iad France - Marc Pesalovo vous propose: CLAIRA : Villa de plain pied sans vis à vis - 110m2 - 4 faces - 4 chambres - Jardin- Parcelle de 611m2

Dans un quartier calme et idéalement situé , venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 2003 , de 110m2 environ habitables et édifiée sur 611 m2 environ de parcelle.

Elle se compose d'une grand séjour lumineux tout ouvert de 50m2 environ avec salon salle à manger et cuisine américaine toute équipée. Coté nuit , vous aurez accès à 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Un dégagement vous emmènera vers une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Coté jardin , vous aurez tout le loisir de l'imaginer à votre gout et de profiter d'une terrasse en dur exposé sud-ouest avec plusieurs abris de jardin , un espace barbecue , un terrain de petanque.

Prestations de qualités:

Climatisations réversibles

5 panneaux solaires

Poêle à granule

Portail électrique

Portillon électrique

Menuiseries PVC doubles vitrages

Volets roulants étriques

3 Abris de jardin

Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle

Forage

Taxe foncière 1600€

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.

VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Magnifique villa 3 faces de plain-pied – Claira

À vendre, superbe villa de plain-pied 3 faces construite en 2023, d’une surface habitable de 92,5 m² sur une parcelle de 300 m² avec garage.

Prestations de qualité :

Menuiseries aluminium gris anthracite double vitrage

Climatisation réversible

Finitions modernes et soignées

Disposition intérieure :

Salon/séjour avec cuisine ouverte de 41 m², lumineux et convivial

2 chambres spacieuses :

Une chambre de 21 m²

Une chambre de 13 m²

Grande salle de bain de 10 m² avec douche à l’italienne et baignoire

Garage attenant et isolé de 16 m²

Extérieur :

Terrasse sur le devant de la maison

Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours

Jardin paysager réalisé par un professionnel

Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: CLAIRA – MAS DE CARACTÈRE DE 238 M² SUR PLUS D’1 HECTARE DE NATURE

Piscine au sel – Panneaux solaires – Four à pain historique – Environnement exceptionnel et préservé – Accès direct à la plage par piste cyclable

Au cOEur de la plaine du Roussillon, à Claira, découvrez un mas de caractère à l’âme unique, niché dans un environnement rare où calme, espace et nature se rencontrent à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan.

Une propriété confidentielle, entièrement préservée, pensée pour ceux qui recherchent authenticité, confort et autonomie.

Une piste cyclable au départ de la propriété offre un accès direct à Barcarès et à la mer, pour des balades en toute quiétude.

Une atmosphère authentique et intemporelle

D’une surface habitable d’environ 238 m², ce mas traditionnel des années 80 a su préserver tout son charme d’origine.

Les volumes généreux et les matériaux nobles — murs enduits à la chaux, poutres apparentes, cheminée de pierre — lui confèrent une élégance rustique et chaleureuse.

L’espace de vie se compose de :

Une entrée accueillante, ouvrant sur une ambiance douce et apaisante

Un salon cathédrale sublimé par une cheminée authentique

Un séjour lumineux, tourné vers la terrasse et la piscine

Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d’une vaste arrière-cuisine

Cinq chambres, dont quatre de plain-pied pour un confort de vie optimal

Une mezzanine aménagée en espace bureau ou bibliothèque, avec terrasse panoramique

Deux salles d’eau et une salle de bains aux finitions soignées

Chaque espace a été pensé pour concilier fonctionnalité et élégance naturelle, dans le respect des matériaux traditionnels.

Un lieu tourné vers l’autonomie et la sérénité

Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’équipements modernes qui garantissent autonomie et confort :

Chauffage central par pack eau, alimenté par panneaux solaires

Deux forages privés assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Villa 4 faces de plain-pied – Entièrement rénovée – Piscine & grand terrain arboré

Située dans un environnement calme, cette villa 4 faces de plain-pied, construite dans les années 80 et entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Intérieur

D’une surface habitable de 140 m², la maison se compose d’un vaste séjour / salle à manger lumineux de 67 m², avec baies vitrées donnant directement sur la piscine et une très grande véranda prolongeant l’espace de vie.

La cuisine Cuisinella (2024) est ouverte sur la salle à manger, moderne et entièrement équipée.

S’y ajoutent :

une arrière-cuisine indépendante

une buanderie séparée

Espace nuit

3 chambres :

Chambre 1 : 15 m²

Chambre 2 : 13,50 m²

Chambre 3 : 10 m²

Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau

Extérieurs

La villa est édifiée sur une parcelle de 1 115 m², arborée de palmiers et paysagée, et propose :

Piscine 9 x 5 m

Deux grands barbecues en pierre

Coin salon extérieur

Dépendance avec jacuzzi

Deux autres grandes dépendances destinées au stockage

Équipements

8 panneaux solaires

Climatisation gainable

Menuiseries PVC double vitrage

Portail motorisé

Très grand carport

Nombreuses places de stationnement sur la parcelle

En résumé

Villa rénovée, de plain-pied, offrant de beaux volumes intérieurs, une cuisine ouverte conviviale et de grands espaces extérieurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>