Découvrez cette maison de 108 m2, située à Solesmes, à deux pas de la célèbre Abbaye de Solesmes et à proximité de Sablé-sur-Sarthe (accès facile à la gare TGV pour Paris Montparnasse en 1h15).

Descriptif de la maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée, WC, chaufferie.

Séjour double lumineux et cuisine fonctionnelle.

Pièce annexe (avec douche) pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent.

À l’étage :

Palier desservant 3 chambres et une salle de bains.

Extérieur :

Garage, diverses dépendances et jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

Informations énergétiques :

DPE Classe F (logement à consommation énergétique excessive).

Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 4 680 € et 6 380 € TTC/an (indexées au 01/01/2021).

Potentiel d’optimisation énergétique : Idéal pour un projet de rénovation (isolation, chauffage, etc.).

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/09/2024

Le secteur :

Située à Solesmes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :

Proximité de l’Abbaye de Solesmes, lieu emblématique et culturel.

Accès rapide à Sablé-sur-Sarthe et à sa gare TGV (Paris en 1h15).

Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services).

Un bien à fort potentiel !

Cette maison est parfaite pour :

Une famille en quête d’espace et de charme.

Un couple […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon individuel de construction traditionnelle, niché au coeur d'un environnement verdoyant, calme et recherché à Solesmes. Visite virtuelle sur demande.

Offrant une surface habitable généreuse de 179,29 m2 (pour 193,95 m2 au sol hors garage, cave et combles), cette demeure de caractère se distingue par ses volumes remarquables, sa luminosité traversante et une configuration idéale offrant une véritable vie de plain-pied.

Les grands atouts de la propriété :

Parc paysager d'exception : Un terrain arboré et clos de 2 000 m2 entourant la maison, véritable écrin de nature préservé de tout vis-à-vis.

Vie de plain-pied complète : Suite parentale, pièces de vie et commodités accessibles dès le rez-de-chaussée.

Espaces de réception magistraux : Un double séjour spacieux agrémenté d'une cheminée en pierre d'époque, s'ouvrant sur deux terrasses (à l'avant et à l'arrière du terrain).

Prestations de confort : Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Viessmann) et menuiseries en double vitrage.

Une distribution intérieure soignée et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

Une vaste entrée de 12,75 m2 avec placards intégrés.

Un magnifique espace de réception de près de 47 m2 (composé d'un salon de 31,20 m2 et d'un séjour de 15,70 m2), chaleureux et authentique, doté d'un sol carrelé et d'une cheminée ouverte. Cet espace traversant s'ouvre directement par de grandes portes-fenêtres sur deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière du terrain.

Une cuisine indépendante de 15,05 m2 aménagée et traditionnelle, s'ouvrant elle aussi sur la terrasse.

Une arrière-cuisine / cellier de 5,10 m2 idéale pour le stockage.

Une belle chambre parentale de 14,85 m2 sur parquet flottant avec vue sur le jardin.

Une grande salle de bains attenante de 7,00 m2 disposant d'une douche indépendante, d'une baignoire encastrée, d'un large plan vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes.

Un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

SOLESMES-MAISON DE TYPE 5: REF:VDL2197

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter cette charmante maison de campagne idéalement située à SOLESMES, sur un terrain de presque 8000m² avec accès en bord de rivière.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un salon/séjour avec cheminée et accès sur un balcon, véranda, un dégagement/couloir avec placards, une chambre avec salle de bains privative, un wc avec lave-mains une cuisine.

Mezzanine et grenier à l'étage

En rez-de-jardin : une cuisine, un cellier, buanderie/chaufferie, une pièce de vie, dégagement, une chambre, une salle de bains, un wc.

Garage à la suite.

Chalet en bois à réhabiliter en petite maison d'amis […] Voir l’annonce immobilière >>

SOLESMES: pavillon de type 5-réf: VDL2179

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce charmant pavillon idéalement situé et très bien entretenu, lumineux et fonctionnel.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un wc.

Sous combles, une pièce isolée avec velux pouvant faire office de bureau ou d'atelier.

Au sous-sol, un garage avec coin buanderie, trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique havre de paix à vendre à Solesmes, au prix exceptionnel de 1 580 000 euros. Offrant 10 pièces spacieuses dont 6 chambres au rez-de-chaussée, cette demeure de 452 m2 allie confort et élégance. La cuisine aménagée et équipée, le séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, ainsi que les 6 salles d'eau et 6 WC garantissent un cadre de vie idéal. Le chauffage par pompe à chaleur au plafond assure une ambiance chaleureuse et économique. Située sur un terrain viabilisé de 8000 m2 en bon état, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques, cette propriété assure calme et intimité. Vous bénéficierez également d'un garage double, de 10 places de parking, d'une cave, d'un portail électrique, d'un digicode et d'une alarme pour votre sécurité.

La maison dispose également d'un pool house de plus de 210m2 avec sa grande piscine à toit transparent et escamotable, sauna, hammam, salle de sport, baby foot, bar, lieu de convivialité et détente, terrain de pétanque. A proximité, profitez des écoles comme l'Ecole primaire Les Prés Hauts et le Lycée d'Enseignement Agricole Privé Val de Sarthe, ainsi que de nombreux parcs, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose cette charmante maison de caractère située au coeur de Solesmes, à deux pas de l'Abbaye et des commerces.

Maison de 90 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée (foyer ouvert), cuisine aménagée, wc, buanderie, cave.

A l'étage un palier desservant : salle d'eau, wc, 2 chambres.

-Jardin clos et arboré sans vis-à-vis.

-Terrasse

-Cour avec place parking (portail)

DPE : F - 409 kWh / m² par an GES : C - 16 CO2 :m² par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités (commerces, transport, gare...) de SABLE SUR SARTHE :

Située au coeur d'un quartier résidentiel, grande maison traditionnelle de 202 m2habitables, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée,bureau,salon/salle à manger,cuisine,arrière cuisine,grand couloir desservant salle d'eau,wc,trois chambres dont une avec salle d'eau privative.

A l'étage :palier- mezzanine, salle de bain, wc, deux grandes chambres et deux bureaux.

Au Sous sol (65 m2) : garage, atelier et cave.

Beau terrain arboré et clos de plus de 2500 m2.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4760 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 19/05/2025

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Anne DELAUNE Référence 61882 sur de Immobilier France Ouest

À l’abri des regards, sur les hauteurs de Solesmes, cette belle maison familiale d’environ 180 m2 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, entre calme, nature et proximité de la célèbre abbaye.

Nichée au cœur d’un terrain clos et paysagé de 2 000 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du confort de vie, dans un environnement paisible et préservé.

La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. Une salle à manger indépendante prolonge les moments de convivialité. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine pratique au quotidien. Une spacieuse suite parentale avec salle de bain et WC privatifs complète ce niveau.

L’étage accueille quatre belles chambres, un bureau permettant de travailler ou de créer un espace dédié aux loisirs, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.

Pour répondre aux besoins de rangement et de praticité, la maison bénéficie également d’un grand double garage avec mezzanine et d’une cave en sous-sol.

À l’extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon à vendre SOLESMES dans la Sarthe (72), proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle eau, wc, trois chambres. A l'étage :palier, deux grandes chambres, salle eau wc, surplus en grenier.

Au Sous sol : double garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités :

Grande maison de 180 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée,salon/salle à manger,cuisine aménagée et équipée, salle eau, wc, trois chambres.

A l'étage :palier, deux grandes chambres, salle eau wc, surplus en grenier.

Au Sous sol : double garage, atelier, cave et deux pièces donnant sur une terrasse avec préau.

Jardin clos de 1000 m2.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5210 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/10/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Solesmes,à proximité de l' abbaye de solesmes :

Charmante maison de ville comprenant : entrée,salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, wc, buanderie. A l'étage: trois chambres, salle eau, WC et dressing.

Garage attenant, grenier et jardinet..

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3610 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021 2022 et 2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 12/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRE vous propose :

SOLESMES CENTRE - PROCHE ABBAYE - MAISON d'env.100m² 3ch - garage. Réf : CC2105

RDC : Entrée, cuisine, séjour, cellier, douche et wc.

ETAGE : 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>