Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO sur Loué et ses alentours vous présente en EXCLUSIVITE

Située en plein centre de la commune de Loué, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Les écoles et le centre médical sont accessibles à pied en environ cinq minutes.

La maison développe environ 90 m2 habitables. Elle se compose en rez de chaussée d’un bel espace de vie composée de deux pièes, d’une cuisine aménagée et équipée (sauf frigo), wc, belle arrière cuisine avec douche. A l'étage petit dégagements deux chambres non mansardées et salle d'eau. L’ensemble est en bon état général et ne nécissite pas de travaux autre qu'une remise au gout du jour.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 400 m2, situé à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. Un garage complète l’ensemble avec petite cave enterrée.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

DPE : D / GES : D

Chaudière gaz de ville de 2023, Tout à l'égout

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Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 131 000 € TTC, incluant 6 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville rénovée en exclusivité – Loué Située sur la commune de Loué, cette charmante maison de ville rénovée de plus de 85 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre parentale offrant de beaux volumes.

Les atouts supplémentaires : Grand grenier aménageable Superbe cave voûtée pleine de caractère Cour à l'arrière de la maison Jardin privatif situé à quelques pas, idéal pour profiter des beaux jours Maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Commune dynamique avec commerces et services Bien rare sur le secteur –

en exclusivité.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison de Maître à Loué (72) – Idéale Famille Située au coeur de Loué, à proximité immédiate des écoles, cette élégante maison de maître allie cachet de l'ancien et confort moderne. Parfaite pour une vie de famille sereine ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard Une salle à manger lumineuse Un salon cosy Une cuisine aménagée Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Au 1er étage : Deux belles chambres Un cabinet de toilette Un palier offrant un espace de circulation agréable Au 2e étage : Un grenier aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…) En complément : Cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Garage avec atelier et grenier au-dessus Jardin clos avec puits, parfait pour les beaux jours Cour avec sortie sur rue, pratique et sécurisée Les plus : Toiture, portes et fenêtres récemment remplacées : aucun gros travaux à prévoir ! Une maison avec du caractère, prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare sur le secteur de Loué. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A voir absolument !

A environ 7 minutes de Loué et 25 minutes du Mans université, venez découvrir cette maison de campagne avec ses dépendances !

De plain-pied , entrée, cuisine, salon/séjour, couloir desservant trois chambres, salle d'eau, wc

Grenier aménageable

Dépendances

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître à vendre Loué dans la Sarthe (72), proche des écoles, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, salle à manger, salle d'eau avec douche, cuisine aménagée, salon ;

Au 1er étage : palier desservant deux chambres, cabinet de toilette.

Au 2nd étage : Grenier

Cave voûtée, jardin clos avec puits, garage avec atelier et grenier au dessus. Cour avec sortie […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 25 minutes du Mans !

Vous cherchez un bien familial à moins de 25 minutes du Mans, au calme, dans une ville avec commerces et écoles ?

Alors bienvenue !

Cette maison se compose de plain pied :

d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, un WC.

à l'étage vous y trouverez un palier desservant deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un Wc

Le tout avec un vaste terrain clos et arboré, un garage, un abris de jardin et une terrasse bien exposée.

Aucun travaux à prévoir !

Coup de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurine Leroux vous propose: Coup de cOEur assuré !

Emménagez sans attendre dans cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir.

Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval.

Au rez-de-chaussée, elle offre :

- Une entrée accueillante

- Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse

- Un salon chaleureux avec cheminée

- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur

- Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing

- WC séparés

- Une buanderie fonctionnelle

À l’étage, un grand palier dessert :

- 4 belles chambres, toutes très lumineuses

- Une salle de bains

- WC séparés

L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m².

Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Possibilité d’acquérir un terrain attenant en supplément.

Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B).

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente :

Maison de village en pierre avec beaucoup de cachet, très bien rénovée, pas de travaux, DPE B, 5 Chambres. 10 minutes A 81 entre LE MANS et LAVAL

Posez vos valises dans cette jolie maison qui allie avec tact l'ancien et le confort du moderne !

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, deux pièces de vie avec leurs cheminées, une cuisine aménagée moderne entièrement équipée donnant sur une terrase, wc, laverie et très belle suite parentale de 45m2!

A l'étage un palier dessert 4 chambres aux volumes généreux, une salle de bain.

Le terrain, piscinable, d’une superficie de plus de 1 600 m2, est arboré, clos et paysager. L'ensemble est clos, robot de tonte. Possibilité d'acquérir parcelle attenante en complément du prix affiché.

Grande dépendance de 50m2 pouvant faire un bel atelier/garage. Dépendance type bucher/abri de jardin. Un préau propose un bel espace ombragé pour vos journées et soirées d'été. Possibilité d'acquérir parcelle attenante supplémentaire, en sus du prix affiché.

Chauffage par pompe à chaleur (air/eau en RDC, AIR l’étage). Panneaux solaires (autoconsommation et revente), puits, tout à l'égout.

Maison parfaitement bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux à court ou moyen terme !

DPE : B / GES : A

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