Dès les premiers instants, le lieu séduit par son harmonie, son élégance et son atmosphère paisible.

En position dominante, cette maison d’architecte de plus de 278 m² offre une vue à 360° sur les collines. La pièce de vie d’environ 75 m² constitue le cœur de la maison, complétée par trois chambres, un bureau et un studio indépendant de 59 m² en rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou travailler.

Les prestations sont soignées : escalier à vis, pierre taillée, belles hauteurs sous plafond, cuisine équipée et nombreux rangements. Bureau-bibliothèque, mezzanine et solarium viennent enrichir les espaces de vie.

Une salle de jeux de 50 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

/ ! BAISSE DE PRIX / !

Vous recherchez l’authenticité et la chaleur d’une grange Pyrénéenne allié au confort des matériaux d’aujourd'hui ? Vous souhaitez un logement avec une grande capacité d’accueil dans un environnement naturel et préservé pour vous-même ou pour des hôtes ? Vous êtes au bon endroit.

Aure Louron Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien exceptionnel situé à quelques kilomètres du village station de SAINT-LARY SOULAN (5KM) sur la route de l’ESPAGNE via le tunnel d’ARAGOUET-BIELSA, de la station de ski de PIAU-ENGALY (plus haute station des PYRÉNÉES), des lacs et sentiers de randonnée de la réserve naturelle nationale du NÉOUVIELLE ou du PARC NATIONAL DES PYRÉNÉES.

Cette ancienne grange traditionnelle des Pyrénées à été rénovée en 2011 dans le respect des matériaux et de l’architecture locale. L’ajout d’une extension à l’arrière de bâti originel permet à la surface habitable d’atteindre 194m2.

Scindé en deux parties indépendantes, ce bâti se prête parfaitement à l’accueil d’hôtes en location courte durée (type gîte grande capacité, ou à la nuitée en chambres/tables d’hôtes). Nota : les actuels propriétaires ont accueilli, avec succès, des centaines de visiteurs durant les 10 dernières années (des centaines de notation 5* sur de nombreuses plateformes comme TripAdvisor et jusqu'à +40K€ de CA/an etc.).

A l’intérieur vous retrouverez toutes les commodités :

- Au RDC, dans la partie gîte/grange ; une très belle pièce de vie en pierres et poutres apparentes permettant la restauration et le repos de 10/12 personnes au coin du feu (poêle à bois buches) donnant sur une belle et grande terrasse extérieure exposée SUD (un appentis attenant permet le stockage du bois et d’abriter la porte d’entrée). Un WC indépendant complète cet espace.

- Au RDC, dans la partie appartement/extension : un espace cuisine indépendant avec tout le confort moderne (rangements, placard, plaque de cuisson, four etc.), un espace buanderie, une arrière-cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Villas duplex neuves avec jardin aux portes de Toulouse : vivez l'esprit village à Labarthe-sur-Lèze ! Découvrez Esprit Lab'Art à Labarthe-sur-Lèze (31860), une résidence de villas duplex idéalement située aux portes de Toulouse.

À seulement 300 m du centre-ville, ce programme immobilier neuf propose des logements T2 et T3 à vendre dans un environnement calme et résidentiel.

Chaque villa bénéficie d'un jardin privatif, de beaux espaces extérieurs, de stationnements et d'une belle luminosité. Résidence sécurisée, architecture moderne et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

À 19 km de Toulouse, profitez d'une commune dynamique, idéale pour un achat immobilier en résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

À Cadalen, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle d’environ 450 m², nichée dans un superbe parc arboré de 2,8 hectares agrémenté de deux étangs.

Cette propriété de caractère aux volumes généreux offre un cadre privilégié, idéal pour une vie de famille, une résidence de villégiature ou un projet d’accueil.

Rénovée et présentée en bon état, la demeure développe 12 pièces, dont 5 chambres, et bénéficie d’une belle exposition sud-ouest ainsi que d’une vue dégagée sur les vallons environnants. Ses espaces généreux et son charme en font une maison chaleureuse, pensée aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

La propriété se distingue également par ses espaces dédiés à la détente et au bien-être, avec une piscine intérieure, une piscine extérieure et un espace spa.

Une dépendance comprenant un appartement T3 attenant offre un espace indépendant supplémentaire, idéal pour accueillir des proches ou envisager différents usages.

À l’extérieur, le parc arboré de près de 28 000 m², ponctué de deux étangs, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Nature, perspectives dégagées et grands espaces composent une atmosphère paisible et préservée.

Un double garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent l’ensemble.

La maison dispose également d’une cuisine aménagée, d’un chauffage au fuel complété par un poêle à bois et bénéficie d’un DPE C.

Située à Cadalen, la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de la campagne tarnaise tout en restant à proximité de Gaillac et d’Albi, de leurs commerces, établissements scolaires et principaux services.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ:

ST MARCEL CAMPES

- Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces, cette propriété profite d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur Cordes-sur-Ciel depuis les coteaux de Saint-Marcel. Lesdeux maisons ont été construites en 2012 sur un terrain paysager de plus de 5000 m², la maison principale offrant environ 170 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 45 m² habitables du pigeonnier et les espaces extérieurs, dont deux terrasses.

L'entrée se fait par un porche couvert, puispar un hall distribuant un vaste double séjour de plus de 60 m² avec cheminée et poêle à bois à haute combustion.

La cuisine ouverte, de style « art déco », avec plans de travail en granit, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m², pour moitié abritée

- couverte, isolée et équipée de stores bannes

- permettant d'en profiter en toutes saisons, qu'il pleuve ou qu'il fasse très chaud.

De larges baies vitrées pliantes sur toute la largeur relient le séjour à la terrasse couverte, unifiant intérieur et extérieur pour créer un espace homogène d'environ 110 m². Du jamais vu !

Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plus de 35 m² avec meubles de dressing intégrés, salle de bains, douche et WC. Depuis le séjour, on accède à la buanderie

- faisant office de cellier et de localtechnique

- avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'au garage depuis l'intérieur, et de toilettes séparés pour vos invités notamment.

À l'étage, un escalier sur mesure mène à un palier distribuant un bureau de 9 m², aisément transformable en quatrième chambre, ainsi que deux autres chambres d'environ 14 m² chacune. La première dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une troisième salle de bains avec WC de 6,5 m² complète ce niveau. Les deux salles d'eau de l'étage sont équipées d'un chauffage au sol électrique pour un confort optimal.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir dans le petit hameau des Canacs, cette magnifique ancienne grange en pierres de 5 pièces, 252 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût en 2020. Implantée sur un terrain clôturé de 3 161 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, de peu de vis-à-vis et d'une superbe vue dégagée sur la campagne. La maison propose une immense pièce de vie avec sa cuisine équipée de 87 m², 4 chambres, une mezzanine avec un bureau, trois salles d'eau, une buanderie et un cellier. La climatisation réversible et la possibilité de vivre entièrement en rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire. Une cuisine d'été de 50 m² ouvre sur une grande terrasse de 78 m², partiellement couverte : de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Côté dépendances, un garage et deux grands doubles garages développent plus de 320 m², offrant de multiples possibilités de stockage et de stationnement. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation ainsi que la présence d'une source alimentant l'arrosage extérieur, la douche, les WC, le lave-linge […] Voir l’annonce immobilière >>

À Daux, non loin d’Airbus, belle ferme de 1850 rénovée de plus de 500m2, 10 pièces + 2 appartements T3 indépendants, terrain de 2500m2 arboré, plat et clôturé, vue dégagée, piscine, terrasse couverte, garage, revenus locatifs 2200 euros mensuels.

Au rez-de-chaussée, la galerie d'entrée dessert un double séjour et une salle à manger baignés de lumière donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire avec cheminée, une grande suite accès jardin, avec une salle de bains en Travertin et un dressing indépendant, ainsi qu'un bureau et une pièce évolutive avec accès indépendant coté rue, idéale pour une profession libérale ou pièce loisirs.

Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau.

L'étage compte 5 grandes chambres, et 2 salles de bains / salle d'eau.

Sur une aile indépendante et opposée à la maison principale, une entrée dessert 2 appartements T3 rénovés et meublés avec goût, chacun composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.

En rez-de-chaussée, un jardin partagé est accessible au 2 lots (possibilité de créer 2 jardins / terrasses), un local velo / stockage, une buanderie commune ou autre fonction.

Revenus locatifs générés par chaque appartement : 1100 euros mensuels charges comprises, soit 2200 euros par mois pour les 2 lots.

Prestations de qualité, cachet et volumes : chaudière au gaz de ville neuve dans la maison principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Sotheby’s. Pierre, ardoise, volets rouges et horizon verdoyant donnent immédiatement le ton de cette propriété de caractère entièrement rénovée.

La demeure principale développe environ 360 m² habitables au cœur de près de 80 hectares de jardins, prairies et bois, avec de très belles vues sur la campagne.

Les volumes sont généreux : une élégante entrée de 29 m², un salon de 68 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger de 45 m² et, derrière une porte discrète, un jardin d’hiver abritant une piscine intérieure. Quatre chambres, dont deux suites de 34 et 39 m², composent l’espace nuit.

Une maison d’amis indépendante d’environ 70 m² complète l’ensemble, ainsi que d’importantes dépendances : 425 m² avec 50 m² de bureaux et un second bâtiment de plus de 110 m². Écuries, garage, atelier ou activité professionnelle : les possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare ensemble rénové au sein d'un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy (département du Lot).

Il se compose de plusieurs bâtis anciens rénovés avec soin et répartis de façon harmonieuse et qui proposent pas moins de 1500 m² de surface utile dont env. 600 m² env. sont habitables:

- Une maison de maître (style maison forte)

- Une grande longère (avec 2 gites)

- Un corps de ferme (maison et dépendances)

Conviendrait concept habitats partagés.

Actuellement 3 gîtes peuvent être exploités: un gîte dans (la maison de maître, 2 gîtes dans la longère) . L'habitation du corps de ferme est actuellement la maison d'habitation des propriétaires.

- -sup. a La maison que l'on peut qualifier de maison forte date du début du XVII ième siècle (1634 précisément) est d'un caractère incroyable. Elle propose environ 200 m² habitables.

En RDC: lumineuse pièce à vivre (cheminée, souillarde..), cuisine, chambre contigüe. Par un magnifique escalier à vis en bois, on accède en étage à une grande suite (chambre, salon, dressing, salle d'eau) de près de 80 m²...A noter dans cette maison une magnifique cave à vins voûtée, idéale pour les amateurs.

- -sup. a La grange fourragère rénovée, longère traditionnelle en pierres, comprend 2 logements autonomes parfaitement adaptés à l'activité touristique. Elle propose:

- un grand atelier est rez de jardin,

- 2 gîtes ( 80 m² et 100 m² ) avec chacun sa terrasse.

- et un potentiel non encore exploité, de grande hauteur de 100 m² environ.

- -sup. a Le corps de ferme propose 200 m² env. habitables..

La visite virtuelle que vous trouvez sur la première photo de cette publication présente la maison forte. Les visites virtuelles des 3 autres habitations sont disponibles sur demande.

En dépendance une ancienne bergerie (2 niveaux de 130 m² chacun ) avec toit neuf et un hourdis renforcé adapté véhicules (important, pour un certain usage par exemple celui de garage de voitures de collection)

Le tout est en parfait état. Une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Castelsagrat, surplombant la place du village avec sa boulangerie, son restaurant et son épicerie,

se dresse cette maison en pierre exceptionnelle, fusion saisissante entre architecture patrimoniale et design

contemporain. Chaque détail a été repensé avec précision : chauffage au sol, travertin et chêne, éclairage sur

mesure et matériaux sélectionnés avec soin créent une sophistication naturelle. Les espaces de vie ouverts

s'ouvrent naturellement sur un jardin privé clos, idéal pour des matinées tranquilles ou des soirées animées

avec musique et vin. Une propriété clé en main offrant un style raffiné, un confort serein et un lien avec la vie

du village à quelques pas. Parfaite pour ceux qui apprécient le design moderne, l'authenticité et l'art de vivre

du sud-ouest de la France, c'est une occasion rare de posséder l'une des maisons de village les plus élégantes

de la région, un lieu où l'histoire rencontre l'âme créative.

Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 65 minutes, Agen

pour la ligne TGV vers Paris à 38 minutes, commerces et services à 1 minuteà pied.

Accès : Sur une route de village calme avec des voisins, juste à côté de la place principale. En plus d'un accès direct

au jardin depuis la maison, celle-ci dispose également d'un accès extérieur séparé à l'arrière de la propriété.

Intérieur : 330 m² au total

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée (21,8 m²)

- escalier en bois d'origine et tomettes

• Premier salon (25 m²)

- parquet en bois foncé, double porte depuis le couloir, haut-parleurs intégrés

• Deuxième salon (33,25 m²)

- murs en pierre, porte dissimulée donnant sur la rue, coin bar, parquet en bois massif, haut-parleurs intégrés, éclairage d'ambiance télécommandé, cheminée à insert.

• Salle d'eau (25 m²) avec double douche et chauffage au sol, cheminée décorative, haut-parleurs intégrés

• Chambre (32 m²)

- parquet à chevrons, cheminée décorative, porte donnant sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Lomagne Properties vous présente en exclusivité cette captivante propriété du XVIIIe siècle, nichée au coeur

de la campagne paisible de Gascogne, offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À l'écart des voisins,

elle se trouve à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25minutes d'Auch. En bon état, le rez-dechaussée

comprend une cuisine équipée de meubles en chêne clair de qualité supérieure et d'appareils

électroménagers modernes, ainsi qu'un salon confortable avec une cheminée en pierre. Le salon très

spacieux avec son plafond cathédral et lasalle à manger offrent beaucoup d'espace pour accueillir. Il y a

également une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous

découvrirez quatre chambres lumineuses et deux SDB/SDE. La propriété, située dans un parc de 7 810 m²,

dispose d'un charmant étang, d'une piscine toute neuve (2025), d'un garage et d'une grange ouverte

polyvalente. Profitez du calme et de la tranquillité tout en bénéficiant de tout le confort moderne.

Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international de

Toulouse Blagnac à 1 h 10. Services de base à 7 min, supermarchés et

marché à 17 min.

Accès : À la campagne, sans voisins proches. Accès par une longue

allée privée. .

Intérieur : Total 360 m2

Rez-de-chaussée

• Cuisine (29 m²)

- aménagée et équipée, porte donnant sur le jardin

• Salle de télévision/salon confortable (24,2 m²)

- avec poêle à bois, murs

en pierre

• Salle à manger (39 m²)

- porte donnant sur le jardin et la piscine

• Chambre ou bureau (33,8 m²)

• Salon (89 m²) avec plafond cathédrale, grande cheminée, porte

donnant sur le jardin et la piscine

• Buanderie (20 m²) porte donnant sur le jardin, système de chauffage

• Salle d'eau (5,1 m²) douche, lavabo, WC

Premier étage

• Mezzanine (14,2 m²) donnant sur le salon

• Couloir (14,2 m²) double porte donnant sur la zone nuit

• Chambre 2 (22,4 m²) avec vue sur la montagne

• Chambre 3 (14,8 m²) sous […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial CHESNELONG et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 6 Rue des Vignes 31140 FONBEAUZARD

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Vente interactive

Fonbeauzard, 6, rue de Vignes

Dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, écoles et services.

Maison jumelée d'une surface au sol d'environ 110 m² avec cour à l’avant et jardin à l’arrière.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine meublée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une véranda ouverte sur le jardin d'environ 15 m²prolonge les espaces de vie, avec coin barbecue et cuisine d’été, ainsi qu'un garage qui dispose d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, se situent deux chambres et une salle de bains avec WC.

À l’avant, la cour permet de stationner un véhicule en plus du garage.

Le tout sur une parcelle clôturée de 311 m²

Chauffage central au gaz de ville.

Isolation des combles en 2023, fenêtres doubles vitrages avec volets électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites sur rendez-vous aux dates suivantes:

- Lundi 7 septembre 2026 de 14h00 à 16h00

- Vendredi 18 septembre 2026 de 15h00 à 17h00

- Mercredi 23 septembre 2026 de 15h00 à 17h00

Dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : «immobilier.notaires.fr »

Début des offres: mercredi 14 octobre 2026 à 15h00.

Fin des offres: jeudi 15 octobre 2026 à 15h00.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE:

VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue).

Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.

POUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées.

Un bel espace de vie :

La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

Un coin nuit fonctionnel :

4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable.

Un sous-sol aux multiples usages :

Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Un grand terrain pour respirer :

Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées.

Les plus :

Pompe à chaleur récente

DPE classé C

Calme absolu, très peu de passages

À seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Aire-sur-l'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Lannux, maison de 2006 située dans un environnement calme et naturel, avec une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre avec balcon, d'une vue sur les Pyrénées et d'une salle de bain à personnaliser selon vos envies (peinture et sol).

Un porche relie la maison au garage, créant un espace abrité appréciable au quotidien.

La maison est implantée sur un terrain de 3 535 m², dans un cadre paisible, sans vis-à-vis direct.

Le classement énergétique en C constitue un véritable atout. Cette performance permet de maîtriser les consommations et d'optimiser le confort au quotidien.

À seulement 8 km d'Aire-sur-l'Adour, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.

15 km Garlin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa de plain pied T4 avec piscine et vue sur les Pyrénées.

Entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée accès terrasse, cellier, 3 chambres dont 1 avec dressing. Salle de bain/douche - double vasques, 2 wc. Garage et dépendance de 12 m².

Piscine. Jardin paysager de […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Mirepoix !

Bel ensemble immobilier implanté sur un terrain de 5 590 m², comprenant plusieurs habitations et de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.

La propriété dispose de deux logements principaux : un appartement d'environ 80 m² avec chambre à l'étage, terrasse avec vue sur les Pyrénées, ainsi qu'un appartement de 100 m² comprenant une grande cuisine équipée, un vaste salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 24,80 m² et à une piscine hors-sol de 9 x 4,50 m.

L'ensemble comprend également plusieurs espaces annexes : un garage de 110 m² avec étage de même superficie et salle de sport de 38 m², un garage de 32 m², ainsi qu'un garage de 52 m² avec bureau de 31,30 m² et hangar de 210 m².

Un dernier appartement de 58,40 m², actuellement en cours de rénovation, complète la propriété. La chambre et la […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. En bordure de la Forêt de La Ramée à Tournefeuille, au fond d'une impasse très calme, villa T6 d'environ 200m2, sur une parcelle paysagée d'environ 900m2 avec piscine chauffée, jacuzzi et garage.

En rez-de-chaussée, la pièce à vivre offre un séjour cathédrale avec plus de 6 mètres de hauteur et un poêle à bois, nombreuses ouvertures, une belle cuisine ouverte Bulthaup équipée, complétée par une arrière cuisine / buanderie.

2 chambres avec rangements (ou un bureau) et une salle de bain s'ajoutent à ce niveau.

L'étage offre 3 chambres avec placards et une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine qui surplombe le séjour.

Un garage avec porte motorisée et accès intérieur à la maison complète la villa.

A l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure avec une belle piscine chauffée, un jacuzzi avec pergola bioclimatique, un local technique, un système d'arrosage automatique avec puits, le terrain est clos.

Prestations de qualité : sol chauffant et rafraichissant en rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, volets électriques avec domotique, porte de garage et portail motorisés, cuisine haut de gamme, piscine chauffée.

La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques récents, […] Voir l’annonce immobilière >>

Luxueuse villa d'architecte, à Montastruc-la-Conseillère à 10 minutes des portes de Toulouse.

Sur une parcelle de 1300m2, villa contemporaine T6 de 180m2 de plain-pied, vaste pièce à vivre avec 12m d’ouvertures, 4 suites avec salles de bain / d’eau, terrasse 200m2, piscine chauffée 12x4,5m avec volet immergé, vue dégagée et dominante sur la campagne et la ville.

La galerie d'entrée s’ouvre sur un beau patio et dessert un dressing, le vaste séjour, ouvert sur l’extérieur grâce à 12 mètres de baies vitrées, offre une cheminée insert et une cuisine US haut de gamme avec cave à vin en verrière.

L’aile dédiée à l’espace nuit dispose d’1 suite de 35m2 avec dressing et salle de bains (douche italienne, baignoire ilôt, trame murale chauffante), vue dégagée et accès terrasse, ainsi que 3 autres suites avec salles d'eau.

1 buanderie / lingerie, 1 garage de 28m2 et 2 WC indépendants compétent le bien.

Prestations et matériaux très haut de gamme : 3m de hauteurs sous plafonds, climatisation réversible gainable, menuiseries Technal, volets motorisés, brise-soleil orientables motorisés, parquets Chêne, cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, cette maison d’architecte de 360 m² vous offre un cadre de vie rare, à seulement 30 minutes de Montauban et 50 minutes de l’aéroport de Toulouse. Érigée sur une parcelle de plus d’un hectare, elle bénéficie d’une vue imprenable à 240° sur la jonction entre le Tarn et la Garonne, un panorama unique qui évolue au fil des saisons.

L’espace de vie principal de 120 m² se compose d’un vaste salon – salle à manger – cuisine américaine baignée de lumière, ouvert sur l’extérieur et conçu pour recevoir. Il est prolongé par une cuisine semi professionnelle de 25 m², une petite banderie et un garage de 28 m².

Rare et précieux : un espace balnéo de 120 m² vous attend en rez-de-jardin, avec spa, piscine intérieure chauffée et hammam, pour des moments de détente absolue en toute intimité.

La maison dispose de trois suites élégantes, offrant chacune confort et indépendance :

Une suite principale de 28 m², 2 autres suites de 15 m² et 14 m².

Possibilité de créer d'autres espaces.

La propriété propose également […] Voir l’annonce immobilière >>

AZUL en EXCLUSIVITE

A Bioule

Venez visiter AZUL et vous tomberez sous le charme de cette charmante maison , le genre de maison où on se croit en vacances toute l'année.

Sur une parcelle close de 2000m2, sans aucun vis à vis, cette jolie maison de 125m2 comprend une belle pièce de vie avec placard, une cuisine séparée donnant sur une buanderie/ bureau de 25m2.

La partie séjour ouvre sur une terrasse couverte où vous déjeunerez en contemplant la mare et son écosysteme.

Coté nuit on trouve 3 belles chambres et une salle de bain avec douche hydromassante .

La piscine couverte finira de vous séduire et vous en profiterez une bonne partie de l'année. Le double garage de 40m2 et les 2 abris de jardin séduiront les vrais bricoleurs.

Tout est pensé et optimisé pour le bien vivre. Maison pour une famille ou un couple ou de jeunes retraités elle convient à tous.

Les plus:

Climatisé

Portail électrique

Pôele à pellets

Volets roulants + bois pour le charme

Moustiquaires ds les chambres

Assainissement conforme

Pas de vis vis

A 3 min du village, école et 5 min du collège

Elle a absolument tout d'une grande. Venez la rencontrer.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

297 500 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (158 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (4 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 780 € à 1 560 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 125m2 plus terrain arboré 5687 m2 DPE AA fermé pool house piscine 8 par 4 portail électrique avec interfone avec 3 chambres donc 1 parentale avec dressing et salle de douche 2wc

clim dans pièce principale chauffage pompe à chaleur air eau

Cuisine équipé ouverte donnant sur salon salle à manger terrasse de chaque côté une carrelé l'autre en moquette de pierre

De l'autre côté 2 autres chambres avec placard salle d'eau et WC

Extérieur abri voiture pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE DE CARACTÈRE et DOMAINE ÉCO-TOURISTIQUE - SAINT-CLAR (3,66HA)

Au coeur d'un cadre naturel préservé et dynamique (proximité base équestre, aérodrome de tourisme, lac, restaurant) découvrez ce domaine d'exception offrant un fort potentiel d'exploitation touristique et résidentielle.

La Maison d'habitation (XVIIIe siècle de 210 m² hab.) Alliant le charme de la pierre et du pigeonnier d'époque, la demeure principale propose :

-Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, pièce à vivre chaleureuse avec cuisinière à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger intégrée au pigeonnier, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.

-Étage (côté pigeonnier) : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC.

-Combles aménageables : environ 35 m² d'espace supplémentaire sous charpente.

-Infrastructures touristiques clé en main (Agrément annuel depuis 2023)

-Aire de camping-cars : 22 emplacements aménagés pour véhicules XXL avec chalets sanitaires. Activité entièrement aux normes actuelles et fonctionnelle toute l'année

Dépendances et Volumétrie exceptionnelles

-Ancienne étable attenante avec grenier (140 m²)

-Chai traditionnel (74 m²)

-Grange ouverte (153 m²)

-Hangar agricole avec atelier / stockage (470 m²)

Extérieurs et Autonomie en eau (3,66 hectares) , la propriété bénéficie d'une autonomie hydrique remarquable, en effet, plusieurs sources captées alimentant la maison et l'irrigation du domaine, mais aussi :

-Lac de 20 ares, 2 mares

la parcelle abrite une prairie ombragée, de grands arbres bicentenaires de diverses essences ainsi que des arbres fruitiers

Les assainissements individuels sont aux normes

Taxe foncière 1600 euros

Prix de vente 728000 euros honoraires d'agence inclus

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2813 euros et 2813 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Jolie maison intégralement rénovée dans quartier résidentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison entièrement équipée en domotique, pensée pour simplifier le quotidien. Les menuiseries (galandage en aluminium) apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que le chauffage gainable (climatisation l'été) assure un confort optimal en toute saison. Trois chambres et une salle de bain avec baignoire côté nuit, une salle d'eau coté jardin avec toilette faisant office de pool-house.

Pour votre sécurité et praticité, cette maison est équipée d'une alarme ainsi que de deux portails automatiques, dont un donnant accès au garage. Un carport récent à été installé pour acuillir deux véhicules.

Côté jardin, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine sécurisée par un abri rigide, un magnifique jardin paysager conçu pour nécessiter très peu d'entretien, ainsi qu'une splendide véranda entièrement vitrée de 20 m2 , véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée et un confort de vie durable.

Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement :

Blagnac : environ 35 minutes.

Fronton : environ 10 minutes.

Montauban : environ 20minutes.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, offrant des prestations de qualité, un […] Voir l’annonce immobilière >>

A CAUSSADE, dans un environnement privilégié au coeur d'un petit lotissement résidentiel, calme, à seulement 5 mn des commodités, découvrez Angie, cette maison récente alliant confort moderne et cadre de vie paisible, séduit par ses lignes épurées, sa luminosité.

Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale pensée pour préserver votre intimité.

Un garage, avec cellier attenant.

La pièce de vie lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse a l'arrière, offrant une vue sur les champs : ici pas de vis a vis, juste le calme et l'horizon.

Les plus qui font la différence :

- Maison récente (normes actuelles, tranquillité d'esprit)

- Suite parentale

- Terrasse arrière, vue dégagée

- Environnement résidentiel et aéré

- Petit lotissement = peu de voisins, beaucoup de sérénité

- cumulus thermodynamique

- gainable

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

254 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe A

Climat (GES) : classe A (1 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 540 € à 800 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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