Iad France - Vanessa Laude vous propose : BELLE RENOVATION ! À 10 MINUTES DE FOIX, MAISON DE VILLAGE PROPOSANT UN BEL APPARTEMENT RENOVE A L'ETAGE ET 2 APPARTEMENTS AU RDC, IDEAL LOCATION, PROFESSION LIBERALE OU ACTIVITE COMMERCIALE. Au rez de chaussée, un appartement T2 de 56 m² avec vitrine (ancienne épicerie) en partie rénové et un appartement T2 à rénover de 30 m². À l'étage : un appartement lumineux, spacieux, entièrement rénové avec goût offrant 82 m² de surface habitable : une salle à manger avec cuisine équipée et ilôt central, un salon cosy de 19 m², 3 chambres dont une de 17 m² avec agréable balcon, une salle de bain et un toilette séparé. Magnifique grenier aménageable d'environ 40 m². La surface utile totale est d'environ 209 m². Chauffage par climatisation réversible (3 splits), poêle à pellets d'appoint (flamme verte), fibre, assainissement individuel, cour fermée avec belle plate-bande pour un éventuel potager, petite mitoyenneté non invasive, pas de vis à vis. Maison en bon état général, très bien entretenue, cadre agréable. Ecole élémentaire et arrêt de bus pour collège / lycée à deux pas de la maison. Gros potentiel de rendement locatif saisonnier ou permanent. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située au centre de Varilhes, à 3 mn à pied de la gare et proche de toutes commodités, grande maison traversante de 128 m² habitables sur terrain clôturé de 760 m² avec dépendances, terrasse et grande piscine enterrée (10 / 5m, liner récent). Le rez de chaussée est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une pièce de 9 m² (bureau ou salon) avec conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au 1° étage : 5 chambres (dont deux de 14 et 15 m² avec placards intégrés) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. À l'extérieur : un beau terrain plat arboré et clôturé, une dépendance comportant une pièce fermée avec arrivée d'eau et une grangette de 18 m². Un grand garage de 33 m² avec portail électrique communique avec la cuisine et la terrasse. Climatisation réversible au rdc, radiateurs à inertie au premier étage, double vitrages performants, assainissement collectif. Mitoyenneté non invasive d'un côté de la maison. Rue et secteurs calmes. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Cette grande maison, en bon état, s'adaptera à tous vos projets : demeure familiale, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : AULOS – MAISON DE 117 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 536 m² Une maison lumineuse exposée plein sud, avec balcon et vue sur le Quié ! Située à Aulos, cette maison de caractère construite en 1973 offre 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec ses quatre chambres, son terrain de 536 m² et son grand garage, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou de location. Un espace de vie convivial et lumineux À l’étage, la cuisine ouverte communique avec la salle à manger et le salon, agrémenté d’une cheminée. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité à cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’une des chambres dispose d’un balcon offrant une vue sur le Quié et les montagnes environnantes. Deux chambres supplémentaires et un grand garage Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand garage. Cet agencement permet d’imaginer différents usages : chambres d’amis, espace pour les enfants ou bureau. Le chauffage associe un poêle à bois et une chaudière au fioul. Des travaux réalisés et un beau potentiel La maison a bénéficié de plusieurs travaux ces dernières années, notamment le remplacement des huisseries, la rénovation de la salle de bains et la réalisation de la fosse septique en 2026. Quelques travaux de personnalisation vous permettront de l’adapter à vos envies. À proximité des services des Cabannes et de Tarascon-sur-Ariège, de la gare TER et de l’accès à la RN20, elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des activités de pleine nature. Le plateau de Beille et les stations de montagne voisines séduiront les amateurs de randonnée, de ski et de grands espaces. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : PAMIERS - Maison de ville de caractère (1890) avec jardin, 4 chambres & dépendance Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette élégante maison de ville mitoyenne, datant de 1890, idéalement située à Pamiers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied. D’une surface habitable d’environ 118 m², cette belle demeure s’élève sur trois niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tout en conservant le caractère et l’âme de l’ancien. Ses volumes agréables, son cachet préservé et son emplacement privilégié en font une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d’un cadre de vie pratique et authentique, au cOEur de la ville. Une distribution fluide et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur une vaste cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière orienté Est avec sa cheminée conviviale, une véranda prolongeant les espaces de vie vers le jardin, une buanderie et un WC séparé. 1er étage : 2 belles chambres (dont une disposant d'un accès direct à une terrasse), une salle de bains et un WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires au calme, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. Un véritable havre de paix en ville : Établie sur une parcelle arborée de 249 m², la propriété dispose d'un bel extérieur facile à entretenir, de deux terrasses, d'une véranda et d'un abri de jardin d'environ 20 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d'atelier. Confort & Prestations : Rénovée au fil des 10 dernières années avec soin pour préserver son identité tout en optimisant le confort au quotidien. • Chauffage : Gaz naturel + bois (cheminée) • Équipements : Fibre optique, câble TV, tout-à-l'égout • La liste complète des travaux réalisés sera mise à disposition lors de la visite. Un emplacement idéal au quotidien : Située à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marchés, maison médicale dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec grand terrain arboré — Le Mas-d'Azil (09) Au cOEur d'un environnement préservé et proche de la nature, à quelques minutes du centre village du Mas d'Azil et de sa célèbre Grotte. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980 et entièrement rénovée à l'intérieur. Exposition sud et nord Offrant environ 93 m² de superficie habitable sur sept pièces, ce bien est idéal pour un projet familial ou axé sur un mode de vie écoresponsable. Les intérieurs COEur de vie : Un grand séjour avec cuisine équipé ouverte, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition traversante. Espace nuit : Trois belles chambres confortables d'environ 10 m² chacune Confort : Salle d'eau et wc séparé Annexes & rangements : Une pièce buanderie polyvalente (bureau, chambre, cellier selon vos besoins). Confort & Énergie Rénovation énergétique globale : Isolation des combles et des murs, menuiseries en double vitrage et vmc. Chauffage : Insert à bois performant complété par des convecteurs électriques récents. Équipements : Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. L'extérieur Terrain d'exception : Parc plat, arboré et clôturé de 2 585 m², sans vis-à-vis. Autonomie & Nature : Présence d'une source naturelle sur le terrain et récupérateurs d'eau de pluie : un atout précieux pour l'arrosage ou des projets de jardinage / permaculture. Ce jardin dispose d'un poulailler fermé de 100 m² et d'un grand verger. Ces espaces sont déjà délimités. Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : SAINT-PAUL-DE-JARRAT – Grande maison familiale de 162 m² avec véranda, terrasse et jardin plein Sud ! À Saint-Paul-de-Jarrat, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté développant 162 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Rez-de-chaussée (Espace détente & pratique) : Un salon cosy de 13 m², une grande cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau (accès PMR) et un WC indépendant. 1er étage (Espace de vie) : Une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre (possibilité de faire un bureau) et une salle d'eau avec WC. 2ème étage (Espace nuit) : Trois belles chambres (10,65 m², 13,42 m² et 14,72 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs Le terrain est un véritable atout pour profitez des beaux jours : Une agréable terrasse de 32 m² Une véranda de 16 m² baignée de lumière Un jardin arboré exposé plein sud Un abri de jardin de 11,52 m² Caractéristiques & Points forts Superficie : 162 m² habitables Chambres : 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau Confort : Chauffage au gaz de ville & assainissement collectif (tout-à-l'égout) Possibilité de créer un garage. Cadre : Environnement calme, maison lumineuse Environnement & Commodités Écoles : Maternelle et élémentaire dans la commune. Collèges, lycées et transports scolaires vers Foix. Transports : Accès rapide à la RN20 (2x2 voies vers Toulouse). Gares SNCF de Foix et de Tarascon-sur-Ariège à environ 10 minutes (liaisons directes vers Toulouse). Vous êtes à environ 1h du bassin d'emploi toulousain. Services : Commerces de proximité dans le village. Supermarchés, administrations et centre hospitalier à moins de 10 minutes sur Foix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : TARASCON-SUR-ARIÈGE – Maison rénovée de 134 m², balcon de 29 m² et vue sur les montagnes Entre Foix et Ax-les-Thermes, découvrez cette maison rénovée de 134 m², située à Tarascon-sur-Ariège, au pied des montagnes. Écoles, commerces, équipements sportifs et gare SNCF se trouvent à proximité. Avec ses beaux volumes, son grand balcon et son jardin clos, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille comme pour une résidence secondaire. Un bel espace de vie avec accès au balcon Au premier étage, l’entrée avec vestiaire dessert un WC indépendant, une cuisine meublée de plus de 15,5 m² et un séjour de 34 m². Celui-ci réunit un salon chaleureux avec cheminée et un espace salle à manger convivial. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon de 29 m² exposé sud-est. Équipé d’un store banne, il invite à profiter des repas en extérieur et de la vue sur les montagnes. Trois chambres et un espace supplémentaire Le deuxième étage comprend trois chambres de beaux volumes : - 15 m² - 18,28 m² - 31,63 m² Vous y trouverez également une salle d’eau rénovée de 8,9 m², avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, et second WC. Au dernier étage, un espace lecture ou bureau mène à une grande pièce mansardée, à aménager selon vos besoins : quatrième chambre, salle de jeux, bureau, chambre d’amis ou coin détente. Deux Velux avec stores électriques apportent lumière et confort. Un rez-de-chaussée pratique Le rez-de-chaussée d’environ 70 m² offre un vaste espace de rangement, de bricolage et de stationnement. Il comprend notamment un garage équipé d’une double porte sectionnelle, avec une hauteur de passage de 1,90 m. Un extérieur clos et bien entretenu La propriété dispose d’un terrain entièrement clos, avec portail électrique, parking en enrobé, espace engazonné et abri de jardin de 17 m², pratique pour ranger vélos et équipements de loisirs. Des rénovations récentes La maison a bénéficié de travaux récents, notamment : - Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Dans un hameau paisible de moins de 10 habitants, venez découvrir cette ancienne écurie rénovée dans les années 1990, offrant 123 m² habitables et 246 m² de surface utile, dans un environnement calme et intimiste. La maison s'organise de plain-pied et se compose de : deux entrées dont une avec sas un double séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 56 m² une buanderie de 9 m² trois chambres de 10,11 et 13 m² une salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche un WC indépendant La propriété dispose également d'une surface supplémentaire de 123 m², accessible actuellement par une entrée privée extérieure et pouvant être réunie à la partie habitable. Cet espace bénéficie d'une isolation de la toiture et du double vitrage. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, agrandissement de l'habitation, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intimiste, agrémentée d'une piscine creusée (6 m / 4 m) ainsi que d'un espace repas couvert (20 m² ). Un hangar ouvert d'environ 88 m², attenant à la maison et mitoyen d'un second hangar appartenant au voisin, complète l'ensemble. Il comprend notamment la structure du bâtiment ainsi qu'un espace jardin. Le bien peut également être vendu, au même prix, avec une parcelle agricole non attenante d'environ 5 000 m², située juste en face de la propriété. Chauffage au fioul Fosse septique déclarée non conforme aux normes Isolation de la toiture : moins de 10 ans Isolation des murs : plus de 10 ans Isolation du plafond de la partie habitable : plus de 10 ans Toiture refaite en 1998 Double vitrage Cumulus pour la production d'eau chaude Un bien atypique offrant calme, intimité et un important potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : DU POTENTIEL ! Idéalement située à Château-Verdun, entre Foix et Ax les Thermes, à 5 minutes du village de Les Cabannes (village service, tous commerces et commodités, gares SNCF et routière), ensemble immobilier mitoyen traversant sur un terrain clos de 502 m², avec une belle vue sur les montagnes. La maison principale offre 141 m² habitables répartis sur 2 niveaux : Au rez de chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur la cour et sur le salon (équipé d'une cheminée insert), une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une grande buanderie d'environ 20 m² fait office de chaufferie et d'atelier. Au 1° étage : une cuisine séparée, un salon (19 m²), deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au 2° étage : un magnifique grenier de 65 m² (en deux parties) isolé et aménageable, et une chambre mansardée de 11 m² avec dressing. Possibilité de faire deux logements (1 par étage) avec fort potentiel de rendement locatif dans cette région très touristique. Un deuxième bâtiment offre une belle grange d'environ 38 m² (hauteur sous plafond 5 mètres) et un deuxième espace de 25 m² au sol sur 2 niveaux, le tout aménageable après travaux de rénovation. Un garage fermé (portail électrique) complète l'ensemble. La surface utile totale est d'environ 330 m². Un agréable jardin potager et fruitier est bien entretenu (2 récupérateurs d'eau de 1000litres chacun). Chauffage central par pompe à chaleur air / eau, eau chaude produite par deux panneaux solaires, de quoi réaliser de substantielles économies ! (double vitrages performants et volets roulants électriques). Cette maison en très bon état offre de nombreuses perspectives : maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif. Située dans un village calme, proche de nombreux sites touristiques et sportifs (escalade, canoé, randonnée, ski. ), elle n'est qu'à 25mn de Foix, 30mn du plateau de Beille et 55mn du Pas de La Case. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria De Brito vous propose : LÉZAT-SUR-LÈZE - MAISON T4 avec cour - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison d'environ 140 m² de Lézat-sur-Lèze, rénovée et spacieuse, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur 3 niveaux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle séduit par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : le vaste salon d’environ 39 m² lumineux naturelle grâce à son exposition sud constitue le cOEur de la maison. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Le 1 er étage accueille 2 grandes chambres ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou chambre d'appoint. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC. et un 2 ème WC indépendant au rez de chaussée assurent le confort quotidien. La maison dispose d'une terrasse sans vis à vis d’environ 24 m², pour profiter des journées lumineuses. Proche de toutes les commodités à pied, dans une rue calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : Ancien corps de ferme à quelques kilomètres de Vira, composé de trois logements, d'un grand hangar, et de 2 garages sur une parcelle de 2128 m², au cOEur d'un petit village tranquille. Le premier logement, habitable de suite, fait 105 m² et comprend 2 chambres et un bureau. Le second, mitoyen avec le premier (et pouvant communiquer) sera à rénover entièrement. Il fait 95 m² habitable avec 3 chambres et un grand grenier. Le troisième, indépendant, sera à rafraichir. Il fait 80 m² avec 2 chambres. Cette propriété pourrait convenir à un investisseur, à un collectif souhaitant créer des événements, à une famille souhaitant créer des gites, un artisan. Ce bien se situe à 20min de Pamiers et Mirepoix et à 15 min de Varilhes et Vernioles dans une petite vallée proche de vallée dynamique du Douctouyre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Belle Opportunité : Magnifique maison de village à 1H45 de Toulouse. Au calme, vue rivière, lac et montagne au coeur de la vallée du Biros à 700 mètres d'altitude. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de village, offrant une surface habitable généreuse de 154 m². Construite initialement en 1850, cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haut standing, répondant désormais aux normes RT 2020. Un mariage rare entre l'âme de l'ancien et le confort thermique le plus exigeant. Espaces de Vie et Prestations : Répartie harmonieusement sur 4 niveaux, cette maison de 7 pièces se distingue par son état général irréprochable et sa luminosité traversante (exposition Nord et Sud). Le COEur de Vie : Un vaste séjour-cuisine de plus de 38 m², idéal pour vos moments de convivialité. L'Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité. Détente & Bien-être : Une salle de bain moderne avec une vue imprenable sur les sommets. Les Plus Techniques & Pratiques : Une buanderie fonctionnelle et une cave. Chauffage performant : Insert à bois avec récupérateur de chaleur complété par des convecteurs modernes. Un Cadre Naturel Omniprésent, à deux pas des départs de sentiers de randonnées. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son balcon panoramique. Depuis cet espace, profitez d'une vue spectaculaire sur les montagnes, le lac et la rivière. La 'vue montagne' est omniprésente et constitue un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. Caractéristiques Principales Surface : 154 m²Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres) Niveaux : 4 Année de construction : 1850 (Rénovation RT 2020) Exposition : Nord / Sud Vues : Montagnes, Lac, Rivière État : Excellent état général Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : SAVERDUN - MAISON - T6 130 m² - GARAGE - Cette maison de caractère datant de 1975, située à Saverdun, vous propose un cadre de vie sur un terrain de 2 000 m², alliant volumes confortables et praticité du quotidien. Une surface habitable de 130 m², elle offre une configuration en 6 pièces pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale. L'entrée dessert un couloir central qui distribue l'ensemble des pièces de vie. Le salon vaste de 25,8 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Le côté nuit se compose de 3 chambres avec placard, une salles d'eau et de WC séparée. Maison comprenant deux habitations indépendantes ou un espace destiné à une activité professionnelle. Le projet est conçu pour répondre aux besoins d'une famille multigénérationnelle, notamment pour permettre l'accueil et le maintien à domicile de personnes âgées, tout en intégrant un local adapté à l'exercice d'une profession libérale. Chaque logement dispose de son autonomie afin de garantir l'intimité et le confort de ses occupants. Quartier calme et résidentiel, avec une belle parcelle de 2000 m² arboré, clôturé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Élégante maison en pierre au cOEur des Pyrénées ariégeoises Venez découvrir cette maison de charme en pierre avec vue sur les montagnes À 5 min de Massat et moins de 2H de Toulouse. Exposition EST Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, hors du village et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Massat. À quelques minutes des sentiers de randonnées et du célèbre site de L'étang de Lers. Les espaces de vie : Séjour lumineux (32 m²) : une grande pièce entièrement rénovée, baignée de lumière, équipée du double vitrage et de volets roulants. Salon chaleureux (25 m²) : un espace chaleureux avec insert à bois pour vos soirées d'hiver. Cuisine équipée : fonctionnelle et directement accessible depuis le séjour au rez-de-chaussée. Côté nuit & sanitaires : Quatre chambres mansardées : environ 9 m² chacune, offrant de beaux espaces de repos. Salles d'eau & WC : une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée, ainsi qu'un second WC indépendant à l'étage. Coté pratique : Un cellier idéal pour du rangement et le lave linge Annexes & Extérieurs : Terrain : parcelle de plus de 1 500 m² offrant une vue dégagée sur la forêt et les montagnes. Dépendances : garage fermé de 25 m², appentis avec abri voiture et abri de jardin. Technique : Double vitrage + volets roulants et moustiquaires Isolation des murs par l'intérieur VMC simple flux Toitures en bac acier et shingle Chauffage par convecteurs et insert à bois avec récupération de chaleur Raccordement à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement individuel Un cadre de vie paisible au plus près de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² sur une parcelle de 2022 m² arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager. Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m² comprenant un double garage (portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements. Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m² avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les Pyrénées ! Deux chambres de 16 et 18 m² dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m². Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs. Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m², un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m² en sous pente (en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ). Double vitrage, chauffage poêle à bois (datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation (plomberie et radiateurs) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés. Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles. Taxe foncière : 2569 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Corps de ferme de caractère de 189 m² avec grange et jardin — Prat-Bonrepaux A moins de 20 minutes de l'autoroute A 64 À quelques pas du centre du village dynamique et paisible de Prat-Bonrepaux (écoles, centre médical, supérette, restaurants), découvrez ce magnifique corps de ferme au potentiel énorme, alliant le charme de la pierre et du bois. L'espace habitation (Très bien rénové avec goût) : * Rez-de-chaussée : une entrée accueillante par une belle salle à manger lumineuse, ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon, séjour et cuisine) de plus de 40 m², chaleureuse et authentique. * Premier étage : un grand palier dessert trois belles chambres, un dressing dédié ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Deuxième étage : un bel espace mansardé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle d'eau (à achever de rénover). Prestations et confort : * Chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. * Fenêtres en double vitrage. * Isolation des murs par l'intérieur et isolation des combles effectuées. * DPE : C. * Assainissement individuel Les extérieurs et dépendances : * Dépendances : une impressionnante grange de plus de 200 m² au sol sur deux niveaux avec ancienne étable, offrant d'infinies possibilités de projet. Des caves et un cellier viennent compléter l'ensemble. * Annexes et terrains : un garage indépendant, une cour agréable, ainsi qu'un terrain avec jardin non attenant. Un bien rare aux volumes exceptionnels, prêt à vivre, idéal pour une grande famille, une création de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : Maison contemporaine de plain-pied rénovée – Terrain de 6 881 m² – Proche Foix Entre Foix et Tarascon Sur Ariège, sur la charmante commune de Montoulieu, venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2009 et entièrement rénovée. Niché dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, ce bien rare est implanté sur une magnifique parcelle clôturée de plus de 6 800 m². Un véritable havre de paix idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Deux chambres confortables de 14 m² chacune. Une seconde salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un agencement fonctionnel entièrement de plain-pied. Les atouts de cette propriété Terrain clos (coté chemin d accès) de 6 881 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Garage de 25 m² permettant le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire. Exposition Est assurant une belle luminosité naturelle. Chauffage par poêle à granulés, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Assainissement fosse septique Environnement calme et sans vis-à-vis direct. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : École primaire sur la commune de Montoulieu. Santé à proximité : Accès rapide à une offre médicale complète (cabinets médicaux et téléconsultation à Saint-Paul-de-Jarrat et Montgailhard à moins de 10 minutes). Accès rapide à la voie rapide à 4,7 km. Gares SNCF de Foix et Tarascon-sur-Ariège à proximité. Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels aux alentours. Cette maison allie parfaitement confort moderne, espace extérieur exceptionnel et proximité des services. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire les familles comme les personnes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Lissac, construite en 2013, séduit par sa luminosité et son agencement en plain-pied bien pensé. Avec ses 80 m² habitables et son terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le côté nuit comprend 2 chambres spacieuse, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer l'organisation du quotidien. Le confort de cette maison est renforcé par des équipements modernes : climatisation gainable réversible avec pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température en toutes saisons, VMC. Côté extérieur, vous serez séduit par ce magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure offrant un agréable verger et un potager, d'une terrasse couverte idéal pour profiter pleinement de la nature et savourer de beaux moments en extérieur. Un garage et plusieurs stationnement complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située à 3 km d'Ax les Thermes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 bâtie sur un terrain plat de 815 m². La maison est composée d'un séjour de 31 m², d'une cuisine équipée ouverte (chêne massif clair), de trois chambres (de 11 à 12 m² avec de beaux planchers en bois), d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un cellier. Une magnifique terrasse couverte d'environ 35 m² permet de profiter d'une vue panoramique et dégagée en toute saison. Un grand appentis permet le stationnement de véhicules, le stockage de bois ou de matériel. La maison est chauffée grâce à un grand foyer fermé avec répartiteur de chaleur dans les chambres. Combles isolés, cumulus 300 litres de 2022, VMC. Au bout du jardin, se trouvent deux bâtiments (environ 14 m² chacun), dont l'un est partiellement aménagé (électricité, fenêtre en double vitrage) et pourrait facilement devenir un studio ou une grande chambre indépendante. Assainissement collectif, vue magnifique et dégagée sur les montagnes, aucun vis à vis, accès rivière proche. L'excellent état général de cette maison, sa proximité avec les commodités et les grands axes permettent d'envisager de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif permanent ou saisonnier (ski, thermes. ). Je serai ravie de vous accompagner dans leur réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Grange rénovée – Esprit loft – 160 m² – 4 chambres – Garage Prades Ariège (09110) Au cOEur du village de Prades Ariège, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, sublimée par le charme de la pierre, les poutres apparentes et de superbes volumes esprit loft. Développant environ 160 m², la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse, une mezzanine aménagée, quatre chambres, ainsi qu’un garage privatif. Un bien authentique et chaleureux, idéal en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif saisonnier. 📍 À seulement 20 minutes d'Ax les Thermes et de la station de ski d’Ax 3 Domaines, et 10 minutes de la station de Camurac. Un lieu rare, alliant caractère, confort et art de vivre à la montagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : MIREPOIX (Ariège)- MAISON - T5 - 120 m² - GARAGE - PARKING - TERRAIN ARBORE & CLOS En Pays Cathare, dans les Pyrénées-Ariégeoise, entre Foix-Toulouse et Carcassonne, la cité médiévale de Mirepoix, classée 'Site patrimonial remarquable- Bastide fondée à la fin du XIII ème siècle'' accueille cette séduisante maison rénovée avec goût sur 120 m² habitable environ avec, cuisine d'été, terrasse et garages (adaptés aux grands véhicules style camping-car) sur un terrain piscinable, arboré et clos de 380 m² environ Bien à proximité de toutes les commodités et notamment crèches, écoles, collèges et lycées Cet ensemble bénéficie de 2 entrées : une entrée principale desservant toutes les pièces de l'habitation et une entrée côté jardin et cuisine d'été Plusieurs places de parking en pas de porte, sans compter les 2 grands garages Ce bien a fait l'objet d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie confortable et prêt à habiter La maison bien exposée, lumineuse et traversante, distribuée sur 3 niveaux s'ouvre en Rez-de-chaussée par : - 1 Entrée de 6 m² environ, porte PVC blanc sécurisée 3 points, avec hauteur en châssis fixe double vitrage, parquet flottant haute résistance, murs peints en blanc - 1 Rangement sous-escalier, parquet flottant haute résistance, murs peints - 1 Buanderie de 4.50 m² environ avec évier inox double bac + égouttoir, 1 WC, parquet flottant haute résistance, murs peinture blanche, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage donnant sur le jardin Au 1er étage par un escalier avec main courante et rampe design en fer forgé : - 1 Cuisine équipée et aménagée récemment (évier en composite noir + égouttoir, plan de travail, piano de cuisine 5 feux gaz de ville, four électrique, hotte aspirante design moderne, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur encastré, et aménagée (îlot central avec nombreux rangements meubles de rangement hauts et bas) de 39 m² environ ouverte sur - Séjour / salon, parquet flottant haute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au cOEur du village, cette ancienne bâtisse de caractère (ancien relais de poste) a été transformée en maison familiale de 182 m² habitables, mitoyenne sur un côté, sur une parcelle de 1186 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un garage de plus de 96 m² avec étage, idéal pour stockage ou activité, un salon lumineux de 21 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², les deux donnant sur une terrasse en devant de la maison de plus de 57 m², une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, une salle d’eau avec douche, un vestibule et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose 3 grandes chambres (14,18 et 19 m²), un bureau ou pièce d’appoint de 11 m² (pièce aveugle avec ouverture sur la cage d’escalier), un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un grenier partiellement aménagé avec coin bureau, espace détente, ancienne chambre et zone de stockage. À l’extérieur, profitez d’un espace bien-être complet avec piscine enterrée, sauna fonctionnel, jacuzzi et abri bois. Prestations : double vitrage, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, panneaux solaires installés. Assainissement : fosse septique fonctionnelle (non conforme) – tout-à-l’égout prévu dans la commune (en attente d'une date ). Les plus : volumes généreux, maison lumineuse, modulable, environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de vie. Photos supplémentaires sur demande. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : GANAC – Maison de caractère de 175 m², 5 chambres et jardin À seulement 6 km du centre-ville de Foix, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, sans vis-à-vis et implantée sur un terrain de 904 m². Ses beaux volumes et ses espaces modulables offrent un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison et son séjour doté d’un plafond cathédrale culminant à 5,82 m. Ce niveau comprend également un salon convivial, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. À l’étage, un palier aménagé en coin bureau dessert trois chambres. La première dispose d’un point d’eau, la deuxième d’un espace salle d’eau avec cabine de douche et lavabo, et la troisième d’un dressing. Une salle de bains indépendante, un WC séparé, un atelier ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies — salle de jeux, espace de loisirs ou chambre d’appoint — complètent ce niveau. Un vaste grenier vient également compléter la maison et offre un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, profitez d’une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un abri voiture. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz naturel, d’un poêle à bois et de la fibre optique. L’assainissement est individuel, avec une fosse septique. La commune de Ganac dispose d’une école primaire intégrée au regroupement pédagogique avec Brassac et Saint-Pierre-de-Rivière, ainsi que de transports scolaires. À quelques minutes, Foix propose commerces, établissements scolaires, services de santé, gare et nombreuses activités : château, centre aquatique, cinéma, promenades au bord de l’Ariège et sentiers de randonnée. Une maison familiale au charme authentique, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Bonaldo vous propose : Située dans le charmant village d'Aston, cette maison entièrement rénovée d'une surface de 118 m² sur un terrain de 1412 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de confort. Rénovée avec goût, cette maison de 6 pièces dont 4 chambres comblera toutes vos attentes. Le terrain est divisible et constructible, C.U. en cours. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et spacieux donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, les 4 chambres, les 2 salles d'eau, la buanderie et les 2 WC offrent un agencement optimal pour toute la famille. De plus, un balcon est présent pour profiter d'une vue imprenable sur le jardin. La maison dispose également d'un magnifique jardin bien entretenu avec piscine chauffée, parfait pour les moments de détente en plein air. Pour les véhicules, un double garage et deux places de parking sont à votre disposition. Côté équipements, cette demeure possède tout le nécessaire pour un confort quotidien : double vitrage avec volets solaires et moustiquaires électriques, pompe à chaleur réversible. Les travaux de rénovation récents sont : toiture, isolation des combles, PAC, huisseries, revêtement des sols, électricité, cuisine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Aston. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>