Treize Immobilier vous propose, cette maison individuelle de 95 m² qui allie fonctionnalité et situation géographique stratégique. À deux pas des commerces et des écoles, dans le quartier du Poulfanc, rejoignez le centre de Vannes ou les bords du Golfe en quelques minutes seulement.

Points forts :

4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante

Une salle de bain spacieuse à l'étage

Jardin clos

Un séjour de 25 m²

Une parcelle de 300 m²

Garage intégré.

Exposition Est-Ouest

Un bien sain et idéal pour une famille ou un investissement pérenne.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2400.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose à Vannes Ouest, quartier de Bernus dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des sentiers côtiers, cette maison de 2015 qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

De plain-pied, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et exposée plein sud, ouverte sur le jardin et la terrasse. La cuisine prolonge naturellement l'espace.

Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble, parfaitement adapté à une vie de famille. Garage et buanderie.

A l'extérieur, un jardin clos et arboré de plus 400 m2 offre un véritable espace de tranquillité, le tout dans un quartier prisé, au calme et à deux pas de la nature et du centre ville.

535 500 euros HAI […] Voir l’annonce immobilière >>

« SÉZANE »

LOCALISATION : VANNES OUEST

ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE D’ŒUVRE, CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 2018, 163 M2 HABITABLES, VIE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, SUR UN TERRAIN D’ENVIRON 640 M2.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES :

HALL D’ENTRÉE AVEC DRESSING

SUPERBE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 60 M2, EXPOSÉE SUD SUD OUEST,

CUISINE HAUT DE GAMME ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE

BUANDERIE

SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D’EAU PRIVATIVE

WC

GARAGE DE 29 M2

À L’ÉTAGE :

PALIER

TROIS BELLES CHAMBRES

SALLE DE BAIN RAFFINÉE AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE

WC

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR LES DEUX NIVEAUX

CONDUIT EXISTANT POUR L’INSTALLATION D’UN POÊLE

MENUISERIES ALUMINIUM AVEC VOLETS MOTORISÉS

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME

TAXE FONCIÈRE : 2 031 €

SES ATOUTS :

GARANTIES DÉCENNALES

MAISON EN ÉTAT IRRÉPROCHABLE AUX FINITIONS SOIGNÉES

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

TERRAIN CLOS/ ENROBÉ / CARPORT

TERRASSE DE 100M2

ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AVEC […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes seulement du Golfe du Morbihan, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Vannes, cette ancienne longère en pierre révèle une élégante réinterprétation de l'habitat traditionnel breton.

Préservée dans son authenticité mais profondément repensée par architecte, elle développe aujourd'hui près de 245 m2 habitables où les volumes, la lumière et les matériaux dialoguent avec une remarquable justesse.

Dès l'entrée, la maison dévoile sa personnalité. Les perspectives s'ouvrent naturellement autour d'une cheminée en pierre qui structure les espaces de réception. Plus loin, le séjour cathédrale capte immédiatement le regard. La charpente apparente, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures composent un espace spectaculaire, baigné de lumière à toute heure de la journée.

Le salon et la salle à manger se prolongent dans une continuité fluide, créant un lieu de vie chaleureux et convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions.

La cuisine Poggenpohl, à la fois sobre et raffinée, affirme son identité autour d'un généreux îlot central. Son dessin épuré et sa qualité de fabrication s'inscrivent parfaitement dans l'esprit de la maison : durable, élégant et intemporel.

Une vaste chambre ouverte sur le jardin permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les espaces de service buanderie, cellier et cave complètent discrètement ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour distribue quatre chambres lumineuses. L'une d'elles, installée sous la charpente et prolongée par un balcon privatif orienté vers le jardin, bénéficie d'une atmosphère singulière, presque suspendue.

À l'extérieur, le jardin clos de 835 m2 préserve l'intimité tout en demandant peu d'entretien. Il constitue un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes, de son port et des sentiers côtiers du Golfe.

Une dépendance en pierre d'environ 36 m2 complète la propriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente la maison a l'orée du bois, cette contemporaine de 5 chambres avec vie de plain pieds et un étage avec 4 chambres a 15 min a pieds des commerces a pieds située a VANNES AU CALME et SANS vis a vis.

Elle présente une pièce de vie lumineuse grâce a ces baies vitrées donnant sur le jardin FACE A LA NATURE dans un cadre ARBORE. La cuisine, en retrait de la pièce de vie, est équipée d'un évier simple, plaques induction et hotte avec placards et large plan de travail. Elle conduit au garage avec accès eau pour un coin buanderie. La SUITE PARENTALE du rez-de-chaussée offre un bel espace de nuit avec une salle de douche et WC et un recoins pour aménager une penderie. A l'étage, 4 belles chambres LUMINEUSES et une grande salle de bain avec WC.

Aspects techniques:

DPE en A, Chauffage au sol, radiateur convection a l'étage, pompe a chaleur, double vitrage et volets électriques.

Frais de notaires réduits 2,5% AU LIEU DE 8%

Prête pour poser vos valises clés en mains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, sur la très recherchée rive droite du port, cette remarquable maison d'architecte d'environ 171 m2 incarne parfaitement l'art de vivre vannetais. À seulement quelques minutes à pied des quais, du centre historique et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant calme résidentiel, élégance urbaine et proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, la qualité de conception et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les volumes généreux et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de réception, véritable cœur de la maison, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle exposition et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces verts environnants.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été pensée comme un lieu de partage et de convivialité. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie d'un cellier attenant permettant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un bureau indépendant complète ce niveau et offre un espace de travail privilégié, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie et au télétravail.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et offre un véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bains complète cet étage parfaitement distribué.

À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intime, rare à une adresse aussi centrale. Cet écrin de nature […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose cette maison récente de 2021 dont le principal atout réside dans son emplacement privilégié aux portes immédiates de Vannes, tout en bénéficiant des avantages de la commune de Theix-Noyalo.

Située sur la commune de Theix-Noyalo, forte d'environ 8 500 habitants et disposant notamment d'écoles, de médecins, de pharmacies et de supermarchés, cette maison profite d'une localisation particulièrement recherchée à seulement 2 km de Vannes et à environ 15 km des premières plages de Sarzeau.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau et offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son espace.

À l'extérieur, le terrain clos constitue un espace agréable et facile à entretenir. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie dès les beaux jours. Un abri de jardin, un garage ainsi qu'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations.

Construite en 2021, cette maison bénéficie des normes récentes de construction garantissant confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Les menuiseries modernes, l'isolation performante et la qualité générale de l'entretien en font un bien immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir.

Cette maison clé en […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose en Exclusivité cette ravissante maison familiale qui saura vous séduire par ses belles prestations et son excellent état d'entretien.

Située dans un environnement calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda ouvrant sur un jardin paysagé parfaitement clos et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée ouverte spacieuse et fonctionnelle, d'un dégagement avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparés.

A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste salle de bains, et des toilettes séparés.

Un garage attenant et une grande terrasse servant d'espace de stationnement pour 3 véhicules complète ce bien.

Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur et planché chauffant au RDC, cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison de 219 m² habitables, idéale pour un projet spacieux et confortable !

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace accueillant de plus de 18 m².

Le rez-de-chaussée offre un espace nuit complet avec 5 chambres aux surfaces confortables.

Vous profitez également de 2 salles d’eau, de 2 WC indépendants et de nombreux espaces de circulation bien pensés.

Un garage de plus de 27 m² ainsi qu’un carport viennent compléter ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l’étage, place à un espace de vie exceptionnel de plus de 77 m².

Un grand séjour ouvert avec cuisine, baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez aussi :

• une suite avec chambre et salle d’eau

• un bureau parfait pour le télétravail

• un WC indépendant

Une terrasse accessible de plus de 28 m² prolonge cet espace et apporte encore plus de confort.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente une maison d'architecte dans le quartier du Bois du Vincin de Vannes d'environ 173m² sur une parcelle de 1400m².

Cette propriété offre un espace de vie très lumineux et spacieux, une belle entrée semi ouverte sur le salon séjour, avec un espace détente, une cuisine semi ouverte par deux portes vitrées en galandage, une arrière cuisine.

L'espace nuit offre une belle suite parentale, une dressing, une chambre coté jardin avec un espace bien être, salle de bain, douche. Une chambre bureau complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres avec salle de douches.

La propriété est dans un cadre bucolique, le jardin est paysager. Un large carport est situé du coté de l'entrée, avec un local. La maison est RT 2012.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 1287500 € dont 37500 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 1250000 € net vendeur

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE !

VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE !

Maison contemporaine d'exception de plus de 325 m², aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, située en fond d'impasse dans le très recherché quartier de Conleau, à deux pas de la mer, des sentiers côtiers et à quelques minutes du centre de Vannes.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie de 111 m², avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée au plan de travail en granite, s'ouvre harmonieusement sur l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques suites parentales, dont une avec douche à l'italienne et l'autre avec double douche et baignoire balnéo, un dressing aménagé, une chambre supplémentaire, une vaste buanderie et une deuxième cuisine faisant office d'arrière-cuisine.

À l'étage, trois chambres avec dressing bénéficient toutes d'un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 125 m², complétées par une salle de bain et des WC.

Double garage, aspiration centralisée, confort moderne et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare.

Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m², agrémenté de palmiers et d'oliviers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu.

Notre avis : une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un emplacement unique.

Prix net vendeur: 2 100 000€ et 3% d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Dans le quartier paisible de Kerbiquette à Vannes, venez découvrir ce terrain de 428 m² offrant une vue dégagée sur la nature.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La viabilisation est à proximité et le secteur offre un cadre privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, des commerces et des axes principaux.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain non […] Voir l’annonce immobilière >>

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• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Terrain viabilisé et plat de 523 m2, en impasse dans un petit lotissement de 3 lots.

L’environnement est calme, à quelques minutes à pieds des transports et 5mn en voiture du centre ville et d’un centre commercial.

L’emprise au sol est de 40%. Le jardin a une exposition parfaite au sud ouest.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE 126 m² – 4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD –PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Idéalement située à la limite de Vannes et Saint-Avé, dans le secteur recherché de Plaisance, cette maison contemporaine de 2019, non mitoyenne et aux normes PMR, offre un cadre de vie privilégié : calme, hors lotissement et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Emplacement stratégique :

À seulement 3 km du port de Vannes, 2 km de la gare TGV et de l’hôpital, proche des commerces, avec un accès rapide aux axes N165 et N166, ainsi que des lignes de bus (8 et 20).

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Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Au rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante

• Spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière

• Cuisine ouverte Mobalpa, entièrement aménagée et équipée

• Salon / séjour convivial

• Une chambre avec rangements (idéal vie de plain-pied)

• Salle d’eau avec WC

• WC indépendant avec lave-mains

• Garage attenant avec cellier aménagé

À l’étage :

• Mezzanine (espace bureau ou détente)

• Trois chambres avec rangements

• Salle de bain

• WC indépendant

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Extérieurs soignés et équipements complets

• Terrain clos et arboré de 650 m²

• Terrasse de 60 m² avec triple exposition (Est, Ouest, Sud)

• Pergola bioclimatique exposée Sud

• Grand carport de 38 m² (camping-car possible)

• Abris de jardin

• Jusqu’à 5 places de stationnement

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Prestations techniques de qualité

Construction Maisons DORSO avec assurance dommage ouvrage (jusqu’en 2029)

• Volets roulants électriques centralisés […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison qui bénéficie d'un cadre exceptionnel avec sa pleine vue Golfe vous offrira un havre de paix à 10 minutes en voiture du centre et du port de Vannes. La nature et l'eau s'invitent dans cette maison de plain-pied très lumineuse qui distribue un salon-salle à manger, une cuisine A/E, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Vous bénéficierez également d'une magnifique parcelle arborée de 1800 m2 qui vous emporte […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2025 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitables

Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.

3 chambres avec placard, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2025 de 102.13m2 utiles et 100,21 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux portes du centre-ville de Vannes, dans le quartier prisé du Bois de Vincin, cette villa d'architecte réalisée en 2023 tient l'allure d'une oeuvre d'art.

Au sein d'une résidence privée, sécurisée et entourée d'arbres centenaires, la demeure assume une signature minérale contrastant l'environnement bucolique.

Dès l'entrée sur la propriété, dans la cour de 100m2, l'alliance des matériaux bruts tels que le béton et la brique donne le ton avec élégance.

Le rez de chaussée, de plain-pied sur terrasse, bénéficie d'un vaste salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine dinatoire sur-mesure, d'une arrière-cuisine, et d'un local technique. A l'extrémité, une Master room de 40m2 se dessine avec une chambre ouverte sur l'extérieur, un dressing et une salle d'eau.

Le premier étage s'organise autour de trois grandes chambres bénéficiant d'une salle d'eau chacune.

Au sous-sol : une surface de 50m2 isolée et chauffée s'ajoute aux métrés de la maison, profitant d'un bureau/chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une salle de sport et d'une surface de stockage. Enfin, un garage haut-de-gamme avec ascenseur à voitures garanti le stationnement sécurisé de 4 véhicules.

Edifiée sur un jardin paysager de 1400m2, clos et à l'abri des regards, la maison dispose d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété contemporaine située dans un secteur très convoité à proximité des sentiers côtiers dans un village de charme et de caractère à 10 min des plages et de Vannes.

Cette Superbe Villa de 2015 à se compose d'une magnifique entrée confortable, salon, séjour, cuisine E/A, bureau, 2 suites avec leur salle d'eau au RDC, WC.

L'étage propose 3 chambres, une salle de bain, WC et un dortoir.

Un grand garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché!

Le tout sur une belle parcelle paysagée de 1000 M2.

Bien à faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires.

Prix 795 000 euros FAI dont 28 000 euros commission d'agence à charge acquéreurs soit 767 000 euros net vendeur

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euroset 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À la frontière immédiate de Vannes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison d'architecte aux lignes contemporaines, conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre la gare TGV de Vannes en seulement 7 minutes et le port en moins de 10 minutes. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures, commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. L'architecture contemporaine met en valeur les espaces de vie grâce à de larges ouvertures laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de soleil, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La salle à manger, exposée plein sud, profite d'une vue agréable sur le jardin paysager et les espaces extérieurs. La cuisine semi-ouverte allie convivialité et fonctionnalité, permettant de participer pleinement à la vie de la maison tout en conservant une organisation optimale.

Un salon TV indépendant complète cet espace de réception et constitue un lieu privilégié pour les moments de détente. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile, apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché aujourd'hui.

Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre avec sa salle d'eau privative offre une véritable vie de plain-pied. Cet espace indépendant conviendra parfaitement à des invités, à un adolescent ou à des propriétaires souhaitant anticiper leurs besoins futurs.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose d'un dressing aménagé et d'une élégante salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante maison récente à Vannes – Proche centre & plages du Golfe du Morbihan Construite en 2021, cette jolie maison de plain-pied de 75 m² en excellent état vous séduira par son espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ses 2 chambres confortables, une salle d’eau avec espace buanderie et des WC séparés. Ses atouts : Orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée Terrasse avec store banne pour profiter de l’extérieur Environnement calme à deux pas de l’espace boisé de Kermesquel Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, DPE A Carport et possibilité d’aménager l’étage pour agrandir l’espace Situation idéale : à proximité immédiate du centre de Vannes, des commerces, écoles, et à quelques minutes seulement des plages du Golfe du Morbihan. Une maison prête à vivre, confortable et économe en énergie, parfaite pour un premier achat ou pour un investissement investissement Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Vannes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des rives du Vincin, venez découvrir ce très beau terrain constructible d`une surface de 194m² (CES de 40%).

Hors lotissement, ce terrain est issu d`un détachement de parcelle, il est vendu borné et non viabilisé.

Classé en zone UCb au PLU de la Ville de Vannes.

Desserte immédiate ligne de bus 6a/6b (République / Gare SNCF).

RARE SUR LE SECTEUR !!

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Vannes

Découvrez cette maison familiale, en bon état général, située à Vannes. D'une surface habitable de 156 m2, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard

- Chaufferie

- Un studio indépendant.

Au 1er étage :

- Une cuisine

- Un salon/séjour donnant sur un balcon

- Deux chambres

- Un bureau

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- WC

Au deuxième niveau :

- Trois chambres

- Une salle d'eau

Chauffage pompe à chaleur

Possibilité de garer deux voitures à l'entrée en complément du garage.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Située dans un environnement paisible à Vannes, cette maison BBC de 2013 à vendre en impasse allie performance énergétique, confort familial et qualité de vie.

Cette maison à vendre à Vannes quartier Ténénio vous propose :

- Un séjour exposé plein sud de plus de 31 m2 invite à profiter pleinement de chaque rayon de soleil

- une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son arrière cuisine pour plus d'espace de stockage

- une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative pensée pour le quotidien et l'avenir

- à l'étage, trois autres chambres accueillent famille, télétravail ou projets de vie

- une salle de bains / salle d'eau fonctionnelle pour petits et grands vient compléter l'étage

Côté confort, tout a été conçu pour conjuguer bien-être et économies d'énergie :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

- Fenêtres aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Excellente isolation : DPE A

La taxe foncière s'élève à 1461 euros.

Implantée sur un terrain de 374 m2, cette maison dispose également d'un […] Voir l’annonce immobilière >>