« SÉZANE »

LOCALISATION : VANNES OUEST

ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE D’ŒUVRE, CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 2018, 163 M2 HABITABLES, VIE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, SUR UN TERRAIN D’ENVIRON 640 M2.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES :

HALL D’ENTRÉE AVEC DRESSING

SUPERBE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 60 M2, EXPOSÉE SUD SUD OUEST,

CUISINE HAUT DE GAMME ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE

BUANDERIE

SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D’EAU PRIVATIVE

WC

GARAGE DE 29 M2

À L’ÉTAGE :

PALIER

TROIS BELLES CHAMBRES

SALLE DE BAIN RAFFINÉE AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE

WC

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR LES DEUX NIVEAUX

CONDUIT EXISTANT POUR L’INSTALLATION D’UN POÊLE

MENUISERIES ALUMINIUM AVEC VOLETS MOTORISÉS

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME

TAXE FONCIÈRE : 2 031 €

SES ATOUTS :

GARANTIES DÉCENNALES

MAISON EN ÉTAT IRRÉPROCHABLE AUX FINITIONS SOIGNÉES

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

TERRAIN CLOS/ ENROBÉ / CARPORT

TERRASSE DE 100M2

ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AVEC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement enchanteur et privilégié , découvrez cette magnifique maison à vendre offrant une superficie généreuse de 248 m². Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle incarne un style de vie paisible.

Avec ses 9 pièces spacieuses DE PLAIN-PIED, cette demeure de 1985 offre une disposition harmonieuse entre le salon, la cuisine, deux espaces nuits une salle de sport/cinéma. Trois places de parking complètent ce bien rare et recherché.

Profitez également d'un balcon et de deux grandes terrasses pour vos moments de détente. Connue pour son environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison est votre havre de paix sans être isolée du monde moderne.

DPE A/A exceptionnel pour une maison de 1985, chauffage par pompe à chaleur couplée à une installation de panneaux photovoltaïques et une seconde installation photovoltaïque en autoconsommation.

Cheminée, atelier, cave à vins, cave double carport

Familiale et chaleureuse, elle est prête à accueillir de nouveaux souvenirs sans nécessiter de travaux. N'attendez plus pour vivre dans un cadre des plus séduisants ! Pour toute information, contactez Monsieur Gilles Eon.

Cette annonce référence 337596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.

Prix du bien : 1 493 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vannes, cette maison d'architecte de 2011 se déploie dans une impasse paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, elle offre un cadre de vie privilégié alliant design contemporain et fonctionnalité.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où un poêle à bois apporte une touche chaleureuse aux lignes épurées. La cuisine dînatoire, signée Porcelanosa, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, complétée par une buanderie et un espace bureau.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative.

A l'étage, le palier accueille une « family room », distribuant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau commune. Des combles aménagés optimisent le stockage, soulignant l'intelligence de la conception architecturale.

L'extérieur est une invitation à la détente avec une terrasse en bois prolongeant les pièces de vie vers la piscine. Le jardin est clos, joliment paysager et sans vis-à-vis.

Bien que le sentiment de campagne prédomine, la proximité immédiate de la clinique Océane, des services de santé, des commerces et des structures d'accueil comme la crèche, garantit un quotidien facilité.

Un garage et un abri de jardin complètent les prestations.

Par ses volumes fluides, la qualité de ses matériaux et sa situation stratégique, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs d'immobilier contemporain en quête de sérénité à Vannes.

Classe climat : B / Classe énergie : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 2023 alliant élégance et confort au quotidien

Au fond d'une impasse, Anne CURUNET vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité.

Des volumes optimisés et lumineux

• 80 m² habitables - 110 m² utiles

• Architecture contemporaine

• Exposition plein sud

Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, fluidité et confort au quotidien.

Un espace de vie chaleureux et ouvert

Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille.

La pièce de vie se distingue par :

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

• Un séjour lumineux,

• Un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud.

Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.

Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un espace nuit confortable

À l'étage :

• 2 chambres spacieuses,

• Une salle d'eau moderne,

• WC séparés.

Un escalier élégant et aérien structure harmonieusement les volumes.

Des espaces supplémentaires modulables

Les combles aménagés offrent :

• 2 espaces mansardés

Parfaits pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente.

Un extérieur agréable et intimiste

Implantée sur un terrain arboré, la propriété propose :

• Un jardin cosy et facile d'entretien,

• Une terrasse sud,

• Un chalet en bois pour le rangement.

Un véritable prolongement de l'espace de vie.

Confort & prestations

• Maison neuve (2023)

• Plancher chauffant (chaleur douce et homogène)

• Aucun travaux à prévoir

• Matériaux et équipements actuels

L'esprit du bien

Une maison clé en main, pensée pour offrir :

OK Confort moderne

OK Luminosité naturelle

[…] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de la gare de Vannes, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de 2020 a tout pour plaire. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine exposée sud, une suite parentale avec douche hammam, un double garage ainsi qu'une piscine intérieure avec sa salle d'eau. L'étage dispose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. Située sur une parcelle de 550 m2 entièrement clôturée, la maison possède plusieurs terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Commerces et bus de ville à proximité. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 890 € et 1260 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose cette maison récente de 2021 dont le principal atout réside dans son emplacement privilégié aux portes immédiates de Vannes, tout en bénéficiant des avantages de la commune de Theix-Noyalo.

Située sur la commune de Theix-Noyalo, forte d'environ 8 500 habitants et disposant notamment d'écoles, de médecins, de pharmacies et de supermarchés, cette maison profite d'une localisation particulièrement recherchée à seulement 2 km de Vannes et à environ 15 km des premières plages de Sarzeau.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau et offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son espace.

À l'extérieur, le terrain clos constitue un espace agréable et facile à entretenir. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie dès les beaux jours. Un abri de jardin, un garage ainsi qu'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations.

Construite en 2021, cette maison bénéficie des normes récentes de construction garantissant confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Les menuiseries modernes, l'isolation performante et la qualité générale de l'entretien en font un bien immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir.

Cette maison clé en […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2021, idéalement située sur Vannes-Est et offrant un cadre de vie résolument contemporain d'une surface de 120 m2. Edifiée sur un petit jardin clos nécessitant très peu d'entretien, cette propriété privilégie le confort et la détente avec sa superbe terrasse de 40 m2 parfaitement abritée du vent et des regards indiscrets. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la construction et les volumes généreux du vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, qui communique harmonieusement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires.

Le rez-de-chaussée se distingue par une modularité exceptionnelle grâce à une chambre spacieuse conçue pour offrir la possibilité d'un studio totalement indépendant. Cet espace, idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire, est complété par une salle d'eau avec WC, un toilette invité avec lave-mains et un cellier-buanderie fonctionnel. L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit avec trois chambres non mansardées offrant des volumes de rangement optimisés et une luminosité constante. Une pièce supplémentaire polyvalente peut aisément devenir un grand dressing, un bureau pour le télétravail ou une charmante chambre d'enfant selon vos besoins.

Les prestations de cette maison de standing incluent également une salle d'eau moderne avec double vasque et fenêtre, un WC séparé ainsi qu'un dressing déjà aménagé. L'atout majeur et rare de ce bien réside dans sa grande cave de 70 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2025.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 35 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté

• Prestations design (carrelage, séjour, salon, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2025

Informations du terrain : Intérêts Opportunité à saisir : terrain constructible situé dans un environnement calme et agréable. Très belle parcelle bien proportionnée, facile à aménager pour concrétiser votre futur projet. Bonne exposition, très facile d’accès, cadre idéal pour une future habitation. Terrain prêt à bâtir, à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet avec sérénité !

Contactez Sébastien SANCHEZ au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain non viabilisé, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation privilégiée et cadre de vie d'exception Idéalement implantée dans le quartier très prisé et résidentiel de Bernus, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers de la rivière du Vincin et de la presqu'île de Conleau. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Vannes.

Des prestations soignées et baignées de lumière

Maison parfaitement entretenue d'une superficie habitable de 118 m2, sur une parcelle de 374 m2.

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie traversant de 43 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Il comprend un séjour/salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et meuble vasque), d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique.

À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC intégré. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au bout du couloir.

Extérieurs : À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis. Un grand garage de 23 m2.

Une opportunité rare sur le secteur pour allier calme, nature et proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Prix Public : 597400 euros. Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES

SECTEUR SACRÉ-CŒUR

MAISON CONTEMPORAINE AUX USAGES MULTIPLES

MAISON PRINCIPALE - ESPACE PROFESSIONNEL - INVESTISSEMENT LOCATIF

MAISON PRINCIPALE :

122 M2 HABITABLES

REZ-DE-CHAUSSÉE:

PIÈCE DE VIE DE 62 M2 EXPOSÉE SUD SALON, SÉJOUR ET CUISINE OUVERTE CUISINE LEICHT ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE PLAN DE TRAVAIL EN GRANIT BUANDERIE TOILETTES INDÉPENDANTES

ÉTAGE:

2 SUITES PARENTALES DE 20 ET 23 M2 SALLES D’EAU / SALLE DE BAINS PRIVATIVES DRESSINGS INTÉGRÉS 1 CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE TOILETTES INDÉPENDANTES

TERRASSE D’ENVIRON 20 M2 DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE PRINCIPALE SANS VIS-À-VIS

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE PAR PLANCHER CHAUFFANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET À L’ÉTAGE

DEUXIÈME BÂTISSE :

MAISON TYPE 3 + STUDIO - 61 M2 ENVIRON

ESPACE ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN ATELIER 3 PIÈCES TOILETTES INDÉPENDANTES

UN ESPACE POUVANT ÊTRE DESTINÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU À UNE MAISON DE RÉCEPTION

STUDIO INDÉPENDANT AVEC ACCÈS PRIVATIF SALLE D’EAU ET TOILETTES PRIVATIVES

TROISIÈME BÂTISSE :

MAISON TYPE 3 - 40 M2 ENVIRON

PIÈCE DE VIE AVEC SALON, SÉJOUR ET CUISINE 2 ESPACES NUIT INDÉPENDANTS 2 SALLES D’EAU PRIVATIVES 2 TOILETTES PRIVATIVES

UNE CONFIGURATION PENSÉE POUR L’INVESTISSEMENT LOCATIF

EXTÉRIEURS & ANNEXES :

TERRAIN D’ENVIRON 350 M2 CAVE STATIONNEMENT SÉCURISÉ 3 BÂTISSES DISTINCTES ACCÈS INDÉPENDANTS POUR LES DIFFÉRENTS ESPACES

PRESTATIONS & CARACTÉRISTIQUES […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – LE VINCIN

« La Villa Grand Large »

Propriété d’architecte d’exception – 220 m² au cœur d’un parc paysager de 2 300 m²- A l'oree des chemins du bois du Vincin - A proximité immédiate des commodités, des transports et des services.

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Vannes, à quelques minutes seulement du port, du centre historique et des rives du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété d’architecte déploie ses lignes élégantes dans un environnement naturel rare et préservé.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 300 m², agrémenté de camelia, pommier, mirabellier et d’un hortensia bleu, cette demeure entièrement à l’abri des regards offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Piscinable, la propriété développe environ 220 m² de volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature grâce à de vastes baies vitrées en double vitrage sécurit et de généreuses terrasses parfaitement exposées, sublimées par une élégante pergola recouverte de glycines.

Pensée pour une qualité de vie familiale raffinée et conviviale, cette maison conjugue harmonieusement confort, espace et sérénité.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La cuisine haut de gamme Poggenpohl, véritable signature allemande du luxe contemporain, associe avec élégance pierre et bois et s’ouvre naturellement sur les espaces de réception et les extérieurs.

Le salon, plus intimiste, réchauffé par une cheminée, invite à des instants de détente dans une atmosphère chaleureuse et feutrée.

Un espace indépendant, aujourd’hui aménagé en bureau de forme elliptique, pourra accueillir selon les envies une bibliothèque, un salon média ou une salle de jeux.

La propriété offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale panoramique largement ouverte sur le jardin, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains de hublots avec baignoire à hydro jets, une douche sauna ainsi qu’un dressing aménagé.

Fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Servane De Fromont vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2022 située à Vannes Nord Est, parfaitement entretenue et à seulement 5 minutes des commerces et des services. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. - Une vie de plain-pied complète comprenant une chambre avec un espace dressing et une grande salle d'eau. - Un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : - 3 belles chambres lumineuses, dont 2 disposant de placards intégrés. - Une salle de bain familiale avec double vasque. - Un WC séparé. Les extérieurs & annexes : - Un jardin bien exposé, agrémenté d'un abri de jardin très pratique pour le stockage et les outils. - 2 places de stationnement privatives. PRESTATIONS TECHNIQUES : - DPE : À / A - Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif) Taxe foncière : 1 398 € MON AVIS : Une maison moderne (2022) encore sous garanties constructeur et particulièrement économe en énergie. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Elven cette remarquable propriété contemporaine de plain-pied, offrant des volumes exceptionnels et une configuration particulièrement rare pour concilier vie familiale, activité professionnelle et investissement locatif.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie sublimée par un spectaculaire mur végétalisé, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier.

L'espace nuit accueille six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Dressing-buanderie, grande salle d'eau, W.C. indépendant et salle de sport avec espace douche complètent cet ensemble généreux.

Accès biométrique, volets roulants électriques en aluminium, vidéosurveillance et cave à vin viennent enrichir les prestations.

À l'extérieur, terrasse et espace piscine terrassé restent à finaliser selon vos envies.

Véritable atout de la propriété : un garage aux dimensions hors normes, bénéficiant de plus de trois mètres de hauteur et de deux grands portails sectionnels. Bateau, camping-car, collection automobile, stockage, atelier ou activité professionnelle : les possibilités sont multiples.

Au-dessus, deux appartements T4 indépendants, comprenant chacun trois chambres et une cave, apportent un potentiel locatif particulièrement intéressant.

Un ensemble immobilier unique à découvrir grâce à la visite virtuelle immersive Sublimons.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vannes, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique propriété,

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère haut de gamme qui se dégage de cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², sublimée par un plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine avec îlot central aux prestations raffinées.

L’ensemble bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées, qui offrent une belle ouverture sur la terrasse et invitent naturellement à profiter de douces soirées d’été en famille ou entre amis.

Cette propriété offre 7 pièces, dont 4 chambres, avec le confort d’une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d’eau.

Mais ce n’est pas tout… Je vous invite à venir découvrir directement sur place le reste de la maison, qui vous réserve encore quelques belles surprises.

Une propriété rare, élégante et pensée pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes du cœur de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : vannes et son golfe du Morbihan ,son port de plaisance , la gare a 10mn du terrain, son quartier calme et ses commerces a proximité en font un atout rare.

ses remparts ,sa cathédrale.

affaire rare.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>

Frais de notaires réduits pour cette belle contemporaine de 250 m2 achevée en 2026. Au sein du quartier boisé de Tréhuinec, la maison est implantée au fond d'une impasse, au calme, sur une parcelle close, paysagée et arborée de presque 1200 m2. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie exposée sud-ouest de plus de 50 m2, d'une cuisine aménagée-équipée, et d'une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau. Un garage avec cellier et une pool house complètent ce niveau. Vous retrouverez à l'étage une belle mezzanine, deux chambres, une salle de bains mixte ainsi qu'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un plateau indépendant de 40 m2 avec arrivée d'eau et entrée extérieure vient s'ajouter aux quatre chambres de la maison: un véritable atout offrant de multiples usages (studio, profession libérale, salle de loisirs, chambre supplémentaire, bureau...) Enfin, la propriété séduit également par ses équipements de qualité: une grande piscine chauffée avec dôme,toilette et douche extérieure, une vaste terrasse, un appenti, domotique, chauffage au sol...Ce bien est situé à 500 m du bus et des commodités, ainsi qu'à 10 min du port de Vannes. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose à Vannes Ouest, quartier de Bernus dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des sentiers côtiers, cette maison de 2015 qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

De plain-pied, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et exposée plein sud, ouverte sur le jardin et la terrasse. La cuisine prolonge naturellement l'espace.

Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble, parfaitement adapté à une vie de famille. Garage et buanderie.

A l'extérieur, un jardin clos et arboré de plus 400 m2 offre un véritable espace de tranquillité, le tout dans un quartier prisé, au calme et à deux pas de la nature et du centre ville.

535 500 euros HAI […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes seulement du Golfe du Morbihan, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Vannes, cette ancienne longère en pierre révèle une élégante réinterprétation de l'habitat traditionnel breton.

Préservée dans son authenticité mais profondément repensée par architecte, elle développe aujourd'hui près de 245 m2 habitables où les volumes, la lumière et les matériaux dialoguent avec une remarquable justesse.

Dès l'entrée, la maison dévoile sa personnalité. Les perspectives s'ouvrent naturellement autour d'une cheminée en pierre qui structure les espaces de réception. Plus loin, le séjour cathédrale capte immédiatement le regard. La charpente apparente, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures composent un espace spectaculaire, baigné de lumière à toute heure de la journée.

Le salon et la salle à manger se prolongent dans une continuité fluide, créant un lieu de vie chaleureux et convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions.

La cuisine Poggenpohl, à la fois sobre et raffinée, affirme son identité autour d'un généreux îlot central. Son dessin épuré et sa qualité de fabrication s'inscrivent parfaitement dans l'esprit de la maison : durable, élégant et intemporel.

Une vaste chambre ouverte sur le jardin permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les espaces de service buanderie, cellier et cave complètent discrètement ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour distribue quatre chambres lumineuses. L'une d'elles, installée sous la charpente et prolongée par un balcon privatif orienté vers le jardin, bénéficie d'une atmosphère singulière, presque suspendue.

À l'extérieur, le jardin clos de 835 m2 préserve l'intimité tout en demandant peu d'entretien. Il constitue un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes, de son port et des sentiers côtiers du Golfe.

Une dépendance en pierre d'environ 36 m2 complète la propriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente la maison a l'orée du bois, cette contemporaine de 5 chambres avec vie de plain pieds et un étage avec 4 chambres a 15 min a pieds des commerces a pieds située a VANNES AU CALME et SANS vis a vis.

Elle présente une pièce de vie lumineuse grâce a ces baies vitrées donnant sur le jardin FACE A LA NATURE dans un cadre ARBORE. La cuisine, en retrait de la pièce de vie, est équipée d'un évier simple, plaques induction et hotte avec placards et large plan de travail. Elle conduit au garage avec accès eau pour un coin buanderie. La SUITE PARENTALE du rez-de-chaussée offre un bel espace de nuit avec une salle de douche et WC et un recoins pour aménager une penderie. A l'étage, 4 belles chambres LUMINEUSES et une grande salle de bain avec WC.

Aspects techniques:

DPE en A, Chauffage au sol, radiateur convection a l'étage, pompe a chaleur, double vitrage et volets électriques.

Frais de notaires réduits 2,5% AU LIEU DE 8%

Prête pour poser vos valises clés en mains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commerces et située en impasse, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un environnement exceptionnel.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, un salon cosy, un bureau avec bibliothèque, une arrière cuisine, une buanderie et une suite parentale.

A l’étage : Quatre chambres, un espace TV ou bureau, une salle d'eau

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

'JADE' VANNES TRÉHUINEC Maison récente 2021, 4 chambres, jardin sans vis-à-vis

À Vannes, dans le secteur recherché de Tréhuinec, BRO Immobilier vous présente JADE, une maison contemporaine construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant 118 m2 habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 338 m2.

Nichée au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un environnement calme, arboré et boisé, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes.

Dès l’entrée, l’escalier en béton apporte du caractère à l’ensemble. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie de 45 m2 exposée sud-est, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Parquet massif et cheminée 'Chazelles' viennent compléter cet espace chaleureux aux prestations soignées.

Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose de sa chambre, de son dressing et de sa salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie avec espace machines offre un accès direct au garage. Celui-ci est carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire îlot, ainsi qu’un second WC suspendu indépendant.

À l’extérieur, la parcelle de 338 m2 est entièrement clôturée et sécurisée. Le jardin profite d’un cadre verdoyant et préservé des regards. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison affiche un DPE B et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter à la vente cette élégante maison des années 1920, idéalement située entre le quartier prisé d'Albert 1er et le Port de Vannes.

En retrait de la rue, derrière de belles grilles en fer forgé, la maison se dévoile avec son perron d'époque. D'une surface d'environ 190 m2 habitables, elle déploie tout son charme au coeur d'une parcelle arborée et fleurie de près de 500 m2, où le jardin délicat et préservé constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

Une entrée sur tomettes de la maison Josse.

Une cuisine indépendante également sur tomettes complétée par une arrière-cuisine.

Une vaste double pièce de vie traversante sur parquet comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée avec accès direct à la terrasse et au jardin, et ouvert sur un second salon également avec cheminée plus intimiste.

Un bureau indépendant.

Un wc avec lave-main.

A l'entre-étage:

Une salle d'eau avec wc.

Au premier étage :

Une suite parentale composée d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un vaste salon de bain avec baignoire, douche et wc ainsi qu'un dressing.

Une seconde chambre spacieuse.

Un jardin d'hiver, baigné de lumière, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif.

Au second étage :

Un large palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme.

Une salle de bain complète ce niveau.

Au sous-sol semi-enterré :

Un garage, une grande cave et une chaufferie.

EXTERIEURS

Le jardin arboré et fleuri, niché à l'arrière de la maison, compose un cadre intime et verdoyant. Il est agrémenté d'une belle terrasse en bois, d'un coin potager et d'un abri de jardin.

LES PLUS

Une situation rare entre Albert 1er et le Port de Vannes.

Le charme authentique d'une maison des années 1920.

Des pièces de vie spacieuses et lumineuses.

Un jardin intime et soigné, au coeur de la ville.

Possibilité d'une suite parentale en rez-de-chaussée.

Des espaces modulables […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes et un cadre de vie au calme d'un jardin de plus de 1900 m².

Dès l'entrée avec vestiaire, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un chaleureux poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Un toilette invités.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un dressing indépendant et une élégante salle d'eau avec WC.

Un bureau, aisément transformable en chambre ou en pièce selon les besoins, ainsi qu'une belle lingerie, complètent ce niveau.

L'étage, accessible par un bel escalier contemporain en métal, dévoile une mezzanine actuellement aménagée autour d'un espace billard. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Bénéficiant d'une orientation Est-Ouest et d'une agréable terrasse exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin est entièrement clos et entoure harmonieusement la propriété. L'accès se fait par une allée privative depuis la rue, avec la possibilité de bénéficier d'un second accès à la propriété si intérêt.

Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

- Confort et performance énergétique

La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur neuve, offrant confort thermique et maîtrise des consommations.

- Localisation

Proche de l'hôpital et de la gare, le secteur est recherché car proche des axes de dégagement et non loin du quartier st Patern. Carrefour market, boulangerie et pharmacie de beaupré Lalande à proximité.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES — PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 169 M² AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER TREHUINEC

À quelques minutes du centre de Vannes, cette vaste maison contemporaine, construite en 2023, offre 169 m² de surface habitable sur une parcelle de 542 m², piscinable.

Encore couverte par sa garantie décennale, cette propriété récente séduit par la qualité de sa conception, ses beaux volumes et son excellente performance énergétique, avec un DPE classé A .

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour. La cuisine, pensée pour s'adapter aux différents modes de vie, peut être ouverte sur l'espace de réception ou séparée grâce à une élégante verrière réalisée sur mesure. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment au-dessus du garage, selon vos besoins : actuellement il s'agit d'une troisième chambre, cela peut être un bureau ou espace de loisirs, cette pièce est à isoler.

La maison bénéficie d'un système de chauffage particulièrement performant et économique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Autre atout majeur : un espace d'environ 20 m², indépendant de l'espace de vie principal, qui pourra parfaitement accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou une profession libérale.

Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.

Implantée sur un terrain de 542 m², cette propriété offre également la possibilité d'imaginer un futur espace piscine.

Une réalisation contemporaine récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort énergétique et de prestations actuelles, dans un secteur recherché de Vannes.

Prix de vente : 607 700 € FAI

DPE : A | GES : A

Bien proposé en exclusivité.

Visites sur […] Voir l’annonce immobilière >>