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Vente immeuble à Loué Tous prix confondus
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premium
149 900 €
(1 034 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Loué
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS 145 m2 2 LOGEMENTS LOUÉS 1 A RENOVER. Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois logements pour une surface totale d'environ 145 m2. L'ensemble comprend deux appartements T3 et un appartement T2. Deux des trois logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif total de 780 € par mois. Le troisième logement (T3 en triplex) est actuellement vacant. Des travaux restent à réaliser afin de terminer sa rénovation avant remise en location. Son loyer potentiel après travaux peut être estimé à environ 500 € par mois. Des travaux de couverture sont à anticiper, devis déjà réalisé par un professionnel Après rénovation et location de l'ensemble, les revenus locatifs potentiels seraient ainsi d'environ 1 280 € par mois, soit 15 360 € par an. La taxe foncière est d'environ 1 200 € par an. L'immeuble ne dispose pas d'extérieur, pas de garage. Une cave recevant chauffe eau existe sous partie du batiment. DPE CES D et GES B (les 3 logements sont en D) Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : br> Prix de vente : 149 900 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 144 000€ soit 5 900 […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
Elec
Cave
10/09/26
10/09
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 40 73 07
115 900 €
(773 €/m²)
Immeuble
Loué
Situé au cœur de Loué (72540), cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel dans un environnement à la fois convivial et dynamique. Cette commune appréciée pour sa qualité de vie offre un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, services essentiels et axes facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.Un bien aux multiples possibilités :Cet immeuble spacieux se compose de plusieurs niveaux offrant un fort potentiel de valorisation :-Rez-de-chaussée :Un local commercial déjà loué avec un bail 3/6/9 en cours (début 2024), générant un revenu locatif sécurisé de 9 900 € HT/an.-1er étage :Un appartement d’environ 60 m² à rénoverUn plateau d’environ 150 m² à réhabiliter entièrement, idéal pour la création de plusieurs logements-2e étage :Un second plateau d’environ 150 m² à aménager, offrant de belles perspectives d’optimisation? Atout majeur : une demande préalable auprès de l’urbanisme a été validée, autorisant la création de plusieurs logements — un véritable levier pour maximiser la rentabilité du projet.Informations complémentaires :DPE : E (appartement) / G (local commercial)Assainissement : collectif (tout-à-l’égout)Entre revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité et valorisation à moyen/long terme.À […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
07/09/26
07/09
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 49 93 83 51
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
115 000 €
(767 €/m²)
Immeuble
Loué
Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente:Immeuble de rapport Commerce + potentiel logements Centre de LouéSitué en plein centre de la commune de Loué, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un commerce en place depuis plusieurs décennies.Le bien comprend un local commercial avec bail 3/6/9 en cours (début 2024), générant un loyer annuel de 9 900 € HT.L’immeuble propose également un appartement d’environ 60 m2 à rénover entièrement, ainsi que deux plateaux d’environ 150 m2 chacun pouvant être transformés en logements. Un grenier exploitable complète l’ensemble.Des autorisations d’urbanisme ont été accordées pour la création de logements, offrant un fort potentiel de développement et d’optimisation de la rentabilité.Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réaliser une opération avec création de valeur.DPE :E / GES : E (logement)Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : br>Prix de vente : 115 000 € TTC, incluant les 5000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. soit 110 000€ net vendeurHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Cave
06/09/26
06/09
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 40 73 07
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