Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison familiale 163 m² 5 chambres Piscine Sainte-Soulle A seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune très recherchée de Sainte-Soulle, découvrez cette agréable maison familiale de 163 m², construite en 2012 et agrandie en 2016, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale et entièremen équipée et aménagée, un cellier ainsi qu'une véranda attenante avec une terrasse extérieure. Une pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Pensée pour accueillir une grande famille, elle dispose de 5 chambres (3 en rdc), dont 2 suites parentales, offrant à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 510 m², entièrement aménagé, avec une piscine chauffée, un préau, une dépendance et plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort, tout est réuni : Maison récente (2012 avec extension en 2016) Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) + poêle à bois Pergola bioclimatique avec cuisine d'été Piscine chauffée Local vélo Cabanon de jardin Fibre optique Tout-à-l'égout DPE : B Aucun gros travaux à prévoir Pas de garage mais possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle Située à seulement 15 minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette maison répondra parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de La Rochelle. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison d'architecte 235 m² avec piscine et tennis. Terrain 5 000 m² sans vis-à-vis à Sainte-Soulle (10 min La Rochelle) Envie de calme absolu, d'espaces généreux et de prestations de haut standing aux portes de La Rochelle ? Découvrez cette propriété d'exception de 235 m² habitables (256 m² utiles), nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², totalement préservé de tout vis-à-vis. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un hameau recherché de la commune de Sainte-Soulle (17220), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité directe des grands axes routiers, de la zone commerciale de Puilboreau et de l'agglomération rochelaise. ESPACES DE VIE LUMINEUX Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de réception traversante et ultra-lumineuse. Elle se prolonge par une verrière haut de gamme en aluminium double vitrage de plus de 54 m², utilisable toute l'année. La cuisine dînatoire indépendante de 18 m² est entièrement aménagée et équipée, avec son espace repas intégré. CÔTÉ NUIT : CONFORT DU PLAIN-PIED Le rez-de-chaussée répond aux attentes d'une vie autonome avec deux véritables suites parentales indépendantes, disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert un espace bureau (idéal pour le télétravail ou transformable en 4ème chambre) ainsi qu'une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse carrelée. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Le parc arboré qui entoure la villa garantit une intimité totale. L'espace extérieur comprend : Une grande piscine de 12 x 6 m chauffée par pompe à chaleur (avec liner neuf) Un terrain de tennis privé Une vaste terrasse exposée Une cour d'accueil sécurisée permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET DÉPENDANCES DPE B (rareté absolue sur ce volume) : chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur (PAC) récente et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Produit exceptionnel à Usseau, Sainte-Soulle – Maison de plain-pied d’environ 190 m² avec jardin, garage et diagnostics remarquables À Usseau, secteur recherché de Sainte-Soulle, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2008, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle d’environ 800 m². Elle offre de très beaux volumes, avec une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ainsi qu’une cuisine familiale fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres avec salle de bains et wc. Une configuration rare, idéale pour accueillir confortablement famille, enfants, invités ou télétravail (une des chambres bénéficie d'un accès autonome de 23 m²). Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage, de plusieurs stationnements dans l’allée, ainsi que d’un second accès au jardin permettant notamment de rentrer un camping-car. Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par des diagnostics immobiliers particulièrement rares pour ce type de bien, avec des notes exceptionnelles obtenues grâce aux nombreux équipements et un parfait entetien par le soin des propriétaires : climatisation, panneaux solaires (absorbant par exemple les charges du véhicule éléctrique), climatisation réversible, poêle à granulés, ballon d’eau chaude récent et isolation de qualité. Un ensemble cohérent qui permet d’allier confort quotidien, maîtrise des consommations et sérénité pour les années à venir. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et très soignée, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du plain-pied, du calme et un vrai confort de vie proche de La Rochelle. * photos retourchées avec I. À (désencombrement uniquement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

17220 - SAINTE-SOULLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - AU CALME - 17 MIN DE LA ROCHELLE EN VOITURE.

À seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison de 73m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, proche des centres de Sainte-Soulle et Bourgneuf.

La maison dispose d'un salon, salle à manger lumineux et ouvert sur une grande terrasse. D'une cuisine équipée et de 2 belles chambres, offrant le confort de vie moderne pour toute la famille. Le garage aménageable représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins et le potentiel d'agrandir dans la partie avant de la propriété.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix dans la campagne Rochelaise, avec un extérieur de 245m² offrant un espace verdoyant et intimiste pour profiter des belles journées ensoleillées.

On apprécie la proximité de Sainte-Soulle centre et Bourgneuf avec leurs commerces de village ainsi que de La Rochelle à moins de 20 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Un petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>