Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Située à Sainte Soulle, cette maison entièrement rénovée ne laisse pas indifférent. D’une surface d’environ 138 m², ce bien offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Une belle entrée vous invite au salon de 18 m² et donne accès à la pièce de vie, lumineuse et conviviale traversante qui propose un bel espace de 33 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, La cuisine intégrée à cet espace, est équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC et enfin un WC indépendant avec lave mains et fenêtre À l’extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin clos sans vis à vis et d'un garage avec cave. Les + du bien Luminosité Emplacement Refait à neuf aucun travaux à prévoir 5 chambres Un bien idéal pour une famille en quête d'espace à proximité de tous commerces Un bien qui mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fréderic Garey vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – Maison d’architecte XXL de 235 m² (DPE B) – Parc 5000 m² sans vis-à-vis, Piscine & Tennis privé SAINTE-SOULLE Envie de calme absolu, d'espaces monumentaux et de prestations haut de gamme ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte non mitoyenne développant 235 m² habitables (pour près de 256 m² de surfaces utiles intérieures), nichée au cOEur d’un véritable parc arboré privé de plus de 5 000 m², totalement préservé de tout vis-à-vis et sans aucun voisin immédiat. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie XXL traversante et ultra-lumineuse, prolongée par de superbes vérandas haut de gamme (dont une verrière principale en alu double vitrage de plus de 54 m²) offrant une transition parfaite vers les extérieurs. La cuisine dînatoire haut de gamme de 18 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas intégré. CÔTÉ NUIT : LE LUXE DU SUR-MESURE Le rez-de-chaussée propose un aménagement rare et très recherché : deux véritables suites parentales indépendantes, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative et de leurs toilettes. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert un grand bureau idéal pour le télétravail, pouvant très facilement faire office de 4ème chambre selon vos besoins. Une 3ème chambre avec un accès direct à la terrasse carrelée complète cet espace. UN EXTÉRIEUR DIGNE D'UN DOMAINE PRIVÉ Détendez-vous au bord de la grande piscine de 10x6m (équipée d’une pompe à chaleur performante et d'un liner neuf) ou profitez de votre propre terrain de tennis privé. Le terrain arboré offre une intimité totale dans un environnement d'un calme absolu. LES PRESTATIONS TECHNIQUES MAJEURES (AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR) • Performance énergétique exceptionnelle : Classée en DPE B ! Une rareté absolue sur le marché qui garantit de très faibles consommations grâce à des équipements de pointe : Pompe à chaleur (PAC) de dernière génération et chauffe-eau thermodynamique. • État impeccable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Produit exceptionnel à Usseau, Sainte-Soulle – Maison de plain-pied d’environ 190 m² avec jardin, garage et diagnostics remarquables À Usseau, secteur recherché de Sainte-Soulle, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2008, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle d’environ 800 m². Elle offre de très beaux volumes, avec une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ainsi qu’une cuisine familiale fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres, dont deux suites parentales : la première avec salle d’eau privative, et la seconde avec une vaste salle de bains d’environ 14 m², équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’une double vasque et de WC. Une configuration rare, idéale pour accueillir confortablement famille, enfants, invités ou télétravail (une des chambres bénéficie d'un accès autonome de 23 m²). Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage, de plusieurs stationnements dans l’allée, ainsi que d’un second accès au jardin permettant notamment de rentrer un camping-car. Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par des diagnostics immobiliers particulièrement rares pour ce type de bien, avec des notes exceptionnelles obtenues grâce aux nombreux équipements et un parfait entetien par le soin des propriétaires : panneaux solaires (absorbant par exemple les charges du véhicule éléctrique), climatisation réversible, poêle à granulés, ballon d’eau chaude récent et isolation de qualité. Un ensemble cohérent qui permet d’allier confort quotidien, maîtrise des consommations et sérénité pour les années à venir. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et très soignée, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du plain-pied, du calme et un vrai confort de vie proche de La Rochelle. * photos retourchées avec I. À (désencombrement uniquement) Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

17220 - SAINTE-SOULLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - AU CALME - 17 MIN DE LA ROCHELLE EN VOITURE.

À seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison de 73m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, proche des centres de Sainte-Soulle et Bourgneuf.

La maison dispose d'un salon, salle à manger lumineux et ouvert sur une grande terrasse. D'une cuisine équipée et de 2 belles chambres, offrant le confort de vie moderne pour toute la famille. Le garage aménageable représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins et le potentiel d'agrandir dans la partie avant de la propriété.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix dans la campagne Rochelaise, avec un extérieur de 245m² offrant un espace verdoyant et intimiste pour profiter des belles journées ensoleillées.

On apprécie la proximité de Sainte-Soulle centre et Bourgneuf avec leurs commerces de village ainsi que de La Rochelle à moins de 20 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Un petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>