iad France - Romain Laroche vous propose: NOUVEAUTE SECTEUR BOURGES / PIERRELAY.

Magnifique maison en L située de 103m² sur un terrain de 825m², avec Garage et Terrasse.

Se composant d'une entrée avec un séjour lumineux de 40m2, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée.

Une première chambre de 10m2, suivie d'une seconde de 10m2 qui pourrait être considérée comme une suite parentale avec w.c séparé et salle d'eau.

La véritable suite de la maison fait 23m2 avec dressing, salle d'eau et toilette privative.

Une buanderie bien pratique avec rangement, disposant d'une PAC air/eau pour alimenter le plancher chauffant/rafraichissant.

Avec bien entendu les huisseries PVC double vitrage et volet électrique.

Côté jardin, un terrain clôturé avec portail électrique, enrobé devant la maison qui donne sur le garage de 15m2 avec porte électrique et accés au vide sanitaire ainsi que du gravier pour le parking.

Chemin d'accès pour accéder à la terrasse conçue sur plot de 40m2.

Un cabanon de 5m2 est aussi à disposition.

Côté commodités, cette demeure dispose de multiples atouts pour votre bien-être. Avec la fibre optique, une fosse septique, des espaces de rangement et une VMC, vous bénéficierez d'un cadre de vie moderne et connecté. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme.

Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Architecture Contemporaine & Lumière Signature – Proche Bourges

Ici, la lumière est partout. Dès l’entrée, les larges baies vitrées en aluminium et les puits de lumière structurent les volumes et révèlent une ambiance résolument contemporaine. Le carrelage imitation marbre, aux reflets miroir, souligne cette élégance et accompagne chaque pas.

Le vaste séjour de 68 m² réunit salon, salle à manger et entrée dans un même espace fluide, pensé pour recevoir et vivre au quotidien. La cuisine aménagée et équipée de 16 m² prolonge cette atmosphère moderne, conviviale et parfaitement organisée.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale d’environ 23 m² forme un véritable refuge : dressing sur mesure, ambiance douce, accès facile aux espaces de vie. Un bureau (pouvant servir de chambre), deux salles d’eau, un cellier et une lingerie complètent ce niveau, pour une maison immédiatement fonctionnelle.

À l’étage, deux chambres baignées de lumière s’ouvrent sur une coursive vitrée sécurisée, apportant une touche architecturale unique. L’escalier flottant en noyer, associé à des garde-corps en verre, s’impose comme un élément décoratif à part entière, à la fois léger et spectaculaire.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : plancher chauffant et rafraîchissant sur tous les niveaux, climatisation réversible, menuiseries aluminium hautes performances, garanties constructeur encore en cours… L’ensemble compose une maison actuelle, économe et parfaitement maîtrisée.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter sans contrainte :

Piscine chauffée 8 × 4 au sel, sécurisée par volet électrique

Pool house avec local technique et wc

Terrasse en résine de marbre, durable et élégante

Espace lounge en contrebas, idéal pour un brasero et des soirées entre amis

Gazon synthétique premium, entrée pavée, portail et porte de garage automatisés

Garage carrelé de 30 m²

Chaque espace répond à un art de vivre fluide, sans entretien […] Voir l’annonce immobilière >>