Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente

Plain pied, pas de travaux

Située sur la commune de Loué, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied se distingue par son très bon état général et son confort immédiat.

La maison propose une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une arrière-cuisine ainsi qu’un garage.

L’ensemble de la maison a été rafraîchi (peinture refaites) et ne nécessite aucun travaux, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Un des principaux atouts du bien réside dans ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.

À l’extérieur, le bien dispose d’une cour pavée et d’un extérieur intimiste, demandant peu d’entretien mais permettant de pouvoir bénéficier d'un exterieur.

Tout à l'égout, chauffe eau électrique, chauffage au sol (électrique), possibilité d'implanter poêle à bois ou à pellets.

Résidence principale ou investissement locatif.

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Prix de vente : 199 900€ TTC, incluant 6 400 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente :

Dans le centre de la commune de Loué, maison de plain-pied avec jardin et garage.

Cette maison est située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, dans une rue calme et très peu passante.

De plain-pied, elle propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Arrière-cuisine, garage et cave complètent l’ensemble.

Un jardin clos, accessible en véhicule, vous permettra de profiter d’un extérieur agréable. Un abri de jardin est également présent.

En très bon état général, cette maison nécessitera simplement une remise au goût du jour de la décoration. Des travaux récents ont amélioré son confort et ses prestations : chaudière gaz de ville installée en 2019, remplacement de l’ensemble des menuiseries et des volets, isolation des combles.

DPE : D / GES : D

Tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville, chauffe-eau électrique.

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Prix de vente : 149 900 € TTC, incluant 6 400 € d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité de poser vos valises ici!

Maison située à la campagne, à moins de 3 km du centre de Loué en direction du Mans dans un petit hameau de trois maisons très calme.

En parfait état, ne nécessitant pas le moindre travail, elle vous propose de plain-pied: une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte pour un ensemble d’environ 50 m2, une chambre, une salle d’eau, Wc, cellier. Accès terrasse.

A l'étage un beau palier pouvant faire office de bureau, 3 belles chambres une salle de bain avec WC.

A l'extérieur terrain clos avec portail électrique. Vous pouvez profiter d'un extérieur sans les contraintes de l'entretien: cour, terrasse, espace en herbe.

Un grand garage de 50m2 environ, une partie atelier et un grenier sur partie complète l'ensemble

Maison en parfait état général ne nécessitant pas de travaux, rénovation complète gros ouvre et équipement en 2014,

Pompe à chaleur, chauffage au sol en RDC, radiateur électrique à l'étage, microstation (conforme, moteur neuf). Portail garage électrique.

DPE : C / GES : B

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Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître à vendre Loué dans la Sarthe (72), proche des écoles, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, salle à manger, salle d'eau avec douche, cuisine aménagée, salon ;

Au 1er étage : palier desservant deux chambres, cabinet de toilette.

Au 2nd étage : Grenier

Cave voûtée, jardin clos avec puits, garage avec atelier et grenier au dessus. Cour avec sortie […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et parfaitement pensé pour la vie de famille ... Cette superbe maison construite en 1996 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations et son environnement calme et verdoyant.

Un extérieur agréable avec une vue sur les hauteurs de Loué.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 950 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement :

-Grand carport avec grenier de stockage au-dessus

- Garage attenant à la maison de 25 m²

- Abri de jardin

Une maison pensée pour le confort....

Rez-de-chaussée :

-Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse

-Cuisine aménagée et entièrement équipée

-Une chambre avec placard intégré

-Salle de bain

-WC indépendant

-Superbe espace piscine couverte

À l’étage :

-3 grandes chambres avec placards aménagés

-Très grande mezzanine offrant un bel espace détente ou bureau

-2 salles d'eau avec WC

Espace piscine:

-Piscine de 35 m³, installée en 2001

-Filtration au sel avec électrolyseur (2020)

-Douche aménagée dans l’espace piscine (2020)

Confort & équipements:

- Chauffage = Gaz de ville (Chaudière avec production d’eau chaude de 2020)

- DPE = C

Information importante concernant les visuels de l’annonce :

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).

Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.

Un bien rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en Exclusivité

Maison de village avec terrain, garage possible.

Située sur la commune de Loué, cette maison de bourg bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités et du centre du village.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée , une pièce de vie avec accès sur l’extérieur, une salle d’eau à rénover ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d’appoint.

À l’étage, un palier, un WC ainsi que deux petits espaces pouvant être réaménagés afin de créer une chambre plus confortable.

Le bien dispose également d’un jardin clos, d’un hangar et d’une cave.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage non attenant d’environ 45 m2.

DPE : D / GES D

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Prix de vente : 85 000€ TTC, incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente :

Commune de Chemiré en Charnie, Maison de village en pierre avec beaucoup de cachet, très bien rénovée, pas de travaux, DPE B, 5 Chambres. 10 minutes A 81 entre LE MANS et LAVAL. Une partie du terrain peut être constructible.

Posez vos valises dans cette jolie maison qui allie avec tact l'ancien et le confort du moderne !

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, deux pièces de vie avec leurs cheminées, une cuisine aménagée moderne entièrement équipée donnant sur une terrase, wc, laverie et très belle suite parentale de 45m2!

A l'étage un palier dessert 4 chambres aux volumes généreux, une salle de bain.

Le terrain, piscinable, d’une superficie de plus de 5600 m2, est arboré, clos et paysager. L'ensemble est clos, robot de tonte.

Grande dépendance de 50m2 pouvant faire un bel atelier/garage. Dépendance type bucher/abri de jardin. Un préau propose un bel espace ombragé pour vos journées et soirées d'été.

Chauffage par pompe à chaleur (air/eau en RDC, AIR l’étage). Panneaux solaires (autoconsommation et revente), puits, tout à l'égout.

Maison parfaitement bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux à court ou moyen terme !

DPE : B / GES : A

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Élégance d’Antan au Cœur de la Nature !

À seulement quelques kilomètres de Loué, et à 25 minutes du Mans, au détour d’une allée bordée de verdure, se dévoile une belle demeure ancienne chargée d’histoire. Nichée au cœur d’un écrin de nature de près de 5 hectares, c’est un lieu rare où le temps semble s’être arrêté.

Ce Logis du XVe siècle, posé sur de belles caves voûtées, offre un cadre de vie empreint de caractère et d’authenticité.

Dès l’entrée, un majestueux escalier en pierre mène à un vaste salon baigné de lumière, où une cheminée monumentale trône fièrement dans une atmosphère chaleureuse et unique. Dans le prolongement, une grande salle à manger accueillante rappelle les repas d’autrefois, avec son four à pain encore en service.

À l’étage, trois chambres sous les poutres anciennes offrent un cocon douillet et une vue paisible sur la nature environnante. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce premier espace de nuit, plein de charme.

Une seconde partie, plus récente, communique avec la batisse d’origine. Elle propose une distribution pensée pour le confort familial : une cuisine ouverte sur un préau idéal pour les beaux jours. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains attenante, un bureau, deux chambres d’enfant et des toilettes. Les combles, situés au-dessus, ne demandent qu’à être aménagés pour accueillir de nouveaux projets.

À l’extérieur, la magie continue. Au devant du Logis, les anciennes douves remplies d'eau invitent à la rêverie, tandis que côté cour intérieure, une grande grange ouverte, aujourd’hui utilisée comme cuisine d’été, pourrait devenir un lieu de réception plein de charme.

Un troisième grand batiment d'environ 250m2, composé de plusieurs dépendances, laisse entrevoir un fort potentiel pour développer […] Voir l’annonce immobilière >>