Maison contemporaine avec jardin – Rue de la Boucherie, hyper centre de Vannes

En plein coeur historique de Vannes, rue de la Boucherie : rue pavée et piétonne, bordée de maisons à pans de bois, à deux pas de la Maison de la Boucherie et de la chapelle Saint-Aurélien. Le port et les halles se rejoignent à pied en quelques minutes, tout comme la cathédrale Saint-Pierre et les remparts.

La maison :

Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, en excellent état et prête à vivre sans travaux. Surface d'environ 59 m², organisée de façon compacte et fonctionnelle :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Accès direct au jardin depuis la pièce de vie

2 chambres

Salle d'eau moderne

WC indépendant

Rangements intégrés

L'extérieur ;

Jardin privatif accolé à la maison, utilisable comme prolongement de la pièce à vivre aux beaux jours (repas dehors, coin détente). Rare pour ce secteur : la plupart des biens en hyper centre n'ont pas d'extérieur.

Le quartier =

Halles de Vannes et Place des Lices (marché mercredi et samedi matin) à pied

Port de Vannes et son bassin à flot, restaurants et bars en terrasse

Commerces de proximité : boulangeries, cavistes, restaurants du centre historique

Cathédrale Saint-Pierre et remparts

Gare SNCF et axes routiers accessibles en quelques minutes en voiture, mais l'essentiel du quotidien se fait à pied — pas besoin de voiture

Une maison avec jardin en plein centre-ville est peu fréquente sur ce secteur. Le bien convient aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un usage occasionnel.

Dossier complet et visites sur demande — n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires (diagnostics, charges, historique du bien).

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de VANNES, sur la commune de THEIX NOYALO, superbe opportunité à saisir !

Faites construire votre maison de 95m² de 3 chambres;

Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux.

3 grandes chambres à l'étage.

Salle de bains avec baignoire, nombreux placards, garage, cellier.

Projets totalement personnalisables selon votre mode de vie

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

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A seulement 7 km du port de Vannes, Century 21 vous présente cette maison des années 1970, entièrement rénovée entre 2013 et 2014, située en impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Vannes et des commerces.

Cette rénovation complète a porté sur les huisseries, la plomberie, l'électricité, le système de chauffage ainsi que l'isolation, réalisée avec des matériaux performants (liège et laine de bois), garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant sur les niveaux 1 et 2, qui produit également l'eau chaude sanitaire. Pour un confort optimal en toute saison, les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Un poêle à bois complète les différents modes de chauffage et apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie.

Grâce à cette isolation de qualité, associée à une VMC double flux et à des équipements de chauffage performants, cette maison affiche une consommation énergétique particulièrement maîtrisée.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un garage, une buanderie et un local technique.

Au premier étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois d'environ 25 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau, un dégagement et un WC avec lave-mains.

Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 050 m², divisible et constructible (zone UB emprise au sol autorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Ploeren aux portes de Vannes et à quelques minutes des commerces et des transports, cette maison contemporaine développe une surface habitable généreuse d'environ 156 m² implantée sur un terrain de 742 m².

Conçue pour configurer confort et fonctionnalité, elle se distingue par sa piscine chauffée de 8x4 m, sa terrasse et son jardin aménagé. La lumière s'invite a travers de larges ouvertures, la cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour salon, tout en transparence.

La suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une atmosphère intimiste donnant sur le jardin.

A l'étage trois belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain élégante.

Qualité de vie recherchée et assurée pour cette maison au sein d'un domaine privé. Jolies prestations et décoration choisie, vous serez séduits!

Prix: 699 370 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 679 000 euros et 3% de frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes Ouest, découvrez cette villa d’architecte contemporaine d’exception, située dans un environnement résidentiel calme, privilégié et sécurisé. Une propriété rare qui conjugue architecture élégante, volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine dînatoire ouverte se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la piscine.

La villa propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Les chambres bénéficient également d’une climatisation intégrée, pour un confort optimal en toute saison.

Le sous-sol complète parfaitement cette propriété avec une chambre supplémentaire et sa salle d’eau, une cave à vin ainsi qu’une salle multimédia, idéale pour les loisirs, les soirées cinéma ou les moments de détente en famille.

À l’extérieur, la terrasse plein sud et la piscine créent un véritable espace de vie dans un cadre préservé et agréable. L’environnement résidentiel offre calme, intimité et sérénité, tout en restant à proximité de Vannes et de ses commodités.

Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complète ce bien.

Cette villa […] Voir l’annonce immobilière >>