Châtellerault – Maison sur sous-sol avec fort potentiel, secteur résidentiel calme

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Châtellerault, cette maison des années 60-70 offre une belle base pour un projet de rénovation et d'optimisation des volumes.

La maison développe une surface habitable d'environ 65 m², implantée sur un terrain clos d'environ 400 m² entièrement clos.

Elle se compose, au niveau principal, d'une jolie entrée, d'une cuisine aménagée de 9 m², d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une avec placard.

Un véritable atout :

• Un sous-sol complet de 65 m², aujourd'hui utilisé en garage et buanderie, entièrement aménageable selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux…).

• Un grenier d'environ 50 m², offrant la possibilité d'un aménagement partiel pour créer des surfaces supplémentaires.

La maison est équipée d'une chaudière gaz, raccordée au tout-à-l'égout.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché et paisible!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.

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Capifrance vous propose cette maison familiale de 109m², idéalement située dans un environnement calme et agréable de Châtellerault.

Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Actuellement, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son grenier aménageable d'environ 55 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou encore un espace de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entourant la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi.

À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% TTC du prix hors honoraires.

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