Située en plein cœur de Châteaubriant, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda isolée avec vue sur la verdure, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

Le sous-sol complet comprend une cave, un garage et un atelier.

Un studio indépendant aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour un projet de location ou une activité indépendante.

Le tout sur un terrain d'environ 300 m².

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE EN VIAGER occupé.

Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de CHATEAUBRIANT.

Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 %

Votre Expert VIAGER Ludovic OLIVEAU-VINCENT de l'Agence ORPI Provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée , un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies.

Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Conditions Financières & Analyse de l'Investissement

Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (Femme de 72 ans).

Valeur Vénale : 240 000 €

Valeur Économique : 120 720 €

Décote Immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €).

Bouquet (FAI) : 70 400 €

Rente Mensuelle : 321,78 €

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant (44110), cette maison contemporaine construite en 2016 offre 96 m² habitables de plain-pied, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace de vie chaleureux et fonctionnel se prolonge sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur et partager des moments en famille ou entre amis en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un garage attenant complète cette maison de plain-pied et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Construite en 2016, cette maison récente à vendre à Châteaubriant dispose d'équipements de confort appréciables, notamment une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et une isolation de qualité. Ces prestations contribuent au confort thermique du logement tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos et facile d'entretien permet de profiter d'un espace privatif agréable sans contraintes importantes d'entretien.

Grâce à son emplacement privilégié, cette maison avec trois chambres à Châteaubriant bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de la gare, des commerces, des services et du centre-ville. Son agencement de plain-pied, sa terrasse couverte, son garage et ses équipements récents en font un bien adapté à un projet de résidence principale, notamment pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle et prête à vivre.

Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubriant, avec trois chambres, un garage et un extérieur, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en campagne de Saint-Aubin-des-Châteaux.

Composé de deux maisons indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale, gîte, location saisonnière ou activité professionnelle.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle à manger et un local technique.

À l'étage : un palier dessert une grande chambre avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et WC.

DPE D et C

La seconde maison, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle, comprend :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une chaufferie et une salle d'eau avec WC.

À l'étage : deux chambres, chacune disposant de leur propre salle de bains et WC privatifs.

DPE E et E

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un verger, ainsi que de garages et dépendances idéaux pour vos projets, vos véhicules ou vos loisirs.

Les plus : charme de l'ancien, deux habitations indépendantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison familiale idéalement située entre la zone commerciale et le centre-ville de CHATEAUBRIANT.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau.

L'étage offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand grenier aménageable selon vos besoins (espace de jeux, bureau, suite parentale...).

Un garage double complète ce bien, idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.

Le tout sur un agréable jardin arboré avec terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier résidentiel calme et agréable de Renac, à Châteaubriant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, un jardin verdoyant et de belles possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour en L, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée plein sud .

La cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres et une salle de douche offrent un espace nuit fonctionnel, agrémenté de nombreux rangements intégrés.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec grand préau et d'un jardin agréable, avec la possibilité d'extension sous réserve des autorisations nécessaires .

Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour donner vie à vos projets et écrire une nouvelle histoire !

Envie […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ! Votre maison familiale idéalement placée à Châteaubriant...

Superbe maison bourgeoise au coeur de la ville, entièrement rénovée en 2017 par artisans avec beaucoup de goût et de charme...

Elle vous offre au rez de chaussée un salon séjour lumineux avec des rangements astucieux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC.

A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing aménagé, un WC, une salle de bains.

Le grenier au dessus peut être facilement aménagé pour créer 2 chambres, salle de bains, WC (devis sur demande)

Le garage peut accueillir 2 voitures, du rangement et la cave sous la maison est idéale pour un atelier et du stockage...

Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis avec une charmante terrasse bois clos de mur en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces 120 m2 Entièrement rénovée Climatisé

Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée de 120 m2 !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 40 m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l’étage : 2 belles chambres de 15 m2 et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec douche et vasque. La seconde dispose des arrivées et évacuations d’eau, offrant de belles possibilités d’aménagement. Des wc indépendants complètent cet étage. La maison bénéficie également d’une cave de 45 m2 avec buanderie, d’une terrasse bois sur pilotis de 25 m2 et d’un terrain clos. Côté confort et sécurité : isolation réalisée, ouvertures neuves anti-effraction, système d’alarme, toiture en ardoise naturelle, assainissement conforme, pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, seconde pompe à chaleur pour la climatisation, ainsi qu’une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE!

Idéalement située à proximité des commerces, dans une rue calme, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Venez découvrir cette maison familiale , vous offrant au RDC: une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine , une cave et WC.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing, une salle de bains, WC et un grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'un garage d'environ 30 m2.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

CHÂTEAUBRIANT - A proximité des espaces de loisirs et du centre ville - Bien de 124m² , avec hall d'entrée, salon/séjour avec accès terrasses, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagements, wc, pièce de loisirs. A l'étage, dégagement, 3 chambres, loggia/terrasse, salle de bains, wc, salle d'eau. Au deuxième niveau, dégagement, rangement, bureau, grenier sous comble. Au sous-sol, buanderie, cave, atelier, réserve. Garage double, terrain de 931m².

DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

257 250 euros soit 5% TTC (12250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 245000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence RPI Provost Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison idéalement située en centre-ville de Châteaubriant, à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres sur parquet, offrant tout le charme de l'ancien, ainsi qu'un cellier.

Un grenier, un garage et un jardin viennent compléter les prestations de cette maison.

N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et empreints d'histoire de Châteaubriant, cette propriété unique séduira les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Nichée au cœur d'un parc arboré et clos de 2 690 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie intimiste et privilégié, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil. Il distribue avec élégance trois grands salons lumineux, dont les volumes généreux permettent d'imaginer de superbes espaces de réception, un salon de musique ou une bibliothèque chaleureuse. Une cuisine indépendante, un vestibule et des toilettes d'invités complètent ce niveau dédié à la vie de famille et à la convivialité.

À l'étage, un grand palier dessert un espace nuit se composant de cinq chambres, dont une suite parentale avec son sas et sa salle de bains privative . Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet étage.

Le sous-sol total maximise le confort fonctionnel de la maison. Il abrite un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, une véritable cave idéale pour la conservation du vin, une lingerie buanderie ainsi qu'un espace chaufferie.

Par la rareté de ses volumes, la qualité de son emplacement et le charme de son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d’Erbray, à seulement 10 minutes du centre-ville de Châteaubriant, cette maison d’environ 180 m2 habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente distribue trois chambres supplémentaires. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle de bain privative avec douche, baignoire et WC. Les deux autres chambres sont reliées par une salle d’eau commune avec WC, apportant confort et praticité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et d’une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, dans un environnement calme.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffage électrique. Son DPE classé B constitue un véritable atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des consommations.

Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux, fonctionnel et proche de Châteaubriant.

Prix net vendeur : 285 000 €

Honoraires : 12 500 € TTC (4,4 %) à la charge de l’acquéreur

Prix de vente honoraires inclus : 297 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Châteaubriant, cette propriété en pierre offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne et un fort potentiel d'évolution.

La maison principale développe environ 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, actuellement en cours de finition, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux, bureau, etc… d'environ 30 m2 dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou aménagement supplémentaires.

Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m2 au sol est à rénover selon vos envies : maison d'amis, gîte, location saisonnière, activité professionnelle ou extension de l'habitation principale.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et apportent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 100 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre préservé.

Les atouts

Maison en pierre rénovée d'environ 200 m2 habitables

Suite parentale au rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse

Seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m2 au sol à rénover

Plusieurs dépendances

Ardoises naturelles récentes

Microstation (15 personnes)

Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne

Caractéristiques techniques

Chauffage électrique

Cheminée bois

Assainissement par microstation

DPE : C

Prix net vendeur : 340 000 €

Honoraires : 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente honoraires inclus : 349 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Châteaubriant - Idéale primo-accédant !

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez deux chambres.

À l'extérieur, sur un terrain d'environ 500 m2, la propriété dispose d'un garage et d'un système d'assainissement individuel par micro-station.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Châteaubriant, sur la commune de Saint-Aubin-des-Châteaux et à proximité des commodités, cette maison d’habitation d’environ 110 m2 habitables offre des volumes agréables et un cadre de vie fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour spacieux et lumineux, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un palier pouvant faire office de chambre ou bureau dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC.

À l’extérieur, une véranda et un garage viennent compléter l’ensemble, implanté sur une parcelle d’environ 456 m2.

La maison bénéficie d’une couverture récente, d’un chauffage électrique complété par une cheminée bois, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout.

Maison saine, agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

DPE : E.

Prix net vendeur : 140 000 €, honoraires charges vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

CHÂTEAUBRIANT - Maison de caractère de 280m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour/ avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, wc/toilette/rangement, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche. A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, greniers. Au sous-sol, pièce/rangement, caves, chaufferie, double garage, terrasse. Terrain de 10834 m².

Avec la possible d'acquérir un Hangar de stockage 448m² avec son carport de 120m² , l'ensemble sur 1,66 hectare de terrain supplémentaire.

441000 euros (5% TTC , soit 21000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied des étangs de choisel, venez vous installer dans cette agréable maison lumineuse construite en 2021 d'une surface d'environ 101m2

Entrée sur salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et garage attenant.

A l'étage un palier desservant 3 chambres, wc et salle d'eau avec double vasque

A l'extérieur un terrain clos et arboré d'environ 340m2 avec terrasse et store banne motorisé

Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette maison: idéalement située à proximité des commodités et des étangs de choisel, maison de constructeur, garanties décennales, aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, jardin clos

DPE: B

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

ECLUSIVITE - Châteaubriant à proximité des commodités et du centre ville - Maison de 78 m² habitable, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces complémentaires au

sous-sol. L'habitation principale se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une

cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose plusieurs espaces : dégagement, bureau, pièce à vivre/chaufferie, garage,

cave et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et agréable de 605 m², agrémenté d'un abri de jardin, d'une petite serre et

d'un puits, des équipements appréciables pour les amateurs de jardinage et de vie en extérieur. Une maison offrant un

cadre de vie pratique et convivial, avec un beau potentiel grâce à son sous-sol et ses dépendances. Terrain de 605 m².

DPE E - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

179 350 euros soit 5.5% TTC (9350 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située, à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale.

Actuellement louée jusqu'à fin 2027, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un terrain constructible à l'arrière.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une petite véranda.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres.

Un sous-sol ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble.

À l'arrière de la maison, le terrain constructible constitue un véritable atout et offre la possibilité d'envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Emplacement recherché, investissement locatif et potentiel foncier : autant […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Renou – Bring's Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 137 m² située à Châteaubriant, entièrement rénovée en 2019.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour convivial, une véranda récente et chauffée de 20 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et confortables.

À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos d'environ 900 m², parfaitement entretenu, garantissant calme, sécurité et intimité. Un garage, un cabanon en bois ainsi que deux terrasses, dont une couverte par un carport, complètent idéalement cet ensemble.

Aucun travaux à prévoir : les menuiseries, volets roulants électriques et portail motorisé ont été récemment remplacés, vous permettant de vous installer immédiatement.

Cependant le grenier peut être aménagé si nécessaire.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Ville de Châteaubriant - Maison d'architecte développant environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes, des espaces de vie conviviaux et des prestations pensées pour le confort quotidien. L'entrée, agrémentée d'un dressing, dessert un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Un dégagement mène aux toilettes avec lave-mains, à une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'à un bureau.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous découvrirez un espace de vie et de loisirs avec cuisine d'été aménagée, donnant directement sur une terrasse. Cet espace est complété par une salle d'eau avec WC et sauna, une cave, un garage ainsi qu'une réserve sous terrasse, équipée d'une cuve de récupération d'eau d'une capacité de 3 000 litres. L'ensemble est implanté sur un terrain d'une contenance totale de 774 m². Cette maison d'architecte propose une organisation fonctionnelle, de nombreux espaces de détente et un potentiel adapté à une vie familiale, dans un environnement privilégié,

DPE C - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Châteaubriant, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à l'abri de tout voisinage proche. Implanté sur un superbe parc arboré de près de 16 000 m² avec étang, ce domaine offre un cadre paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une situation pratique avec la gare SNCF accessible en seulement 5 minutes.

La propriété se compose d'une remarquable longère en pierre d'environ 350 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine équipée, deux salons, une salle à manger, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux bénéficient chacune de leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les volumes généreux et la configuration de la maison permettent d'envisager différents modes de vie, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil.

De nombreuses dépendances complètent cette propriété et offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elles peuvent notamment convenir à la création d'espaces supplémentaires, d'un atelier ou accompagner un projet touristique ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Avec son parc arboré de près de 1,6 hectare, son étang, son environnement sans voisinage immédiat et ses nombreux espaces, cette propriété à vendre à proximité de Châteaubriant offre un cadre rare pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité de la campagne. Sa proximité avec la gare SNCF constitue également un véritable atout pour conserver une bonne accessibilité.

Cette longère de caractère peut parfaitement convenir à une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou encore à un […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE DES ECOLES ET DES COMMERCES - POSSIBILITE 4 CHAMBRES

Au coeur d'une impasse, cette maison sur sous-sol comprend au RDC : un garage, une buanderie, une cave, des wc.

Au premier étage, une cuisine A/E ouverte sur sa pièce de vie de 35m2, un séjour de 14m2 pouvant être transformé en 4ème chambres, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.

Au second étage, le palier dessert deux agréables chambres, des wc permettant une modification en salle d'eau avec wc et un grenier.

Le tout est édifié sur une parcelle clôturée d'environ 375m2.

Atouts : Menuiseries récentes avec volets roulants électriques, toiture en ardoise naturelle, […] Voir l’annonce immobilière >>