iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Magnifique Maison Individuelle Familiale de 200 m² environ avec un jardin de 700 m² environ, garage et balcon à Saint-Girons. 2 logements indépendants - bon potentiel locatif.

Située dans un paisible quartier de Saint-Girons, cette maison de ville de 200 m² environ sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou une location. Très bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Les 7 pièces de cette maison sur 2 étages comprennent 5 spacieuses chambres, un salon lumineux, 2 cuisines fonctionnelles, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et une buanderie. Chaque espace est soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un confort optimal. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Le jardin de 700 m² environ est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage spacieux est inclus, offrant un espace de stationnement pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

Le rez de chaussée dont des travaux de rénovation sont à prévoir comprend 2 chambres, une salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin et une salle de bains.

l'étage entièrement rénové avec double vitrage et isolation des combles bénéficie de 3 chambres, un salon/séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Actuellement loué et donc offrant un revenu locatif immédiat.

Cette résidence bénéficie d'un bon état général est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et de l'assainissement collectif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

De plus, vous serez séduit par l'exposition ensoleillée de la maison, avec une orientation est-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Maison de montagne avec Charme et Caractère à Larnat

Nichée au cOEur du pittoresque village de Larnat, cette maison de village saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Située dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

D'une superficie totale de 122m² au sol sur un terrain de 298m², cette maison lumineuse se compose de 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée-de-chaussée) idéales pour accueillir toute votre famille.

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé et d'une terrasse charmante pour des moments de détente et de convivialité en extérieur.

L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante.

Les aménagements annexes comprennent une cave en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu'un cellier.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de montagne pleine de charme à Larnat. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Dussenty vous propose: Située à Verniolle, cette charmante maison de 88m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec 3 chambres, une salle de bain, un jardin et deux terrasses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

L'espace de vie, sans vis à vis, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Les trois chambres pourvues de placards sont parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, présente une douche à l'italienne.

Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d’un jardin non attenant, situé à proximité, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, et l'absence de vis à vis permet de profiter pleinement des terrasses qui offrent une vue arborée sur un terrain voisin non constructible, ainsi que sur les Pyrénées.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute de Foix, des commerces à proximité et des écoles à seulement 500m. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison à Verniolle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nouveau: des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés. Cette maison dispose maintenant d'un chauffage par pompe à chaleur PAC lui permettant d'afficher un DPE avec une performance classe C et un GES noté A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: A vendre, à Saint-Paul-de-Jarrat, dans un quartier calme et recherché, jolie maison de plain-pied à ossature bois, de 87m2 habitable, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 600m2. Les commerces de proximités sont à 1Omn à pied.

Elle se compose de :

Un séjour lumineux de 34M2 exposé Sud et Ouest, avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse de 9M2 exposée Sud. Conduit pour poêle à bois ou granulés.

Une cuisine séparée de 10M2, non aménagée.

Un couloir dessert 3 chambres de 11, 10, 9m2 dont une avec placard.

Une salle d'eau de 6 m2 avec bac à douche plat, cabine de douche et placard. WC séparé.

La partie jour est distincte de la partie nuit.

Un garage attenant et communiquant de 18M2 avec buanderie de 6 m2

Les peintures extèrieures, des plafonds et des murs sont refaites à neuf.

Chauffage et cumulus électriques. Double vitrage.Tout à l'égout.

Ses atouts:

- maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, habitable de suite, dans un quartier calme et recherché, sur un terrain plat, clôturé et arboré.

- sa situation: accès à la voie rapide (RN20) à 1mn. Supérette, boulangerie et pharmacie à 10mn à pied. Ecole primaire, centre médical et centre du village à 2mn en voiture. Grandes surfaces à 5 mn. Collège et lycée à 10mn (Foix). Station de ski des Monts d'Olmes à 40mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située proche du cOEur du village, sur un place communale avec parkings. Venez découvrir cette maison en pierre de plus de 136 m2 habitable et plus de 193 m2 de surface utile et son garage de plus 157 m2 avec mezzanine de 58 m2.

Elle se compose en Rez de chaussée d'une entrée donnant accès à une pièce non chauffée de 18 m2 ( type cellier ou arrière cuisine ), un double séjour avec cuisine ouverte de 48 m2 donnant sur un patio intérieur intime. Un sanitaire séparé.

Au niveau supérieur 3 chambres lumineuses de 9, 14 et 16 m2. Une salle d'eau avec douche, simple vasque, wc et bidet de 9 m2. Une buanderie de 9 m2.

Au niveau supérieur un grenier en partie aménageable de 48 m2.

Double vitrage - chauffage électrique - cumulus à accumulation verticale - VMC auto réglable.

Reliée au tout à l'égout.

Ses atouts : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, le garage et la maison ont deux compteurs séparés : eau et électricité ( possibilité d'agrandissement ou transformation du bien ), à quelques minutes du lac de Montbel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Coup de cOEur – Maison plain-pied 106 m² avec grand terrain au calme

Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2009, d’une surface de 106 m² habitables, sur un terrain de 1300 m² clôturé et arboré, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie de 41 m², avec accès direct à une buanderie et à un garage de plus de 22 m².

Côté nuit : 3 chambres (9, 11 et 11 m²) dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant de plus de 7 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne et sanitaire, un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.

Prestations : double vitrage, moustiquaires, maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage poêle à bois + radiateurs électriques.

À l’extérieur : terrasse et patio, plusieurs places de stationnement, chalet en bois avec électricité (atelier), abri bois, jardin arboré sans vis-à-vis.

maison plain-pied – lumineuse – au calme – grand terrain – sans vis-à-vis – fonctionnelle – proche commodités

Taxe foncière : 1293 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Ornolac-Ussat-les-Bains

Découvrez cette magnifique maison de village à Ornolac-Ussat-les-Bains, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée au cOEur du village, cette propriété vous séduira par son charme unique, sa tranquillité et son environnement préservé.

D'une surface totale de 107m² sur un terrain de 662m², cette maison de village offre de beaux espaces de vie répartis deux niveaux, comprenant à l'étage : une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre lumineuse avec son poêle, deux chambres, une salle de bain, et un WC. Au riz de chaussée vous y trouverez : un appartement de type T2 attenant au garage. Idéal pour une grande famille ou des projets de colocation. Chaque pièce est lumineuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Le bien est vendu entièrement meublé.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une belle terrasse et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.

Le garage et le parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison de village pleine de charme et de potentiel n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Ornolac-Ussat-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Magnifique Maison Individuelle Familiale avec jardin, garages et balcon à Saint-Girons !

- 2 logements indépendants - bon potentiel locatif -

Cette charmante maison individuelle de 203 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Construite en 1974 et très bien entretenue, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de plain pieds donnant sur le jardin composé d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'une chambre.

À l'étage, deux belles chambres aux surfaces généreuses d'environ 21 m2 chacune offrent des espaces intimes et reposants.

Un grand salon d'environ 28 m2 baigné d'une belle luminosité naturelle.

Une cuisine séparée

Un balcon agréable vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil en toute tranquillité.

Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un véritable havre de paix pour chacun de ses occupants.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel et d'une cheminée à foyer fermé vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Les combles sont isolés

Les menuiseries de l'étage sont en double vitrage.

La maison dispose de 3 garages et de places de stationnement sur la parcelle.

Vous disposez d'un jardin fleuri et arboré bien exposé d'environ 500 m2 propice au calme et la détente.

Le quartier calme et résidentiel est idéal pour profiter de la tranquillité et de la proximité des commodités.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Belle Opportunité: Magnifique maison de village à 1H45 de Toulouse.

Au calme, vue rivière, lac et montagne au coeur de la vallée du Biros à 700 mètres d'altitude.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de village, offrant une surface habitable généreuse de 154 m².

Construite initialement en 1850, cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haut standing, répondant désormais aux normes RT 2020.

Un mariage rare entre l'âme de l'ancien et le confort thermique le plus exigeant.

Espaces de Vie et Prestations:

Répartie harmonieusement sur 4 niveaux, cette maison de 7 pièces se distingue par son état général irréprochable et sa luminosité traversante (exposition Nord et Sud).

Le COEur de Vie :

Un vaste séjour-cuisine de plus de 38 m², idéal pour vos moments de convivialité.

L'Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité.

Détente & Bien-être : Une salle de bain moderne avec une vue imprenable sur les sommets.

Les Plus Techniques & Pratiques : Une buanderie fonctionnelle et une cave.

Chauffage performant : Insert à bois avec récupérateur de chaleur complété par des convecteurs modernes.

Un Cadre Naturel Omniprésent, à deux pas des départs de sentiers de randonnées.

Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son balcon panoramique.

Depuis cet espace, profitez d'une vue spectaculaire sur les montagnes, le lac et la rivière. La 'vue montagne' est omniprésente et constitue un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons.

Caractéristiques Principales

Surface : 154 m²Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres)

Niveaux : 4

Année de construction : 1850 (Rénovation RT 2020)

Exposition : Nord / Sud Vues : Montagnes, Lac, Rivière

État : Excellent état général

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique Maison de Montagne avec Vue Panoramique et Prestations d'Exception

Surface Habitable : env. 63 m² environ + Dépendance de 75 m² environ et abris de jardin.

3075 m2 environ de terrain

Localisation: Les hauteurs de Boussenac à quelques minutes de Massat

Un Refuge de Charme au COEur des Sommets

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de sérénité, alliant authenticité et confort moderne.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 63 m 2 offre une expérience de vie unique face aux montagnes. Description du Bien

Au Rez-de-Chaussée : L'Espace Nuit & Bien-être

Deux chambres chaleureuses invitant au repos après une journée en plein air.

Un vaste dressing pour une organisation optimale de vos équipements de saison.

Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

À l'Étage : L'Espace de Vie Lumineux

Cuisine ouverte : Magnifique espace entièrement équipé, idéal pour la convivialité.

Salon 'Cosy' : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.

Mezzanine : Un coin détente astucieux comprenant un lit supplémentaire et un espace TV, parfait pour les invités ou les soirées cinéma.

L'ambiance: Laissez-vous envouter par sa décoration bohème et globe trotter.(le bien est vendu entièrement meublé)

La maison est équipé de convecteurs électriques et d'un double vitrage neuf et d'un insert à bois, vous profiterez d'un stock de plus de 6 m3 de bois de chauffage

Assainissement individuel

Les Extérieurs et Dépendances : Un Art de Vivre Le point d'orgue de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs pensés pour la contemplation et la relaxation :

Terrasse Panoramique : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants, un cadre idéal pour vos petits-déjeuners

Espace Bien-être : Un abri de jardin d'environ 19 m2 environ abritant une baignoire chauffée, pour des moments de détente absolue sous les étoiles, le tout sur un beau terrain arboré.

Atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Algans vous propose: Vue montagnes et grand balcon : maison rénovée de 134 m² avec 4 chambres possibles – Tarascon-sur-Ariège

Entre Foix (17 min) et Ax-les-Thermes (25 min), découvrez cette belle maison rénovée de 134 m² située à Tarascon-sur-Ariège, dans un environnement privilégié au pied des montagnes.

À proximité immédiate des écoles, commerces, complexes sportifs, gare SNCF et principaux sites touristiques de l’Ariège, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en constituant une parfaite résidence secondaire.

Alliant confort, beaux volumes et excellent entretien, elle séduira les amoureux de nature recherchant une maison prête à vivre.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

1er étage : un bel espace de vie lumineux

Dès l’entrée, vous découvrirez un palier avec vestiaire ainsi qu’un WC indépendant.

La cuisine meublée de plus de 15,5 m², lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable au quotidien.

Le séjour de 34 m² propose une atmosphère chaleureuse avec son salon cosy agrémenté d’une cheminée et sa salle à manger conviviale.

Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à un superbe balcon de 29 m² exposé sud-est, véritable prolongement de l’espace de vie. Équipé d’un store banne, il est idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement admirer la vue sur les montagnes.

2e étage : trois belles chambres

L’espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes :

Chambre de 15 m²

Chambre de 18,28 m²

Grande chambre de 31,63 m²

Vous trouverez également une salle d’eau de 8,9 m² entièrement rénovée avec goût, comprenant :

Douche à l’italienne

Meuble vasque

Sèche-serviettes

VMC

Second WC

3e étage : un espace modulable selon vos envies

Entièrement rénové, le dernier étage mansardé accueille un agréable espace lecture ou bureau ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins :

Quatrième chambre

Salle de jeux

Espace télétravail

Chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Laude vous propose:

Dans une impasse au calme, maison de 2006 composée d'un séjour de près de 40m2 avec cuisine équipée, de

trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé avec lavabo. Un

garage attenant d'environ 24m2 avec coin cuisine et plafond lambrissé communique avec le séjour.

La maison est implantée sur une parcelle de 583m2 comprenant un beau jardin avec diverses rocailles, un grand

espace de stationnement, un abri de jardin fermé et une piscine semi-enterrée. La propriété est entièrement

clôturée (portail électrique), reliée à l'assainissement collectif et au gaz de ville. Excellent état général. Venez la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Charmante maison avec grand jardin à la Freyte, commune de Rabat-les-Trois-Seigneurs

Cette charmante maison individuelle à Rabat-les-Trois-Seigneurs offre un potentiel incroyable pour réaliser une magnifique résidence personnalisée. Située sur un terrain de 1406m², cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison actuelle de 148m² sur deux niveaux se compose d'une cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger et un vaste salon. Au rez de chausser vous trouverez également une buanderie.

A l'étage, l' espace nuit comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. Cette demeure offre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et envies.

L'espace extérieur est le véritable atout de cette propriété, avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, un grand jardin arboré proposant un cadre paisible pour se détendre en plein air.

Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Viennent compléter cette propriété, un espace parking, une grange en pierre de 60m2 au sol sur deux niveaux et une dépendance de type T2 de 26m2.

Des travaux sont à prévoir.

Cette maison à fort potentiel représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Rabat-les-Trois-Seigneurs.

Taxe foncière 799€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement agréable et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008 d’environ 125 m², implantée sur un beau terrain de plus de 900 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses rangements intégrés, avec un premier WC indépendant. La pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et partiellement équipée 14 m², complète cet espace de vie chaleureux.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau moderne de 9 m² avec douche à l’italienne et WC.

Les annexes sont un véritable atout : une buanderie de 9 m², un garage de plus de 20 m² avec mezzanine de stockage, idéal pour optimiser l’espace, ainsi qu’une chaufferie indépendante.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, double vitrage, volets roulants aluminium, et raccordement au tout-à-l’égout.

En complément, vous bénéficierez d’un studio indépendant de plus de 40 m², idéal pour un projet de location saisonnière ou revenu locatif à l’année. Il se compose d’un espace de vie avec coin cuisine, d’une mezzanine de stockage, ainsi que d’une pièce avec sanitaires et espace douche (à rénover). Chauffage par pompe à chaleur air/air.

Les + : exposition sud, environnement paisible, maison lumineuse et fonctionnelle, beaux volumes, dépendance avec fort potentiel locatif.

Taxe foncière 1800 E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: A vendre à Aigues-Vives ( Ariège) maison de plain-pied de 99m2 avec véranda de 20m2, sur terrain arboré de plus de 3200m². L'entrée se fait par la véranda. Une fois dans la maison, à gauche, la pièce principale de 31m2 exposée au Sud, lumineuse, avec une cheminée ouverte, donne sur la terrasse. A droite se trouvent le cellier de 7m2 puis la cuisine de 10 m2 aménagée et équipée qui ouvre sur la véranda. Puis 3 chambres de 12, 12 et 11m2 avec parquet en pin, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés. La maison dispose également d'un garage attenant et communiquant de 32m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Le grand jardin entièrement clôturé et arboré est agrémenté d'une fontaine, d'un verger et d'un cabanon de 30m2. Le terrain est traversé par un petit ruisseau, qui coule principalement au printemps. . Un pont accessible aux véhicules, donne accès à la seconde partie du terrain partiellement clôturé. La maison est en bon état général: de nombreux travaux d'isolation ont été faits dans les deux dernières années, avec un DPE B et GES A.

-Pour le chauffage, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air: chaleur pulsée réversible en climatisation dans le séjour et les 3 chambres. Radiateurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau.

- La production d'eau chaude se fait via un chauffe-eau thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

Volets roulants, porte du garage et portail sont électriques.Récupérateurs d'eau de pluie.

Les + de la maison:

-panneaux solaires dont la totalité de l'électricité produite est revendue à EDF ce qui couvre la presque la facture d'énergie du bien .

- Sa situation:

A pied: boulangerie et superette (5mn), école primaire(10mn).

En voiture: A 10mn de Lavelanet, 15mn de Mirepoix, 20mn du lac de Montbel, 30mn du château de Montségur, 45mn de la station de ski des Monts d'Olmes, 1h de Carcassonne et 1h10 Toulouse.

N'attendez plus et venez visiter cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: Venez découvrir à Saurat, joli village de montagne à 1h15 de Toulouse, cette belle maison de village de 123m2, avec balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes. Superbe grange attenante, cuisine d'été, garage, abris bois et dépendances diverses, sur une superficie totale de 490m2 de terrain.

Située au cOEur du village et au calme d'une impasse, cette maison en pierres apparentes a gardé son charme et son authenticité.

Elle se compose comme suit :au rez- de chaussée: d’une double entrée côté rue et côté impasse, d’un séjour de 25m2, traversant Est-Ouest, avec mur en pierres apparentes et grande cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée, de toilettes avec broyeur. Un bel escalier d’origine mène aux étages. Au premier étage: Une chambre de 17m2 avec placard, une chambre de 13m2 avec cheminée condamnée et placard. Les deux chambres sont exposées Est et s’ouvrent sur le balcon avec vue montagne. Sous les combles : deux chambres et une salle de jeux et bibliothèque avec velux sous rampant.

La grange de 30m2 au sol sur deux étages est attenante à la maison, avec grande fenêtre et velux. Elle sert actuellement d’atelier.

En face de la maison, 2 places de parking privées, garage de 25M2, cuisine et salle d’eau d’été, buanderie, cave, grenier,2 abris bois, jardin d'agrément et jardin potager.

Orientée est-ouest, la maison est équipée d'un chauffe-eau électrique et de radiateurs à inerties électriques. Cheminée ouverte. Survitrage.Tout à l'égout. Fonciers :700€

DPE :D GES :B

Ses atouts : maison de caractère au calme, son DPE, son emplacement : à Saurat école primaire et poste. A 6km : Tarascon-sur Ariège avec crèche, collège, tous les services et commerces, supermarchés, gare. Foix :20km. Ax-les-Thermes :30km.

Venez visiter ce bien remarquable qui n'attend que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m2 sur une parcelle de 2022 m2 arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager.

Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m2 comprenant un double garage ( portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements.

Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée ( installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet ) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m2 avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m2 avec vue sur les Pyrénées !

Deux chambres de 16 et 18 m2 dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m2. Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs.

Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m2, un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m2 en sous pente ( en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ).

Double vitrage, chauffage poêle à bois ( datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation ( plomberie et radiateurs ) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés.

Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles.

Taxe foncière : 2569 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Découvrez cette maison traditionnelle de 130m² sur un vaste terrain de 3119m². Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant.

**Description des Pièces :**

- 6 pièces au total, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses

- 1 cuisine équipée et fonctionnelle

- 1 salle à manger pour des repas conviviaux en famille

- 1 séjour lumineux avec accès à la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées

- 2 salles d'eau

- 2 WC

- 1 cellier

**Avantages :**

- Garage et parking pour plusieurs véhicules

- Terrasse aménagée pour des moments de détente en extérieur

- Terrain arboré offrant un espace de verdure privilégié

- balcon avec vue sur les pyrénnées

- Abri vehicule

- Abri jardin

- Ascensenseur

**Situation et Commodités :**

Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et transports en commun sont rapidement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.

**Opportunité à Saisir :**

Cette maison traditionnelle représente une opportunité sur le marché, en effet il est possible de créer un logement pour y vivre et l'autre en location, de créer un projet inter-générationnel ou une activité professionnel

Le terrain est également divisible.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, chauffage au fuel et un cumuls.

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet d'acquisition et de profiter d'un cadre de vie privilégié. Planifiez une visite dès maintenant pour le découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ormeno vous propose: Grange rénovée – Esprit loft – 160 m² – 4 chambres – Garage

Prades Ariège (09110)

Au cOEur du village de Prades Ariège, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, sublimée par le charme de la pierre, les poutres apparentes et de superbes volumes esprit loft.

Développant environ 160 m², la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse, une mezzanine aménagée, quatre chambres, ainsi qu’un garage privatif.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Demeure de Caractère à Saint-Lizier avec Vue Panoramique sur les Pyrénées

L'authenticité de la pierre alliée au confort d'un cadre de vie privilégié.

A quelques pas de toutes les commodités et de la voie verte.

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Lizier, découvrez cette magnifique maison traditionnelle en pierre, idéalement exposée principalement Sud, ainsi que est et ouest.

Nichée sur un beau terrain plat et arboré de 2 323 m², elle offre un panorama exceptionnel et imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, cette propriété de 9 pièces sur deux niveaux est le refuge idéal pour une grande famille ou un projet d' accueil touristique.

Les points forts :

Emplacement privilégié : À Saint-Lizier, proche des commodités tout en profitant d'un calme absolu.

Grand Terrain : Un parc de 2 323 m² offrant un espace extérieur généreux et une vue majestueuse.

Qualité du bâti : Une construction robuste en pierre avec tout le cachet de l'ancien.

Dépendances : Une grange d'environ 80 m² et un abri de 40 m², parfaits pour des projets d'extension, un atelier ou du stockage.

Description du bien :

La maison s'organise avec harmonie :

Espace de vie : Une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminé d'environ 39 m2 et une grande cuisine séparée de plus de 22 m2

Espace nuit : 6 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille ( entre 11 et 21 m2)

Praticité : Une salle d'eau et une salle de bain

Un bureau dédié au calme et une cave en sous-sol.

Une buanderie et un garage

Côté technique :

Chauffage : Système mixte Bois et Fioul.

Exposition :Sud Est, pour une luminosité naturelle maximale.

Le potentiel de cette demeure à Saint-Lizier est remarquable.

La combinaison entre la surface du terrain, la qualité de la pierre et la vue sur les sommets est unique sur le marché actuel.

Contactez moi pour plus d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante Maison mitoyenne de village avec jardin à La bastide du Salat -à 20 minutes de Saint Girons et 1h de Toulouse

Beau potentiel-Environnement calme avec jardin d'environ 744 m2 environ

Bienvenue dans cette authentique maison de village en pierre de rivière située à La bastide du Salat, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Imprégnée d'histoire et de charme, cette propriété d'une surface habitable de 237 m2 environ saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un grand salon idéal pour les réceptions.

Une belle salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande buanderie.

Vous empruntez un sublime escalier d'époque qui vous mènera à l'étage.

Un palier cosy vous conduira à trois belles chambres aux dimensions généreuses.

Vous bénéficiez d'une magnifique salle de bain offrant praticité et confort au quotidien.

L' exposition sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée.

La maison bénéficie d'un très bon état général et vient d'être rénovée.

-Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et et des convecteurs.

- Les huisseries sont en double vitrage

- Isolation des murs par l'intérieur

- Isolation des combles

- La toiture est en bon état.

- Electricité neuve et conforme

- VMC

Possibilité d'acquérir en supplément:

un annexe attenant à rénover d'une surface d'environ 120 m2 environ, une grange d'une surface d'environ 430 m2 environ, idéal pour de multiples usages.

un vaste terrain supplémentaire d'environ 1900 m2 environ , où il fait bon se détendre et profiter de la nature.

Le terrain est piscinable et constructible.

Taxe Foncière 1400 euros

Le village de La Bastide du Salat regorge de charme et offre un cadre de vie authentique ou les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés.

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Magnifique Maison Vue Montagnes /

Au calme / Sans vis à vis

Découvrez ce véritable havre de paix situé sur les hauteurs de Montjoie-en-Couserans.

Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Les points forts de la propriété :

Luminosité exceptionnelle :

Séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, environ 33 m2

Confort & Chaleur :

Pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert à bois performant avec récupérateur de chaleur.

Cout total annuel en énergie environ 2000 euros(bois+électricité)

Vue & Terrain :

Un parc arboré de 3 000 m² exposé plein Sud.

Potentiel : Possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-jardin.

Descriptif des niveaux :

Niveau Principal :

Une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte équipée ainsi q'un WC indépendant.

Un beau balcon d'environ 14 m2 ouvert sur le séjour.

Trois chambres confortables, d'environ 10 m2 chacune avec un wc dédié à l'espace nuit.

Une belle salle d'eau moderne

Niveau Inférieur (Rez-de-jardin) :

Un espace bureau inspirant avec vue directe sur les montagnes.

Une quatrième chambre spacieuse.

Une buanderie pratique, nombreux espaces de stockage

Un wc indépendant

Grande terrasse env 44 m2

Possibilité de créer une cuisine et une salle d'eau

Le + : Ce niveau dispose d'un accès permettant d'envisager facilement un appartement indépendant (idéal pour gîte, adolescent ou profession libérale).

Coté pratique:

Une grande cour en béton désactivé et un carport.

Equipements:

Chauffage: insert à bois et convecteurs électriques

Chauffe eau: électrique 200 L

Double vitrage avec volets roulants électriques

Tout à l'égout avec poste de relevage

Contactez moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Vanessa Laude vous propose: Idéalement située à Verniolle, entre Foix et Pamiers, dans une petite rue au calme, venez découvrir cette chaleureuse maison de plain-pied de 2009 offrant une surface habitable de 112 m² sur un terrain plat et clôturé de 811 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 50m2 avec cuisine équipée et coin salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un toilette séparé et d'un grand cellier..

Chauffage électrique (radiateurs inertie sèche et radiants), aspiration centralisée, assainissement collectif.

A l'extérieur, une piscine enterrée, une belle terrasse couverte, 2 abris de jardin fermés (dont le local technique pour la piscine) et un portail électrique.

Ecoles maternelle et élémentaires à moins d'1 kilomètre,

Maison très bien entretenue, belles prestations, à visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Située dans le charmant village d'Aston, cette maison entièrement rénovée d'une surface de 118m² sur un terrain de 1412m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de confort. Rénovée avec goût, cette maison de 6 pièces dont 4 chambres comblera toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et spacieux donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, les 4 chambres, les 2 salles d'eau, la buanderie et les 2 WC offrent un agencement optimal pour toute la famille. De plus, un balcon est présent pour profiter d'une vue imprenable sur le jardin.

La maison dispose également d'un magnifique jardin bien entretenu avec piscine chauffée, parfait pour les moments de détente en plein air. Pour les véhicules, un double garage et deux places de parking sont à votre disposition.

Côté équipements, cette demeure possède tout le nécessaire pour un confort quotidien : double vitrage avec volets solaires et moustiquaires électriques, pompe à chaleur réversible...

Les travaux de rénovation récents sont : toiture, isolation des combles, PAC, huisseries, revêtement des sols, électricité, cuisine...

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Aston. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison chaleureuse et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>