DANS VILLAGE PROCHE DU ZENITH .

PAVILLON CONTEMPORAIN . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

- COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE BELLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M2 AVEC BAIES OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- TRES BELLE CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE .

- 1 SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE DOUCHES .

-1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .

- GRANDE SALLE DE BAINS .

- WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 820€ ET 1150€ PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT […] Voir l’annonce immobilière >>

SORTIE PAR ZENITH .

VILLA CONTEMPORAINE TOTALEMENT INDIVIDUELLE . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

- REZ-DE-CHAUSSÉE :

- UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 60 M2 AVEC BAIES OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- CUISINE OUVERTE MODERNE ET DE QUALITE . ARRIÈRE CUISINE .

- 1 SUITE PARENTALE DE PLUS DE 18 M2 AVEC SA SALLE DE DOUCHES SON DRESSING ET 1 WC .

- 1 WC SEPARE .

A L'ÉTAGE :

- 3 BELLES CHAMBRES . SALLE DE BAINS .

- GRANDE SALLE DE DOUCHES ET WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement recherché , à proximité immédiate de la Prairie, de l'Hippodrome et des commodités du centre-ville de Caen, cette maison de 77 m2 de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 38m2, d'un cuisine, de 3 chambres, salle de bains et Wc séparé.

Implantée sur une parcelle arborée de 430m2, la propriété bénéfice d'un emplacement calme.

Un garage attenant de 27m2 accessible depuis la maison et l'extérieur, complète l'ensemble.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes et une conception pensée pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage.

L'étage comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, un bureau et un WC indépendant.

Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de bonnes performances énergétiques et propose des prestations recherchées.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse , d'un jardin paysagé et clos, sans vis à vis.

Classe énergétique: A

Energie primaire: A 34 kwh/m2/an

Gaz à effet de serre: A 1 kg CO2/m2/an

Bien proposé par Géraldine OMARINI […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à 12 min du périphérique de Caen sur la commune de Saint Sylvain avec écoles et commerces. Dans un lotissement au calme avec un beau terrain de 627 m2 maison lumineuse d'environ 80 m2 avec salle-salon de plus de 25 m2, cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec placards, WC. Possibilité 3 ème chambre, . Sous-sol complet avec porte motorisée, Grenier . Portails et volets roulants électriques. Le DPE passerait en C avec l'installation d'une pompe à chaleur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Vaucelles, dans une impasse parfaitement au calme à 15 min à pieds du centre-ville, à proximité des transports en commun, gare, tram, établissements scolaires, marché

Maison de 140 m2 carrez, 146 m2 habitables sur un agréable terrain de 370 m2 composée de :

Au RDC une entrée, grand espace de rangements, double séjour / salle à manger de 30m2 lumineux, cuisine fermée dinatoire de 11 m2 donnant accès à une véranda chauffée ouverte sur le jardin, WC séparé

Un bel escalier permet d’accéder au premier étage intégrant 3 chambres confortables de 15, 15 et 11 m2 et une salle de bain avec baignoire et WC

Au second niveau sous comble, une belle chambre de 11 m2 carrez (14 au sol), une salle d’eau avec douche et WC, un bureau et un grenier de stockage.

Sous-sol, garage fermé, 2 stationnements extérieurs et 2 dépendances de 7 et 15 m2.

Travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage récentes et performantes (volets roulants électriques), toiture et ravalement de façade effectués il y a 10 ans.

Performance énergétique : DPE E, indiqué F du fait du GES. Possibilité de passer en D moyennant l'installation d'une chaudière gaz uniquement.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE AVEC VOTRE AGENCE FONCIA CAEN !

Découvrez cette agréable maison individuelle des années 1980, édifiée sur une parcelle de 562 m² entièrement clôturée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-salon ouvert sur une véranda, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand espace de rangement avec placard et une salle de bains.

Un véritable atout : la maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Chauffage électrique

Fenêtres […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes du périphérique de Caen Sud/Ouest, à 5 minutes d’Evrecy, à Vacognes Neuilly (côté Vacognes), , COQUELIN Immobilier vous propose en exclusivité une maison individuelle de 113 m2 habitables / 140 m2 utiles (5 chambres) avec double garage en dépendance édifiée sur un terrain de 2000 m2

Aucun vis-à-vis – Vie de plain possible – Environnement calme

Au rez-de-chaussée 65 m2 habitables :

- Entrée avec double placard

- Cuisine aménagée équipée fermée (mais pouvant être ouverte sur séjour/salon – cloison en placo plâtre)

- Séjour/salon avec cheminée équipée d’un insert

- WC

- Suite parentale avec accès terrasse (chambre avec salle d’eau)

Une buanderie/arrière cuisine/chaufferie (15m2) vient compléter le rez-de-chaussée, cette pièce n’est pas comptabilisée dans la surface habitable. Elle a été créée à la place du garage d’origine.

Appentis accolé à la maison pour la cuve à fuel

A l’étage 48 m2 habitables (75 m2 utiles):

- Palier

- 4 chambres

- Salle d’eau

- WC

Isolation des combles en 2024

Une belle terrasse carrelée vient compléter ce bien. Confortablement installé sur votre terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée sur votre terrain. La terrasse est accessible :

- de la cuisine et bénéficie d’un store banne

- de la pièce de vie et bénéficie d’une pergola

- de la chambre.

Huisseries PVC double vitrage

Volets roulants – volets extérieurs motorisés pour les velux

Chaudière au fioul

Assainissement individuel

Double garage avec partie atelier (46.50m2 ) en dépendance avec à l’arrière sur toute la longueur appentis couvert en bac acier pour le stockage du bois ou autre.

Vous apprécierez son terrain plat de 2000m2. Le terrain est entièrement clos, il comprend une cour (permettant de stationner les véhicules), un bel espace pelouse arboré, une partie potager, une partie poulailler, quelques arbres fruitiers…

Taxe foncière : 716€

Diagnostic de performance énergétique : 02/03/2026

DPE : E 211 kWh/ m2/an – La maison est classée E en DPE, car le DPE et le GES sont liés. […] Voir l’annonce immobilière >>