187 200 € (1 474 €/m²)

Vente Maison à Baugé

7 pcs
3 ch
127㎡
Intéressé.e par la maison ?

187 200 € (1 474 €/m²)

Vente Maison à Baugé

7 pcs
3 ch
127㎡
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Maison Baugé

Exclusivité

Située à Montpollin 15 minutes de La Flèche et seulement 5 minutes de Baugé avec ses nombreux commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée..

Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée est composé :

Une cuisine équipée indépendante,

Un bureau ou chambre

Une salle à manger,

Un salon chaleureux avec poêle à bois,

Une grande chambre,

Une salle d'eau, Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie.

A l'étage :

Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent,

Une chambre et un grenier offrant de belles possibilités.

Les extérieurs complètent parfaitement le bien :

Un garage,

Deux terrasses,

Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant),

Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin.

L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités.

Maison de caractère, climatiser naturellement l'été grâce à ses murs en pierres de 80cm d'épaisseur, un bonheur en période de canicule.

Maison rare par son histoire et son potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

Le prix 189 200 euros TTC Honoraires charge vendeurs.

DPE E 310 GES C 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat exclusif réf: n°469139. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Réf. 469139LGD - 09/11/2026

L’essentiel

  • 127 m² habitables : avec de beaux volumes, trois chambres et des espaces polyvalents.
  • Maison de caractère : référencée au cadastre napoléonien, avec des murs en pierre de 80 cm.
  • Dépendance aménageable : elle peut accueillir un gîte, un logement locatif ou un espace indépendant.
  • Terrain entièrement constructible : avec cour, jardin, deux terrasses et deux abris de jardin.
  • Proche de Baugé : à 5 minutes de ses commerces et à 15 minutes de La Flèche.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 200 € (1 474 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    2808 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Chauffage au bois

Maison Baugé

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Propriétés Privées

( 23780 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Nos avis clients les plus récents

( 23780 avis )

Très bien

Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme

Merci Marieke

Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite

Service de qualité

Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse : merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!

Bonne qualité de service

L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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