ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison avec piscine à Annecy-le-Vieux. Offrant une surface habitable généreuse de 210 m² (loi Carrez) et de 250 m2 de surface utile, cette maison s’étend sur un terrain arboré de 833 m², véritable havre de paix.

Une belle terrasse couverte vous accueille et vous mène à l’entrée principale, qui s’ouvre sur un séjour avec une grande hauteur sous plafond. Ce vaste espace de vie chaleureux, agrémenté d’une élégante cheminée, comprend une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour s’ouvrir sur la terrasse et le jardin.

Le rez de chaussé se complète par deux chambres confortables et une salle de bain, aménagées sur un demi-niveau. À l’étage, deux mezzanines desservent un bureau indépendant d’un côté, et de l’autre, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, idéales pour accueillir famille et invités.

Cette maison dispose également d’un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un cellier ainsi qu’un garage. Quatre places de parking sont disponibles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Chalet du Mage est une propriété d’exception, fusion parfaite entre l’authenticité des chalets traditionnels et un design élégant et contemporain. Son emplacement rare offre une vue imprenable sur la vallée de Megève.

Conçu pour allier luxe et confort, il dispose d’espaces raffinés et d’installations de bien-être offrant une expérience unique.

En entrant par le niveau supérieur, un vaste hall sous charpente avec un plancher vitré baigne les lieux de lumière. Deux suites avec salles de bains privées s’ouvrent sur une grande terrasse panoramique. Un garage spacieux et des rangements pour le matériel de ski complètent ce niveau.

Au niveau intermédiaire, trois suites élégantes, dont une Master suite, s’ajoutent à un dortoir ludique pour enfants, équipé d’un toboggan menant à la salle de cinéma. Cet étage accueille également un espace bien-être, comprenant un jacuzzi entouré de roches, un hammam, un sauna et une salle de sport équipée.

Le niveau jardin offre un espace de vie lumineux, avec un salon chaleureux ouvert sur une grande terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de l'espace piéton du centre village (- de 100 mètres), Magnifique chalet soigneusement rénové en 2024, luxe et raffinement sont au rendez vous, ce bien à l'atmosphère feutrée se développe sur quatre niveaux et plus de 470 m2 habitables agrémenté d'un ascenseur, vaste séjour en cathédrale, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée et cave à vin, 5 chambres en suites dont 2 master, ensemble de prestations haut de gamme, piscine, hammam, salle de sport et garage double finiissent d'agrémenter cette réalisation d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeurergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités et de Genève, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant confort et sérénité.Dès l’entrée amène à une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.Un garage attenant avec mezzanine de rangement vient parfaire les prestations de ce bien.Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager, clos et parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Sa situation privilégiée, à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane, en fait une adresse de choix pour une clientèle frontalière ou une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant chalet de 86 m² situé aux Gets, dans le hameau du Crinaz, au départ de la route de Magy. Niché dans un environnement ensoleillé, il bénéficie d’une agréable vue sur les montagnes.Le chalet est accessible par une allée goudronnée depuis la route en contrebas, bordée de végétation et menant également à un cabanon de jardin.Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit :Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec buanderie et ski room. De l’autre côté, une chambre double avec salle de bains et WC indépendant, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse extérieure.Au niveau principal, une entrée dessert un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu’une belle pièce de vie comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte et un salon lumineux avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon traversant, équipé d’un barbecue.À l’étage, trois chambres, une salle de douche et une mezzanine pouvant servir […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un écrin panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine, incarne l’excellence résidentielle avec ses volumes généreux et lumineux, sonconfort moderne, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie d’une quiétude absolue.L’intérieur se compose d’une pièce de vie baignée de lumière naturelle intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard sur mesure, d’un wc invités, ainsi que d’une spacieuse lingerie avec un accès direct vers l’extérieur et le garage.Le niveau supérieur offre deux chambres généreuses de 13 m2 chacune ouvrant sur un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes, une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant, ainsi qu’un dressing-room sur mesure entièrement aménagé avec placards et rangements intégrés, pensé pour un confort de vie agréablement organisé.Élégamment cohérente, cette villa moderne remarquablement équipée bénéficie d’un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Son jardin clos et paysagé dévoile une confortable terrasse de 80 m² triple exposition Sud-Est/Sud/Sud-Ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de la frontière suisse et de Genève.

Elle propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un garage attenant avec mezzanine de rangement complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 830 m², la propriété dispose d'un jardin paysager et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours.

Grâce à sa proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant qualité de vie et accessibilité.

Possibilité d'agrandissement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs et pistes de ski, chalet familial récent de 2017 offrant un bel espace de vie baigné de lumière, volume généreux de 174 m2 habitables composé d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, vaste terrasse exposé Sud-Est et Sud vous invitant à la détente, 4 chambres dont une master, bureau, garage de 140 m2 générant une surface utile de […] Voir l’annonce immobilière >>

Coteau du Bettex, Face au Mont Blanc bénéficiant d'un environnement champêtre et bucolique, Magnifique chalet de 251 m2 habitables à l'atmosphère des fermes d'antan vous invite à la détente, 279 m2 avec garage et chaufferie, Cuisine équipée ouverte sur un séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite dont 1 master, jacuzzi, hammam, sauna finissent de compléter ce bien d'exception de 2012 édifié sur son écrin de verdure de 1495 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeres inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 304 762 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied du village et de toutes commodités, Magnifique rénovation (en cours de finitions) dans le plus pure esprit authentique savoyard et modernité luxueuse aux vastes volumes sur plus de 450 m2 habitables bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs. Cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, 7 chambres en suite dont une master occupant tout le dernier étage, ascenseur distribuant tous les niveaux, piscine, SPA et garage finissent de compléter ce bien d'exception. Dossier sur demande. Yannick Bardel Chalets eonoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du parking des Grands Montets, sur une impasse face aux Massifs vous assurant un environnement intimiste, Magnifique chalet de 2022, vieux bois, belles pierres à l'atmosphère feutrée sur 352 m2 habitables, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 78 m2 dont une partie en cathédrale avec cheminée et terrasse de 61 m2, 5 chambres en suite dont 1 master, espace détente avec piscine et sauna, ski room, buanderie et garage finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur 2528 m2 de terrain quasi-plat. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 423 077 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre village bénéficiant d'un environnement nature, intimiste et calme, Magnifique ferme offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière en cathédrale avec cheminée, bar, salle à manger et mezzanine avec salon télé, 6 chambres en suite dont 1 master, salle de jeux, cave à vin, buanderie, salle de massage développant 467 m2 habitables loi Carrez avec ascenseur, élevée sur 3 niveaux édifié sur son écrin de verdure de 2846 m2 avec […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de toutes commodités avec une vue panoramique sur tout le bassin lémanique bénéficiant d'un environnement intimiste et calme, Magnifique propriété au vaste volume de 732 m2 habitables (Hors pièce piscine, garage, etc...) environ 900 m2 utile distribuée par un ascenseur sur 4 niveaux, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, bureau, 6 chambres en suite dont une master, piscine de 12,50 X 6 avec jacuzzi, salon détente avec billard, salle de sport, Hammam, SPA, appartement de service, cave à vin et garage triple finissent d'agrémenter ce bien d'exception édifié sur son écrin de verdure clos de 2431 m2 avec bassin. Plus d'informations,Yannick Bardel Chalets et Demeurs inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 476 190 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Mont d'Arbois, au bout d'une impasse à l'abris des regards bénéficiant d'une vue panoramique sur tous les massifs, Magnifique chalet de 393 m2 habitables, 534 m2 au total, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée centrale à l'atmosphère feutrée vous invitant à la détente, salon télé, 6 chambres en suite dont la master en mezzanine avec dressing et bureau, 1 chambre de service, SPA avec sauna, hammam, salle de massage, salle de jeux TV, salon cinéma, ski room de 16 m2 et garage de 123 m2 finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur 1527 m2 de terrain au calme absolu. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeues inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 666 667 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Nicolas de Véroce, à quelques pas du départ des pistes de ski des Chattrix, au calme, bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs à vous couper le souffle, Magnifique chalet de 2019 alliant traditionnel et contemporain aux volumes généreux d'environ 300 m2 habitables baignés de lumière, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec coin cheminée, 5 chambres plus un appartement T3 communiquant en rez-de-chaussée entièrement équipée pouvant générer un bon rendement locatif et offrant 2 chambres supplémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied de la frontière Suisse, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne et d'un environnement calme et intimiste exceptionnel, Magnifique propriété au vaste volume d'environ 400 m2 à l'atmosphère feutrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, 6 chambres dont 4 en suite et sa master, appartement indépendant, salon cinéma, salle de sport et garage double finissent de compléter ce bien d'exception à la situation premium. Plus d'informations Yannick Bardel Chalets et Demeurs inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 476 190 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Ski In, Ski Out, au pied du domaine skiable 'Les Portes du Mont Blanc' bénéficiant d'une vue panoramique face aux massifs à vous couper le souffle, Magnifique chalet de 274 m2 habitables, 323 m2 utiles de 2020, authenticité et atmosphère d'antan sont au rendez vous, élevé sur 3 niveaux et vous apportant le confort d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec poêle à bois, 5 chambres en suite dont 1 master plus un appartement T1 de service indépendant, sauna, jacuzzi, salon cinéma et garage avec rampe chauffante finissent de compléter ce bien d'exception. Plus d'information. Yannick Bardel Chalets et Demeues inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 836 538 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bénéficiant d'une vue panoramique Massif du Mont Blanc, Rochebrune et Val d'Arly, environnement bucolique et intimiste, Magnifique chalet de 311 m2 (surface en conformité avec le permis de construire obtenu dont une partie a été transformé en atelier ré-aménageable avec peu de travaux) à la plus pure atmosphère savoyarde d'antan, Cuisine avec cellier ouverte sur un séjour double avec poêle à bois et loggia avec terrasse, 4 chambres dont 1 master avec dressing, salle de jeux/TV, local à ski, réserve à bois et garage finissent de compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À 250 mètres de l'arrêt ski bus et 3 minutes du centre village de Megeve et départ des pistes du Mont d'Arbois et golf, bénéficiant d'un écrin de verdure plat de 1323 m2 avec piscine chauffée à l'environnement calme et intimiste, Magnifique chalet de 307 m2 habitables, cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec coin cheminée et vue panoramique sur les massifs, 6 chambres en suite dont 1 master en cathédrale sous charpente, cave à vin, possibilité salon cinéma, hammam et garage double avec ski room. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeres inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 714 286 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Mont d'Arbois, à proximité du départ des pistes et Golf, Magnifique réalisation de 2023, matériaux et équipements très haut de gamme à l'atmosphère d'antan vieille pierre, vieux bois sur environ 359 m2 habitables vous charmeront, Vaste séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite dont 1 master, salon cinéma, SPA avec Jacuzzi et Hammam, buanderie, ascenseur et garage double finissent d'agrémenter ce bien d'exception. Chalet sera tout prochainement entièrement meublé et vendu ainsi. Frais de notaire réduit. Sous conditions TVA récupérable.. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeure inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre ville, aux portes de Geneve et traversée pour rejoindre le port de Lausanne, en pleine campagne situé dans un secteur confidentiel et résidentiel offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et intimité, Magnifique propriété de 388 m2 à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et raffinée, atmosphère chaleureuse et feutrée, harmonieusement intégrée sur son écrin de verdure de 2020 m2, buanderie, bureau, cave à vin, atelier et deux garages […] Voir l’annonce immobilière >>

Massif de Rochebrune à 20 mètres de l'arrêt ski bus et retour ski au pied, Magnifique ferme de caractère de 1787 avec permis de construire purgé de tous recours englobant un chalet annexe relié par tunnel pour une surface de plancher totale de 763 m2, quand le rêve devient réalité, sous charpente les pièces de vie d'environ 150 m2 avec cuisine ouverte sur une salle à manger en cathédrale ainsi que le séjour et et le salon détente avec cheminée centrale, une belle master de plus de 30 m2 et un bureau, au niveau inférieur 5 chambres en suite dont 1 dortoir, local technique et buanderie, communiquant par tunnel vous amenant au chalet annexe composé d'un studio, d'une salle de sport, d'un ski room, grande salle de jeux, salon cinéma, local technique piscine et garage 3 places, à l'étage sous charpente en cathédrale on retrouve une spacieuse piscine de plus de 30 m2 ouverte sur une belle terrasse agrémenté d'un Hammam, Sauna et douche. Plus d'informations. Yannick Bardel […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement Premium, au calme, bénéficiant d'une vue panoramique chaine des Aravis et Massif de Rochebrune à vous couper le souffle, 3 minutes à pied de l'arrêt ski bus, chalet élevé sur environ 1000 m2 de terrain quasi plat (Potentiel d'augmentation de volume) à l'atmosphère d'antan sur 155 m2 habitables, cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec cheminée baigné de lumière, 4 chambres en suite dont 1 master, buanderie et garage finissent de compléter ce bien de charme. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeurs inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

En position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, […] Voir l’annonce immobilière >>