Maison familiale 140 m² – Centre-ville de Châtellerault – Jardin, garage, dépendance

Idéalement située en plein centre-ville de Châtellerault, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie recherché : tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Un véritable confort en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée :

• Belle entrée accueillante

• Séjour lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés récent

• Salle à manger

• Cuisine équipée

• Accès au sous-sol complet

À l'étage :

• 4 grandes chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

Côté extérieur :

• Jardin clos d'environ 550 m²

• Garage avec porte automatique

• Dépendance d'environ 40 m² avec cheminée et kitchenette (idéal atelier, espace indépendant ou projet de studio après rafraîchissement)

La maison séduit par ses volumes, son potentiel et surtout son emplacement privilégié. Centre-ville, jardin, dépendance, garage… une combinaison rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace et vie citadine.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose une maison de ville de 7 pièces, nichée dans un quartier en hyper centre de Châtellerault, avec 5 chambres spacieuses et lumineuses,

la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que le parquet et les cheminées ajoutent une touche de charme et d'élégance.

Profitez de la terrasse extérieure couverte et du jardin verdoyant, parfaits pour les amoureux de la nature. Promenez-vous dans le parc environnant, tels que le Square Gambetta. Les commodités locales sont facilement accessibles à pied, avec des magasins, des restaurants et des écoles à seulement quelques minutes de marche. De plus, la gare TGV de Châtellerault se trouve à moins de 10 minutes à pied, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes de la région.

Paris Montparnasse est à 1h20 de la gare TGV de Châtellerault.

La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales.

Venez découvrir cette maison et faites de ce rêve une réalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean‑Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Un grand hall d'entrée accueillant

-Un salon lumineux

-Une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille

-Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne

-Un WC

-Un bureau (parfait pour le télétravail)

-Un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente

À l'étage :

-Un palier distribuant les espaces

-Trois chambres

-Une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre

-Un WC indépendant

-Une salle de bains.

En rez-de-jardin:

-un garage avec porte électrique,

Profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux.

De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied.

Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare TGV de Châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme Paris Montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du Futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques.

Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, rénovée avec goût, située en hyper centre à Châtellerault, Nouvelle-Aquitaine. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une surface habitable de 186 M2, cette propriété offre un espace généreux pour vivre et se divertir. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée fonctionnelle, d'une terrasse ensoleillée et d'un intérieur lumineux grâce à la généreuse lumière naturelle qui inonde chaque pièce.

Vivez dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les supermarchés, les écoles, les parcs et 3 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre et se promener. De plus, la gare TGV de Châtellerault est à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements.

Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV.

La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de type loft rénovée – 259 m² –

Située à Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de type loft déploie une surface généreuse de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux.

La pièce de vie principale de 94 m² constitue le cœur de la maison, avec sa cuisine américaine aménagée et ultra équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec salle de bains et dressing (travaux de finition à prévoir).

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un grenier reste aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, rangement…).

Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à granulés.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien rare par sa configuration et ses volumes, idéal pour les amateurs d'espaces modernes et lumineux, recherchant un emplacement pratique et agréable.

Paris 1h20 en TGV / la rochelle 1h40 en voiture

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère – Châtellerault (secteur Antoigné)

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison de caractère située sur le secteur recherché d'Antoigné, à Châtellerault.

Cette propriété de type 5 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable.

Elle se compose de :

une entrée

un vaste séjour avec une cheminée lumineux

une loggia

3 chambres dont une en rez de chaussée

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 WC

Cuisine aménagée

Un vaste sous-sol

L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 4 300 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant privilégié.

Garage 2 voitures

Environnement paisible

Maison pleine de charme avec travaux

Grand terrain arboré

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, prévoir des travaux de remise à niveau

La gare TGV & le centre de Châtellerault sont à 5 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h20 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son WC, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un local technique, plusieurs placards.

La maison possède une grand sous-sol avec deux garages.

L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder.

Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes.

Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique.

Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare TGV de Châtellerault, Montparnasse est à 1h30.

Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme atypique de 168 m² avec dépendances, piscine et grange aménageable – Centre-ville de Châtellerault

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur très recherché alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités.

Rénovée avec goût tout en conservant son authenticité, cette maison de 168 m² offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée double face donnant également sur la cuisine,

• Une grande cuisine moderne et conviviale de 33 m², véritable cœur de la maison,

• Une chambre de plain-pied avec son dressing attenant de 8,52 m²,

• Une belle salle d'eau avec double douche à l'italienne (9,45 m²),

• Un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres (17,80 m², 16,25 m² et 11,07 m²) ainsi que d'une salle de bain familiale.

Le gros atout de cette maison :

une grange attenante de 145 m² dans la continuité de l'habitation, déjà partiellement rénovée (huisseries double vitrage posées, isolation du plafond réalisée).

Un espace rare, qui laisse libre cours à toutes les envies : grande salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, atelier d'artiste… ou encore stockage de matériel pour un artisan souhaitant allier habitation et activité.

En complément, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires d'environ 60 m², à restaurer selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos, d'une cour goudronnée permettant le stationnement de 5 véhicules (idéal pour une activité libérale) et d'une piscine 8 x 5 m avec dôme de protection pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique :

• Chauffage au gaz de ville,

• Ballon thermodynamique Bosch,

• Panneaux solaires récents (3 ans) en autoconsommation avec revente d'environ 300 €/an.

Des travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel.

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CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose cette charmante maison de ville de 8 pièces, idéalement située à Châtellerault, au cœur d'un quartier prisé et paisible.

D'une surface habitable de 136,88 m², cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou répondre aux besoins d'espace et de télétravail.

Vous apprécierez particulièrement :

• une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur,

• un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente ou les barbecues estivaux,

• un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité en hiver,

• une cuisine équipée neuve, fonctionnelle et conviviale,

• ainsi qu'un garage, une cave et des espaces de rangement pratiques au quotidien.

Côté emplacement, tout est réuni pour un cadre de vie recherché :

• à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV (Paris à 1h20),

• à proximité immédiate du Square Gambetta et des bords de Vienne,

• écoles, commerces et transports accessibles à pied ou à vélo.

Un bien rare, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente 2009 – 145 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Secteur Targé - Pas de travaux - Jardin et garage

Emplacement recherché :

● Secteur Targé

● Bus de ville à 50 m

● École accessible à pied

Caractéristiques principales :

● Maison construite en 2009

● Surface habitable : 145 m²

● Terrain clos : 934 m²

● Aucun travaux à prévoir

Pièces de vie :

● Séjour lumineux : 47 m²

● Cuisine entièrement aménagée et équipée

● Buanderie fonctionnelle : 9 m²

Côté nuit :

● 1 suite parentale au rez-de-chaussée :

● Chambre spacieuse

● Dressing

● Salle de bain récente

● À l'étage :

● 3 chambres

● 1 salle d'eau

● WC indépendants

Annexes :

● Garage : 22 m²

Extérieurs :

● Terrain entièrement clos

● Belle terrasse

Confort & équipements :

● Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée)

● Radiateurs électriques (étage)

● Double vitrage

● Fibre optique

● Vie de plain-pied

Maison parfaitement entretenue, offrant confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement très apprécié.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault en Poitou-Charentes (86)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison contemporaine de type 10 offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse arrière et le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse extérieure, d'une lingerie et d'un bureau.

Côté nuit, vous trouverez 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied ou à l'accueil de famille et amis.

Elle comprend également 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une superbe pièce de 48 m², idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente, ainsi que 4 chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :

• un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules (porte motorisée)

• un atelier

• une cave

• une chaufferie

L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de nature et de pêche.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

À noter : la gare TGV de Châtellerault vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1h20.

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MAISON BOURGEOISE – HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE

EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE :

À quelques minutes à pied de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère :

hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre.

Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare.

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AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Une entrée traversante au charme authentique

• Un salon avec cheminée en marbre

• Une salle à manger lumineuse

• Une cuisine donnant accès au jardin

• Double vitrage sur tout le niveau

À L'ÉTAGE :

• 3 chambres aux beaux volumes

• 1 salle de bain

• Simple vitrage à l'étage

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LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer :

chambres supplémentaires, bureau, espace TV, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque.

• Un jardin intime pour profiter des beaux jours

• Une petite dépendance pour stockage ou atelier

• Un garage, véritable luxe en centre-ville

• Chauffage au gaz de ville

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UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de Châtellerault, à deux pas du TGV.

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité.

Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond.

La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville.

Les atouts :

• Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650)

• Plateau de vie ouvert de près de 100 m²

• 3 grandes chambres – 2 salles de bain

• Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant

• Bureau, cave, double garage

• Cour arborée et terrasse

• Chauffage gaz de ville et double vitrage

• Rénovation de qualité, charme préservé

• Calme absolu en cœur de ville

Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Chambres d'hôte possible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

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