iad France - Ludovic Riu vous propose: NOUVEAUTE - CLAIRA - Villa 3 FACES T4 de 101 m2 - BÂTIE EN 2023 - PISCINE HORS SOL - PANNEAUX SOLAIRES (4,5KG) - AUCUN VIS-A-VIS - SUITE PARENTALE AU RDC - GARAGE - parcelle de 342 m2 - proches de toutes commodités, écoles et collège.

Venez découvrir cette villa 3 faces qui présente de nombreux atouts grâce notamment aux matériaux de qualité utilisés, à ses panneaux solaires, à sa climatisation gainable réversible et à la vue très agréable sur le Canigou et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous accédez à l'espace de vie de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte avec îlot central, de la salle à manger et du salon. Cet espace lumineux et exposé Sud donne, grâce à sa large baie vitrée, sur une terrasse sans vis-à-vis et la piscine hors sol.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale et sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi que le garage et son coin buanderie.

Au premier étage, vous accéderez au deux grandes chambres de 15 m2 composées d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse idéale pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille.

Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, panneaux solaires ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Villa 4 faces 112 m², piscine 7x3, 4 chambres – Secteur calme

Dans un environnement résidentiel et recherché, au calme, découvrez cette villa 4 faces construite en 2002, développant 112 m² habitables sur une parcelle de 507 m², avec de nombreux équipements récents.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie de 35 m² (salon + cuisine)

Climatisation dans le salon

2 chambres, dont :

1 chambre attenante au salon de 14 m² (possibilité d’ouverture selon vos besoins)

Salle d’eau

WC séparé

Arrière-cuisine / buanderie

Accès direct au garage de 15 m² avec mezzanine

Étage

2 chambres supplémentaires d’environ 11 m² chacune

Climatisation dans les chambres (splits)

Salle de bain avec baignoire d’angle

WC

Extérieur

Piscine au chlore forme haricot – 7 x 3 m

Terrasse exposée sud avec vue sur la piscine

Plusieurs places de stationnement sur la parcelle

Deux portails d’accès véhicules

Prestations et équipements

Panneaux solaires (autoconsommation + revente)

Climatisation salon et chambres

Forage

Vide sanitaire

Volets bois + volets électriques côté terrasse

Cumulus remplacé en septembre 2025

Gouttières aluminium installées

Toiture récemment nettoyée

Maison entretenue

Les plus

Villa 4 faces

4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

Chambres de belles surfaces (14 m² et 11 m²)

Garage avec mezzanine

Piscine 7x3

Double accès véhicule

Équipements récents

Secteur calme

Une villa complète, entretenue et idéale pour une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Demorise vous propose: Un lieu de vie où l’on se sent bien !

Construite dans les années 80, cette maison respire la solidité et la qualité. Chaque mur, chaque détail témoigne d’une époque où l’on construisait pour durer.

Côté intérieur, vous profitez de deux chambres, d’un garage avec une place de stationnement à l’intérieur, et de nombreuses possibilités pour se garer devant la maison.

À l’extérieur, de beaux espaces s’offrent à vous grâce à une parcelle de près de 488 m² :

Une cabane perchée dans les arbres pour retomber en enfance ou laisser vos enfants rêver.

Un jacuzzi sous une tonnelle, pour savourer des soirées de détente en toute intimité.

Autre atout non négligeable : la parcelle dispose encore d’un potentiel constructible. Le coefficient d’emprise au sol n’ayant pas été totalement utilisé, il reste des possibilités d’extension ou d’aménagements futurs, selon vos projets.

Le tout se situe dans un quartier calme et paisible, légèrement à l’écart du centre mais tout proche des commerces et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Villa T4 – 110 m² habitables – 3 faces – Garage – Panneaux solaires

Située dans un secteur agréable, découvrez cette villa 3 faces de type T4 construite en 2015, développant 110 m² habitables sur une parcelle de 301 m².

Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre des espaces de vie confortables et des équipements récents permettant de réaliser des économies d’énergie.

Intérieur

Rez-de-chaussée

Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour d’environ 35 m²

Une chambre de 14 m²

WC indépendant

Placard / vestiaire à l’entrée

Étage

Une chambre de 12,50 m²

Une suite parentale comprenant une chambre de 11,50 m², un dressing de 7 m² et une salle d’eau

Salle de bain de 5,35 m²

WC indépendant

Placard dans le couloir

Prestations

Climatisation dans le salon et les chambres

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Ballon thermodynamique

Extérieur

Garage de 17 m²

Portail motorisé

Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car

Jardin sur le côté de la maison

Terrasse en bois à l’arrière avec jacuzzi intégré

Équipements énergétiques

20 panneaux solaires – puissance 6 kW installés en 2021

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et économies d’énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Magnifique villa 3 faces de plain-pied – Claira

À vendre, superbe villa de plain-pied 3 faces construite en 2023, d’une surface habitable de 92,5 m² sur une parcelle de 300 m² avec garage.

Prestations de qualité :

Menuiseries aluminium gris anthracite double vitrage

Climatisation réversible

Finitions modernes et soignées

Disposition intérieure :

Salon/séjour avec cuisine ouverte de 41 m², lumineux et convivial

2 chambres spacieuses :

Une chambre de 21 m²

Une chambre de 13 m²

Grande salle de bain de 10 m² avec douche à l’italienne et baignoire

Garage attenant et isolé de 16 m²

Extérieur :

Terrasse sur le devant de la maison

Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours

Jardin paysager réalisé par un professionnel

Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: CLAIRA – MAS DE CARACTÈRE DE 238 M² SUR PLUS D’1 HECTARE DE NATURE

Piscine au sel – Panneaux solaires – Four à pain historique – Environnement exceptionnel et préservé – Accès direct à la plage par piste cyclable

Au cOEur de la plaine du Roussillon, à Claira, découvrez un mas de caractère à l’âme unique, niché dans un environnement rare où calme, espace et nature se rencontrent à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan.

Une propriété confidentielle, entièrement préservée, pensée pour ceux qui recherchent authenticité, confort et autonomie.

Une piste cyclable au départ de la propriété offre un accès direct à Barcarès et à la mer, pour des balades en toute quiétude.

Une atmosphère authentique et intemporelle

D’une surface habitable d’environ 238 m², ce mas traditionnel des années 80 a su préserver tout son charme d’origine.

Les volumes généreux et les matériaux nobles — murs enduits à la chaux, poutres apparentes, cheminée de pierre — lui confèrent une élégance rustique et chaleureuse.

L’espace de vie se compose de :

Une entrée accueillante, ouvrant sur une ambiance douce et apaisante

Un salon cathédrale sublimé par une cheminée authentique

Un séjour lumineux, tourné vers la terrasse et la piscine

Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d’une vaste arrière-cuisine

Cinq chambres, dont quatre de plain-pied pour un confort de vie optimal

Une mezzanine aménagée en espace bureau ou bibliothèque, avec terrasse panoramique

Deux salles d’eau et une salle de bains aux finitions soignées

Chaque espace a été pensé pour concilier fonctionnalité et élégance naturelle, dans le respect des matériaux traditionnels.

Un lieu tourné vers l’autonomie et la sérénité

Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’équipements modernes qui garantissent autonomie et confort :

Chauffage central par pack eau, alimenté par panneaux solaires

Deux forages privés assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ CLAIRA

Magnifique Villa belle prestations T5 de 135m2 habitable sur une parcelle de 421m2 en 3 faces avec garage de 18m2, sans vis à vis, gainable réversible, piscinable, béton marquée grande terrasse, sans vis à vis plein sud, panneau solaire.

Se composant d'un grand séjour de 55m2 et d'une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, un WC indépendant, une suite parentale de 19m2.

À l'étage, nous trouvons 3 chambres de 12,50m2 avce placard avec une salle d'eau de 6,50m2.

Côté jardin on retrouve une grande terrasse, piscinable avec forage et système Bi-Pass.

Climatisation réversible gainable.

Taxe foncière : 1600e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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