17220, SAINTE-SOULLE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL INTÉGRAL, DIVISION PARCELLAIRE ET FORT POTENTIEL

Visite programmée pour le vendredi de 14h30 à 17h30. Demandez votre créneau de visite par SMS.

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 1984, située sur le secteur de la route de Nantes, sur la commune de Sainte-Soulle, à environ 10 minutes de La Rochelle.

Un bien offrant volumes et potentiel

D'une surface totale d'environ 200 m², cette maison se compose de 88 m² habitables complétés par un vaste sous-sol de 177 m², offrant un volume rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau ou encore logement complémentaire.

La partie habitable comprend :

un séjour traversant lumineux d'environ 31 m²,

une cuisine ouverte d'environ 12 m²,

trois chambres confortables,

une salle de bain et des WC séparés.

En rez-de-jardin, le sous-sol total accueille :

une quatrième chambre avec salle de bain à rénover,

un grand espace de stockage,

un garage,

ainsi qu'une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie.

Les menuiseries, la véranda ainsi que l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2022, améliorant le confort thermique.

Extérieurs

Le bien dispose d'une piscine creusée.

Le liner ayant été retiré, des travaux sont à prévoir pour sa remise en service.

Aspect foncier et division parcellaire

La propriété est issue de la division de la parcelle cadastrée ZE n°103.

Selon le plan de bornage et de division (disponible dans l'annonce , page 1), la répartition est la suivante :

Lot ZE n°136 : 846 m² – support de la maison (conservé)

Lot ZE n°138 : 33 m² – accès en indivision

Lot ZE n°137 : 450 m² – terrain à bâtir situé en façade

La maison est vendue indépendamment du terrain à bâtir situé à l'avant (450 m²), qui sera cédé séparément.

Conséquence importante : les réseaux actuels passent aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, découvrez cette maison de ville rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche océan.

Un cadre de vie pratique et serein.

Extérieurs : Espace privatif devant la maison, terrasse et jardin intimiste accessible par le salon et autre terrain non attenant pour stationnement ou création d'un garage. Environnement calme et facile d'entretien.

Intérieur fonctionnel et lumineux

Cuisine aménagée ouverte sur l'espace d'accueil, une salle de bain avec WC, un cellier, un salon lumineux traversant.

La configuration est optimisée et agréable à vivre au quotidien.

Espace nuit évolutif

À l'étage : Une grande chambre facilement transformable en deux chambres distinctes.

Maison entièrement rénovée. Aucun gros travaux à prévoir, juste quelques finitions selon vos goûts.

Un véritable atout pour une jeune famille, un télétravailleur ou pour optimiser un projet locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la rocade, à 15min du centre de La Rochelle, un accès rapide aux commerces, écoles et services,

Météo Immobilier vous propose cette maison construite en 2018 !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un confort au quotidien.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et une pièce (cinéma) pouvant agrandir la partie séjour ou faire office de chambre supplémentaire. Pour la partie nuit, trois chambres lumineuses dont une suite parentale (salle d'eau à rénover). Egalement, une salle de bains et un wc indépendants.

Stationnement facile devant la maison.

Une opportunité rare pour vivre aux portes de La Rochelle !! N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Lien Youtube vue aérienne :

Ce bien vous est proposé, en exclusivité, par Monsieur Sébastien Precigout, agent commercial.

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux sous le RSAC numéro 918 682 246 R.S.A.C. Angoulême. […] Voir l’annonce immobilière >>