iad France - Laurine Leroux vous propose: Coup de cOEur assuré !

Emménagez sans attendre dans cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir.

Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval.

Au rez-de-chaussée, elle offre :

- Une entrée accueillante

- Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse

- Un salon chaleureux avec cheminée

- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur

- Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing

- WC séparés

- Une buanderie fonctionnelle

À l’étage, un grand palier dessert :

- 4 belles chambres, toutes très lumineuses

- Une salle de bains

- WC séparés

L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m².

Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Possibilité d’acquérir un terrain attenant en supplément.

Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B).

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO sur Loué et ses alentours vous présente en EXCLUSIVITE

Située en plein centre de la commune de Loué, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Les écoles et le centre médical sont accessibles à pied en environ cinq minutes.

La maison développe environ 90 m2 habitables. Elle se compose en rez de chaussée d’un bel espace de vie composée de deux pièes, d’une cuisine aménagée et équipée (sauf frigo), wc, belle arrière cuisine avec douche. A l'étage petit dégagements deux chambres non mansardées et salle d'eau. L’ensemble est en bon état général et ne nécissite pas de travaux autre qu'une remise au gout du jour.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 400 m2, situé à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. Un garage complète l’ensemble avec petite cave enterrée.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

DPE : D / GES : D

Chaudière gaz de ville de 2023, Tout à l'égout

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 131 000 € TTC, incluant 6 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 25 minutes du Mans !

Vous cherchez un bien familial à moins de 25 minutes du Mans, au calme, dans une ville avec commerces et écoles ?

Alors bienvenue !

Cette maison se compose de plain pied :

d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, un WC.

à l'étage vous y trouverez un palier desservant deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un Wc

Le tout avec un vaste terrain clos et arboré, un garage, un abris de jardin et une terrasse bien exposée.

Aucun travaux à prévoir !

Coup de […] Voir l’annonce immobilière >>