iad France - Vanessa Laude vous propose: Idéalement située à 10 km de Foix, au calme, maison en pierres (environ 153 m2 habitables pour 173m2 de surface utile) ayant bénéficié d'une belle rénovation et grange à rénover sur 1120m2 de terrain.

Située en bout de hameau, avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, cette maison se compose ainsi:

- Rez de chaussée: séjour d'environ 28m2, chaleureuse cuisine/salle à manger (27m2), salon intimiste (env 16m2), buanderie et une pièce de 8m2 avec point d'eau à aménager. Un grand insert à doubles faces permet de chauffer la cuisine et le séjour, un autre insert réchauffe le salon.

- 1° étage: 2 grandes chambres (28 et 30m2) avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bain lumineuse, un bureau avec mezzanine.

A l'extérieur: jardin bordé d'un ruisseau, arbres fruitiers, potager, grange à rénover d'environ 22m2 au sol sur deux niveaux (mitoyenne avec une grange similaire non occupée), 2 abris bois.

L'arrière de la maison est mitoyen avec le garage d'une résidence secondaire (mitoyenneté non invasive visuellement). L'assainissement est réalisé grâce à une phyto-épuration efficace, la maison est reliée à la fibre et d'accès facile. La rénovation a été réalisée à l'aide de matériaux écologiques non pris en compte dans le DPE. Installation électrique récente, double vitrages partout.

Grâce à ses beaux volumes, à son cachet et à sa situation privilégiée (immersion en pleine nature, vue dégagée), cette solide maison s'adaptera à tous vos projets: résidence principale ou secondaire, locations saisonnières (nombreux départs de chemins de randonnée à proximité, cueillette de champignons, brame du cerf)... Venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située au cOEur du village, cette ancienne bâtisse de caractère (ancien relais de poste) a été transformée en maison familiale de 182 m² habitables, mitoyenne sur un côté, sur une parcelle de 1186 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un garage de plus de 96 m² avec étage, idéal pour stockage ou activité, un salon lumineux de 21 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², les deux donnant sur une terrasse en devant de la maison de plus de 57 m2, une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, une salle d’eau avec douche, un vestibule et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 grandes chambres (14, 18 et 19 m²), un bureau ou pièce d’appoint de 11 m² (pièce aveugle avec ouverture sur la cage d’escalier), un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les combles offrent un grenier partiellement aménagé avec coin bureau, espace détente, ancienne chambre et zone de stockage.

À l’extérieur, profitez d’un espace bien-être complet avec piscine enterrée, sauna fonctionnel, jacuzzi et abri bois.

Prestations : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, panneaux solaires installés.

Assainissement : fosse septique fonctionnelle (non conforme) – tout-à-l’égout prévu dans la commune ( en attente d'une date ).

Les plus : volumes généreux, maison lumineuse, modulable, environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de vie.

Photos supplémentaires sur demande.

Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Muret vous propose: Très belle maison de construction traditionnelle de 186m², avec piscine, garage et abris voiture à Mercenac - Idéal pour une vie de famille !

Située dans un cadre idyllique à Mercenac, commune prisée pour sa belle exposition sud face au massif du Valier, cette magnifique maison de maçon offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille et pour ceux qui aiment recevoir. Construite en 1999, cette demeure aux finitions impeccables saura vous séduire par son charme et son environnement paisible.

La maison se compose d'un grand séjour cathédrale relié à la grande cuisine (facile à ouvrir pour ceux qui le préfèrent)par des portes saloon, quatre chambres, plus une pièce en mezzanine qui peut en devenir une, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et deux terrasses, une coté jardin offrant une vue imprenable sur la montagne., une coté entrée qui peut servir d'abris voiture. Un garage spacieux et un abris voiture vous permettront de stationner aisément vos véhicules.

L'intérieur de la maison se caractérise par des pièces lumineuses et spacieuses, offrant un confort optimal à ses habitants. La mezzanine, le bureau et la buanderie viennent compléter les espaces de vie, offrant des aménagements pratiques au quotidien. Les différentes expositions (nord, sud, est, ouest) permettent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté commodités, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'installation d'un système de chauffage avec insert bois/pellets en complément du chauffage central gaz vous assure un confort thermique optimal. Et la cheminée apportera une ambiance cosie dans votre coin salon.

De plus, la sécurité est renforcée grâce à un système d'alarme intégré.

Pour ce qui est des extérieurs, il ne vous manquera rien. Un beau terrain de 2454 m², avec sa piscine 8x4 et sa cuisine d'été, son jardin d'agrément, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: **Magnifique demeure de Caractère dans l'hyper centre de Saint-Girons - 286m² - Jardin de 266 m2 - Piscine-**

Une perle rare sur le marché !

Cette somptueuse demeure datant de 1878 située en plein cOEur de Saint-Girons, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 286m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette maison de charme saura vous séduire par son cachet unique et ses grands espaces.

Au niveau des pièces, vous serez comblés avec ses 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille et vos convives.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée, et de plusieurs salons chaleureux.

Un grand séjour magnifique orienté au sud avec vue sur le jardin et les montagnes.

Une pièce dédiée à la lecture pour des moments de détente.

Vous trouverez au dernier étage une pièce grandiose de plus de 70 m2, à définir selon vos besoins.

L'atmosphère régnant dans ce lieux ne vous laissera pas indifférent.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé sud, arboré et bien entretenu, offrant un espace paisible pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité.

Une piscine est également présente pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

La bâtisse est équipée de double vitrage, les combles sont isolés, le chauffage est au gaz.

Elle dispose également d'une installation photovoltaïque.

Les finitions de cette demeure sont de qualité et l'ensemble est en bon état, laissant libre cours à votre imagination pour y apporter votre touche personnelle si vous le souhaitez.

Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre pour les amateurs de demeures pleines de charme et d'histoire !

**N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Authentique maison de campagne rénovée avec goût à La Bastide-de-Sérou à 20 minutes de Foix et de Saint-Girons-A 5 minutes de l'Ecogolf Ariége Pyrennées-

Exposition sud.

Cette ancienne grange, datant de 1821 et entièrement rénovée, est un véritable havre de paix situé dans un environnement bucolique à La Bastide-de-Sérou, offrant une surface habitable de 186m² sur un vaste terrain de 29 945m².

Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette belle demeure bénéficie de 2 logements distincts:

Au rez de chaussée vous trouverez un studio de plain pied d'environ 50 m2 avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Il se compose d'un séjour / cuisine fonctionnel et spacieux.

D'une belle chambre de plus de 18 m2 et d'une salle d'eau avec wc.

Une charmante terrasse couverte pour profiter de l'extérieur .

A l'étage

L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger d'un séjour avec un poêle à bois, une mezzanine cosy à définir selon vos besoins.

La suite parentale n'est pas en reste avec sa surface de 32 m2 et sa salle d'eau.

Une salle d'eau supplémentaire avec wc.

Vous profiterez d' un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante .

Le potentiel de cette maison est énorme:

-100 m2 de garage et de pièces de stockage

-100 m2 d'espace à réhabiliter selon vos besoins.

L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec un magnifique jardin arboré, un grand terrain de plusieurs hectares qui peut idéalement convenir pour des animaux.

La propriété dispose de parcelles de forêt ou vous pourrez exploiter votre bois de chauffage.

-Toiture en très bon état

-Assainissement individuel

-Présence d'une source

Cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme à la campagne.

Une véritable invitation à la détente et au bien-être.

N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Dattée vous propose: À Lézat-sur-Lèze (09210), demeure familiale T6 de 1870 offrant 180 m² habitables sur une parcelle de 3 500 m² avec PISCINE et GARAGE à vendre en exclusivité.

Cette maison allie le charme de l’ancien et de beaux volumes, dans un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se distingue notamment par ses prestations d’époque avec un sol en marbre et un parquet massif. La maison propose au rez de chaussée un salon séparé, une salle à manger séparée, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc. A l'étage 4 chambres (21, 21, 13 et 9m2) et une salle de bain avec wc.

Les extérieurs, entièrement clos et arborés d’arbres fruitiers, offrent un environnement agréable, vous pourrez profiter de l'espace Pool House avec une piscine, une terrasse, ainsi qu’une douche extérieure.

Attenants à la maison, un garage de 50 m² ainsi qu’une dépendance à rénover de 116 m² accessible directement depuis le garage viennent compléter l’ensemble. Cette configuration offre un fort potentiel d’évolution pour un projet familial, avec la possibilité de relier la dépendance à la maison principale par simple ouverture.

Le bien dispose d’un chauffage au gaz.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ana De Oliveira vous propose: Maison d’exception en ossature bois – charme, lumière et horizon dégagé

Vous recherchez un bien chaleureux, lumineux et rare, proche de Foix ?

Cette maison de plain-pied, en ossature bois, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son environnement privilégié avec vue sur les montagnes.

Dans la paisible commune de Montgailhard, à proximité immédiate des commodités essentielles, la propriété offre un équilibre entre sérénité et facilité au quotidien.

Dès l’entrée, le ton est donné : espace, clarté et authenticité !

Le séjour de 45 m² est la pièce centrale de la maison. De grandes baies vitrées baignent l’espace de lumière, tandis que le parquet en chêne massif et le plafond cathédrale soulignent l’élégance et la singularité du lieu.

Un escalier mène à une vaste mezzanine, qui vient prolonger les volumes et ouvre le champ des possibles. Cet espace peut facilement devenir un bureau, un atelier, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

La cuisine reliée à une arrière-cuisine, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit harmonieux, qui comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une suite parentale très lumineuse avec son dressing et sa propre pièce d’eau.

Avec ses 175 m² habitables, la maison offre des proportions généreuses et une réelle sensation d’espace.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 1 000 m², avec un jardin arboré et une terrasse exposée Sud qui invitent au repos ou aux moments en famille.

Un carport ainsi qu’un garage viennent parfaire l’ensemble.

En matière de confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage combinant bois et électricité. Elle est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique, et dispose d’un dispositif d’alarme déjà en place. La production d’eau chaude est assurée par deux cumulus indépendants.

Cette propriété est bien plus […] Voir l’annonce immobilière >>