iad France - Jérôme Algans vous propose:

Propriété de caractère d’exception – Lapenne, entre Pamiers et Mirepoix

Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette somptueuse propriété en pierre entièrement rénovée incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et prestations haut de gamme.

D’une surface habitable de 330m² dont 95 m2 du salon d'été non chauffé, elle s’étend au cOEur d’un domaine de plus de 5 ha 69 a 36 ca (56 936 m²), offrant un panorama apaisant et une intimité absolue.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 43 m², baigné de lumière et sublimé par ses hauteurs sous plafond.

Un séjour d’été de 96 m², largement ouvert sur l’extérieur, offre un espace de réception unique, idéal pour recevoir ou imaginer un atelier d’artiste, une salle de loisirs ou un espace équestre.

Un salon intimiste de 37 m², agrémenté d’un insert traversant (entre le séjour et le salon), invite à des moments chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec salle de bain et WC privative.

Un espace nuit raffiné

À l’étage, une élégante suite parentale aux volumes généreux offre un véritable cocon privé. Elle se compose d’une chambre de 24 m², d’un dressing de 4,8 m² ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 11,70 m².

Ce niveau accueille également deux belles chambres de 14 m² et 26 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau de 10,8 m².

Un bureau de 14 m², pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, complète cet espace nuit harmonieux et fonctionnel.

2eme étage:

Les combles, donne accès a toute la surface de la maison

Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété propose :

Une vaste terrasse couverte de 91 m², véritable pièce de vie extérieure

Une piscine élégante (8x5 m) avec son local technique

Un garage ouvert de 80m²

Une écurie de 34 m², idéale pour les passionnés d’équitation

Un parc paysager soigneusement entretenu

L’exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Maison de montagne avec Charme et Caractère à Larnat

Nichée au cOEur du pittoresque village de Larnat, cette maison de village saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Située dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

D'une superficie totale de 122m² au sol sur un terrain de 298m², cette maison lumineuse se compose de 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée-de-chaussée) idéales pour accueillir toute votre famille.

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé et d'une terrasse charmante pour des moments de détente et de convivialité en extérieur.

L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante.

Les aménagements annexes comprennent une cave en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu'un cellier.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de montagne pleine de charme à Larnat. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Laude vous propose:

Dans une impasse au calme, maison de 2006 composée d'un séjour de près de 40m2 avec cuisine équipée, de

trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé avec lavabo. Un

garage attenant d'environ 24m2 avec coin cuisine et plafond lambrissé communique avec le séjour.

La maison est implantée sur une parcelle de 583m2 comprenant un beau jardin avec diverses rocailles, un grand

espace de stationnement, un abri de jardin fermé et une piscine semi-enterrée. La propriété est entièrement

clôturée (portail électrique), reliée à l'assainissement collectif et au gaz de ville. Excellent état général. Venez la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Laude vous propose: Idéalement située à Verniolle, entre Foix et Pamiers, dans une petite rue au calme, venez découvrir cette chaleureuse maison de plain-pied de 2009 offrant une surface habitable de 112 m² sur un terrain plat et clôturé de 811 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 50m2 avec cuisine équipée et coin salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un toilette séparé et d'un grand cellier..

Chauffage électrique (radiateurs inertie sèche et radiants), aspiration centralisée, assainissement collectif.

A l'extérieur, une piscine enterrée, une belle terrasse couverte, 2 abris de jardin fermés (dont le local technique pour la piscine) et un portail électrique.

Ecoles maternelle et élémentaires à moins d'1 kilomètre,

Maison très bien entretenue, belles prestations, à visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: Venez découvrir à Saurat, joli village de montagne à 1h15 de Toulouse, cette belle maison de village de 123m2, avec balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes. Superbe grange attenante, cuisine d'été, garage, abris bois et dépendances diverses, sur une superficie totale de 490m2 de terrain.

Située au cOEur du village et au calme d'une impasse, cette maison en pierres apparentes a gardé son charme et son authenticité.

Elle se compose comme suit :au rez- de chaussée: d’une double entrée côté rue et côté impasse, d’un séjour de 25m2, traversant Est-Ouest, avec mur en pierres apparentes et grande cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée, de toilettes avec broyeur. Un bel escalier d’origine mène aux étages. Au premier étage: Une chambre de 17m2 avec placard, une chambre de 13m2 avec cheminée condamnée et placard. Les deux chambres sont exposées Est et s’ouvrent sur le balcon avec vue montagne. Sous les combles : deux chambres et une salle de jeux et bibliothèque avec velux sous rampant.

La grange de 30m2 au sol sur deux étages est attenante à la maison, avec grande fenêtre et velux. Elle sert actuellement d’atelier.

En face de la maison, 2 places de parking privées, garage de 25M2, cuisine et salle d’eau d’été, buanderie, cave, grenier,2 abris bois, jardin d'agrément et jardin potager.

Orientée est-ouest, la maison est équipée d'un chauffe-eau électrique et de radiateurs à inerties électriques. Cheminée ouverte. Survitrage.Tout à l'égout. Fonciers :700€

DPE :D GES :B

Ses atouts : maison de caractère au calme, son DPE, son emplacement : à Saurat école primaire et poste. A 6km : Tarascon-sur Ariège avec crèche, collège, tous les services et commerces, supermarchés, gare. Foix :20km. Ax-les-Thermes :30km.

Venez visiter ce bien remarquable qui n'attend que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Belle Opportunité: Magnifique maison de village à 1H45 de Toulouse.

Au calme, vue rivière, lac et montagne au coeur de la vallée du Biros à 700 mètres d'altitude.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de village, offrant une surface habitable généreuse de 154 m².

Construite initialement en 1850, cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haut standing, répondant désormais aux normes RT 2020.

Un mariage rare entre l'âme de l'ancien et le confort thermique le plus exigeant.

Espaces de Vie et Prestations:

Répartie harmonieusement sur 4 niveaux, cette maison de 7 pièces se distingue par son état général irréprochable et sa luminosité traversante (exposition Nord et Sud).

Le COEur de Vie :

Un vaste séjour-cuisine de plus de 38 m², idéal pour vos moments de convivialité.

L'Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité.

Détente & Bien-être : Une salle de bain moderne avec une vue imprenable sur les sommets.

Les Plus Techniques & Pratiques : Une buanderie fonctionnelle et une cave.

Chauffage performant : Insert à bois avec récupérateur de chaleur complété par des convecteurs modernes.

Un Cadre Naturel Omniprésent, à deux pas des départs de sentiers de randonnées.

Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son balcon panoramique.

Depuis cet espace, profitez d'une vue spectaculaire sur les montagnes, le lac et la rivière. La 'vue montagne' est omniprésente et constitue un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons.

Caractéristiques Principales

Surface : 154 m²Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres)

Niveaux : 4

Année de construction : 1850 (Rénovation RT 2020)

Exposition : Nord / Sud Vues : Montagnes, Lac, Rivière

État : Excellent état général

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse ensoleillée - L'Hospitalet-près-l'Andorre

Bienvenue dans cette superbe maison de village, nichée au cOEur de L'Hospitalet-près-l'Andorre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur 2 étages, cette maison de 6 pièces dont 4 chambres a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère historique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger chaleureuse et un salon lumineux. L'agencement harmonieux de ces pièces crée une atmosphère accueillante, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

Aux l'étages, vous trouverez les 4 chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau moderne et deux toilettes complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien.

La cerise sur le gâteau de cette propriété est sa magnifique terrasse ensoleillée, orientée plein sud. Cet espace extérieur vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, à organiser des repas en plein air ou simplement à vous détendre en toute tranquillité.

Située dans un village pittoresque à proximité d'Andorre, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une ambiance authentique. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort du moderne, cette maison est faite pour vous.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison de village rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Magnifique Maison Individuelle Familiale de 200 m² environ avec un jardin de 700 m² environ, garage et balcon à Saint-Girons. 2 logements indépendants - bon potentiel locatif.

Située dans un paisible quartier de Saint-Girons, cette maison de ville de 200 m² environ sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou une location. Très bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Les 7 pièces de cette maison sur 2 étages comprennent 5 spacieuses chambres, un salon lumineux, 2 cuisines fonctionnelles, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et une buanderie. Chaque espace est soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un confort optimal. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Le jardin de 700 m² environ est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage spacieux est inclus, offrant un espace de stationnement pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

Le rez de chaussée dont des travaux de rénovation sont à prévoir comprend 2 chambres, une salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin et une salle de bains.

l'étage entièrement rénové avec double vitrage et isolation des combles bénéficie de 3 chambres, un salon/séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Actuellement loué et donc offrant un revenu locatif immédiat.

Cette résidence bénéficie d'un bon état général est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et de l'assainissement collectif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

De plus, vous serez séduit par l'exposition ensoleillée de la maison, avec une orientation est-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: A vendre à Aigues-Vives ( Ariège) maison de plain-pied de 99m2 avec véranda de 20m2, sur terrain arboré de plus de 3200m². L'entrée se fait par la véranda. Une fois dans la maison, à gauche, la pièce principale de 31m2 exposée au Sud, lumineuse, avec une cheminée ouverte, donne sur la terrasse. A droite se trouvent le cellier de 7m2 puis la cuisine de 10 m2 aménagée et équipée qui ouvre sur la véranda. Puis 3 chambres de 12, 12 et 11m2 avec parquet en pin, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés. La maison dispose également d'un garage attenant et communiquant de 32m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Le grand jardin entièrement clôturé et arboré est agrémenté d'une fontaine, d'un verger et d'un cabanon de 30m2. Le terrain est traversé par un petit ruisseau, qui coule principalement au printemps. . Un pont accessible aux véhicules, donne accès à la seconde partie du terrain partiellement clôturé. La maison est en bon état général: de nombreux travaux d'isolation ont été faits dans les deux dernières années, avec un DPE B et GES A.

-Pour le chauffage, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air: chaleur pulsée réversible en climatisation dans le séjour et les 3 chambres. Radiateurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau.

- La production d'eau chaude se fait via un chauffe-eau thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

Volets roulants, porte du garage et portail sont électriques.Récupérateurs d'eau de pluie.

Les + de la maison:

-panneaux solaires dont la totalité de l'électricité produite est revendue à EDF ce qui couvre la presque la facture d'énergie du bien .

- Sa situation:

A pied: boulangerie et superette (5mn), école primaire(10mn).

En voiture: A 10mn de Lavelanet, 15mn de Mirepoix, 20mn du lac de Montbel, 30mn du château de Montségur, 45mn de la station de ski des Monts d'Olmes, 1h de Carcassonne et 1h10 Toulouse.

N'attendez plus et venez visiter cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Triau vous propose: Belle demeure de 8 pièces d'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 4 780 m². Elle s'articule autour de 2 niveaux. De plain-pied, un appartement comprenant : 1 entrée , 1 toilette, 2 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salon avec espace repas et cuisine américaine. Une belle terrasse extérieure pour agrémenter le tout avec vue sur la piscine. Vous disposez aussi sur ce même niveau d'une salle de sport et d'un bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, vous serez séduit dès l'entrée par un salon cathédrale très lumineux avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un balcon sur toute la longueur. Sur cet étage vous retrouverez 1 toilette, 1 cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle de douche, 1 chambre ou bureau. Du salon un escalier dessert la mezzanine qui propose 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette.

La maison, classée C, est équipée du chauffage au gaz de ville et au bois.

Ce bien permet d'envisager tous les projets : de la maison de famille pour se retrouver et partager des moments inoubliables au coin du feu ou l'été autour de la piscine mais aussi utiliser un des niveaux pour une activité professionnelle (gites, chambres d'hôtes, activités libérales,…) ou pour héberger des parents grâce à son accès indépendant.

La rénovation et la décoration ont été soignées et permettent de s'installer sans aucun travaux.

Petit bonus, si vous le souhaitez vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier/garage de 150m² et 2 000m² de terrain supplémentaire.

Les extérieurs sont soignés eux aussi avec un beau jardin paysagé comprenant la piscine et une cuisine d'été.

Cette villa sera a la hauteur de tous vos projets et le coup de cOEur au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: A 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services.

Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309m2, a été entièrement rénovée au début des années 2000.

Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330m2 accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar.

La bâtisse est organisée de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :

-Sa pièce principale de 68m2 ,lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte.

-la cuisine aménagée de 23m2, le cellier de 8m2 et la cave.

-2 chambres de 15 et 12m2 dont une avec dressing.

-1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé.

Au 1er étage:

-La mezzanine de 44m2, baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante.

- 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing.

- 2 chambres de 22 et 16 m2.

- 1 salle de bain de 9m2 avec baignoire et douche.

- 1 salle d’eau et 1WC.

Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement.

A l’extérieur :

-la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. A proximité se trouve le grand barbecue.

-la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante.

-la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique.

- le double garage de 30m2 attenant et communiquant à la maison.

- le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20m2 au bout de la prairie.

- Le poulailler

- Le potager et son puits

- le boulodrome.

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iad France - Kelly Chesnay vous propose: Venez découvrir cette maison mitoyenne de plus de 116 m2 habitable et 128 m2 de surface utile avec sa véranda de 12 m2. Elle se compose en Rez de chaussée d’une entrée, une première cuisine aménagée et équipée de 7 m2 avec accès à son salon de 17 m2 et sa salle à manger de 16 m2 donnant sur la véranda et son jardin, accès à l’arrière cuisine aménagée et équipée de 7 m2 et son espace buanderie et bureau de 15 m2. Un sanitaire séparé.

Au niveau supérieur : 3 chambres de 8.9.10 m2 dont deux avec placard et une bureau de 8 m2 avec placard, une salle d’eau avec douche, bidet et simple vasque. Placard sur le palier.

Chauffage au gaz de ville. Reliée au tout à l’égout. Taxe foncière : 807 E.

Ses atout : Fonctionnelle, possibilité de créer un studio dans la partie : buanderie-bureau et seconde cuisine, lumineuse, modulable, emplacement proche : stade-pharmacie-supérette et station de skis, vue sur montagnes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement agréable et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008 d’environ 125 m², implantée sur un beau terrain de plus de 900 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses rangements intégrés, avec un premier WC indépendant. La pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et partiellement équipée 14 m², complète cet espace de vie chaleureux.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau moderne de 9 m² avec douche à l’italienne et WC.

Les annexes sont un véritable atout : une buanderie de 9 m², un garage de plus de 20 m² avec mezzanine de stockage, idéal pour optimiser l’espace, ainsi qu’une chaufferie indépendante.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, double vitrage, volets roulants aluminium, et raccordement au tout-à-l’égout.

En complément, vous bénéficierez d’un studio indépendant de plus de 40 m², idéal pour un projet de location saisonnière ou revenu locatif à l’année. Il se compose d’un espace de vie avec coin cuisine, d’une mezzanine de stockage, ainsi que d’une pièce avec sanitaires et espace douche (à rénover). Chauffage par pompe à chaleur air/air.

Les + : exposition sud, environnement paisible, maison lumineuse et fonctionnelle, beaux volumes, dépendance avec fort potentiel locatif.

Taxe foncière 1800 E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Algans vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION : INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL À AX-LES-THERMES (grande maison, 3 studios, T2 et T3).

Découvrez ce complexe immobilier unique situé au cOEur de la célèbre station thermale et de ski d'Ax-les-Thermes. Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel de rentabilité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché local.

UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE

Grâce à sa disposition et sa proximité immédiate avec les Thermes et le domaine skiable, ce bien s'adapte à tous vos projets :

Projet familial : Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel et / ou une résidence principale avec revenus locatifs.

Investissement mixte : Fort rendement possible via la location saisonnière (curistes/skieurs) et les baux annuels.

DÉTAIL DU COMPLEXE (Surface totale terrain : env. 1465 m²)

1. La Maison de Maître (Ancien hôtel) – 245 m² sur 4 niveaux

Une bâtisse au potentiel immense :

Rez-de-cours : Parking, garage, cave et un espace aménageable en appartement indépendant avec salle d’eau et cuisine.

Rez-de-jardin : Vaste salon, séjour, cuisine, une chambre spacieuse, sanitaires et salle de bain.

3ème niveau : Cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et WC.

4ème niveau : 2 chambres supplémentaires sous combles.

Équipements : Chauffage individuel (fioul + insert à pellets), fibre optique, tout-à-l'égout.

2. Le Bâtiment Indépendant (5 lots locatifs)

(DPE : Classes F et C – Dossiers complets disponibles sur demande).

Chauffage uniquement par radiateurs électriques

3 Studios (env. 20 m² chacun) : Situés en rez-de-jardin, comprenant séjour/cuisine et salle d’eau avec sanitaires.

1 Appartement T2 (39 m²) : En rez-de-jardin, composé d'un séjour/cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC indépendant.

1 Appartement T3 (51,7 m²) : Comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et sanitaires.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tout à pied)

Thermes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose : Refuge de Charme avec Vue Panoramique – Haute Vallée de l'Arac

A 10 minutes de Massat et 1H45 de Toulouse

Terrain : Jardin + Terrasse de 27m2 environ et grange de 25 m2 environ

surface globale du terrain 802 m2 environ

Le cadre : Un balcon sur les Pyrénées

Nichée à 750 m d’altitude, sur un contrefort ensoleillé de la vallée, cette maison individuelle est un véritable havre de paix.

Située dans un petit hameau préservé à seulement 10 minutes de Massat, elle offre une vue imprenable et un calme absolu. Ici, le seul vis-à-vis est la montagne.

La Maison : Volume et Lumière

Surface habitable 96 m2 environ, surface totale 125 m2 environ

Établie sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère allie le confort au charme de l'ancien.

Sa double exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Espace de vie :

Un intérieur chaleureux avec de beaux volumes, deux pièces de vie de respectivement 30 et 22 m2 environ

Véranda

Une salle de bain et une salle d'eau

Côté nuit : 4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir.

Énergie & Confort : Un système de chauffage performant et polyvalent combinant une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et un insert pour des soirées d'hiver cosy au coin du feu.

Des travaux de rénovation et d'amélioration peuvent être envisagés.

Les Extérieurs et Annexes : Un fort potentiel

La propriété ne se contente pas d'une vue, elle offre également des espaces fonctionnels rares en montagne :

Une grange : Idéale pour du stockage .

Un petit atelier : Parfait pour le bricolage ou une activité créative.

Terrasse et jardin : Pour profiter des beaux jours face aux sommets.

Parking privatif : Un confort essentiel, même en hameau.

Fiche Technique

Surface habitable : env. 125 m² environ

Localisation : Proximité Massat (09)

Assainissement : Individuel (fosse septique)

Toiture : Tuiles et fibre-ciment

Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: En exclusivité, située dans un quartier calme, à quelques minutes du carrefour, de la pharmacie et du centre du village, venez découvrir cette maison de plus de 84 m2 habitable et 102 m2 de surface utile par sa véranda construite en 2010 sur une parcelle de terrain de plus de 430 m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée d’une véranda avec barbecue intégré, d’un séjour avec espace repas et détente de 21 m2, une cuisine aménagée et en partie équipée de 9 m2, un sanitaire et un accès au garage de 19 m2.

Au niveau supérieur, 3 chambres avec placard de 9 m2 et une salle d’eau avec douche et vasque simple.

Sur le terrain hangar en tôle et abris en bois.

Double vitrage - Chauffage radiateurs électriques - Reliée au tout à l’égout.

Taxe foncière : 656 euros.

Ses atouts : idéalement située, au calme et lumineuse.

Confrères n’hésitez pas à me joindre si vous avez des clients acquéreurs souhaitants visiter ce bien, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cette maison, pour qu’ensemble nous réalisions le projet immobilier de nos clients respectifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix verdoyant au cœur d'une réserve naturelle de près de 20 hectares, à seulement 7 km des commodités de Pamiers. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité : cuisine en granit, sols en travertin et bois, climatisation dans plusieurs pièces, tout en conservant de belles poutres d'origine. La maison se prête parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à une activité de gîte, grâce à ses différents espaces avec accès indépendants. Dans la maison principale, on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec ensuite. Communicant avec la maison principale et disposant également d'un accès indépendant, un T2 est aménagé. On retrouve par ailleurs deux autres habitations, chacune avec son propre accès. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches. Pour les amateurs d'agriculture, tout le nécessaire est prévu pour accueillir poules, canards, et brebis avec également l'indépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Charmante maison avec grand jardin à la Freyte, commune de Rabat-les-Trois-Seigneurs

Cette charmante maison individuelle à Rabat-les-Trois-Seigneurs offre un potentiel incroyable pour réaliser une magnifique résidence personnalisée. Située sur un terrain de 1406m², cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison actuelle de 148m² sur deux niveaux se compose d'une cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger et un vaste salon. Au rez de chausser vous trouverez également une buanderie.

A l'étage, l' espace nuit comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. Cette demeure offre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et envies.

L'espace extérieur est le véritable atout de cette propriété, avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, un grand jardin arboré proposant un cadre paisible pour se détendre en plein air.

Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Viennent compléter cette propriété, un espace parking, une grange en pierre de 60m2 au sol sur deux niveaux et une dépendance de type T2 de 26m2.

Des travaux sont à prévoir.

Cette maison à fort potentiel représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Rabat-les-Trois-Seigneurs.

Taxe foncière 799€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre où règne le calme et la tranquillité au pied des Pyrénées Ariégeoise, cette bâtisse du XVIII ème siècle offre beaucoup de possibilité avec sa grande surface habitable d'environ 400m². Elle possède 8 grandes chambres (14m² à 30 m²), 6 salles d'eau, 7 WC, une cuisine, une buanderie, un séjour de 46m² avec mezzanine et une magnifique pièce avec charpente apparente d'environ 65m², très lumineuse et avec balcon. A 1H de Toulouse et 1H30 de l'Andorre. Avec son terrain bucolique isolé de tous voisins, sa piscine, son four à pain traditionnel, sa plateforme circulaire offrant une vue dégagée et ses nombreuses chambres, cette propriété sera propice à un projet de chambre d'hôte ou pour recevoir du publique pour des activités de bien être comme le yoga ou les retraites méditatives […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blay vous propose: MAS ARIÉGEOIS RÉNOVÉ — RENOVATION ECOLOGIQUE — 3 LOGEMENTS — TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1,2 HA

Le Mas-d'Azil (09) · Parc naturel régional des Pyrénées ariègeoises · Vue 360°

Surplombant le village du Mas-d'Azil avec vue sur les Monts d'Olmes et la grotte préhistorique, ce mas du XIXe siècle entièrement rénové offre un cadre de vie rare alliant authenticité ariégeoise et véritable indépendance énergétique.

ECONOMIE ÉNERGÉTIQUE Centrale photovoltaïque 3 kW avec stockage 10 kWh, chauffe-eau solaire, chauffage central au pellet, 2 poêles à bois pour l'entre-saison. Eau de puits testée potable et réserve pluviale de 30 000 L. Toits isolés à la laine de bois, menuiseries aluminium double vitrage. DPE C.

LOGEMENTS Maison principale 7 pièces : grand séjour aux poutres apparentes et tomettes d'origine, cuisine équipée ouverte, 3 chambres rénovées en matériaux naturels (mélèze, peintures écologiques), salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, salle d'eau à l'étage, plusieurs vérandas et terrasse plein sud. 2 studios indépendants en rez-de-chaussée avec accès séparés, salle d'eau et kitchenette — idéaux pour revenus locatifs ou projet d'accueil (gîtes, habitat partagé).

TERRAIN & EXTÉRIEURS 2 parcelles cadastrales partiellement constructibles totalisant 11 600 m² (1,2 ha) — potentiel foncier rare sur ce secteur. Piscine 34 m² (nécessitant réparation), terrasse, hangar semi-ouvert, atelier, serre, potager, arbres fruitiers, 300 rosiers botaniques adultes (distillation possible).

LOCALISATION À 1 km : école primaire, collège, marché de producteurs bio, centre de santé, épicerie, boulangerie, restaurants. Foix 25 min · Pamiers 30 min · Aéroport Toulouse-Blagnac 90 min. Fibre optique. Taxe foncière : 2 200 €/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: A une heure de Toulouse, dans une résidence piétonne de tourisme, classée 3 étoiles, à vendre charmant chalet de 55m2 avec vue sur les montagnes.

Niché dans un écrin de verdure, ce charmant cottage de plain-pied, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la nature. Il allie le confort moderne et le charme rustique de la pierre et du bois dans un cadre paisible et pittoresque.

Construit en 2008 et rénové en 2019 ce bien propose 2 chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, un séjour cosy de 30m² avec un espace cuisine intégrée et un espace télé avec canapé convertible. Il est vendu meublé et équipé, prêt à la location saisonnière ou pour vous accueillir durant vos vacances.

L'espace de vie principal est prolongé par une agréable terrasse de 9m² exposée Sud-Ouest, avec meubles de jardin.

Situé sur une parcelle de 5900m², aménagée de jeux pour enfants et d'espaces de détente avec au total 12 chalets. Ce beau terrain arboré appartient à la copropriété.

Son emplacement est aussi un atout:

- Nombreux départs de randonnées aux alentours.

- Base nautique de Mercus : 5mn.

- Hypermachés et commerces: 10mn.

-Tarascon-sur-Ariège et Foix :10mn.

- Cure thermale Ussat-les-Bains :15mn

- Ax-les-Thermes avec départ pour la station de ski d'Ax 3 domaines: 35mn

- Départ pour le plateau de Beille : 20mn (Les Cabannes)

- Andorre, Pas de la Case: 1H10

Chauffage individuel électrique. Tout à l'égout. Charges de copropriété: 90€ mensuel.

Impôts fonciers: 660€

Ce chalet est une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité. N'attendez plus pour venir le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Muret vous propose: Très belle maison de construction traditionnelle de 186m², avec piscine, garage et abris voiture à Mercenac - Idéal pour une vie de famille !

Située dans un cadre idyllique à Mercenac, commune prisée pour sa belle exposition sud face au massif du Valier, cette magnifique maison de maçon offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille et pour ceux qui aiment recevoir. Construite en 1999, cette demeure aux finitions impeccables saura vous séduire par son charme et son environnement paisible.

La maison se compose d'un grand séjour cathédrale relié à la grande cuisine (facile à ouvrir pour ceux qui le préfèrent)par des portes saloon, quatre chambres, plus une pièce en mezzanine qui peut en devenir une, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et deux terrasses, une coté jardin offrant une vue imprenable sur la montagne., une coté entrée qui peut servir d'abris voiture. Un garage spacieux et un abris voiture vous permettront de stationner aisément vos véhicules.

L'intérieur de la maison se caractérise par des pièces lumineuses et spacieuses, offrant un confort optimal à ses habitants. La mezzanine, le bureau et la buanderie viennent compléter les espaces de vie, offrant des aménagements pratiques au quotidien. Les différentes expositions (nord, sud, est, ouest) permettent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté commodités, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'installation d'un système de chauffage avec insert bois/pellets en complément du chauffage central gaz vous assure un confort thermique optimal. Et la cheminée apportera une ambiance cosie dans votre coin salon.

De plus, la sécurité est renforcée grâce à un système d'alarme intégré.

Pour ce qui est des extérieurs, il ne vous manquera rien. Un beau terrain de 2454 m², avec sa piscine 8x4 et sa cuisine d'été, son jardin d'agrément, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové, confortable et moderne situé sur le site exceptionnel du lac de Léran / Montbel dans les Pyrénées Cathares en Ariège

Parfait pour un projet de vie alliant sérénité et potentiel entrepreneurial

Actuellement exploité en Gîte de groupe 4 Etoiles et Meublé de tourisme 3 Epis

(21 couchages validés ERP, Chambre et salle d'eau PMR)

Tout est prêt pour démarrer votre activité dès la remise des clefs de cette propriété de 575 m² habitables env sur un terrain arboré et clos de 3 500 m² et Piscine couverte

Ce bien se compose :

D'une villa privative de 180 m² habitables env. , 4 faces sur 2 niveaux avec

En Rez-de-chaussée :

- 1 Véranda de 16 m² env. sol carrelé et murs crépis clairs, avec accès au

- Palier d'entrée , parquets flottant et murs peints, donnant sur la droite à

- 1 Grande pièce de vie de 41 m² env. avec cuisine aménagée et équipée (appareils électroménager de qualité : plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte aspirante système de filtration avancé, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, évier inox grand bac + égouttoir, plan de travail et grand îlot central avec rangements), salon/séjour équipé d'un poële à pellets, parquet flottant et murs peints, le tout donnant sur une terrasse carrelée de 20 m²

- 2 bureaux de 13 et 12 m² environ

- 1 chambre de 15 m² avec accès à la véranda

- 1 Salle de d'eau de 8 m² env avec douche cabine, 1 meuble vasque simple en céramique, 1 sèche-serviettes

- 1 WC indépendant avec lave-mains

- 1 Cellier de 4 m² env.

- 1 Buanderie avec placards intégrés et porte d'accès direct au garage

- Garage de 100 m²

Au 1er étage par escalier bois :

- 1 Chambre de 12 m² env. , parquet, murs peints, placards intégrés

- 1 Chambre de 18 m² env avec porte-fenêtre donnant sur 1 balcon, salle d'eau de 6 m² env (douche cabine, meuble vasque simple en céramique et miroir, sèche-serviettes soufflant)

- 1 Grand […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Terrasse à Aulos

Cette ravissante maison de village située à Aulos, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de 75m² et un terrain de 420m², ce bien est idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. L'espace a été aménagé de manière fonctionnelle pour faciliter le quotidien de ses habitants. L'ensemble est lumineux et chaleureux, offrant un lieu de vie agréable.

À l'étage, un salon chaleureux et confortable, une salle de bain avec wc.

Au second, deux chambres cosy avec une salle d'eau et son wc.

Pensée pour le confort de chacun, cette maison offre des espaces bien agencés et une ambiance cosy.

Un atout non négligeable, la maison dispose d'une terrasse pour profiter du plein air et partager des moments de détente en extérieur. De plus, le jardin arboré vous permettra de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude.

L'exposition est idéale avec une orientation à l'est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

En bon état général, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et propice à la sérénité. La présence d'un parking à proximité et d'une terrasse contribuent au confort au quotidien.

Si vous recherchez une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété à Aulos saura certainement vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>