VIE DE PLAIN PIED de121 m² à fort potentiel aux portes de Caen !

Idéalement située sur la commune très recherchée de May-sur-Orne, cette maison de 107 m² habitables (121 m² utile) offre une vie de plain-pied au sein d'un quartier pavillonnaire calme.

C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une base solide et la moderniser à leur goût pour créer un intérieur unique.

Ses Atouts Majeurs :

Emplacement Stratégique : A deux pas du périphérique et de l'axe Caen-Falaise vous profitez d'un accès ultra-rapide à l'agglomération caennaise tout en vivant au vert.

Vie de Plain-Pied : Une organisation fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau dès le rez-de-chaussée.

Commune Dynamique : Tout est accessible à pied (écoles, collège, commerces, maison médicale). La commune est également desservie par les bus et bordée par la Voie Verte pour vos loisirs.

Grand Garage de 32 m² : Un espace rare et recherché ! Parfait pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier de bricolage ou stocker du matériel. Stationnement facile également devant le garage.

Un agencement spacieux et évolutif :

Le Rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 26 m² grâce à ses larges ouvertures.

Une cuisine donnant sur une véranda, offrant un bel espace de vie de 17 m².

Une suite parentale de 21 m² avec dressing et un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre).

Salle d'eau avec grand receveur de douche et WC indépendants.

L'Étage :

Un grand palier distribue deux belles chambres mansardées d'environ 15 m².

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

La maison dispose d'une structure saine avec une chaudière gaz et des radiateurs récents.

Pour les amateurs de beaux volumes : le rez-de-chaussée dispose de peu de murs porteurs. Il est donc très simple d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie monumentale et traversante, mettant ainsi parfaitement en valeur les 107 m² habitables.

Sur une parcelle de 354 m², ce bien n'attend qu'un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à fort potentiel. Saint-Contest Bourg environ 115m² utile

Au coeur du bourg très prisé de Saint-Contest, découvrez cette maison des années 1960 offrant des volumes rares et un terrain constructible de 967 m², une surface devenue exceptionnelle sur ce secteur.

Un emplacement stratégique :

Profitez du calme d'une vie de village avec toutes les commodités à pied (écoles, pharmacie, place du marché). Située aux portes de Caen, à deux pas du Mémorial, la maison bénéficie d'un accès direct aux axes vers la mer et les plages du Débarquement, tout en profitant de la future desserte du tramway (Ligne 4) qui viendra valoriser encore davantage ce secteur.

Des volumes généreux et lumineux :

Dès l'entrée, un sas pratique vous accueille pour vos rangements. Il s'ouvre sur une pièce de vie de 39 m² très lumineuse grâce à de larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond et la cheminée ouverte donnent un cachet unique à cet espace.

Attenante, la cuisine de 14 m², actuellement aménagée en chêne, est elle aussi très lumineuse et offre un superbe potentiel de modernisation. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un grand placard.

L'espace nuit :

A l'étage, un grand palier distribue deux chambres ''Format XL'' de 19 m² chacune, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire et WC assure tout le confort à ce niveau. La maison se distingue par son côté extrêmement fonctionnel avec de très nombreux rangements intégrés.

Annexes et Extérieur :

Un grand garage de 20 m² avec porte électrique et accès direct à une cave (idéale pour le vin et les denrées).

Un terrain de 967 m² avec chalet de jardin.

A NOTER : *UN POTENTIEL UNIQUE *

Aménagement des combles possible pour créer de la surface supplémentaire.

Extension facilitée : L'implantation intelligente de la maison sur son vaste terrain permet d'envisager très facilement une extension significative (pièce de vie supplémentaire, suite parentale de plain-pied, etc.).

Énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 109 m² avec garage, au Nord-Ouest de CAEN !

Localisation : FONTAINE HENRY

Les points forts du bien :

- Très bonne localisation

- Récemment rénové

- Maison pleine de charme - cachet de la pierre

- Terrasse de 35 m²

- Garage

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec grand placard de rangement

- 1 cuisine séparée

- 1 séjour/salon avec poêle à granulés

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 salle de bain (bain + douche + WC)

- 1 chambre

- 1 pièce pouvant être transformée en salon/bureau

Au second étage :

- 1 palier

- 2 chambres

1 terrasse de 35 m², 1 garage.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Electrique + poêle à granulés

DPE : E (290)

GES : C (11)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2880 € et 3940 €

Taxe foncière : environ 896 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 321 000 € HAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 300 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau et uniquement dans ma vitrine ! Je vous invite à venir découvrir avec moi cette belle bâtisse en pierre rénovée de 150 m² sur deux niveaux et sur une parcelle d’environ 470 m². Elle est située à 10 minutes du périphérique de Caen, dans la commune de Val d’Arry.

Une maison pleine de charme, offrant une vie de plain?pied, de beaux volumes, un vrai potentiel d’agrandissement, le confort moderne et un environnement paisible.

L’escalier central en bois structure l’ensemble :

Au rdc : entrée, grande pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée et îlot central, salle à manger avec poêle à bois, salon cosy, chambre de 22 m² avec WC, vasque et possibilité d’ajouter une douche pour créer une suite parentale complète, buanderie/arrière?cuisine, WC indépendants. La chambre du rez?de?chaussée dispose d’une entrée indépendante, permettant d’envisager une éventuelle location ou une chambre d’hôte pour un revenu d’appoint.

À l’étage : deux grandes chambres de 18 et 25 m² dont une avec dressing, salle d’eau avec douche, vasque et WC. L’un des paliers pouvant être exploité en espace bureau, permet l’accès aux combles.

Combles aménageables offrant de beaux volumes supplémentaires, carport/garage de 22 m² avec grenier, local technique et dépendance de 25 m² avec eau et électricité pour de multiples usages.

Éléments techniques : pompe à chaleur, VMC simple flux, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, fibre, exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Camille Axo et Actifs vous présente cette charmante maison de 90m2, idéalement située dans un quartier prisé et calme, à proximité des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée fonctionnelle avec toilette, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Un sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'exterieur, vous apprécierez un jardin ainsi qu'un grand garage et un petit garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, du rangement ou un atelier.

Atouts : Quartier pisé, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Belle luminosité.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Camille PAILLARD (E.I) Agent Commercial RSAC 945.363.836 Caen. Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une commune très agréable Situee à 5 mn du périphérique sud de Caen, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces, services et écoles accessibles à pied.

Cette maison spacieuse de 170 m², sur un terrain clos et joliment arboré de 614, m² offre un grand confort avec ses 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes, et un grand garage de 55m².

Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec un hall d'entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, un salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on trouve 3 autres chambres, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Les huisseries neuves en alu-pvc ajoutent une note de modernité à cette habitation fonctionnelle et chaleureuse.

Maison idéale pour grande famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons une maison sans vis a vis.

Elle offre un cadree de vie calme et agréable. Vous y découvrirez un grand séjour de 58m2 lumineux donnant sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours . La maison dispose de 4 chambres , dont une en rez de chausée.

Un double garage complete ce bien , parfait pour le stationnement et le rangement.

Une maison spacieuse et fonctionnelle , à proximité des commodités et des transports.

Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située quartier Beaulieu à Caen, à proximité immédiate du tram et bus, cette maison neuve de 5 pièces actuellement en cours de réalisation sera livrée mi-2027. Édifiée sur une parcelle de 350 m², elle bénéficie de prestations de construction modernes : vide sanitaire avec dalle béton, murs en parpaings, charpente fermette, couverture ardoise, gouttières PVC et clôtures prévues sur trois côtés, avec enrobé réalisé. Un cadre idéal pour un projet sécurisé, clé en main, dans un secteur prisé.

La surface total de la maison fait 124 m2 et comprend au rez-de-chaussée, l’entrée d’environ 5 m² dessert une belle pièce de vie de 42 m² comprenant salon et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Ce niveau propose également une chambre de 12 m², un WC avec douche, permettant une véritable vie de plain-pied. Les finitions intérieures incluent carrelage au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres, peintures murs et plafonds finition blanc lisse, ainsi que faïence murale dans les pièces d’eau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, complété par un ballon thermodynamique. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort thermique et performance énergétique. Une maison neuve aux normes actuelles, offrant confort, modernité et sérénité, […] Voir l’annonce immobilière >>