17220 - SAINTE-SOULLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - AU CALME - 17 MIN DE LA ROCHELLE EN VOITURE.

À seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison de 73m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, proche des centres de Sainte-Soulle et Bourgneuf.

La maison dispose d'un salon, salle à manger lumineux et ouvert sur une grande terrasse. D'une cuisine équipée et de 2 belles chambres, offrant le confort de vie moderne pour toute la famille. Le garage aménageable représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins et le potentiel d'agrandir dans la partie avant de la propriété.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix dans la campagne Rochelaise, avec un extérieur de 245m² offrant un espace verdoyant et intimiste pour profiter des belles journées ensoleillées.

On apprécie la proximité de Sainte-Soulle centre et Bourgneuf avec leurs commerces de village ainsi que de La Rochelle à moins de 20 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Un petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

17220, SAINTE-SOULLE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL INTÉGRAL, DIVISION PARCELLAIRE ET FORT POTENTIEL

Visite programmée pour le vendredi de 14h30 à 17h30. Demandez votre créneau de visite par SMS.

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 1984, située sur le secteur de la route de Nantes, sur la commune de Sainte-Soulle, à environ 10 minutes de La Rochelle.

Un bien offrant volumes et potentiel

D'une surface totale d'environ 200 m², cette maison se compose de 88 m² habitables complétés par un vaste sous-sol de 177 m², offrant un volume rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau ou encore logement complémentaire.

La partie habitable comprend :

un séjour traversant lumineux d'environ 31 m²,

une cuisine ouverte d'environ 12 m²,

trois chambres confortables,

une salle de bain et des WC séparés.

En rez-de-jardin, le sous-sol total accueille :

une quatrième chambre avec salle de bain à rénover,

un grand espace de stockage,

un garage,

ainsi qu'une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie.

Les menuiseries, la véranda ainsi que l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2022, améliorant le confort thermique.

Extérieurs

Le bien dispose d'une piscine creusée.

Le liner ayant été retiré, des travaux sont à prévoir pour sa remise en service.

Aspect foncier et division parcellaire

La propriété est issue de la division de la parcelle cadastrée ZE n°103.

Selon le plan de bornage et de division (disponible dans l'annonce , page 1), la répartition est la suivante :

Lot ZE n°136 : 846 m² – support de la maison (conservé)

Lot ZE n°138 : 33 m² – accès en indivision

Lot ZE n°137 : 450 m² – terrain à bâtir situé en façade

La maison est vendue indépendamment du terrain à bâtir situé à l'avant (450 m²), qui sera cédé séparément.

Conséquence importante : les réseaux actuels passent aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la rocade, à 15min du centre de La Rochelle, un accès rapide aux commerces, écoles et services,

Météo Immobilier vous propose cette maison construite en 2018 !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un confort au quotidien.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et une pièce (cinéma) pouvant agrandir la partie séjour ou faire office de chambre supplémentaire. Pour la partie nuit, trois chambres lumineuses dont une suite parentale (salle d'eau à rénover). Egalement, une salle de bains et un wc indépendants.

Stationnement facile devant la maison.

Une opportunité rare pour vivre aux portes de La Rochelle !! N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Lien Youtube vue aérienne :

Ce bien vous est proposé, en exclusivité, par Monsieur Sébastien Precigout, agent commercial.

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux sous le RSAC numéro 918 682 246 R.S.A.C. Angoulême. […] Voir l’annonce immobilière >>

17220- SAINTE-SOULLE- MAISON DE PLAIN PIED NON MITOYENNE T4 AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS PISCINABLE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface de 106m²édifiée en 2012 sur une parcelle de 599m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle manger de plus de 58m², de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie. La maison dispose également d'un beau garage avec porte éléctrique, d'une terrasse exposée Sud, d'un jardin clos et d'un portail télécommandé. Idéalement située en retrait de la route au calme, les petites rivères 5 minutes du centre de Dompierre-sur-mer à vélo. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone oun par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>