iad France - Solenne Pineau vous propose: MAISON FAMILIALE – PROCHE DES BORDS DE L’ERDRE – 5 CHAMBRES – 2 BUREAUX – BEL ESPACE DE RÉCEPTION - VIE DE PLAIN-PIED – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – GARAGE – CARPORT.

À proximité des bords de l’Erdre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 232 m² habitables, offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un bel espace de réception aux volumes généreux, comprenant un double salon et un séjour chaleureux agrémentés d’un poêle.

Vous découvrirez également une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un coin lecture, bureau ou détente.

La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie particulièrement appréciable au quotidien, d’un bureau et d'un wc séparé.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain comprenant baignoire et double vasque, d'un wc séparé ainsi qu’un second bureau.

À cela s’ajoute une spacieuse pièce aux multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de jeux, espace loisirs ou télétravail.

Une cinquième chambre avec mezzanine complète ce niveau.

Un spacieux garage vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et soigneusement entretenu de 2 599 m², d’une cour permettant plusieurs stationnements, d'une piscine hors sol chauffée, de deux terrasses ainsi que d’un abri de jardin avec carport attenant, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

LES ATOUTS : Panneaux photovoltaïques – Poêle – Système de filtration d’eau – Maison lumineuse et bien entretenue – Vie de plain-pied – Beaux volumes – Nombreux stationnements – Environnement recherché.

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité au quotidien.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

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iad France - Karine VIGNARD vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – A PIED DES COMMODITÉS - 3 CHAMBRES – SALLE DE JEUX / BUREAU – TERRASSE – GARAGE - STATIONNEMENTS

Maison familiale sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une chambre, un dégagement dessert une autre chambre, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie avec accès à l'extérieur.

À l'étage, une chambre, une salle de bain neuve, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond très agréable l'hiver avec sa cheminée et l'été avec l'accès à la terrasse en bois de 25 m2 qui surplombe le jardin.

Le dernier étage mansardé vient compléter ce bien, idéal pour un espace jeux, un bureau et/ou une chambre supplémentaire.

Un garage avec ouverture électrique attenant à la maison. Nombreux stationnements à proximité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une très agréable terrasse en hauteur.

Chauffage gaz. Assainissement tout à l'égout.

SES ATOUTS :

- Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités

- Cachet de la pièce de vie très spacieuse

- Belle terrasse surélevée en bois

- Travaux récents réalisés : porte d'entrée, fenêtres, volets roulants électriques, cuisine, salle de bain, salle d'eau, chaudière gaz avec radiateurs à inertie, remise aux normes installation électrique, terrasse surélevée en bois

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises dans cette maison familiale de 93m² située dans un quartier calme et agréable de LA CHAPELLE SUR ERDRE à proximité des services.

Venez découvrir cette charmante maison soignée qui saura vous séduire par ses prestations et son excellent état général.

Vous y trouverez une entrée avec placard s'ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier/buanderie, un WC avec lave mains, un garage de 16,44m² attenant.

A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres avec placard ainsi qu'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé.

Un jardin clos sans vis à vis, une terrasse avec store banne exposé SUD/OUEST complètent ce très bel ensemble.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 1 150 ¤ et 1 600 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente net vendeur : 360.000 ¤ + 14.400 ¤ frais […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE RARE SUR LE SECTEUR LA CHAPELLE SUR ERDRE.

Venez découvrir cette maison d'architecte de 212m² plancher à proximité de L'ERDRE dans son écrin de verdure.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une première réception de 50m² spacieuse et lumineuse avec cheminée donnant sur son jardin exposé SUD avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine.

Un second espace de réception de 35m² avec plafond cathédrale (poêle à bois et cave enterrée).

Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains, un WC.

A l'étage une mezzanine, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant de 33m². Ce bel ensemble agrémenté d'un jardin arboré et paysagé de 1199m².

Les plus : panneaux photovoltaïques, proximité transports ( bus et train-tram), proximité accès NANTES.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 2 010 ¤ et 2 780 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente net vendeur : 480.000 ¤ + 14.900 ¤ frais d'agence

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville, en impasse privée.

Vie de plain-pied au coeur de la Chapelle-sur-Erdre, commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison d'environ 95 m2 au design contemporain de 2011 allie modernité et économie d'énergie, sur une parcelle de 281 m2.

RDC : Salon - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest sans vis à vis, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale, WC, garage avec porte motorisée.

Etage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC, vaste palier pour un espace télétravail ou détente.

Extérieur : Jardin Sud, idéal pour vos soirées d'été, place de parking privée.

Une adresse recherchée alliant calme et vie de quartier.

Performance énergétique rare : DPE : A (68 kWh/m2/an), GES A (2 kgCO2/m2/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chapelle sur Erdre, à moins de 500m du bourg, au calme en hameau, sur une parcelle de 148m², maison rénovée T2 de 48 m² Carrez (50 m² au sol), comprenant :

Rdc : pièce de vie avec coin cuisine 23 m², wc, accès au jardin clos à l'arrière,

Etage : palier, chambre cathédrale de 17 m², salle de bains-wc.

Chauffage électrique, ouvertures double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette jolie maison de plus de 87 m2 au coeur de Mouline.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec ses poutres et la lumière traversante.

Elle se compose d'une entrée, wc, salle d'eau, cuisine et salon séjour avec cheminée.

A l'étage 3 chambres, un wc avec lavabo.

Une cour devant pour garer les voitures, un joli […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement dans votre agence Nestenn.

Nouveauté, située dans la quartier très recherché de la Mongendrière, proche du bourg et des commodités de la Chapelle sur Erdre, cette belle maison familiale propose une surface d'environ 180 m2 au sol.

Ancien atelier d'artisan, cette bâtisse familiale s'est transformée en maison d'habitation, dans un cadre verdoyant, à l'esprit de village, posé dans la végétation et pins centenaires. Cette maison vous séduira de par ses volumes généreux. Une invitation aux moments de partage et de convivialité.

Le rez-de-chaussée est consacré uniquement à la pièce de vie. Une partie cuisine, un espace dinatoire et un salon séjour. Le tout occupant une surface d'environ 80 m2. En plus nous avons une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau et un WC. L 'espace est assez vaste pour y créer une chambre parentale.

L'étage se compose de trois chambres spacieuses, une mezzanine pouvant être transformée en chambre, et une salle de bain.

Enfin, cette maison propose également un atelier, un garage de plus de 40 m2.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>