Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Lissac, construite en 2013, séduit par sa luminosité et son agencement en plain-pied bien pensé. Avec ses 80 m² habitables et son terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le côté nuit comprend 2 chambres spacieuse, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer l'organisation du quotidien. Le confort de cette maison est renforcé par des équipements modernes : climatisation gainable réversible avec pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température en toutes saisons, VMC. Côté extérieur, vous serez séduit par ce magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure offrant un agréable verger et un potager, d'une terrasse couverte idéal pour profiter pleinement de la nature et savourer de beaux moments en extérieur. Un garage et plusieurs stationnement complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : BELLE RENOVATION ! À 10 MINUTES DE FOIX, MAISON DE VILLAGE PROPOSANT UN BEL APPARTEMENT RENOVE A L'ETAGE ET 2 APPARTEMENTS AU RDC, IDEAL LOCATION, PROFESSION LIBERALE OU ACTIVITE COMMERCIALE. Au rez de chaussée, un appartement T2 de 56 m² avec vitrine (ancienne épicerie) en partie rénové et un appartement T2 à rénover de 30 m². À l'étage : un appartement lumineux, spacieux, entièrement rénové avec goût offrant 82 m² de surface habitable : une salle à manger avec cuisine équipée et ilôt central, un salon cosy de 19 m², 3 chambres dont une de 17 m² avec agréable balcon, une salle de bain et un toilette séparé. Magnifique grenier aménageable d'environ 40 m². La surface utile totale est d'environ 209 m². Chauffage par climatisation réversible (3 splits), poêle à pellets d'appoint (flamme verte), fibre, assainissement individuel, cour fermée avec belle plate-bande pour un éventuel potager, petite mitoyenneté non invasive, pas de vis à vis. Maison en bon état général, très bien entretenue, cadre agréable. Ecole élémentaire et arrêt de bus pour collège / lycée à deux pas de la maison. Gros potentiel de rendement locatif saisonnier ou permanent. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située au centre de Varilhes, à 3 mn à pied de la gare et proche de toutes commodités, grande maison traversante de 128 m² habitables sur terrain clôturé de 760 m² avec dépendances, terrasse et grande piscine enterrée (10 / 5m, liner récent). Le rez de chaussée est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une pièce de 9 m² (bureau ou salon) avec conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au 1° étage : 5 chambres (dont deux de 14 et 15 m² avec placards intégrés) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. À l'extérieur : un beau terrain plat arboré et clôturé, une dépendance comportant une pièce fermée avec arrivée d'eau et une grangette de 18 m². Un grand garage de 33 m² avec portail électrique communique avec la cuisine et la terrasse. Climatisation réversible au rdc, radiateurs à inertie au premier étage, double vitrages performants, assainissement collectif. Mitoyenneté non invasive d'un côté de la maison. Rue et secteurs calmes. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Cette grande maison, en bon état, s'adaptera à tous vos projets : demeure familiale, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Jonet vous propose : FOIX - MAISON - T7 150 m² - LUMINEUX et ENTIEREMENT RÉNOVÉ À Foix, cette maison traditionnelle de 1962 entièrement rénovée de 150 m² habitables environ, exposée plein sud et ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée sur ses 2 niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces fluide. Le salon de 25 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Trois belles chambres et une salle d'eau permettent à ce niveau, une vie complète de plain pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez de jardin, 2 chambres supplémentaires aux dimensions confortables répondent aux besoins d'une grande famille, ou d'une activité professionnelle, Un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie bien dimensionnée complètent la distribution intérieure. L'ensemble a été soigneusement rénové, alliant le charme de la construction traditionnelle aux standards de confort actuels. Le bien bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, radiateurs alimentés au gaz naturel, et climatisation réversible. La ventilation mécanique, la fibre optique et le visiophone participent au confort du quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 960 m², offrant un cadre de vie aéré, arboré, sans vis-à-vis direct bien qu'au cOEur de la préfecture de l'Ariège ! Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif de la commune. Double vitrage PVC, et volets roulants électriques, portail motorisé, Stores bannes pour protéger les terrasses du soleil direct. Une petite véranda à chaque niveau permettra un espace de vie protégé et lumineux supplémentaire ! À proximité immédiate : écoles, commerces, soins, terrains de sport et parcs, ainsi qu'un accès rapide à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : MONTAUT – COUP DE CŒUR ! MAISON FAMILIALE 192 m² – PISCINE CHAUFFÉE – SALLE DE SPORT – GARAGES – 6 571 m² RARE SUR LE SECTEUR – UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE, RECEVOIR ET PROFITER ! À seulement quelques minutes de Saverdun et de Pamiers, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2009, offrant 192 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement privilégié sur une parcelle de 6 571 m². En excellent état général, cette propriété séduira immédiatement les amateurs d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : une impression d'espace et de luminosité grâce à une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, véritable cOEur de la maison. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace chaleureux et convivial. Un cellier complète cet espace de vie pour davantage de fonctionnalité au quotidien. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La maison dispose de trois chambres : Deux chambres d'environ 14 m² Une superbe chambre de 27 m² avec double dressing Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne Un WC indépendant Mais l'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa double mezzanine. Surplombant le séjour grâce à une élégante passerelle, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente et même chambre supplémentaire. Un lieu qui pourra évoluer avec vos envies et les besoins de votre famille. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROPRIÉTÉ À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie supplémentaire. La propriété bénéficie notamment de : Piscine chauffée au sel de 10 x 4 m Cuisine d'été avec terrain de boule. Salle de sport de plus de 34 m² avec climatisation réversible Plusieurs garages et abris Abris pouvant accueillir un camping-car ou un van Plusieurs espaces pouvant être aménagés en aire de jeux pour les petits et les grands. Sous-sol de plus de 13 m² Le vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : MAISON D’EXCEPTION AVEC PISCINE INTÉRIEURE – UN CADRE DE VIE UNIQUE LE VERNET | 294 m² habitables | 3 chambres | Piscine intérieure | Plain-pied | 5 687 m² de terrain Et si votre prochaine maison était bien plus qu’une maison ? À seulement 10 minutes de Pamiers et de Saverdun, je vous invite à découvrir cette propriété atypique et confidentielle, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Dès les premiers pas, cette villa de plain-pied construite en 2006 surprend par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son organisation particulièrement originale. Mais son véritable atout se dévoile au cOEur de la maison… UN ESPACE PISCINE QUI CHANGE TOUT Imaginez pouvoir profiter d’une véritable piscine intérieure toute l’année, sans dépendre de la météo. Avec ses larges ouvertures tournées vers le jardin, cet espace de plus de 100 m² constitue véritablement le cOEur de la propriété. Piscine chauffée, plages chauffantes, espace douche et sanitaires… tout a été pensé pour créer un véritable espace de détente et de bien-être à domicile. C’est probablement l'un des éléments de cette propriété qu'il faut découvrir en personne pour en mesurer pleinement le potentiel. DES VOLUMES QUI INVITENT À VIVRE La partie habitation offre près de 294 m², avec une séparation très agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur l'espace piscine et bénéficie de beaux volumes. La cuisine indépendante et généreusement dimensionnée est prolongée par un cellier / buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola permet de prolonger les soirées autour d'un espace barbecue parfaitement aménagé. Côté nuit, la maison dispose notamment d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres supplémentaires. UN ENVIRONNEMENT DIFFICILE À TROUVER La propriété s'étend sur plus de 5 600 m² de terrain, dans un environnement préservé et intimiste. Le terrain, bordé […] Voir l’annonce immobilière >>