Cet ensemble résidentiel est située au coeur d'un espace résidentiel à quelques encablure du centre-ville de Pibrac et de la forêt de Bouconne.  Ce lotissement sécurisé abrite 20 maisons neuves de 4 ou 5 pièces et 14 appartements neufs de 2 ou 3 pièces.

Sa rue principale dessert tous les logements, offrant ainsi une circulation pratique et intimiste. Le projet neuf se caractérise par une architecture contemporaine avec une touche de tradition typique de la région, en hommage à la Ville Rose. Avec ses avancées et retraits de terrasses et une alternance de jardins, la résidence offre une esthétique soignée. Vous pourrez faire le choix d'investir ou bien d'acheter votre future résidence principale.

Les habitations de plain-pied ou en duplex présentent des surfaces généreuses et optimisées pour un confort quotidien. Vous apprécierez de passer d'une ambiance conviviale dans le salon à une douce intimité dans la partie nuit. La lumière naturelle inonde les intérieurs, apportant une atmosphère agréable.

Chaque espace bénéficie de prestations de qualité telles que des salles de bain équipées, des placards aménagés, des cuisines équipées pour les appartements, des volets roulants électriques, des panneaux solaires pour les villas, des finitions de qualité, etc. Les maisons neuves disposent de jardins privatifs intimes et piscinables sans vis-à-vis, tandis que les appartements disposent de terrasses ou de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cet ensemble résidentiel est située au coeur d'un espace résidentiel à quelques encablure du centre-ville de Pibrac et de la forêt de Bouconne.  Ce lotissement sécurisé abrite 20 maisons neuves de 4 ou 5 pièces et 14 appartements neufs de 2 ou 3 pièces.

Sa rue principale dessert tous les logements, offrant ainsi une circulation pratique et intimiste. Le projet neuf se caractérise par une architecture contemporaine avec une touche de tradition typique de la région, en hommage à la Ville Rose. Avec ses avancées et retraits de terrasses et une alternance de jardins, la résidence offre une esthétique soignée. Vous pourrez faire le choix d'investir ou bien d'acheter votre future résidence principale.

Les habitations de plain-pied ou en duplex présentent des surfaces généreuses et optimisées pour un confort quotidien. Vous apprécierez de passer d'une ambiance conviviale dans le salon à une douce intimité dans la partie nuit. La lumière naturelle inonde les intérieurs, apportant une atmosphère agréable.

Chaque espace bénéficie de prestations de qualité telles que des salles de bain équipées, des placards aménagés, des cuisines équipées pour les appartements, des volets roulants électriques, des panneaux solaires pour les villas, des finitions de qualité, etc. Les maisons neuves disposent de jardins privatifs intimes et piscinables sans vis-à-vis, tandis que les appartements disposent de terrasses ou de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cet ensemble résidentiel est située au coeur d'un espace résidentiel à quelques encablure du centre-ville de Pibrac et de la forêt de Bouconne.  Ce lotissement sécurisé abrite 20 maisons neuves de 4 ou 5 pièces et 14 appartements neufs de 2 ou 3 pièces.

Sa rue principale dessert tous les logements, offrant ainsi une circulation pratique et intimiste. Le projet neuf se caractérise par une architecture contemporaine avec une touche de tradition typique de la région, en hommage à la Ville Rose. Avec ses avancées et retraits de terrasses et une alternance de jardins, la résidence offre une esthétique soignée. Vous pourrez faire le choix d'investir ou bien d'acheter votre future résidence principale.

Les habitations de plain-pied ou en duplex présentent des surfaces généreuses et optimisées pour un confort quotidien. Vous apprécierez de passer d'une ambiance conviviale dans le salon à une douce intimité dans la partie nuit. La lumière naturelle inonde les intérieurs, apportant une atmosphère agréable.

Chaque espace bénéficie de prestations de qualité telles que des salles de bain équipées, des placards aménagés, des cuisines équipées pour les appartements, des volets roulants électriques, des panneaux solaires pour les villas, des finitions de qualité, etc. Les maisons neuves disposent de jardins privatifs intimes et piscinables sans vis-à-vis, tandis que les appartements disposent de terrasses ou de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Plongez dans un cadre verdoyant et paisible à Montrabé grâce à ce programme immobilier neuf idéal. Entourée de prairies arborées et d'espaces boisés, cette résidence offre le confort du neuf dans un cadre de vie bucolique.

Derrière une architecture élégante et épurée se trouvent des appartements neufs de 4 et 5 pièces répartis dans deux bâtiments, ainsi que 12 villas neuves de 4 et 5 pièces. Les logements, conçus pour répondre à toutes les attentes, offrent des prestations de qualité. Aménagez votre cocon dans des pièces spacieuses agrémentées de carrelage haut de gamme et de parquet stratifié dans les chambres, avec une salle de bain équipée. Les appartements, dotés d'une double orientation, bénéficient d'une luminosité optimale et les étages offrent une vue panoramique sur le paysage. L'agencement est pensé pour un confort maximal et un quotidien facilité.

À l'extérieur, les balcons des appartements ajoutent du relief aux bâtiments et offrent un espace de vie prolongé pour des événements en famille ou entre amis. Les maisons disposent de terrasses en lames de bois et de jardins privatifs et clôturés, permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la nature. Enfin […] Voir le programme immobilier neuf >>

Plongez dans un cadre verdoyant et paisible à Montrabé grâce à ce programme immobilier neuf idéal. Entourée de prairies arborées et d'espaces boisés, cette résidence offre le confort du neuf dans un cadre de vie bucolique.

Derrière une architecture élégante et épurée se trouvent des appartements neufs de 4 et 5 pièces répartis dans deux bâtiments, ainsi que 12 villas neuves de 4 et 5 pièces. Les logements, conçus pour répondre à toutes les attentes, offrent des prestations de qualité. Aménagez votre cocon dans des pièces spacieuses agrémentées de carrelage haut de gamme et de parquet stratifié dans les chambres, avec une salle de bain équipée. Les appartements, dotés d'une double orientation, bénéficient d'une luminosité optimale et les étages offrent une vue panoramique sur le paysage. L'agencement est pensé pour un confort maximal et un quotidien facilité.

À l'extérieur, les balcons des appartements ajoutent du relief aux bâtiments et offrent un espace de vie prolongé pour des événements en famille ou entre amis. Les maisons disposent de terrasses en lames de bois et de jardins privatifs et clôturés, permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la nature. Enfin […] Voir le programme immobilier neuf >>

Vibrante, culturelle, innovante, dynamique…Les qualificatifs ne manquent pas lorsqu’il s’agit de décrire la ville rose.Située à moins de 2 heures des plages, des premières stations de ski et de l’Espagne, Toulouse a aussi la main verte : 997 hectares végétalisés distillant 160 jardins et 600 points verts qui font le bonheur des Toulousains en quête de décontraction et de promenades délassantes, sur les berges de la Garonne ou le long du légendaire canal du Midi.

A mi-chemin entre la mythique place du Capitole et les grands bassins économiques, l’écoquartier de la Cartoucherie signe un excellent compromis entre confort urbain et développement durable.

Tout est imaginé pour faciliter le bien-être individuel et collectif, à l’image des halles : 15 000m² réhabilités qui font la part belle aux échanges culturels, gastronomiques (26 restaurants proposant des saveurs du monde entier), à la petite enfance, au coworking ou encore au sport.

Composée de 130 logements neufs répartis sur 3 bâtiments 2 au 4 pièces  et 6 maisons de ville 5 pièces , la résidence neuve de Toulouse en est érigée autour d'un îlot central paysager particulièrement soigné. Cette oasis urbaine, invitant à la détente sous les arbres, est tout à la fois le cœur vibrant et le poumon vert de la résidence. Le bâtiment jouit d'un environnement exceptionnel dans un quartier en plein renouveau. Commerces, écoles, loisirs sont tous accessibles à pied. L'arrêt du tramway au pied de la résidence facilite les déplacements grâce aux connexions intermodales.

Chaque séjour ouvre sur un jardin, une terrasse panoramique plein ciel, une loggia ou un balcon. Les intérieurs et les extérieurs […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché à Labastide St Pierre, aux portes de Fronton et de l'auto-route A62 vers Toulouse/Montauban, cette maison familiale de 2012 allie volumes généreux, confort moderne et un extérieurs soignés avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre de 50 m² à l'esprit chaleureux et baignée de lumière, où chaque zone trouve naturellement sa place. La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2022, devient le véritable cœur de maison, avec en bonus, une buanderie dissimulée de 5 m² accessible par une porte invisible, pour un quotidien organisé et fluide.

Côté nuit, 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales (une au rez-de-chaussée et une à l'étage). 1 bureau indépendant, parfait pour le télé-travaille ou aménageable en 5e chambre selon vos besoin. Des chambres confortables de 11 m² à 17 m², aux volumes bien équilibrés. Une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 indépendant en rez-de-chaussée avec la salle de bain.

Le terrain de 896 m², entièrement clos, arboré et entretenu, prolonge les espaces de vie avec harmonie :

• Terrasse de 25 m² exposée plein sud

• Piscine au chlore de 21 m² avec liner renforcé et un électrolyseur au sel pour un entretien plus simple

• Chemins enrobés, stationnements privatifs et garage indépendant de 30 m²

Un extérieur pensé pour la détente de vos étés convivial et les jeux d'enfants en toute sécurité avec à l'arrière de la maison, un accès direct à la coulée verte pour des balades en famille.

Chaque détail a été soigné pour offrir un confort optimal au fil des saisons :

• Poêle à granules + climatisation réversible

• Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques

• Système d'alarme haut niveau avec fumigène intérieur et détecteurs de mouvements extérieurs

• Portail motorisé, chemins enrobés, stationnements multiples

À seulement 10 minutes de Fronton et de Bressols, vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ENVIRONNEMENT D’EXCEPTION A PROXIMITÉ D'ARREAU (PAILHAC)

Au cœur du village préservé et recherché de Pailhac, à seulement 1 km d’Arreau (commerces, écoles, services), découvrez une maison offrant un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et vue panoramique exceptionnelle sur le Mont de l’Arbizon.

Implantée sur une parcelle plate de 2 110 m2, sans nuisance de circulation et avec un environnement largement ouvert, cette maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié, difficile à retrouver sur le secteur.

Cette maison développe 82.16 m2 habitables parfaitement optimisés sur deux niveaux (dont +100m2 au sol), avec un étage entièrement aménagé offrant un véritable espace de vie supplémentaire (un espace combles isolé pouvant servir de rangement est aussi accessible via un escalier escamotable).

INTÉRIEUR

- Rez-de-chaussée :

-- Grand séjour lumineux de 40m2 avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse couverte.

-- Cuisine ouverte entièrement équipée

-- WC indépendant

-- Garage fermé (véritable atout en montagne : stationnement, stockage, skis, vélos…)

- À l’étage (entièrement aménagé, exploitable immédiatement) :

-- Grand espace de distribution optimisé avec placards sous rampants.

-- 3 belles chambres doubles

-- Une salle d’eau avec double vasque, douche, WC et rangements.

>> Un étage déjà valorisé = zéro travaux + surface immédiatement utile.

EXTÉRIEURS

- Grand terrain plat (rare sur le secteur).

- Plus de 2 110 m2 offrant respiration et intimité, loin des parcelles contraintes.

- Env. 1 100 m2 en zone U de la carte communale.

- Environnement dégagé avec vue sur les montagnes (Arbizon).

- Petit cours d’eau apportant charme et authenticité.

>> Un foncier qui fait la différence : espace, potentiel et qualité de cadre.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

- Chaudière fioul basse température récente (2022) + insert bois buches (plaisir de la flamme).

- Eligible à la fibre optique.

- Assainissement individuel de type micro-station […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT164556 : Dans un cadre verdoyant

- cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. A 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles

- elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet

- un salon avec cheminée

- un boudoir

- une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage

- 4 chambres

- deux salles de douche avec wc

- un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500m² offre de beaux espaces

- attenant un four à pain

- un appartement T2

- un garage. Dépendance : atelier/bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner

- pool house

- larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros)

- DPE réalisé le : 30/05/2024

- Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros

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Labège - Maison familiale de standing - Lumineuse - piscine et prestations de qualité -

Située à Labège, à seulement 15 min de Toulouse, cette belle maison d’environ 213m2 habitables, construite en 1996 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des transports.

Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité des prestations qu’elle propose.

Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud.

Organisée sur deux niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une vie de famille.

- Au rez-de-chaussée : le séjour, la cuisine indépendante (parfaitement équipée), ainsi qu’une vaste pièce de vie entièrement vitrée et surplombée d’une mezzanine sont tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale, un bureau, une lingerie et un garage complètent ce niveau.

- À l’étage : Un grand palier distribue quatre chambres, une pièce dressing et une grande salle de bain.

- À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine avec pool […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison duplex mitoyenne, 4 pièces avec jardin et garage moto Proche écoles, transports et commerces

C'est avec beaucoup de gout que cette maison a été aménagée.

Au RDC, l'entrée, spacieuse, dessert un grand WC séparé avec meuble vasque et rangements.

Puis, vous découvrez une belle pièce à vivre lumineuse, ouverte sur le jardin d'environ 50m2. Doté d'une terrasse en bois d'environ 20m2 (en cours de réalisation) et d'un store banne de toute la largeur vous pourrez profiter au maximum de cet espace cosy.

La cuisine très spacieuse est neuve et équipée. De la cuisine, vous avez accès au garage isolé transformé en buanderie avec de nombreux rangements. Possibilité d'un garer une moto.

A l'étage, vous trouverez une superbe salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'Italienne, double vasque et sèche serviette, 3 chambres lumineuses, toutes avec placard, ainsi qu'un second WC séparé.

Cette maison se situe dans une copropriété constituée uniquement de maisons, les charges sont faibles (546€/an) et l'environnement est calme.

Les plus :

Climatisation dans toute la maison

Jardin clôturé et aménagé

Chauffe eau Thermodynamique

Salle d'eau et cuisine entièrement refaites à neuf

Fenêtres grande largeur (140cm) : beaucoup de luminosité

Nombreux rangements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Toulouse – Le Caousou | Une propriété d’exception entre patrimoine et architecture contemporaine

À seulement quelques pas du très recherché groupe scolaire du Caousou et du parc, dans une rue particulièrement calme, cette propriété confidentielle de 420 m² offre un art de vivre rare, où l’élégance des maisons toulousaines rencontre une architecture résolument contemporaine signée Stéphane Deligny, architecte de renom.

Sa façade en brique aux larges ouvertures et les murs associant avec caractère la brique et les galets de Garonne, conférent à l’ensemble une identité architecturale authentique et singulière qui fait rentrer la végétation dans les espaces et créé un dedans dehors incroyable.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un spectaculaire espace de réception baigné de lumière comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine américaine haut de gamme, un bureau ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport et spa.

Le premier étage accueille trois élégantes suites, chacune pensée comme un véritable espace privé. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour recevoir famille et invités.

Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec une cave à vin, une buanderie et un garage pouvant accueillir trois véhicules.

À l’extérieur, le jardin paysager de près de 1 000 m², véritable écrin de verdure en pleine ville, offre une atmosphère unique. Piscine chauffée, véranda bioclimatique, serre, potager, boulodrome et même un poulailler composent ce lieu de vie exceptionnel où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort et douceur de vivre.

Entièrement domotisée, la propriété bénéficie de prestations très haut de gamme : matériaux nobles, parquet en […] Voir l’annonce immobilière >>

Plus qu'une très belle propriété, c'est un art de vivre : La qualité exquise de la rénovation, le choix de matériaux élégants, la beauté d'un environnement soigné et la fonctionnalité des installations font de ce lieu un magnifique havre de sérénité et de raffinement.

Ce bel ensemblese compose comme suit :

- La maison principale : sur 2 niveaux, développe 163 m2 avec des espaces de vie ouverts, une grande cuisine, un bureau, 4 chambres (dont une de plain-pied) et une salle de bain. Près de 80 m² de caves dont deux celliers, un atelier, une chaufferie et… une délicieuse cave à vin !

Entièrement rénovée avec goût au cours des 6 dernières années, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable.

- La maison d'amis : d'environ 61 m2 propose un salon/séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux très jolies chambres. Terrasse, jardin et accès privé permettent d'envisager une mise en location immédiate si siouhaité.

- Une impressionnante terrasse couverte, bordée d'un jardin paysager luxuriant, offre un espace particulièrement agréable et pourra aussi être le lieu parfait de vos évènements.

- La piscine, avec sa plage immergée, son liner gris récent et sa large terrasse, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée.

A l'écart : un espace de stationnement pour 7 à 8 véhicules et un garage fermé de 85 m2 pour les tracteurs et l'outillages.

- Pour les amateurs des chevaux, un barn tout confors de 4 box, parfaitement agencé avec sellerie et salle de pansage. Une douche extérieure complète ce très bel ensemble.

Le domaine s'étend sur 8,2 hectares, répartis en plusieurs pâtures clôturées avec abris pour chevaux et quelques parcelles boisées. Possibilité de multiples ballades, entre bois et campagne dans les allentours.

On compte deux sources sur le terrain et, en complément, une très grande citerne permet une réelle autonomie en eau pour l'arrosage des jardins ou l'abreuvement des animaux.

Déjà prête à vous accueillir dans un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À QUELQUES PAS DU CAOUSOU

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Toulouse, à seulement quelques minutes à pied du Caousou, se dévoile une opportunité rare.

À l’abri des regards, au cœur d’une rue calme et résidentielle, cette parcelle de 230 m² bénéficie d’un cadre privilégié, sans vis-à-vis, où la sérénité et la vie de famille prennent tout leur sens.

Le projet offre une grande liberté : acquérir le terrain pour y imaginer votre propre villa ou profiter d’un projet contemporain signé Stéphane Deligny, dont le permis de construire est déjà purgé de tout recours pour un coût de 1 259 600€ projet clé en main.

Pensée pour une vie familiale élégante et confortable, la future propriété développe près de 177 m² habitables. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, profitent d’une lumière traversante et de volumes généreux avec près de 60 m² dédiés au séjour, à la salle à manger, et la cuisine qui ouvre sur une large terrasse d’un côté et un jardin de l’autre.

La distribution propose jusqu’à cinq chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu’un grand garage de 60 m², prestation particulièrement rare dans ce quartier.

À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m² avec piscine, prolongé par une terrasse du côté opposé, offre un véritable écrin de verdure à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec dépendance et vue dégagée - Saint-Laurent-d'Olt

Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Olt (12560), cette maison offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 1 271 m2.

Un bien authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace de caractère, tout en restant proche des services et des grands axes.

Construite en deux périodes, autour de 1880 et 1980, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements récemment rénovés. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.

La maison dispose d'une partie habitable de plain-pied, comprenant :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 26 m2 liée à la terrasse coté sud.

Une première chambre de 13,40 m2, pouvant également servir de salon

Une deuxième chambre de 17 m2

Une circulation de 3,80 m2

Une salle d'eau de 6,70 m2

Un WC indépendant de 1,90 m2

À l'étage, vous trouverez :

Une circulation de 8 m2

Une chambre de 18 m2

Une chambre mansardée de 14 m2, offrant environ 30 m2 au sol

Un grenier aménageable de 13,50 m2, soit environ 26 m2 au sol

Le rez-de-jardin accueille également un garage-atelier ainsi qu'une cave.

Dépendance et extérieurs

La propriété bénéficie d'une grange avec abri à bois d'environ 65 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement.

Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement du calme et de la vue.

Les atouts de la propriété

Charme de l'ancien

Environnement calme et bon voisinage

Jardin, grand terrain

Belle exposition et vue dégagée

Vie de plain-pied possible

Garage-atelier et cave

Grange et abri à bois

Toiture

Fenêtres récentes en aluminium et bois avec double vitrage

Isolation sous les pentes de toiture réalisée par un professionnel

Services accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Aubrac et Cantal : Propriété d'exception en pierre et lauze

Amoureux de la nature, du calme et de la pierre authentique, laissez-vous séduire par cet ensemble rural unique, entièrement restauré avec des prestations haut de gamme.

Située à la sortie d'un charmant village à moins de 10minutes de Laguiole (tous commerces et services), et à

- 3 km du parcours 9 trous du Golf de l'Aubrac, cette propriété typique du Nord Aveyron offre un cadre de vie paisible, au frais et au vert.

Parfaitement configurée pour une grande maison de famille, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet de co-living, elle développe un potentiel exceptionnel grâce à ses 5 logements indépendants.

L'habitation principale (+ 270 m²) : Confort et Volumes

Aménagée dans l'ancienne étable et la grange, elle offre une vie de plain-pied baignée de lumière :

Rez-de-chaussée : Une superbe cuisine dînatoire haut de gamme (conçue par un professionnel) aux multiples ouvertures, un vaste et chaleureux salon-séjour, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier/buanderie et un WC indépendant.

À l'étage : Une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une chambre d'enfants, ainsi qu'une chambre supplémentaire modulable avec sa propre salle de bains (pouvant être rattachée au choix à la partie privative ou à l'un des gîtes).

4 Logements Indépendants clés en main

Idéaux pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs immédiats (chaque logement possède son accès et son espace extérieur privatif) :

Dans la grande grange : Un T4 (97 m²) + Un T2 (48 m²)

Dans la petite dépendance : Un T3 (65 m²) + Un Studio (16 m²)

Les Extérieurs et Annexes

Une charmante cour intérieure avec un porche authentique et un puits en pierre

Un jardin verdoyant, une terrasse avec coin barbecue.

Une remise pour l'outillage et un grand garage double (portes sectionnelles, véhicules côte à côte).

Côté Technique : Performance et Sérénité (DPE C )

La restauration des années 2010 a été pensée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une petite crique avec sa plage naturelle et sauvage, maison les pieds dans l'eau au bord du lac de Pareloup sur un terrain de 6 400 m² bordé par des haies végétales, avec puits et eau de source, au calme et sans vis à vis !

Les connaisseurs savent que ces biens sont très rares car ce lac qui est le 5° plus grand artificiel de France est classé comme une mer intérieure. De ce fait, la loi littoral s'applique et l'on ne peut plus prétendre construire à moins de 100 m des côtes. Malgré les 130 kms de rives, il n'y a que très peu de constructions en bordure d'eau et celles sans voisinage, un peu isolée, à l'abri des regards sont encore plus rares !

Cette maison idéale tant en résidence principale que secondaire, se trouve à 6 kms de l'école et de tous commerces, à 30 kms de Rodez et 38 kms de l'A75.

A ce jour, vous disposez de 147 m² de surface habitable, 55 m² au sol sous les rampants du toit pouvant s'aménager en supplément, d'une cave/atelier/stockage de 37,5 m² et d'une annexe de 10 m² avec sanitaire/douche et local pour le motopompe et le surpresseur qui alimentent l'intégralité du bien grâce à l'eau de source présente sur la propriété. Il y a 3 puits sur le terrain qui à ce jour n'ont jamais taris, l'eau est de bonne qualité mais non analysée, les propriétaires la boivent, mais si l'on veut être pleinement serein, pour un budget d'environ 500 € on peut installer une succession de filtres qui garantissent la potabilité. Sinon, l'eau de ville n'est pas très loin et il est possible de réaliser le raccordement. On peut donc prétendre être totalement indépendant en posant des panneaux photovoltaïques, un sérieux atout à ce jour !

Depuis la route, une allée d'arbres vous mènera jusqu'à la maison. En rez de jardin se trouve une pièce qui fait office de séjour/salon, autrefois utilisé comme garage, attenant une cuisine. Deux chambres pourvues d'un lavabo, ainsi qu'une autre d'appoint de 8 m² pour enfant, une salle d'eau avec toilette complètent la surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique hôtel particulier du XVIe siècle, situé idéalement au coeur de Rodez. Cette demeure de caractère vous plonge immédiatement dans une atmosphère chargée d'histoire, notamment par les personnalités célèbres qui l'habitèrent.

Son emplacement de choix, dans une rue historique de Rodez, constituait à l'époque du moyen-âge, l'entrée principale de la ville fortifiée. Vous serez séduit par son architecture et son histoire.

L'hôtel particulier se divise en trois parties, en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 59m², actuellement occupé, qui sera libre pour la vente. Idéal pour un artisan/commerçant ou pour une profession libérale.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type 3, d'environ 88m², offrant un vaste séjour de 45m², une cuisine indépendante récente ainsi que deux belles chambres lumineuses. Une salle de bain et wc séparé. Ce logement est loué 740,00 € par mois.

Le second étage accueille, quant à lui, un appartement de type 7 d'une surface de 152 m². Spacieux et lumineux, il se compose d'une cuisine haut de gamme et réalisée sur-mesure, d'un grand séjour avec un magnifique plancher ainsi que d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, d'un bureau, d'une salle manger avec accès à l'étage, d'un coin lavabo et d'un wc séparé.

L'espace nuit, réparti sur le niveau supérieur comprend, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un espace indépendant aux multiples possibilités d'aménagement.

Vous profiterez également d'un espace bureau-bibliothèque pour vos moments de lecture et propice au télétravail.

Chaque pièce est un mélange, savamment dosé, d'authenticité, de modernité et de qualité dont vous apprécierez le confort.

A l'intérieur, aucuns travaux de rénovation ne sont à prévoir, les systèmes de chauffage et les fenêtres à double-vitrage sont récents. Des travaux d'isolation ont également été réalisés.

La qualité architecturale de la bâtisse vous permettra d'envisager de multiples projets : toit terrasse par […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien moulin en pierres dont les mécanismes n'existent plus, offrant un cadre de vie bucolique et confortable, bercé par le ruissellement des eaux de la rivière Gers qui passe en contrebas.

Situé au nord du département éponyme, aux confins du Lot-et-Garonne, les origines du moulin remontent certainement au 15ème siècle. Bâti sur 3 niveaux, c'est un hâvre de tranquillité, entouré d'un grand jardin joliment arboré et facile d'entretien.

L'entrée en rez-de-jardin par une terrasse ombragée surplombant le cours d'eau, donne accès à une vaste pièce avec une imposante cheminée ancienne, fonctionnelle et idéale pour rechauffer les tablées amicales. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec un barbecue.

A ce niveau aussi, une pièce de rangements très utile et un petit cabinet de toilette.

L'escalier depuis l'entrée ouvre sur un séjour/salle à manger de 70 m², lumineux, avec une cheminée équipée d'un insert. Et une cuisine ouverte mais indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Une pièce de rangements et une belle salle d'eau complètent ce niveau.

Au-dessus, desservies par une coursive spacieuse, 5 chambres à coucher dont 2 avec leur salle d'eau privative, et un wc constituent la partie nuit de l'ensemble habitable.

Grenier non aménageable

Double vitrage en totalité

Pompe à chaleur et climatisation dans les chambres

Insert . Cheminée monumentale fonctionnelle au rez de chaussée

Totalement indépendant du corps principal, un grand garage pourrait facilement être converti en un appartement séparé, tout en conservant une partie fermée pour 2 voitures.

Situé à 15 minutes au nord de Lectoure, cité episcopale cosmopolite, avec commerces, restaurants et activités culturelles et un marché réputé tous les […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur, cette demeure de caractère est implantée au coeur d'un environnement naturel préservé sur près de 66 hectares, exposée au sud et offrant un magnifique panorama sur les montagnes ariégeoises.

Façonnée et embellie au fil des siècles, la demeure développe aujourd'hui environ 250 m² habitables pour près de 500 m² de surface utile. A travers ses beaux volumes, on trouve un grand séjour exposé Sud, 6 chambres, 4 salles de bain ainsi que plusieurs pièces complémentaire (cellier, buanderie, etc.) et une vaste pièce de 173 m² restant à aménager. Un espace qui ouvre naturellement la réflexion sur une extension de l'habitation, d'un logement indépendant ou encore d'espaces dédiés à une activité professionnelle ou touristique.

Le jardin constitue à lui seul l'un des attraits remarquables de la propriété. Fleuri et arboré, il est un véritable écrin de verdure entourant la demeure, propice à la détente et à la contemplation. Un jardin d'agrément particulièrement singulier, qui participe pleinement au charme et à l'identité de cette demeure.

La propriété bénéficie également d'un ensemble de dépendances et d'équipements : piscine, court de tennis, plusieurs dépendances, garage, carport ainsi qu'un potager. Plusieurs sources d'eau également présentes sur le domaine lui rajoutent un atout non-négligeable.

Située à une dizaine de minutes des premières commodités, la propriété reste facilement accessible tout en étant préservée de toutes nuisances. Foix […] Voir l’annonce immobilière >>

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception :

Au coeur de la cité médiévale de Lauzerte, cette authentique maison de village en pierre déploie tout son charme dans un environnement remarquable. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre environ 215 m² habitables, harmonieusement répartis sur un terrain de 471 m².

Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux avec ses 3 mètres sous plafond, et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale, lumineuse grâce à sa grande verrière, au style rétro intemporel, un salon séjour empreint d'authenticité grâce à sa cheminée monumentale et ses larges ouvertures, ainsi qu'un bureau attenant à la pièce de vie. Une belle chambre baignée de lumière de 16,50 m², avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, tandis qu'un couloir avec rangements dessert une troisième chambre. Des espaces sous combles restent à aménager, offrant la possibilité de transformer certaines chambres en suites parentales, et renforçant encore le potentiel de la propriété.

À l'extérieur, deux jardins privatifs viennent sublimer l'ensemble. L'un, exposé plein sud, invite à la détente avec son jacuzzi, son terrain piscinable et ses vues dégagées, offrant par temps clair un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. L'autre, côté rue, plus intimiste, permet de profiter de repas à l'ombre de la bâtisse durant l'été. Un véritable privilège au sein de ce village classé parmi les plus beaux de France.

En contrebas, un vaste sous-sol d'environ 123 m² complète l'ensemble, abritant un grand garage, une cave à vin maintenue naturellement à 12°C toute l'année, un atelier et divers espaces de stockage.

La bâtisse allie avec élégance tout le charme d'une maison en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du centre-ville de Cahors et du célèbre Pont Valentré, découvrez une propriété d'exception, riche de plus de trois siècles d'histoire.

Inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, cet ancien Ermitage dont les origines remontent à 1687 a successivement été un lieu de recueillement, une ferme, une demeure privée puis un centre aéré, avant d'être restauré par ses propriétaires actuels en résidence principale.

Nichée au coeur de plus de 7 hectares de bois et de nature, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dominante sur la vallée, ainsi que d'un accès privatif de près de 500 mètres, garantissant calme, intimité et sérénité.

La demeure principale développe plus de 330 m² habitables et propose de généreux espaces de réception et de vie : un vaste salon-séjour de plus de 50 m², une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, une salle de jeux voûtée, cinq chambres, plusieurs salles d'eau et sanitaires, des celliers, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances.

L'ensemble architectural est remarquable avec son cloître de plus de 40 mètres de long, ses galets anciens, ses rosaces authentiques, sa sacristie, sa chapelle et son jardin intérieur, témoins d'un patrimoine rare et parfaitement préservé.

À l'extérieur, le parc arboré accueille plusieurs terrasses ombragées, une piscine de 6 x 11 mètres équipée d'installations récentes, un pool-house entièrement aménagé, un pigeonnier habitable, un atelier alimenté en triphasé ainsi qu'un garage.

Prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation, insert, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, puits et alimentation en eau par source.

La propriété bénéficie également d'un accès immédiat au GR46, un itinéraire de Grande Randonnée traversant […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie !

À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au coeur d'un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l'ancien et un excellent rendement locatif.

Ce bien rare comprend :

Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement

5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu'en 2026 !

Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine (avec pompe à chaleur), parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire (1% au lieu de 9%). + Reprise possible du crédit de la SCI avec un taux de 1.5% + une SASU d'une valeur de 60.000€ vendu pour 15.000€.

Détail du Manoir :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC.

À l'étage : trois belles chambres lumineuses, salle d'eau.

En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies :

Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception

Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire

Accès extérieur indépendant

Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place

Les Gîtes :

5 logements indépendants de 47 m² chacun

Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC

Très bon état, aucun travaux à prévoir

Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu'à 2026 !

À retenir :

Revenu […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 30mn de Montauban, 45mn de Toulouse, au calme, sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la vallée de la Garonne, cette propriété se compose d'un ancien pavillon de chasse rénové en parfait état, de dépendances, d'une piscine , l'ensemble sur un terrain de presque 4 hectares arboré.

La maison d'habitation présente 280m² habitables et se répartit de la façon suivante : une spacieuse entrée dessert deux chambres et se prolonge par un dégagement donnant accès à une salle d'eau avec toilette, trois autres chambres dont une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'au salon, à la salle à manger et à la cuisine. les pièces de vie sont dotées de magnifiques cheminées, la cuisine est entièrement équipée, les hauteurs sous plafond varient de 3,18m à 3,90m. a l'extrémité de cette bâtisse se trouvent une cuisine d'été avec un accès aux combles ainsi qu'une cave.

La piscine placée au sud est de la maison est accompagnée d'une terrasse avec un store électrique.

Les diverses dépendances offrent une surface d'environ 370m² avec deux garages fermées, un préau couvert d'environ 175m² et une étable […] Voir l’annonce immobilière >>