iad France - Stephanie Douzals vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À USSEAU – MAISON DE PLAIN-PID 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

Je vous propose cette maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement très calme à Usseau, à proximité de l’école, des transports, à moins de 10 minutes du centre commercial Beaulieu et à environ 15 minutes de la gare de La Rochelle.

Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille monoparentale, à des personnes recherchant une maison accessible PMR, ou encore à un investisseur locatif.

Elle se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur le jardin. La maison est entièrement repeinte en blanc, ce qui apportera encore plus de clarté et permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement.

L’espace nuit offre 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, avec la possibilité d’envisager des toilettes indépendantes selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de haies, mitoyen mais sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Cet espace permet d’imaginer facilement un coin détente, un spa ou même une piscine selon le projet. Le jardin dispose d'un cabanon de jardin utile pour le stocage et d'un accès indépendant à la maison.

Un garage communicant avec la cuisine complète l’ensemble. Il est équipé d’un espace buanderie avec point d’eau, très pratique au quotidien, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, un vrai atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Un bien pratique, bien situé et agréable à vivre, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Ensemble immobilier situé dans un hameau, à 12 km de La Rochelle, dans le triangle Sainte-Soulle, Dompierre-Sur-Mer Saint-Ouen d'Aunis.

C'est un projet de vie complet qui vous attend avec cette longère.

Vous achetez à la fois votre maison et vous bénéficiez d'un excellent rendement locatif, grâce à ces deux T2, indépendants, entièrement rénovés.

Selon vos envies, vous pourrez choisir entre une location longue durée (rentabilité estimée autour de 1500€/mois) ou de développer une activité de gîtes. A vous d’imaginer le projet qui vous ressemble.

Et rien que pour vous, c'est une belle longère en pierre de 237m2 , avec 6 chambres .

Le parc entièrement arboré de 3900m2 , avec piscine , met à l'honneur de beaux arbres fruitiers, qui raviront les amateurs de nature et de récoltes maison.

Cette partie de la maison méritera une rénovation afin que vous puissiez l’aménager à votre goût et vous y sentir pleinement chez vous.

Le rez-de-chaussée se compose ainsi:

une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, suivie d'un cellier attenant.

Un salon avec une cheminée et une salle à manger. Trois chambres,un WC et une salle d'eau.

A l'étage vous trouverez: un bel espace qui pourrait faire office de bureau ou salle de jeux pour les enfants, trois chambres , une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.

Il ne tient qu’à vous de dessiner la vie dont vous rêvez, dans cette maison pleine de potentiel et de charme.

A très vite pour une visite

FloCB

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peggy Vezin vous propose: Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 3/4 chambres – Sainte-Soulle (Usseau) – 9 min La Rochelle.

À seulement 9 minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, secteur Usseau, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison non mitoyenne d’environ 175 m² habitables propose un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel aux portes de La Rochelle.

Côté pièces de vie :

Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial.

Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale.

La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours.

Côté nuit :

L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale.

À l’extérieur :

La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis.

Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée.

Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’un forage.

Prestations & confort :

Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme.

Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun).

En résumé :

Une maison familiale en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Teste vous propose: Sublime Maison-6 chambres-Garage-piscine à Sainte-Soulle

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale et lumineuse par son orientation sud de 220m². Pleine de charme et rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille à quelques minutes de la Rochelle, des commerces et des écoles.

**Descriptif des pièces**:

- 6 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés, dont 1 en étage avec salle d'eau attenante et une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC.

- 3 salles d'eau fonctionnelles.

- 1 salle de bain.

-3 WC

- 1 séjour lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux en famille donnant sur le jardin et la piscine.

-1 espace salon attenant lumineux donnant sur le jardin et la piscine

- 1 cuisine équipée contemporaine récente, avec tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, ouverte sur la pièce de vie.

- 1 buanderie pratique pour simplifier votre quotidien.

-1 grand espace dressing / rangement.

**Avantages**:

Cette maison, rénovée en 2024 ( cuisine contemporaine, sols, PAC air/eau, peinture, salle d'eau, VMC) présente un jardin arboré de presque 1600m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité autour de sa piscine avec volet roulant exposée sud.

Le garage, un véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Le quartier calme et familial offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

Cette maison de plain-pied, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Fréderic Garey vous propose: Sur la commune de Sainte-Soulle – Longère charentaise entièrement rénovée au caractère rare

Grande maison familiale avec 2 logements meublés à l’année

Vous rêvez d’espace, de tranquillité, d’un cadre verdoyant… tout en restant proche de la mer ?

Découvrez cette propriété rare située à seulement 18 min de La Rochelle –

La maison principale développe 260 m² habitables. Elle dispose de vastes pièces de vie pleines de caractère (cheminées, poutres apparentes, bar, belle hauteur sous plafond), d’une cuisine familiale, de cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau, un bureau en mezzanine, et de nombreux rangements. Le tout dans un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne (chauffage central, fibre, alarme, etc.).

A l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré, avec piscine 8x 4 sécurisée ( liner 2025), terrasse XXL de 100m²~, cuisine d’été, pergola, club house et plusieurs dépendances.

En plus : deux logements indépendants loués en meublé à l’année , avec chacun leur entrée, leurs compteurs et leur terrasse privative :

Un gîte T3 de 56 m²

Un studio de 23 m²

Ces logements offrent une source de revenus locatifs( 14000€/annuel) stable et autonome, idéale pour compléter votre projet de vie ou optimiser votre investissement.

Une propriété idéale pour une vie de famille avec projet locatif, un investissement patrimonial, ou simplement pour accueillir confortablement proches et visiteurs dans un environnement calme… à moins de 20 minutes de La Rochelle.

Plus d’infos et visite sur demande. Opportunité à saisir

Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ?

Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, à Sainte-Soulle, cette demeure datant de 1800, nichée à l’abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour la Rochelle à 300 m.

Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 223 m2 + un appartement indépendant / gîte de 52 m2. Cet appartement est totalement aménagé, et vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille ou peut aussi être loué.

Dès l’entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure, qui a conservé tout son charme.

La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté et un poêle de l'autre, invite à la détente. Attenant à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine. La pièce de vie, spacieuse, est idéale pour recevoir.

Toujours au rez-de-chaussée : 1 chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC indépendant + 1 autre chambre.

A l’étage, le palier conduit à 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative avec WC.

Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau.

Cette propriété propose un vaste extérieur de 1500 m2 environ, un véritable havre de paix. La terrasse ombragée et la piscine chauffée vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées.

Cette propriété dispose également d'une autre dépendance d'environ 50 m2 qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagé selon vos envies.

Un grand garage, une cave et un puits viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de la Rochelle.

Compatible pour une activité de chambres d’hôtes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Nichée dans un hameau paisible à seulement 12 km de La Rochelle, au cOEur du triangle formé par Sainte-Soulle, Dompierre-sur-Mer et Saint-Ouen-d'Aunis, cette superbe longère en pierre de 237 m² offre un cadre de vie authentique et verdoyant.

Implantée sur un parc arboré d’environ 3 500 m², agrémenté d’une piscine, la propriété met en valeur de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de récoltes maison.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une vaste cuisine aménagée avec son cellier attenant, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, vous découvrirez un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.

La maison nécessitant des travaux de remise au gout du jour, vous pourrez laisser libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

A très vite pour une visite.

FloCB

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>