Iad France - Marc Sentges vous propose : PROCHE LOMBEZ - MAISON DE VILLAGE VUE PYRENEES Bénéficiant d'une exposition plein sud face aux Pyrénées, cette maison de village à Tournan offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle développe environ 140 m² habitables sur 2 niveaux et conserve le charme authentique des constructions anciennes, tout en offrant un beau potentiel de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts. Le rez de chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'un couloir, d'une chambre exposée sud et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires de belle taille communiquent avec le couloir central. Ce bien est déjà habitable avec une toiture en très bon état. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour en révéler le plein potentiel. Un grand garage non attenant en face de la maison complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Un bien à prix raisonnable dans un secteur pourtant recherché. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Propriété gasconne de caractère et domaine équestre sur plus de 6ha de prairies et de bois. UN DOMAINE ÉQUESTRE DÉJÀ AMÉNAGÉ Un ensemble d’installations permettant d’envisager différents projets autour du cheval : 10 boxes pour chevaux et poneys, construits en 2016, une carrière enherbée sur sol sablonneux naturellement drainé, des prés clôturés avec double protection, un accès direct aux chemins de promenade, près de 3 hectares de bois attenants, un chai de 80 m² comprenant un espace infirmerie, 2 puits. En 2026, les installations ont bénéficié du label Qualit’Équidés du Conseil des Équidés d’Occitanie ainsi que du label Haute Qualité Environnementale. UNE MAISON GASCONNE, DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL La maison propose environ 135 m² habitables comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 42 m², une cuisine, une salle d’eau et des WC. Mais le potentiel du domaine ne s’arrête pas à la maison : 100 m² de grenier aménageable, avec fenêtres et balcon, 50 m² de logement indépendant à terminer, un chai attenant de 80 m², un double garage, un appentis et une remise. UN ENVIRONNEMENT NATUREL RARE ET PRÉSERVÉ Parc arboré, arbres séculaires, verger fruitier, prairies et bois composent un cadre de vie authentique, où la nature occupe une place centrale. La propriété bénéficie d’une tranquillité appréciable, avec un seul voisin situé à plus de 50 mètres. Informations complémentaires : - assainissement à mettre aux normes et quelques travaux de finition à prévoir. - Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Les visuels modifiés sont proposés à titre illustratif et ne représentent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison d'architecte d’exception aux portes de Toulouse Vous serez immédiatement séduit par cette remarquable maison contemporaine, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d’un charmant village aux portes de Toulouse et à seulement 15 minutes du pôle aéronautique. Construite en 2014 et développant 218 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 450 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les prestations haut de gamme s’accordent avec élégance. Dès l’entrée, les généreux rangements et les toilettes invités donnent le ton. La découverte se poursuit vers une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse en pierre et le jardin, cet espace s’articule autour d’une * cheminée centrale à insert, élégante pièce maîtresse qui assure naturellement la transition entre le salon et la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité avec son plan de travail en granit Zimbabwe et ses équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace de bien-être. Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, elle dispose d’une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque. Un élégant escalier réalisé sur mesure mène à l’étage. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l’une bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec douche à colonne massante ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : VIC-FEZENSAC -PLAIN PIED - T9 150 m² - GARAGE- PARKING - LUMINEUX. Proche des commodités à pieds, au calme, sur une parcelle arborée de 1473 m², ce joli plain pied vous ouvre ses portes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison entièrement rénovée offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 2010, elle est a ossature bois souple. Elle absorbe les mouvements de terrain, donc pas de risque de fissures. Elle est entièrement isolée (laine de roche pleine et soufflée au niveaux des combles, styrodur sur les murs extérieurs, BA 13 sur les murs intérieurs) et les façades ont été refaites avec de la chaux. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de près de 45 m², lumineux grâce à ses multiples orientations, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. Le plan de la maison se poursuit avec 3 chambres dont une suite parentale aux dimensions variées, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier fonctionnel pour optimiser les rangements. Un atout de ce bien : un garage de 38 m² avec point d'eau, douche et toilette ou il ne reste que la porte à changer. Le bien peut être conserver en garage ou transformer en studio. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant poêle à pellets et système moderne et économique (style pompe a chaleur) qui régule la température idéale de la maison été comme hiver (pas besoin de baisser les volets en été), garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La ventilation mécanique, la fibre optique, le câble TV et le tout-à-l'égout complètent les équipements soignés. La propriété est clôturée, avec un parking privatif et un portail manuel ou arrive l'électricité. La terrasse bénéficiant d'un store et le jardin, orientés plein sud, constituent un espace extérieur agréable et ensoleillé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de 129 m² avec Jardin et Garage - vue dégagée Pyrénées * A moins de 6 km de St-Clar, découvrez cette charmante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité sur les vestiges d'une ancienne grange, cette propriété allie le charme de l'antan et le confort moderne. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 129 m² sur deux niveaux propose une disposition idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière et donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau. L'étage se compose quant à lui d'une troisième chambre supplémentaire, d'une très grande mezzanine et de 2 autres pièces à terminer, pouvant faire office de dressing ou salle de jeux. Le jardin arboré de 1163 m² offre un véritable espace de détente en plein air, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité des lieux avec une magnifique vue dégagée sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Une terrasse extérieure permettra des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une exposition sud apportant une belle luminosité à la maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'un abri de jardin. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur air / air, le raccordement à l'assainissement collectif et la fibre optique. Le plus de cette maison : son pigeonnier en pierres que vous pourrez rénover pour laisser libre cours à vos projets ! atelier, hébergement insolite, chambre pour les amis ou la famille. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Peille vous propose : Propriété de caractère à Betplan Nichée sur les hauteurs de Betplan, cette superbe maison de 6 chambres offre un potentiel incroyable pour en faire votre résidence principale ou votre escapade de campagne. Datant des années 1800 environ, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 123.13 m² sans compter la partie qui n'est pas encore rénovée (environ 60 m²) et d'un vaste terrain avec vue Pyrénées de 4164 m² sans aucun vis à vis ni voisin, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant d'un coté la cuisine et de l'autre le salon / séjour ou éventuellement une chambre, une pièce accolée coté cuisine dessert une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un accès sur une grande remise pouvant servir de garage. À l'étage, trois autres chambres lumineuses offrent de belles perspectives sur les coteaux verdoyants et une salle d'eau à finir. Une partie non rénovée avec 3 chambres supplémentaires avec point d'eau + le grenier aménageable d'environ 90 m². Les étages de cette propriété offrent de nombreux espaces à exploiter pour personnaliser votre lieu de vie selon vos besoins et vos envies. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré exposé plein sud et deux dépendances à refaire entièrement. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, entouré de tranquillité et de verdure. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, mais le potentiel est indéniable. La toiture a été entièrement refaite, ainsi que toute l'isolation avec le double vitrage pour en faire une demeure un véritable bijou où il fait bon vivre. Les atouts de cette propriété comprennent la proximité des commodités locales, la tranquillité de la campagne, la surface généreuse du terrain, la luminosité des pièces. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Villa contemporaine d’architecte – Lisle-Jourdain – Panorama exceptionnel sur les Pyrénées Cette villa contemporaine construite en 2018 offre ce que peu de biens peuvent revendiquer : un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, visible depuis les pièces de vie jusqu’à la terrasse au bord de la piscine. Sur 166 m² habitables, l’architecture toit plat aux lignes épurées s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Le séjour et la cuisine-salle à manger de plus de 70 m² forment un espace de vie fluide et lumineux, baigné de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée la suite parentale de 20 m² avec dressing de 10 m² et salle d'eau, offre une intimité absolue. À l’étage, 2 chambres dont une grande chambre qui peut être divisée pour avoir une quatrième chambre et une salle de bain de 8,46 m². Côté extérieur, la piscine 8×4 m à eau salée avec régulation automatique du pH s’intègre dans un jardin soigneusement aménagé : gazon, arbustes, terrasse bois et stores extérieurs. Un cadre de vie pensé jusqu’au dernier détail. La maison bénéficie d’une isolation optimale et d’une climatisation gainable réversible Toshiba avec thermostat indépendant pièce par pièce. DPE classé A. Terrain de 1 267 m² + Garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON 120 m² AVEC HANGAR DE 244 m² ET GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE. Située à Gimont, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Elle se trouve à 2 minutes du centre-ville, à 1 minute de la 4 voies Auch–Toulouse, à 16 minutes de Auch et à 35 minutes de Colomiers. MAISON D’HABITATION La maison développe environ 120 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un sous-sol semi-enterré. Une possibilité d’agrandissement sur l’étage peut également être envisagée. La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’habitation. Elle se compose actuellement de : * 3 chambres, * un salon, * une cuisine, * une salle de bain. La toiture ainsi que la structure sont en bon état. Le reste de la maison est à reprendre dans sa totalité. DÉPENDANCES La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation : * un garage d’environ 115 m² avec 2 portes sectionnelles, * un second garage d’environ 65 m² avec porte sectionnelle, * un hangar ouvert d’environ 64 m². L’ensemble représente environ 244 m² de dépendances. TERRAIN CONSTRUCTIBLE Le tout est implanté sur une parcelle constructible plate de 5 756 m² située en zone UD, secteur urbain pavillonnaire. Le terrain peut être divisé afin de créer plusieurs terrains à bâtir. Plusieurs projets peuvent être envisagés. PROJET ET POTENTIEL Ce bien peut convenir pour : * un projet de rénovation, * une activité artisanale, * du stockage, * un investissement, * une opération de division parcellaire, * un projet marchand de biens, * un projet constructeur. N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions en fonction de votre projet. (Chers confrères, je pratique l’intercabinet.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison dispose d' une suite parentale avec dressing, 2 chambres et une salle d'eau en rez de jardin ainsi qu'un grand salon / salle à manger de 56 m² équipé d'un poele, idéal pour se retrouver et partager des moments inoubliables en famille. La cuisine équipée, avec son coin repas, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le jardin est entierement clos et paysagé, double garage et stationnement extérieur. Cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du village, tous commerces accessibles à pied. Maison T4 entièrement rénovée, Grenier et garage aménageable. Possibilité de réaliser 2/3 appartements.

Caroline […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Elusate vous présente cette grande maison familiale, idéalement située entre Auch et Vic.

Cette villa de 148 m2 vous séduira par son atmosphère conviviale et ses prestations pensées pour accueillir famille et amis.

Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud/Est où la cuisine ouverte ( avec grand cellier attenant), prolongée par la salle à manger et son bar, invite naturellement au partage et aux moments festifs. Un salon plus intimiste, réchauffé par un insert, offre un cocon idéal pour les soirées d'hiver.

L'espace nuit avec ses 5 chambres et une belle salle de bain rénovée récemment, la maison s'adapte aisément à la vie de famille tout en permettant de créer un bureau ou une chambre d'amis selon les envies.

Sur une parcelle de 1975m2 tout est tourné vers la détente et la convivialité : une belle terrasse couverte avec barbecue prolonge les repas d'été, tandis que la piscine avec spa ( 10*3.70, chauffée et sécurisée) devient le coeur des journées ensoleillées.

Une cuisine d'été et un local piscine viennent compléter cet espace parfaitement aménagé pour profiter sans contrainte.

La partie jardin quant à elle, permettra aussi bien de jouer au foot avec vos enfants que la plantation d'arbres fruitiers ou création d'un jardin potager.

Coté pratique un vaste garage avec mezzanine et un double carport attenant permettent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure * Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros OEuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf. Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m² habitables répartis ainsi : - la maison gasconne de 537 m² sur 2 niveaux où le gros OEuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain. Sur cette partie, 93 m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante. Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée. - la dépendance de 223 m², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour / cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées. En sus, un très grand garage de 89 m² où vous pourrez stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue. L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours ! Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations ! Plans disponibles à la demande. * Magnificent Gascon House - 2.2Ha - Lectoure * At the end of a cypress-lined driveway, this master house […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : MAISON - T4 110 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé dans un petit village, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et accessible, avec une surface habitable de 110 m² à réorganiser selon vos envies, implantée sur un terrain de 1 172 m². Distribuée en 4 pièces principales, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine, complétés par 3 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et garantit un usage quotidien fluide pour tous les profils d'occupants. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien bénéficie d'un garage attenant, atout pratique pour le stationnement ou le stockage. Le terrain offre un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien et lui redonner tout son caractère. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : LOMBEZ - MAISON - 134 m² - GARAGE - PROCHE COMMODITES Avec ses 134 m² habitables répartis en 6 pièces, l'agencement de plain-pied offre un confort de vie quotidien appréciable. L'entrée distribue les différents espaces. Un grand séjour. La cuisine complète cet espace de vie principal. La nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant ainsi une vraie intimité. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable, d'une VMC, et de la fibre optique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de rangements intégrés. Un garage complète avantageusement cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 000 m², dans une propriété clôturée. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied alliant espace, confort et qualité de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T5 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Fleurance cette maison de caractère qui allie luminosité remarquable et confort du quotidien, grâce à ses quatre expositions — sud, nord, est et ouest — qui inondent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1956 et entretenue avec soin, la toiture à moins de 10 ans et possède un film sous toiture, les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants électriques. Elle présente un très bon état général et offre 87 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pour un total de 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon lumineux et une cuisine séparée de 17,88 m², spacieuse et fonctionnelle. Bien dimensionnée donnant sur le jardin, elle permet de cuisiner et de manger dans un cadre agréable. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue les 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une chambre spacieuse et 2 chambres confortables — ainsi qu'une salle d'eau avec une grande cabine de douche. Les rangements intégrés optimisent l'espace disponible à chaque niveau. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'un puits et de deux garages (un pour voiture et un pour vélos et motos), atouts pratiques appréciables au quotidien. Le terrain de 378 m² offre un cadre extérieur agréable, entièrement clos pour plus d'intimité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Cecchini vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 32200 MAURENS UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS pour cette propriété composée d'une MAISON PRINCIPALE T4 de 138 m², principalement de PLAIN-PIED et d'une MAISON SECONDAIRE T2 de 74 m² soit une surface totale de 212 m² habitables (243 m² au sol), avec PISCINE et GARAGE, implantée sur une parcelle de 930 m² environ, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Un ensemble au CARACTÈRE AUTHENTIQUE offrant un réel POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT et DE VALORISATION, à exploiter selon vos envies et vos projets. Idéal pour un RAPPROCHEMENT FAMILIAL, accueillir un parent âgé, loger des adolescents, recevoir famille et amis ou disposer d'un espace de vie supplémentaire en toute indépendance. Convient également à un PROJET LOCATIF, PROFESSIONNEL ou d'INVESTISSEMENT, sous réserve des autorisations nécessaires, grâce à la présence de deux habitations distinctes. MAISON PRINCIPALE T4 de 138 m² (169,40 m² au sol) Construite au 19ème siècle, cette maison de village, principalement de PLAIN-PIED, a conservé de nombreux éléments authentiques, notamment ses POUTRES APPARENTES, COLOMBAGES, BRIQUETTES lui conférant une atmosphère chaleureuse. La maison s’ouvre sur une ENTRÉE avec dégagement desservant une CUISINE rustique CHALEUREUSE et FAMILIALE de 21 m² aménagée et semi-équipée avec un ÎLOT CENTRAL XXL intégrant un piano de cuisson, hotte VALBERG et une MAGNIFIQUE CHEMINÉE ANCIENNE EN BRIQUETTES, fonctionnelle, apportant un véritable cachet à la cette pièce maîtresse. Une PIÈCE DE VIE de 34 m² environ, équipée d'un POÊLE À GRANULÉS et d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, offre un agréable espace de vie. Le REZ-DE-CHAUSSÉE dispose également 2 CHAMBRES d'environ 15 m² et 11 m², dont une avec emplacement pour placard, une SALLE D'EAU de 6 m² avec DOUCHE À L'ITALIENNE, meuble DOUBLE VASQUE, sèche-serviettes, rangements. Une BUANDERIE de 2,40 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À L'ÉTAGE, une GRANDE CHAMBRE CLIMATISÉE sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : CONDOM - MAISON - T5 135 m² AVEC GARAGE SUR 1500 m² DE TERRAIN ENVIRON. Bien située à Condom, cette maison de ville rénovée offre 135 m² de surface habitable sur un terrain de 1 500 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée, un salon, ainsi qu'une grande cuisine séparée et fonctionnelle. La nuit se compose de 3 chambres, un dressing, offrant un espace de rangement dédié. Une salle de bain et une salle d'eau complètent le coin nuit, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort de toute la famille. Un palier et une buanderie pratique viennent améliorer la distribution intérieure. Le bien dispose d'un garage individuel, atout appréciable pour le stationnement ou le rangement. Le terrain avec un puit offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons, le tout raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLE – 200 m² – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – GRAND GARAGE – GIMONT CENTRE VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE. Située en plein centre de Gimont, rue de l’Arceau, cette maison de ville d’environ 200 m² offre de beaux volumes, une cour intérieure à l’abri des regards et un grand garage avec un étage aménageable. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée par un couloir desservant les différentes pièces, - une cuisine séparée, - une grande pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et salle à manger, - une cour intérieure sans vis-à-vis avec un puits permettant notamment l’arrosage, - une salle de bain à remettre en service. AU 1ER ÉTAGE : - 4 chambres aux beaux volumes et avec de belles hauteurs sous plafond, - un grand dressing, - une salle de bain. AU 2E ET DERNIER ÉTAGE : Des combles accessibles directement par l’escalier de la maison offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. UN GARAGE ET SON ÉTAGE AMÉNAGEABLE EN DEUX PARTIES : - Au rez-de-chaussée, le garage de 40 m², mesurant 4 mètres de large sur 10 mètres de long, bénéficie d’un accès autonome. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’aménager un espace atelier ou bricolage. - À l’étage du garage, un espace aménageable de 52 m², déjà équipé de fenêtres, offre la possibilité d’envisager une extension de la surface habitable ou la création d’appartements destinés à la location pour générer des revenus complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité du projet. ÉQUIPEMENTS ET FINITIONS : La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries récentes en PVC double vitrage. Quelques finitions et travaux esthétiques restent à prévoir, mais le gros OEuvre est sain. EMPLACEMENT : La maison se trouve face à un parking et à une place calme, tout en étant en plein centre-ville. Commerces, écoles, services et commodités sont ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : ✨ BIEN D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES * Située sur la commune de Courrensan, dans le Gers, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. * Implantée au cOEur d’un environnement * calme, verdoyant et particulièrement agréable * , cette ancienne maison de * 188 m², entièrement rénovée * , séduira les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité. La maison principale propose de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Elle dispose notamment de * 2 salles d’eau et d’une salle de bain * , ainsi que d’une * grande buanderie * , offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable * piscine de 3,50 m x 7 m * , parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées d’été. 🏡 Un véritable potentiel pour un projet touristique Atout majeur de cette propriété : un * appartement indépendant de type T2, attenant à la maison principale * . Cet espace constitue une réelle opportunité pour développer une activité de * location saisonnière, chambre d’hôtes ou Airbnb * , tout en conservant son intimité. Il peut également convenir pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant destiné à un proche. 🌳 Un vaste terrain et de nombreuses possibilités La propriété s’étend sur un magnifique terrain de * 11 178 m² * , arboré et agrémenté d’un * verger * , offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités d’aménagement ou de projets. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement généreuses : * Garage * Grand hangar de 243 m² * , offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le chauffage est assuré par * un système électrique ainsi que des poêles à granulés * . * DPE : C * , un véritable atout pour une propriété de cette superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. À moins d'1 km des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine semi-séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires (12 à 14 m²), d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² et un carport sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : - fibre optique - raccordement TAE - menuiseries double vitrage - volets PVC - interphone / visiophone - climatisation réversible par split - insert - panneaux solaires Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : PROPRIÉTÉ AGRICOLE AVEC 2 FERMES, DÉPENDANCES ET PLUS DE 82 HA – TRAVERSÈRES VIDÉO ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. À environ 15 km d’Auch, au bout d’une impasse et sans voisin immédiat, découvrez cet ensemble immobilier et agricole composé de 2 fermes, de nombreuses dépendances et de plus de 82 hectares de terres et de bois. Une partie du foncier, soit environ 57 hectares, est actuellement concernée par un bail rural. Le bail mentionne un fermage annuel de 7 227€. Débuté en 2012 pour une durée de 9 ans, l’échéance de la période en cours est fixée à fin 2030 FERME PRINCIPALE – ENVIRON 150 m² HABITABLES Habitable rapidement, elle comprend un séjour de 16 m², un salon de 26 m², une cuisine de 9 m², 5 chambres de 11 à 17 m², une salle de bains et une salle d’eau. Elle dispose également d’un atelier attenant de 98 m² et d’un garage de 67 m² sur 2 niveaux. FERME SECONDAIRE ET DÉPENDANCES La seconde ferme nécessite des travaux importants mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend notamment : - une étable attenante de 142 m², - un abri ouvert de 109 m², - un bâtiment de stockage récent d’environ 190 m². PLUS DE 82 HA DE FONCIER La propriété représente au total plus de 82 hectares, avec les terres réparties autour des bâtiments. Environ 24 ha sont libres de fermage. L’ensemble comprend également environ 23 ha de bois, principalement composés de chênes, dont environ 10 ha hors fermage. Un bien rare par sa superficie, ses bâtiments et son environnement, situé à seulement 15 min d’Auch. PROJETS ENVISAGEABLES Exploitation agricole, élevage, projet équestre, résidence principale ou secondaire, gîtes ou chambres d’hôtes, activité agritouristique, valorisation sylvicole ou projet photovoltaïque sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Projan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 2008, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, vous garantissant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Cette maison spacieuse de 160 m², avec une vue exceptionnelle, est implantée sur un vaste terrain de 9050 m², offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature. Une piscine immense avec coin barbecue, et terrasse détente. L'intérieur de la maison se compose côté jour, d'une entrée, d'une cuisine totalement équipée donnant sur la terrasse principale, d'un salon / séjour hyper lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'un cellier et buanderie. Côté nuit, elle se compose de quatre chambres généreuses dont une parentale avec dressing et salle d'eau, vous garantissant des nuits paisibles et reposantes. D'un bureau, d'un toilette et d'une salle de bains complémentaire avec baignoire et bac à douche. En complément, un double garage, puis en Sous-sol, une dépendance, une cave. À l'extérieur, un airial avec atelier et abri bois. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : accès à la fibre optique, câble TV, système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur gainable, système de ventilation mécanique, et même un accès pour les personnes à mobilité réduite. Les expositions sud et est de la maison vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité des lieux grâce à son environnement calme et préservé. Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Sa configuration de plain-pied vous offre une facilité de circulation et un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de ville à Condom (32100) Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette charmante maison sur deux niveaux offre un espace de vie de 128 m². Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène sur votre gauche vers un espace de vie de 48 m² qui comprend une salle à manger, un salon avec une cheminée fonctionnelle pour les soirée d'hiver ainsi qu'une cuisine. À côté du salon, une porte débouche sur la buanderie avec une sortie vers la grande terrasse d'environ 60 m². De retour vers l'entrée, se trouve un premier wc à côté du bel escalier en bois qui mène à l'étage ou vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un second wc qui complètent ce niveau. - Terrasse ensoleillée de 60 m² avec bonne exposition sud / est offrant une luminosité naturelle. - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m. - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chambre parentale avec velux électrique et rideau solaire - Toiture refaite il y'a environ 10 ans - Clôture avec portail - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux d'ampleur à prévoir à part un rafraîchissement au goût de chacun, une belle opportunité pour un investissement sûr. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Elusate vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Eauze.

Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m2, particulièrement lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine de plus de 15 m2. Cet espace fonctionnel dispose également d'une grande arrière-cuisine ainsi que d'une belle cave de plus de 30 m2, idéale pour le stockage et les besoins du quotidien.

La pièce de vie et la cuisine bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 27 m2, ainsi qu'à une seconde terrasse extérieure avec piscine. Un véritable espace de convivialité, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, avec notamment un barbecue et un four à pizza pour prolonger les moments de partage et de farniente!

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau de plus de 6 m2, offrant un espace confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 hectare, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités, dans un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de la ville.

Les dépendances complètent avantageusement la propriété :

Un garage avec portail électrique ;

Un hangar pouvant accueillir un atelier ou servir d'espace de stockage ;

Un carport permettant de stationner deux véhicules.

Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois assurant […] Voir l’annonce immobilière >>