David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente une maison située au centre du village d’Auvers-le-Hamon. Cette maison ancienne de 190 m2 offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée. Une grande pièce attenante peut servir de chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon les besoins.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse permettant de profiter de l’extérieur aux beaux jours.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau..

Chauffage par pompe à chaleur air/eau. DPE : Classe D

Maison en bon état, située à proximité des commerces et services, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe.

Honoraires : 5% TTC de 120 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 126 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Auvers le Hamon, village tous commerces à 10 minutes de Sablé sur sarthe et sa gare ferroviaire :

Maison de village en bon état de 90 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée , arrière cuisine, WC.

Au premier étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau, dressing, WC.

Au deuxième étage : grenier parfaitement aménageable.

Idéal 1er achat.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2250 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Anne Delaune sur le site de Immobilier France Ouest - référence 6211

EXCLUSIVITE - Située au cœur du charmant village d’Auvers-le-Hamon, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, cette jolie maison en pierre, couverte en ardoises, offre un cadre de vie paisible et authentique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour de 27 m2, chaleureux et lumineux, avec sa belle cheminée en pierre. La cuisine attenante est à aménager selon vos envies. Toujours de plain-pieds vous trouverez également des toilettes ainsi qu’un accès direct à une vaste terrasse donnant sur le jardin.

À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant de belles perspectives d’agrandissement.

La maison dispose également d’une cave.

À l’extérieur, le jardin clos de murs, arboré et fleuri, vous invite à la détente. Il abrite de nombreux arbres fruitiers, un puits, une dépendance servant […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE SABLE SUR SARTHE - PAVILLON INDIVIDUEL très bonne qualité, classé DPE : A - 4 ch sur 1500 m² de jardin - réf : 2141CC

RDC : Entrée, salle à manger/salon ouverte sur cuisine aménagée, arrière cuisine/lingerie, chambre parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), […] Voir l’annonce immobilière >>

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente au cœur du village, cette maison mitoyenne des deux côtés qui développe un peu plus de 90 m2 habitables et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif.

On entre directement dans une grande pièce de vie d’environ 40 m2, claire et agréable, où le salon-séjour s’organise autour d’une cheminée. La cuisine, ouverte, est déjà aménagée et équipée, ce qui permet de profiter d’un espace de vie simple et fonctionnel, sans perte de place. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant et un espace de rangement type arrière-cuisine viennent compléter le niveau, très appréciable au quotidien.

À l’étage, le palier distribue deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de coin bureau. Un second WC est également présent à ce niveau.

L’ensemble de la maison est en très bon état général, entretenu, sans travaux lourds à prévoir. Un grenier complète le bien et offre une possibilité d’aménagement supplémentaire selon les besoins.

Un bien simple, sain et efficace, qui coche les cases essentielles pour habiter ou investir sereinement.

A visiter sans plus tarder. CES E GES B Honoraires de 6%TTC de 80000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 84800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne de 96 m2, située à Auvers-le-Hamon, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire.

Avec son terrain de 2 570 m2, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Travaux à prévoir, ce qui en fait un projet à personnaliser selon vos envies. Actuellement louée.

Descriptif de la maison :

Cuisine. Salon/salle à manger. Salle d’eau et WC. 2 chambres.

Cellier, garage et hangar pour compléter l’ensemble.

Terrain de 2 570 m2.

Informations énergétiques :

DPE Classe F : Logement à consommation énergétique excessive.

Dépenses annuelles estimées : entre 3 380 € et 4 620 € TTC/an (indexées sur 2021-2023).

Date de référence des prix de l’énergie : 12/08/2025.

Potentiel d’amélioration énergétique : Une opportunité pour moderniser et optimiser les performances du logement.

Le secteur :

Située à Auvers-le-Hamon, cette maison bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant :

À 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire (accès facile au Mans, Angers, etc.).

Environnement rural préservé, idéal pour les balades et les activités en plein air.

Proximité des commerces et services de Sablé-sur-Sarthe.

Pourquoi choisir cette maison ?

Pour les familles : Espace intérieur et extérieur, cadre de vie agréable.

Pour les investisseurs : Bien actuellement loué, avec un potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>