 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>