Vente Maison à Rennes Cleunay

5 pcs
3 ch
116㎡

627 000 € (5 405 €/m²)

Vente Maison à Rennes Cleunay

5 pcs
3 ch
116㎡

627 000 € (5 405 €/m²)

Maison Rennes Cleunay

Charmante maison familiale à proximité des bords de Vilaine

À seulement 5 minutes des bords de Vilaine, à moins de 10 minutes du métro Mabilais et bénéficiant d’un accès rapide à la rocade, découvrez cette charmante maison construite en 1948, offrant environ 116 m2 habitables sur une agréable parcelle de 480 m2.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le jardin, joliment arboré, bénéficie notamment de plusieurs arbres fruitiers.

Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, un escalier baigné de lumière dessert un dégagement donnant accès à trois belles chambres sur parquet, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’à une salle de bains et un WC séparé.

Une trappe permet également d’accéder au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La continuité de l’escalier a d’ores et déjà été prévue pour faciliter son futur accès.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse, d’un appentis au fond du jardin, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement devant la maison.

Les + : emplacement privilégié, proximité des bords de Vilaine et des transports, jardin arboré sans vis-à-vis, poêle à bois, trois chambres, garage, stationnement et potentiel d’aménagement du grenier.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement agréable tout en restant à proximité des transports et des principaux axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JFB-MAI-CLEU - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    627 000 € (5 405 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 600 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    480 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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BJ IMMOBILIER

51-53 Boulevard VOLTAIRE

35000 Rennes

SIREN: 891368573

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