iad France - Dorian Canet vous propose : Refuge de Charme avec Vue Panoramique – Haute Vallée de l'Arac

A 10 minutes de Massat et 1H45 de Toulouse

Terrain : Jardin + Terrasse de 27m2 environ et grange de 25 m2 environ

surface globale du terrain 802 m2 environ

Le cadre : Un balcon sur les Pyrénées

Nichée à 750 m d’altitude, sur un contrefort ensoleillé de la vallée, cette maison individuelle est un véritable havre de paix.

Située dans un petit hameau préservé à seulement 10 minutes de Massat, elle offre une vue imprenable et un calme absolu. Ici, le seul vis-à-vis est la montagne.

La Maison : Volume et Lumière

Surface habitable 96 m2 environ, surface totale 125 m2 environ

Établie sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère allie le confort au charme de l'ancien.

Sa double exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Espace de vie :

Un intérieur chaleureux avec de beaux volumes, deux pièces de vie de respectivement 30 et 22 m2 environ

Véranda

Une salle de bain et une salle d'eau

Côté nuit : 4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir.

Énergie & Confort : Un système de chauffage performant et polyvalent combinant une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et un insert pour des soirées d'hiver cosy au coin du feu.

Des travaux de rénovation et d'amélioration peuvent être envisagés.

Les Extérieurs et Annexes : Un fort potentiel

La propriété ne se contente pas d'une vue, elle offre également des espaces fonctionnels rares en montagne :

Une grange : Idéale pour du stockage .

Un petit atelier : Parfait pour le bricolage ou une activité créative.

Terrasse et jardin : Pour profiter des beaux jours face aux sommets.

Parking privatif : Un confort essentiel, même en hameau.

Fiche Technique

Surface habitable : env. 125 m² environ

Localisation : Proximité Massat (09)

Assainissement : Individuel (fosse septique)

Toiture : Tuiles et fibre-ciment

Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Coup de cOEur – Maison plain-pied 106 m² avec grand terrain au calme

Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2009, d’une surface de 106 m² habitables, sur un terrain de 1300 m² clôturé et arboré, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie de 41 m², avec accès direct à une buanderie et à un garage de plus de 22 m².

Côté nuit : 3 chambres (9, 11 et 11 m²) dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant de plus de 7 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne et sanitaire, un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.

Prestations : double vitrage, moustiquaires, maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage poêle à bois + radiateurs électriques.

À l’extérieur : terrasse et patio, plusieurs places de stationnement, chalet en bois avec électricité (atelier), abri bois, jardin arboré sans vis-à-vis.

maison plain-pied – lumineuse – au calme – grand terrain – sans vis-à-vis – fonctionnelle – proche commodités

Taxe foncière : 1293 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE PROPRIETE AVEC VUE PYRENEES À 5 minutes de Mirepoix, aucun vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 1,7 ha avec puits. Sa surface habitable de 224 m² environ comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine dînatoire, un salon avec poêle à bois, une chambre parentale avec salle d'eau et salle de bains. À l'étage, un salon/bibliothèque/chambre de 50 m² avec mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec son accès indépendant. Dépendances en pierre attenantes, de plus de 300m² + hangar. Idéal pour création gîtes ou projet touristique. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BAUZIL Pierre - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Charmante Maison mitoyenne - 4 Chambres - Rénovée -Magnifique Grange- Gros potentiel-

A Durban-sur-Arize à 25 minutes de Saint Girons-

Laissez-vous séduire par cette belle maison située dans un petit hameau calme dans un environnement préservé.

Datant de 1895 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique.

D'une surface totale de 146m² sur trois niveaux, cette maison de caractère comprend 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 toilettes, une salle d'eau, et un séjour avec cuisine ouverte ou vous pourrez profiter de la douce chaleur d'un poêle à granule qualitatif.

Vous disposez également d'un salon supplémentaire avec un insert.

L'exposition plein sud permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous aurez de multiples opportunités avec la grange d'environ 150 m2 sur 2 niveaux, la toiture est neuve.

Réhabilitation, stockage de matériel ou de véhicule ou même pour un projet professionnel.

Coté terrain vous disposez d'un petit jardin à l'avant de la maison de 42 m2 et d'un terrain non attenant de 95 m2 idéal pour un potager ou pour profiter du plein air.

-Les toitures sont en très bon état.

-Double vitrage

-VMC

-Assainissement individuel

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme et offrant un cadre de vie exceptionnel à Durban-sur-Arize. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité en Montagne – Entre Rivière et Sommets

Le refuge idéal pour les amoureux de nature et de randonnée.

A seulement 20 Minutes des pistes de ski et 2h de Toulouse

Située à 750 m d’altitude, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie ressourçant.

Entre le murmure de la rivière et les sentiers de randonnée accessibles au pied de la porte, elle est le pied-à-terre parfait pour vos escapades en montagne.

Les points forts de la maison :

Chaleureuse et spacieuse : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, chauffé par un performant poêle à bois de 9,5 kW, idéal pour les soirées d'hiver.

Capacité d'accueil généreuse : * RDC : Une chambre, une salle d’eau+WC séparé et le séjour/cuisine.

1er étage : Une grande chambre lumineuse de plus de 20 m2 ainsi qu'une seconde de 10m2, WC indépendant sur le palier.

Dernier étage : Deux chambres supplémentaires sous les combles, parfaites pour les enfants ou les invités.

Confort technique : Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, système de VMC pour une maison saine, et assainissement par fosse septique.

Dépendance : Une grange non attenante de 22 m² complète le bien, offrant un bel espace de stockage pour votre matériel de ski ou de vélo.

Un emplacement privilégié :

Ski & Loisirs : À seulement 20 minutes de la station de ski de Guzet et à quelques minutes du cirque de Cagateille.

Praticité : Accès facile toute l'année avec un petit parking situé juste devant la maison.

Exposition : Nord-Est, offrant une lumière douce et une vue imprenable sur un environnement naturel préservé.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Jonet vous propose: A 10 minutes du centre historique de Mirepoix, et de toutes commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces), charmante maison de village rénovée.

Au rez de chaussée, accessible par la rue ou par le patio privatif de 15 m2 environ, une pièce de vie traversante de 29 m2 environ, équipée d'un coin cuisine, laissant apparaitre le charme de l'ancien, conservé , chauffée par un poêle à bois avec four intégré, ainsi qu'un radiateur électrique à inertie sèche. Au rdc un wc avec coin buanderie.

Au premier étage, accessible par un escalier 'japonais', une pièce traversante, ou salon, de 12 m2 environ, une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau électrique instantané, une chambre de 13 m2 environ, quelques rangements

Au second étage, sous toiture, un plancher de 15 m2 environ, actuellement aménagé en dortoir pour 4 personnes avec petite cloison séparative.

NON ATTENANT, à 200 m environ, un terrain de loisirs classé en Zone Agricole de 1000 m2 environ, avec cabane, fruitiers.

L'habitation est reliée au réseau d'assainissement collectif.

Cette charmante maison de village dont les matériaux ont été conservés vous séduira par son caractère chaleureux , Elle sera également prisée par vos éventuels locataires , actuellement elle séduit de nombreux voyageurs car située sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, et à l'origine de nombreuses randonnées, sites naturels, archéologiques et historiques à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: A vendre, à Saint-Paul-de-Jarrat, dans un quartier calme et recherché, jolie maison de plain-pied à ossature bois, de 87m2 habitable, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 600m2. Les commerces de proximités sont à 1Omn à pied.

Elle se compose de :

Un séjour lumineux de 34M2 exposé Sud et Ouest, avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse de 9M2 exposée Sud. Conduit pour poêle à bois ou granulés.

Une cuisine séparée de 10M2, non aménagée.

Un couloir dessert 3 chambres de 11, 10, 9m2 dont une avec placard.

Une salle d'eau de 6 m2 avec bac à douche plat, cabine de douche et placard. WC séparé.

La partie jour est distincte de la partie nuit.

Un garage attenant et communiquant de 18M2 avec buanderie de 6 m2

Les peintures extèrieures, des plafonds et des murs sont refaites à neuf.

Chauffage et cumulus électriques. Double vitrage.Tout à l'égout.

Ses atouts:

- maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, habitable de suite, dans un quartier calme et recherché, sur un terrain plat, clôturé et arboré.

- sa situation: accès à la voie rapide (RN20) à 1mn. Supérette, boulangerie et pharmacie à 10mn à pied. Ecole primaire, centre médical et centre du village à 2mn en voiture. Grandes surfaces à 5 mn. Collège et lycée à 10mn (Foix). Station de ski des Monts d'Olmes à 40mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m2 sur une parcelle de 2022 m2 arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager.

Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m2 comprenant un double garage ( portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements.

Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée ( installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet ) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m2 avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m2 avec vue sur les Pyrénées !

Deux chambres de 16 et 18 m2 dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m2. Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs.

Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m2, un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m2 en sous pente ( en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ).

Double vitrage, chauffage poêle à bois ( datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation ( plomberie et radiateurs ) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés.

Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles.

Taxe foncière : 2569 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Authentique maison de campagne rénovée avec goût à La Bastide-de-Sérou à 20 minutes de Foix et de Saint-Girons-A 5 minutes de l'Ecogolf Ariége Pyrennées-

Exposition sud.

Cette ancienne grange, datant de 1821 et entièrement rénovée, est un véritable havre de paix situé dans un environnement bucolique à La Bastide-de-Sérou, offrant une surface habitable de 186m² sur un vaste terrain de 29 945m².

Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette belle demeure bénéficie de 2 logements distincts:

Au rez de chaussée vous trouverez un studio de plain pied d'environ 50 m2 avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Il se compose d'un séjour / cuisine fonctionnel et spacieux.

D'une belle chambre de plus de 18 m2 et d'une salle d'eau avec wc.

Une charmante terrasse couverte pour profiter de l'extérieur .

A l'étage

L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger d'un séjour avec un poêle à bois, une mezzanine cosy à définir selon vos besoins.

La suite parentale n'est pas en reste avec sa surface de 32 m2 et sa salle d'eau.

Une salle d'eau supplémentaire avec wc.

Vous profiterez d' un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante .

Le potentiel de cette maison est énorme:

-100 m2 de garage et de pièces de stockage

-100 m2 d'espace à réhabiliter selon vos besoins.

L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec un magnifique jardin arboré, un grand terrain de plusieurs hectares qui peut idéalement convenir pour des animaux.

La propriété dispose de parcelles de forêt ou vous pourrez exploiter votre bois de chauffage.

-Toiture en très bon état

-Assainissement individuel

-Présence d'une source

Cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme à la campagne.

Une véritable invitation à la détente et au bien-être.

N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>