iad France - Nadia Saidi vous propose: **Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat**

Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable.

**Les Espaces de Vie**

Cette maison comprend 3 belles chambres avec grands rangements, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La buanderie/cellier sont des atouts pratiques pour le rangement.

**Atouts Extérieurs**

Profitez d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable)

**Equipements et Confort**

Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. Les sécurités intercom et fermeture offrent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal ,centralisation des volets. Terrain de 149 1 m2.

**Localisation**

Idéalement située à Le Montat, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, écoles, commerces, médecins, non loin de Cahors et des grands axes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat.

Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître.

Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien.

L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Piscine en cours de construction a finir.

Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur.

Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition.

Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité.

Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Chalet de 2018, avec vie de plain pied et mezzanine, situé à l'entrée d'un petit bourg calme à 20 minutes de Cahors et 5 minute de la sortie autoroute Cahors Nord.

Construit en bois bio Douglas, il se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau. La mezzanine offre une troisième chambre avec salle d'eau et un espace ouvert idéal pour un salon privé ou un bureau.

Au sous sol, vous disposez d'un carport et d'une pièce de chaufferie fermée. De quoi y faire un atelier.

Le terrain est composé d’une combe (1 hectare) avec la possibilité de se promener au milieu des bois.

Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie plain pied.

Taxe foncière 1300€.

Fibre raccordée et fosse septique conforme.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>