Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison rénovée entre Caen et la mer – Environnement privilégié et calme absolu Idéalement située entre Caen et le littoral, dans un quartier particulièrement paisible, cette belle maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie préservé. Édifiée sur un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et parfaitement à l’abri des regards, la propriété offre un véritable havre de paix. Les matériaux soigneusement sélectionnés, tels que le travertin et les parquets en bois de chêne massif, apportent charme et élégance à l’ensemble. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et d’un grand îlot central convivial. Ouverte sur la pièce de vie, elle communique harmonieusement avec l’espace salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette agréable pièce de réception bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse en bois et au jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre ouvrant sur la terrasse, une pièce entièrement dédiée au dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier de type patio dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation complète par l’extérieur avec un bardage en bois de Douglas, ainsi que d’une pompe à chaleur garantissant performance énergétique. Un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. Une grande dépendance attenante offre également de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou projet d’aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché entre ville et bord de mer. 👨‍👩‍👧‍👦 Écoles à proximité : école élémentaire accessible à pied, regroupement scolaire (maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces 101 m² avec terrasse plein sud

Localisation : Anguerny - Nord de Caen

Les points forts du bien :

- Terrasse

- Vie de plain-pied

- 4 chambres

- Maison récente

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre avec salle d'eau

- 1 WC séparé

- 1 buanderie donnant accès au garage

À l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bains avec baignoire et douche

- 1 WC séparé

Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques)

Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique

DPE : B (74) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 897 € (avis 2025)

Prix : 335 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4,18 % soit 321 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence UNI

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.la petite agence vous propose cette superbe maison récente avec une autonomie de plain-pied, située dans une impasse à Colomby-Anguerny.

Elle offre :

- Au rez-de-chaussée,

Une entrée desservant sur une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, une cuisine aménagée et équipée.

Une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau et coin dressing.

Un WC

- A l'étage

Un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un WC

Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés avec un abord très pratique.

Prestations de qualité, état irréprochable.

Taxe foncière : 689 €

Plus d'informations avec Baptiste

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>