17220, SAINTE-SOULLE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL INTÉGRAL, DIVISION PARCELLAIRE ET FORT POTENTIEL

Visite programmée pour le vendredi de 14h30 à 17h30. Demandez votre créneau de visite par SMS.

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 1984, située sur le secteur de la route de Nantes, sur la commune de Sainte-Soulle, à environ 10 minutes de La Rochelle.

Un bien offrant volumes et potentiel

D'une surface totale d'environ 200 m², cette maison se compose de 88 m² habitables complétés par un vaste sous-sol de 177 m², offrant un volume rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau ou encore logement complémentaire.

La partie habitable comprend :

un séjour traversant lumineux d'environ 31 m²,

une cuisine ouverte d'environ 12 m²,

trois chambres confortables,

une salle de bain et des WC séparés.

En rez-de-jardin, le sous-sol total accueille :

une quatrième chambre avec salle de bain à rénover,

un grand espace de stockage,

un garage,

ainsi qu'une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie.

Les menuiseries, la véranda ainsi que l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2022, améliorant le confort thermique.

Extérieurs

Le bien dispose d'une piscine creusée.

Le liner ayant été retiré, des travaux sont à prévoir pour sa remise en service.

Aspect foncier et division parcellaire

La propriété est issue de la division de la parcelle cadastrée ZE n°103.

Selon le plan de bornage et de division (disponible dans l'annonce , page 1), la répartition est la suivante :

Lot ZE n°136 : 846 m² – support de la maison (conservé)

Lot ZE n°138 : 33 m² – accès en indivision

Lot ZE n°137 : 450 m² – terrain à bâtir situé en façade

La maison est vendue indépendamment du terrain à bâtir situé à l'avant (450 m²), qui sera cédé séparément.

Conséquence importante : les réseaux actuels passent aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose : Une opportunité à saisir. Poussez la porte et laissez-vous séduire par la grande pièce de vie accueillante. La cuisine aménagée, indépendante est un vrai espace de vie à part entière — pour les passionnés de cuisine comme pour ceux qui aiment recevoir. Une véranda prolonge intelligemment la maison côté rangement, discrète et pratique. À l'étage, une grande chambre lumineuse et une seconde chambre — idéale pour les enfants, les invités ou un bureau — vous offrent le calme et l'espace dont vous avez besoin. Un extérieur chaleureux et préservé et à l'abri des regards.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, découvrez cette maison de ville rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche océan.

Un cadre de vie pratique et serein.

Extérieurs : Espace privatif devant la maison, terrasse et jardin intimiste accessible par le salon et autre terrain non attenant pour stationnement ou création d'un garage. Environnement calme et facile d'entretien.

Intérieur fonctionnel et lumineux

Cuisine aménagée ouverte sur l'espace d'accueil, une salle de bain avec WC, un cellier, un salon lumineux traversant.

La configuration est optimisée et agréable à vivre au quotidien.

Espace nuit évolutif

À l'étage : Une grande chambre facilement transformable en deux chambres distinctes.

Maison entièrement rénovée. Aucun gros travaux à prévoir, juste quelques finitions selon vos goûts.

Un véritable atout pour une jeune famille, un télétravailleur ou pour optimiser un projet locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fréderic Garey vous propose: Sainte-Soulle

Trois visions possibles. Une seule vraie opportunité.

À Sainte-Soulle, cette maison ne se résume pas à des mètres carrés ou à une date de construction. Ici, on ne parle pas d’une simple rénovation.

On parle d’un projet, au sens noble du terme.

Construite en 1975, développant environ 108 m² sur une parcelle de 574 m², cette maison repose sur une charpente métallique intégrale. Un détail rare, presque introuvable sur le secteur, et surtout un atout majeur : une liberté architecturale exceptionnelle.

Concrètement, trois scénarios s’offrent à vous.

Premier scénario : un loft esprit industriel, avec de grandes ouvertures, des volumes décloisonnés, une pièce de vie spectaculaire. Verrière, mezzanine, hauteur sous plafond, pièce cathédrale… tout est envisageable.

Deuxième scénario : une maison familiale contemporaine, pensée pour 2025. Espaces ouverts, circulation fluide, lumière omniprésente, intérieur moderne et fonctionnel, totalement repensé selon vos usages.

Troisième scénario : un projet investisseur ou flip, avec une structure saine, modulable, et un potentiel de valorisation évident sur le secteur de Sainte-Soulle.

Ici, les contraintes habituelles disparaissent.

Quatre murs porteurs seulement.

Des ouvertures XXL possibles.

Un préau existant, transformable en véranda ou en extension.

Des volumes qui ne demandent qu’à être exploités.

Une maison classique vous impose ses limites, ses cloisons, ses compromis.

Celle-ci vous offre un terrain de jeu.

VOUS SOUHAITEZ VENDRE ?

Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste.

Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la rocade, à 15min du centre de La Rochelle, un accès rapide aux commerces, écoles et services,

Météo Immobilier vous propose cette maison construite en 2018 !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un confort au quotidien.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et une pièce (cinéma) pouvant agrandir la partie séjour ou faire office de chambre supplémentaire. Pour la partie nuit, trois chambres lumineuses dont une suite parentale (salle d'eau à rénover). Egalement, une salle de bains et un wc indépendants.

Stationnement facile devant la maison.

Une opportunité rare pour vivre aux portes de La Rochelle !! N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Lien Youtube vue aérienne :

Ce bien vous est proposé, en exclusivité, par Monsieur Sébastien Precigout, agent commercial.

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux sous le RSAC numéro 918 682 246 R.S.A.C. Angoulême. […] Voir l’annonce immobilière >>

17220- SAINTE-SOULLE- MAISON DE PLAIN PIED NON MITOYENNE T4 AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS PISCINABLE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface de 106m²édifiée en 2012 sur une parcelle de 599m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle manger de plus de 58m², de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie. La maison dispose également d'un beau garage avec porte éléctrique, d'une terrasse exposée Sud, d'un jardin clos et d'un portail télécommandé. Idéalement située en retrait de la route au calme, les petites rivères 5 minutes du centre de Dompierre-sur-mer à vélo. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone oun par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

17220 - SAINTE-SOULLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - AU CALME - 17 MIN DE LA ROCHELLE EN VOITURE.

À seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison de 73m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, proche des centres de Sainte-Soulle et Bourgneuf.

La maison dispose d'un salon, salle à manger lumineux et ouvert sur une grande terrasse. D'une cuisine équipée et de 2 belles chambres, offrant le confort de vie moderne pour toute la famille. Le garage aménageable représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins et le potentiel d'agrandir dans la partie avant de la propriété.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix dans la campagne Rochelaise, avec un extérieur de 245m² offrant un espace verdoyant et intimiste pour profiter des belles journées ensoleillées.

On apprécie la proximité de Sainte-Soulle centre et Bourgneuf avec leurs commerces de village ainsi que de La Rochelle à moins de 20 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Un petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Charmante maison de 88 m² avec jardin au cOEur du bourg de Sainte-Soulle.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante dessert une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace nuit.

Prolongez votre espace de vie avec un agréable jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Cette maison n'attend plus que vous ! Appelez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Sainte-Soulle centre-bourg – Ancienne grange rénovée 80 m² – Extérieur

Venez découvrir cette grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant cachet de l'ancien et modernité.

Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, baie coulissante encastrée, poêle à bois, cuisine Schmidt équipée, WC indépendant.

À l'étage : 2 chambres, possibilité d'une troisième, salle d'eau avec WC.

Jardin privatif, facile d'entretien.

Commerces, écoles, transports à pied.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison plain-pied 3 chambres rénovée avec garage – Sainte-Soulle centre – proche La Rochelle

A vendre maison de plain-pied entièrement rénovée située dans le centre de Sainte-Soulle, à seulement 10 minutes de La Rochelle.

Cette maison lumineuse offre une pièce de vie de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte moderne aménagée et équipée.

Composition:

3 chambres

1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

1 salle d’eau moderne avec double vasque

1 WC indépendant

Confort et équipements

Maison rénovée avec prestations recherchées :

insert + radiateurs à inertie sèche

double vitrage neuf

VMC double flux

combles isolés

fibre optique

tout-à-l’égout

terrasse bois neuve de 50 m²

jardin exposé sud

terrain piscinable

Emplacement idéal

Maison située à moins de 600 m des commerces, écoles et transports. bus YELO, transports scolaires,

accès rapide La Rochelle, environnement calme

Les + du bien

✔ maison plain-pied

✔ entièrement rénovée

✔ proche La Rochelle

✔ centre Sainte-Soulle

✔ aucun travaux à prévoir

Bien rare sur le secteur.

Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ?

Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose: maison de plain-pied basse consommation. À seulement 11 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette confortable maison construite en 2012 (norme basse consommation), chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis. Une entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle, cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres confortables Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre parentale. Une salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos et arboré avec cabanon de jardin et abris de jardin , exposé Ouest et Sud, elle bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un environnement agréable et lumineux. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, fonctionnalité et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Delage vous propose: Maison de plain-pied - Clé en main – 3 chambres – Jardin au calme – Chauffage au sol – Garage – Commerces à pied – Normes PMR

Située à Sainte-Soulle, dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2015 aux normes PMR offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et accessible à tous.

Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante, orientée Sud/Est, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce est baignée de lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin privatif clos, à l’abri des regards.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un cellier attenant à la cuisine, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Le tout est complété par un garage avec accès direct et deux places de stationnement extérieures.

La maison est chauffée par le sol grâce à une chaudière gaz et bénéficie d’une bonne isolation thermique et phonique, assurant un confort en toute saison.

Une maison clé en main, pratique et agréable à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de vie accessible.

Elle coche toutes les cases? À vous de cocher la visite. Un simple appel suffit et je m'occupe du reste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Grasset vous propose: SAINTE SOULLE - Maison plain-pied - 116m² - parcelle 800m²

Maison de 102 m² située à Sainte-Soulle, sur une parcelle close et arborée de 800m², à proximité des écoles et des commerces (environ 2 km).

Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’espace de vie lumineux se compose d’une entrée avec placard, toilettes, salon-séjour de 38 m² avec sa cheminée et cuisine équipée ouverte de 18 m².

L’espace nuit comprend trois chambres avec placard dont les surfaces varient de 10 m² à 13 m² et une salle d'eau. Une pièce attenante de 14 m², actuellement utilisée en buanderie, est isolée, carrelée et bénéficie d’une entrée indépendante pouvant être facilement aménagée selon les besoins en quatrième chambre ou pour créer une grand chambre parentale.

À l’extérieur, une terrasse, un abri de jardin, un préau et un coin potager offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter pleinement d’un extérieur pratique et convivial.

Un garage de 25m² ainsi que des places de stationnement complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

La maison est en très bon état général et permet une installation rapide.

Une maison fonctionnelle et évolutive à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Charmante Maison de 112m² sur un Terrain de 781m² à Sainte-Soulle - Usseau, à 15 MIN du centre de La Rochelle.

Construite en 2005, cette maison de plain-pied de 5 pièces saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité.

En entrant, vous découvrirez un salon/séjour de plus de 40m², avec insert et grande baie vitrée plein sud, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un bureau, un cellier.

L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, un WC séparé.

Les plus de cette maison :

- Garage avec galetas, car port pour rangements divers

- Système d'aspiration centralisée

- Alarme

- Moustiquaire

- abri de jardin

Agréable terrain avec jardin potager dans un environnement calme et agréable.

Excellent état, à découvrir rapidement!!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose: MAISON PLAIN-PIED DE 137 M² - SPACIEUX SALON/SÉJOUR - 4 CHAMBRES - 2 PIECES D'EAU - GRAND GARAGE - TRÈS BEAU TERRAIN ARBORÉ - NON MITOYENNE

Découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché dans le bourg de Sainte-Soulle. Construite en 1982, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie sereine en famille.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec son plafond cathédrale et ses belles poutres, d'un salon agréable avec sa cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce bien possède un grand garage avec double ouverture ainsi qu'une cave.

Le terrain de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. Vous pouvez aussi prévoir un accès pour un camping-car.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Sainte-Soulle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>