Propriété de charme rénovée - 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2 ha - 5 min de Châteaubriant

À 5 minutes coup de coeur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 1850, rénovée avec goût, sur un terrain de 3,2 hectares arboré, avec piscine et étang.

Deux habitations indépendantes :

Maison principale - env. 200 m²

Grand salon/séjour avec cheminée

Salle a manger avec poele

Cuisine aménagée et équipée

2 chambres + 1 suite parentale

2 salles d'eau, 2 WC

Arrière-cuisine, cave

2e maison - env. 120 m²

Cuisine ouverte sur séjour lumineux

1 suite parentale au RDC

2 chambres à l'étage

Salle d'eau, WC

Extérieurs : Piscine couverte sécurisée, piece d'eau poissonneuse

Prairie close

Dépendances aménageables (gîtes, ateliers, stockage...)

Terrain de 3,2 hectares sans vis-à-vis

Les + :

Propriété divisible (habitation + gîte ou double résidence familiale)

Environnement calme et verdoyant

Aucun travaux à prévoir

Fort potentiel locatif ou événementiel

Contact : Michel GUINEL -, . Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 MINUTES D'ERBRAY - Sur la commune de Saint Julien de Vouvantes, découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf en 2025, prête à emménager.

Surface habitable 83 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, 2 chambres, salle d’eau, buanderie et WC séparés. Implantée sur une parcelle d’environ 640 m2, avec terrasse, abri de jardin et puits. Confort moderne et économies d’énergie : chauffage par pompe à chaleur, maison économe, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Tout-à-l’égout conforme. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A cinq minutes de Châteaubriant – Maison familiale 160 m2 – 5 chambres – Terrain 2 600 m2 – Vie de plain-pied.

VENTE DIRECTE de PROPRIETAIRE – 275 000 € - SANS FRAIS D’AGENCE.

Située sur la commune d’Erbray, aux portes de Châteaubriant (à environ 3 km de l’entrée de la ville) cette maison, de 160 m2 habitables, reste très proche des commerces et services de Châteaubriant.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et entretenue, offrant une véritable vie de plain-pied tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, celle-ci pourrait vous convenir. En effet …

Rénovée intérieurement en 2023, elle bénéficie notamment de 5 chambres, d’un terrain clos et arboré de 2 600 m2, d’un sous-sol complet de 90 m2 et de deux garages extérieurs d’environ 60 m2, dont l’un pouvant accueillir un camping-car.

Une maison pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée

- Entrée

- Belle pièce de vie lumineuse de 34 m2

- Cuisine ouverte aménagée et équipée de 19 m2

- 2 chambres avec placards

- 1 Salle d’eau

- WC indépendant.

A l’étage :

- 3 chambres supplémentaires avec placards

- 1 Salle d’eau et WC

Un sous-sol complet de 90 m2

- Buanderie / lingerie de 13 m2

- Cave de 17 m2

- Espace libre de 60 m2, environ

La propriété dispose également de :

- D’une véranda de 23 m2

- De deux terrasses

- D’une cuisine d’été

- D’un cabanon de jardin de 2 m2

- D’un puits artésien, avec cinq points d’eau extérieurs, notamment pour l’arrosage

- D’un portail électrique

Au niveau confort et équipements :

- Chauffage électrique

- Poêle à granulés

- Fibre optique fonctionnelle

- DPE : classe D

Consommations énergétiques réelles constatées :

- Electricité : 1 278 € / an (contrat EDF Tempo)

- Granulés : 500 € / an (en moyenne, selon les années)

Taxe foncière : 1 128 €

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Campagne d'ERBRAY, ensemble immobilier avec fort potentiel sur 3 706 m² de terrain. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 133 m², comprend :

Une entrée sur dégagement, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie,

une chaufferie, une cave, une réserve à bois, une salle de bains,

un WC indépendant, un bureau, 3 chambres.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. vous bénéficierez également d'une longère indépendante à rénover, développant environ 125 m² de surface de plancher, avec des combles exploitables. Une première partie est déjà habitable (environ 40 m²) et comprend une cuisine, une

arrière-cuisine, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance en pierre d'environ 37 m² complète l'ensemble, avec deux pièces et un espace aménagé sous combles. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 706 m², agrémenté d'un puits. L'assainissement individuel est conforme. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial

DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 3110 euros

199 280 euros soit 6% TTC (11280 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 188000 euros Hors honoraires. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur – Maison familiale avec locataires en place

Karine RENOU Bring's Immobilier vous propose en exclusivité, idéal pour un investissement sécurisé, cette maison vendue avec locataires en place depuis janvier 2026, offrant une rentabilité immédiate. Le bien sera disponible pour un propriétaire occupant à partir de janvier 2029.

D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes adaptés à une vie familiale.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les espaces de vie sont fonctionnels et lumineux.

La propriété bénéficie également d'un demi sous-sol avec espace de stationnement, idéal pour véhicule et stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², offrant un agréable espace de détente.

Le bien a bénéficié d'une rénovation récente en 2023, garantissant un bon niveau de confort.

Chauffage par chaudière au fioul – DPE : C.

Loyer actuel : 850 € / mois

Prix de vente : 200 000 € FAI

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec une visibilité locative et un potentiel patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale avec extérieur, idéalement située à proximité immédiate des commerces d'Erbray ? Cette maison d'environ 100 m2 offre de beaux volumes, trois chambres, un agréable jardin sans vis-à-vis et de nombreux espaces annexes pour répondre aux besoins du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage.

À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une ouvrant sur un balcon d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un carport.

Une maison saine offrant une excellente base pour créer un intérieur à votre image.

DPE: E

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 5 min de Châteaubriant Plain-pied 134 m2, 3 chambres + bureau, double garage et terrain de 3 167 m2

Vous recherchez le confort d’une maison entièrement de plain-pied, de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant à proximité immédiate de Châteaubriant ? Cette maison construite en 2002 réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable au quotidien.

D’une surface habitable d’environ 134 m2, elle s’organise autour d’un vaste salon-séjour bénéficiant d’une agréable lumière traversante, véritable cœur de la maison.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte par un préau en ardoise : un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du jardin à l’abri.

Une buanderie complète cette partie de la maison.

L’espace nuit, bien distinct des pièces de vie, dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 3 167 m2, close et arborée, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un environnement verdoyant qui offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours.

Et pour profiter du terrain sans y consacrer ses week-ends, un robot tondeuse est déjà présent.

Les annexes constituent un autre véritable atout : double garage avec porte motorisée et grenier de rangement, cabanon de jardin et portail électrique motorisé.

Côté confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison contemporaine de plain pied construite en 2022.

Offrant 146 m2 de surface habitable environ sur un terrain clos de 588 m2 environ à 5 mn de Châteaubriant.

Un grand salon-séjour lumineux, et une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain moderne et wc.

A l'extérieur, une piscine récente, une terrasse couverte et un garage de 40 m2 offre un espace de rangement généreux.

Le portail coulissant garantit sécurité et intimité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Créez une maison unique alliant le charme de la pierre et le confort d'aujourd'hui. Et si votre future maison exisatit déjà...

À seulement quelques minutes du bourg d'Erbray et de toutes les commodités, découvrez cette authentique bâtisse en pierre nichée dans un agréable hameau, où calme, nature et authenticité se rencontrent.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m2, cette propriété constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet qui vous ressemble, tout en conservant le cachet incomparable de la pierre.

Un projet prêt à démarrer

Véritable atout de cette propriété : un permis de construire déjà accordé pour la rénovation complète du bâtiment.

Vous bénéficiez ainsi d'un gain de temps considérable en évitant de longues démarches administratives et pouvez vous concentrer sur l'essentiel : imaginer votre futur chez-vous.

Le projet prévoit la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 157 m2 habitables, parfaitement pensée pour répondre aux attentes d'une famille :

vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m2

quatre chambres

salle d'eau

WC indépendant

buanderie

volumes généreux baignés de lumière

L'alliance du caractère de l'ancien et du confort moderne offre un résultat aussi esthétique que fonctionnel.

Un cadre de vie privilégié

Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate d'Erbray, de Chateaubriant et des principaux axes de circulation.

Le terrain permettra d'imaginer un beau jardin paysager, une terrasse conviviale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Campagne de Châteaubriant - A proximité des commodités et à 5 minutes de la gare SNCF - Maison de 127m² de surfaces habitables, avec salon/séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres, buanderie/chaufferie, cave. Remise, carport double pour voitures, terrasses, puits. Terrain d'une contenance de 1637m².

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3270 euros.

156 987 euros soit 5.23% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 149187 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison familiale 6 chambres avec grand terrain !

Située dans un cadre agréable à proximité immédiate de Châteaubriant, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et un grand terrain d'environ 4 700 m2, idéale pour profiter de la nature et des extérieurs.

- Sous-sol aménagé :

Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et poêle à pellets

Couloir desservant deux chambres,

Salle d'eau, WC,

Buanderie,

Pièce supplémentaire à usage de chambre.

- Premier niveau :

Entrée,

Salon-séjour chaleureux avec cheminée,

Cuisine indépendante,

Deux chambres,

Salle de bains, WC,

Grande chambre avec dressing.

Le tout édifié sur un vaste terrain d'environ 4 700 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs.

Une maison aux beaux volumes, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation avec de nombreuses dépendances, niché en campagne d'ERBRAY.

La première maison offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

La seconde maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : garage attenant, dépendances, vaste grenier au-dessus des habitations, hangar, garages supplémentaires, jardin et étang.

Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, créer un projet de gîtes, un investissement locatif ou simplement profiter d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres en plein bourg d'Erbray

À deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison sur sous-sol complet offrant une vie pratique et de beaux volumes. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants.

Le sous-sol accueille un garage, une cave et une chaufferie.

Implantée sur un terrain d'environ 430 m2, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage au gaz de ville, d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Une maison idéale pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>