Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

4 pcs
3 ch
89㎡

325 000 € (3 652 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

4 pcs
3 ch
89㎡

325 000 € (3 652 €/m²)

Maison La Chapelle-sur-Erdre

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE ? GESVRINE

Dans un environnement calme et recherché, au coeur du quartier de Gesvrine, venez découvrir cette maison construite en 1976, située dans une impasse privée et bénéficiant d'un accès privilégié à proximité immédiate d'un chemin pédestre.

D'une surface d'environ 90 m2, cette maison offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, puis un salon séjour traversant de 22 m2, avec une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin exposé plein sud.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'un garage et surtout d'un véritable atout : un grand sous-sol d'environ 64 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de bricolage ou d'aménagement. Une partie du plafond du sous-sol est déjà isolée.

Un emplacement pratique au quotidien

La maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie de famille, à proximité de nombreuses commodités :

Groupe scolaire Robert Doisneau à proximité

Bus 86

Babinière à environ 5 minutes

Super U à environ 5 minutes

Porte de La Chapelle à environ 5 minutes

Accès rapide aux chemins pédestres pour les promenades

DPE : D ? GES : D

Une maison offrant un cadre de vie agréable, un jardin plein sud, trois chambres et un sous-sol aux volumes généreux, le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément DACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AGS4371 - 05/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (3 652 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    183 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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L'ADRESSE by 4IMMO - Talensac-Schuman-Calvaire

4 rue Jeanne d'Arc

44000 Nantes

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