À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison à vendre d'environ 95 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de Châteaubriant et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Fonctionnelle et évolutive, elle permet de s'installer rapidement tout en envisageant des travaux d'amélioration au fil du temps.

Son principal atout réside dans ses environ 90 m² de combles entièrement aménageables. Cet espace supplémentaire offre un beau potentiel d'agrandissement et permet d'envisager la création de nouvelles chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou encore d'un logement adapté à vos besoins.

Le terrain peut également être agrandi avec jusqu'à 3 000 m² supplémentaires attenants, offrant la possibilité de bénéficier d'un extérieur généreux et de profiter pleinement d'un environnement résidentiel calme à proximité de Châteaubriant.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la performance énergétique, l'installation électrique et l'assainissement. La maison reste toutefois habitable et permet d'envisager une rénovation progressive, en fonction de vos priorités et de votre budget.

Cette maison proche de Châteaubriant présente ainsi un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec travaux, d'une maison évolutive ou d'un projet immobilier avec possibilité d'agrandissement. Son emplacement à seulement quelques minutes de Châteaubriant, ses volumes aménageables et la possibilité d'agrandir le terrain en font une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !

Située dans un secteur très recherché, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue et un accès direct aux étangs.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'une belle pièce de vie regroupant salon et salle à manger. Un couloir dessert deux chambres offrant une vue sur les étangs, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une grande cave fonctionnelle avec espace garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin agréable de 700m2, idéal pour profiter de l'environnement calme et naturel.

Un lieu de vie rare, à la fois paisible et recherché.

DPE : F

Prix = 163 000euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires = 155 000euros net […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 6 PIECES, 106m2 HABITABLE 3 CHAMBRES TERRASSE

UNIQUEMENT CHEZ SAINT NICOLAS IMMOBILIER !

Située dans le centre-ville de Châteaubriant, proche mairie et commodités à pied, venez découvrir cette maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel.

Elle comprend au rdc : Une entrée, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et un w.c indépendant.

A l'étage : Un palier desservant une première chambre spacieuse (20m2), une petite salle de bains et deux autres grandes chambres en enfilade.

A l'extérieur une grande terrasse (stationnement, dépendance ...)

Possibilité de diviser le logement, investissement locatif.

DPE : F (322)

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison de 63 m² à vendre, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel permet une installation immédiate, tout en offrant un potentiel d'amélioration et de personnalisation.

Un vaste terrain avec dépendances

La propriété bénéficie d'un terrain de 1 575 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur spacieux, créer un jardin, un espace de loisirs ou envisager différents projets d'aménagement.

Un sous-sol ainsi que plusieurs dépendances complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement complémentaire, selon vos besoins.

Maison avec travaux et potentiel à proximité de Châteaubriant

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances et le confort du logement. La maison reste toutefois habitable immédiatement.

Grâce à son grand terrain, ses dépendances, son potentiel d'aménagement et sa proximité avec Châteaubriant, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet immobilier en Loire-Atlantique, que ce soit pour habiter, rénover ou investir.

À proximité de Châteaubriant et des commodités locales

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre près de Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF

Découvrez cette maison familiale offrant 154 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, réserves, cave et local à vélos.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de 53 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, de dépendances et de hangars, le tout sur un terrain de plus de 2 400 m². Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage et d'aménagement.

DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros

241 500 euros soit 5% TTC (11500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Châteaubriant, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda isolée avec vue sur la verdure, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

Le sous-sol complet comprend une cave, un garage et un atelier.

Un studio indépendant aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour un projet de location ou une activité indépendante.

Le tout sur un terrain d'environ 300 m².

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville de Châteaubriant - A proximité des espaces de loisirs et des commodités - Maison de caractère d'environ 100 m² habitable avec entrée, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda donnant accès au jardin. Au premier niveau, palier, 3 chambres. Au second niveau, chambre, grenier. Au sous-sol, chaufferie et cave. Terrain de 300m².

DPE G - GES F Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros au 01/01/2021

162 750 euros soit 5% TTC (7750 euros) d'honoraires à la

charge de l'acquéreur, soit 155000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Norbert Bourgine vous propose : MAISON DE CENTRE VILLE PROCHE DE TOUS COMMERCES COMPRENENT UNE CUISINE- UN SEJOUR- DEUX CHAMBRES- UNE VERANDA- UNE SALLE D'EAU- UN WC - UN GREGNIER AMENAGEABLE- DEUX GARAGES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré ! Rare en plein cœur de Chateaubriand, découvrez cette belle maison de caractère, implantée sur un magnifique terrain de 1100 m2 à deux pas de la gare, du château de Chateaubriand, des commerces, des écoles, du collège et du lycée.

un bien unique qui allie qualité de vie, charme de l'ancien et excellent potentiel d'investissement.

La maison principale offre de beaux volumes avec :

• une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse.

• une cuisine indépendante

• une grande salle de bains

• un garage

• des menuiseries en double vitrage

• une toiture en ardoise

• un chauffage électrique.

Un véritable atout : un fort potentiel locatif !!

Cette propriété offre plusieurs espaces avec des accès indépendants permettant différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires ou investissements locatifs.

• Appartement T2 accès indépendant actuellement loué 450 €/mois.

• Local à usage de bureau indépendant actuellement loué 150 €/mois.

Des informations complémentaires :

• DPE : F

• Taxe foncière : 1834 €.

Chateaubriand est une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité de grands pôles urbains : Nantes, Rennes et Laval accessibles en train en 1 heure et 1, 10 heure d'Angers.

Un prix exceptionnel pour un bien rare : 219000 €!!

Cette maison représente une opportunité unique, aussi bien pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié que pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Contactez moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 342129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et empreints d'histoire de Châteaubriant, cette propriété unique séduira les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Nichée au cœur d'un parc arboré et clos de 2 690 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie intimiste et privilégié, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil. Il distribue avec élégance trois grands salons lumineux, dont les volumes généreux permettent d'imaginer de superbes espaces de réception, un salon de musique ou une bibliothèque chaleureuse. Une cuisine indépendante, un vestibule et des toilettes d'invités complètent ce niveau dédié à la vie de famille et à la convivialité.

À l'étage, un grand palier dessert un espace nuit se composant de cinq chambres, dont une suite parentale avec son sas et sa salle de bains privative . Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet étage.

Le sous-sol total maximise le confort fonctionnel de la maison. Il abrite un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, une véritable cave idéale pour la conservation du vin, une lingerie buanderie ainsi qu'un espace chaufferie.

Par la rareté de ses volumes, la qualité de son emplacement et le charme de son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les résidents en quête de quiétude. La proximité des écoles, des commerces en fait un emplacement recherché pour les familles. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements culturels.

Cette maison de 99 m² sur un terrain de 580 m² propose un agencement optimisé avec 5 pièces, dont 3 chambres . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une loggia , d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un sous-sol et un garage attenant complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, offrant une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable. Potentiel d'agrandissement dans les combles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Potentiel exceptionnel, au coeur d'un hameau calme et proches des écoles et de toutes les commodités ! Cette maison de type Nantaise dispose d'une surface habitable de 99.6 m² à l'étage comprenant 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour salle-à-manger, une salle d'eau, un WC séparé, plus une loggia orientée plein sud. Près de 190 m² complémentaires sont également aménageables, du fait d'un rez-de-chaussée de 91 m², et d'un grenier de 95 m² au sol sur dalle béton. Ces espaces permettent une grand liberté d'aménagement car totalement ouverts (création de chambres supplémentaires, 2ème salle d'eau, salle de jeux, bureau. ) Un grand garage complète ce bien, ainsi que des places de stationnement sur l'avant. Cette maison profite également d'un emplacement idéal : au coeur d'un quartier résidentiel calme, et disposant d'un agréable jardin clos au Sud, elle est proche de toutes les commodités : centre-ville et ses commerces à 800m, grande surface à 800m, centre socio-culturel à 300m, écoles (collège, maternelle) à seulement 100m. Fibrée et raccordée au tout à l'égout, elle est immédiatement habitable, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation énergétique (estimation des coûts sur demande) et une remise au goût du jour, pour créer votre espace de vie personnalisé. Une réelle opportunité à saisir, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un bien à fort potentiel évolutif, ou pour des investisseurs. Echange inter-agence toujours accepté. Visites sur rendez-vous, en semaine ou samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBRIANT - A proximité du centre-ville, maison familiale de caractère sur 1 020 m2 de terrain

Idéalement située à proximité du centre-ville de Châteaubriant, cette spacieuse maison de 166 m2 habitables séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une cuisine indépendante et un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une belle cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC et un grenier aménageable permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de concilier vie personnelle et télétravail. (Maison non fumeur)

Un sous-sol complet en béton banché vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, cave et garage sur 125m2 avec porte électrique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs, centre Ville de Châteaubriant, maison de plain-pied comprenant une entrée sur séjour, une cuisine, un dégagement avec cellier, une véranda, une chambre, une salle d'eau, wc. Greniers sous comble. Garage et terrasse sur terrain de 310 m². Locataire en place. Contact : Mickaël MOUTON (EI) -, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Centre Ville de Châteaubriant à proximité des commodités et de la gare SNCF - Maison de 97m² habitables, comprenant une entrée sur dégagement, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, réserve et cave à vin. Un grenier aménageable sous combles, accessible par l'extérieur, offre également un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d'un garage et d'un terrain d'une contenance totale de 360 m²,

173 250 euros soit 5% TTC (8250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros Hors honoraires.

DPE G - GES G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4670 et 6380 euros.

indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandra Richard

Maison à Chateaubriant - Situé en zone d’activités, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour réunir habitation et activité professionnelle.

Édifiée sur un terrain de près de 2 000 m², la maison sur sous-sol propose de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie de près de 40 m², une cuisine d’environ 16 m², deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, une très grande chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi que deux greniers.

Le sous-sol comprend une cave, une lingerie, un atelier et une grande pièce autrefois utilisée comme bureau.

À l’extérieur, un atelier d’environ 200 m², équipé d’un bureau, de toilettes et d’un lavabo, complète l’ensemble.

Un carport permet également d’abriter un camping-car.

Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour un artisan ou un entrepreneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CHÂTEAUBRIANT Centre Ville - Cette maison de 90m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 663 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un dégagement, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une pièce de vie supplémentaire, un dégagement, une seconde chambre, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une dépendance garage/atelier, d'une réserve, d'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 663 m²,

DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 3110 euros

162 750 euros soit 5% TTC (7750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour, salle a manger, bureau, vestibule; WC, dégagement avec placards, cuisine, entrée de service avec placards. A l'étage: palier/dégagement, cinq chambres, salle d'eau, salle de bains, WC. Grenier. En sous/sol: garage, cave, lingerie.

Terrain arboré de 2690 m²

Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10300.00 € et 13980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ AJP!

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant , cette maison sur sous-sol complet et sur beau un terrain clos d'environ 750 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle vous offre de Plain pied : une entrée, un salon séjour lumineux une cuisine aménage et équipée, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC .

Le sous-sol total apporte de belles possibilités supplémentaires : garage, cave, chaufferie et un bureau.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant une surface supplémentaire

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CENTRE-VILLE - CHÂTEAUBRIANT - JARDIN - 2 GARAGES.

A découvrir, maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une véranda, une salle d'eau et un WC. Elle dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 472 m², ainsi que de deux garages, un véritable atout pour une maison située en ville.

La maison est actuellement classée G. Un audit énergétique complet a été réalisé et permet de disposer d'un programme précis pour améliorer significativement les performances du bien.

La rénovation globale préconisé comprend notamment l'isolation des murs, de la toiture/combles et du plancher bas, l'amélioration des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'une VMC hygroréglable. Cette rénovation permettrait de passer d'un DPE G à A et de réduire la consommation d'énergie primaire de 86 %, avec des dépenses énergétiques conventionnelles estimées après travaux entre 510 euros et 730 euros par an, contre 2 850 euros à 3 890 euros actuellement.

L'audit prévoit également la possibilité de réaliser la rénovation en plusieurs étapes, permettant d'adapter le projet et le financement.

Travaux et aides à la rénovation à étudier selon le projet et l'éligibilité de l'acquéreur.

Une maison de ville avec jardin, deux garages et un potentiel d'aménagement, idéale pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien selon ses goûts.

Prix : 132 000 euros FAI.

DPE : G GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TAILLANDIER Angélique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

208 000 € – 4 chambres, T2 loué et terrain de 1 100 m² : un bien aux multiples possibilités !

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ?

Avec environ 145 m² habitables, cette propriété réunit espace familial, revenu locatif et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Quatre chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant composent l'espace principal. Le salon avec cheminée et insert invite à la convivialité, tandis que la mezzanine d'environ 31 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle à manger, bureau ou coin détente.

UN T2 INDÉPENDANT DÉJÀ LOUÉ

C'est l'un des atouts majeurs du bien : un logement T2 indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Une solution intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement, ou envisager un projet familial à terme.

Un espace de rangement d'environ 5 m² et une pièce annexe pouvant servir de cave, cellier ou buanderie complètent l'ensemble.

UN TERRAIN POUR PROFITER ET IMAGINER

Avec environ 1 100 m² de terrain, vous disposez d'un bel espace extérieur pour vos loisirs et vos projets d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

UN POTENTIEL À PERSONNALISER

Des travaux de modernisation sont à prévoir : peintures, finitions, reprise ponctuelle d'un plancher, améliorations électriques et remplacement possible de certaines fenêtres en simple vitrage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située en centre ville comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres (dont une avec dressing), wc. Au second étage sous combles : une chambre. Pas de terrain. Contact : Mickaël MOUTON (EI) -, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>