Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Située sur la commune recherchée de Brax, en limite immédiate de Pibrac, cette maison familiale développe 176 m² habitables au cOEur d’un environnement particulièrement verdoyant et résidentiel. Implantée sur une grande parcelle arborée de 2 800 m² environ, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité de l’agglomération toulousaine. Construite en 1976, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, la circulation est fluide et les espaces bien définis. Le séjour, d’une surface de 60 m² environ, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre largement sur le jardin ainsi que sur une belle terrasse d’environ 40 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un bureau indépendant de 15 m² permet d’envisager aisément le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. La cuisine, séparée et spacieuse avec ses 20 m², est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces comprises entre 10 et 14 m², offrant à chacun confort et intimité. Deux salles d’eau, de 3 et 6 m², ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire l’agencement de cet étage. Les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain de 2 800 m², sans vis-à-vis et largement arboré, crée une atmosphère paisible et privilégiée. Une piscine est présente et nécessitera une réfection complète, laissant l’opportunité de repenser cet espace selon vos envies. Un garage double complète l’ensemble. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par des radiateurs électriques, un véritable atout pour une construction de cette époque. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Brax et Pibrac, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gladys Almar vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR MAISON T4 RENOVEE DE PLAIN-PIED DE 106 m² AVEC GARAGE * CALME ABSOLU Idéalement nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 1968 est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 106 m² sur un terrain de 664 m², elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L’entrée dessert une cuisine équipée ainsi que la pièce de vie avec un accès direct au préau et au jardin. Vous trouverez également un cellier, 3 grandes chambres (10,14 et 16 m²) dont 1 avec 2 dressings, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement clos et arboré de 664 m² avec une piscine semi enterrée, de plusieurs terrasses dont 1 couverte, et d'un grand garage de 27 m² avec cave. ✨ Les + qui font la différence 🌳 CALME 🏡 Maison fonctionnelle 🌴 Piscine récente (2025) + 2 terrasses (Nord et Sud) + espace préau 🚘 Garage indépendant + cave + stationnement sur la parcelle ❄️ Pas de travaux à prévoir 🏡 Travaux de rénovation récents donc sous garantie décennale (factures sur demande) 🏡Centre-ville accessible à pied, gare de Brax à 800 m 🏡 Puits, vide sanitaire 🏠🔨 Combles aménageables Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Faure vous propose : BRAX - MAISON - T4 - 110 m² - GARAGE - A ETAGE A PROXIMITE DES VILLES : LEGUEVIN-PIBRAC-AUSSONNE-COLOMIERS-PLAISANCE DU TOUCH-BLAGNAC À proximité immédiate de la gare de Brax, cette maison de ville rénovée séduit par son emplacement au cOEur du village et son caractère authentique hérité de 1900. Proposant environ 110 m² habitables, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec jardin et garage. L'entrée introduit un intérieur soigneusement rénové, où le charme de l'ancien se conjugue avec des équipements actuelles. La salle à manger, lumineuse et conviviale, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la cuisine, fonctionnelle et bien agencée. Dans le coin nuit, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le logement dispose à l'étage une troisième chambre parentale, avec une salle de bain, et des WC. Des rangements intégrés complètent la distribution des espaces de l'étage. Côté extérieur, la terrasse de 16 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin apporte une vraie respiration en plein cOEur du village. Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement sécurisé. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz. Le bien est bien situé : l' école François Verdier se trouvent à 150 m, la pharmacie et les commerces du centre du village sont accessibles à pied, la gare de Brax à 700 m, l'accès à la rocade à 3 km et la forêt de Bouconne à 2 km pour les amateurs de nature. Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires. (N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes lors de la visite.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>