A quelques minutes du centre-ville : maison ossature bois de 200 M2 environ, et 70 m2 d'annexes avec vue dégagée.

Elle bénéficie de larges ouvertures laissant toute liberté à la lumière naturelle d'éclairer les pièces de vie.

L'habitation dispose de 4 chambres dont une master deplain pied, une mezzanine, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre baignée de lumière, le tout ouvrant sur une très belle terrasse avec spa de nage.

Prestations haut de gamme : climatisation, ascenseur, dressing sur mesure, spa de nage avec couverture mobile, terrasse en ipé,

En annexes : une salle de sport avec son vestiaire et sa salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Annecy, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sévrier, découvrez ce bien rare offrant un parfait compromis entre l'appartement et la maison individuelle. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, bénéficiant d'un syndic bénévole et de l'absence de charges de copropriété, il séduira les amateurs de calme, de nature et de beaux panoramas.

Dès l'entrée, située au niveau principal (entresol), vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et prolongée par une véranda de 23 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Un balcon permet également de profiter pleinement du panorama et des journées ensoleillées.

Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un espace de dégagement pouvant aisément être aménagé en bureau, bibliothèque ou coin lecture selon vos besoins.

À l'étage, une chambre bénéficie d'une très belle vue sur le lac. Un second espace, offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain, permettant ainsi d'adapter facilement le bien à une famille ou à un projet de résidence secondaire.

En rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée totalement indépendante, un espace comprend une quatrième chambre ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau afin de créer un studio indépendant. Cette configuration conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore développer un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain privatif arboré d'environ 600 m², entièrement au calme et piscinable. Une cuisine d'été complète cet espace, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'un environnement verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas seulement du lac d’Annecy, à peine cinquante mètres d’une eau aux reflets changeants, cette propriété contemporaine se dévoile comme une parenthèse de douceur, lovée dans un écrin de verdure où règnent calme et discrétion absolue.

Édifiée en 2015 sur un terrainde 1 000 m², la maison déploie environ 230 m² habitables sur trois niveaux baignés de lumière, ouverts aux expositions est et sud-ouest. Ici, chaque instant se vit au rythme du soleil, chaque pièce s’ouvre avec fluidité sur l’extérieur, dans une parfaite continuité entre dedans et dehors.

Les espaces de vie, généreux et élégamment épurés, s’organisent autour d’une vaste terrasse de 120 m², véritable lieu de vie à ciel ouvert, sublimé par un jacuzzi invitant à la détente. La cuisine dînatoire, aux prestations haut de gamme, dialogue avec un salon chaleureux animé par une cheminée à éthanol, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent les perspectives vers le jardin.

A l'étage, l'espace nuit se compose de suites raffinées, pensées comme des refuges intimes.

La suite parentale, avec sa terrasse panoramique, offre un point de vue privilégié, entre ciel et nature. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée entièrement aménagé vient compléter cet ensemble, offrant une grande liberté d’usage et d’accueil.

Double garage, carport et stationnements extérieurs s’intègrent harmonieusement à la propriété, dont les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, découvrez cette charmante maison de famille implantée sur un beau terrain plat au calme.

En rez de jardin l'habitation propose un garage, une buanderie, ainsi qu une grande chambre d'appoint en suite.

Le niveau principal dévoile une spacieuse pièce de vie qui ouvre sur une terrasse ombragée avec vue sur les montagnes, ainsi qu' une chambre en suite.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ouvre sur l'extérieur pour une communication directe avec le jardin et la piscine.

A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et douche abritent un espace nuit confortable et intimiste.

Autour de la maison, un vaste parc arboré invite à la détente et à la sérénité. Une piscine de belle taille, agrémentée d'une terrasse et de sa pergola viennent sublimer cet environnement verdoyant, faisant de cette propriété un véritable havre […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie privilégié pour cette propriété pieds dans l'eau.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure développe environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle propose de beaux espaces de réception ouverts surle lac, quatre chambres dont une de plain-pied, un grand garage ainsi qu’un vaste sous-sol.

Accès direct lac, avec au pied de la propriété un banc de sable naturel, privilège particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy.

Court de tennis privé.

Ponton et bouée sous AOT renouvelable.

Une adresse confidentielle offrant une vue […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété exceptionnelle de 295 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie luxueux.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 295 m², où chaque détail a été soigneusement pensé pour un confort absolu.

Suites et chambres : Quatre suites élégantes, chacune disposant d'une salle d'eau privative, dont deux équipées de dressings.

Pièces de vie : Une vaste pièce de vie de 110 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec piscine, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.

Espaces supplémentaires : Un grand cellier pour répondre à tous vos besoins de stockage, un bureau spacieux idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une cave à vin pour les amateurs de grands crus.

Détente et loisirs : Une salle de sport de 30 m² entièrement équipée pour maintenir votre forme physique dans un cadre privé.

Stationnement : Un double garage et un carport pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.

Emplacement privilégié : Idéalement située à proximité immédiate du lac, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Chaque espace de cette résidence a été conçu […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un bien idéal en investissement locatif très rentable ou en résidence associant habitation et investissement locatif à forte rentabilité. Il s'agit d'une ferme de 300 m² entièrement rénovée par un architecte d'intérieur au centre de Sevrier à deux pas du lac. Implantée sur une parcelle de 1 330 m² comprenant un terrain de pétanque et un jacuzzi. Sa rénovation contemporaine met en valeur des matériaux de grande qualité et des volumes particulièrement généreux. La pièce de vie, d’environ 140 m², accueille une cuisine ouverte, un espace bureau, un coin repas et un salon équipé d’un poêle automatique. Depuis cet espace, l’accès se fait directement vers une piscine intérieure ainsi qu’une salle de sport. L’espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires. La suite parentale, d’une superficie de 46 m², dispose de son propre salon privé. L’ensemble de la bâtisse bénéficie d’une belle luminosité et d’un système domotique complet. Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison entièrement rénovée en 2018 puis en 2023, avec une piscine chauffée et un vaste jardin. L’environnement offre une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu’un aperçu du lac depuis les extérieurs.

Pensée pour conjuguer confort et indépendance, la propriété se compose d’une habitation principale complétée par un studio indépendant, ainsi qu’une annexe de type loft avec jacuzzi.

L’ensemble développe une configuration généreuse avec six chambres, cinq salles d’eau, cinq WC et quatre cuisines.

Sa situation permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux abords du lac. Un garage équipé d’une borne de recharge électrique complète ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue spectaculaire lac et montagnes : Espaces, luminosité et prestige pour cette luxueuse villa climatisée située en promontoire. La propriété développe environ 350 m2, autour d'un superbe escalier hélicoïdal, et propose 5 chambres en suite dont une de plain pied, et dispose d'une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le lac grâces aux immenses baies vitrées.

Le terrain de plus de 3000 m2 abrite une belle piscine sécurisée, en prolongement de la terrasse, qui invite à la détente et la contemplation.

Le sous sol de 110 m2 abrite un spacieux garage de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, […] Voir l’annonce immobilière >>