Charmante maison familiale à proximité des bords de Vilaine

À seulement 5 minutes des bords de Vilaine, à moins de 10 minutes du métro Mabilais et bénéficiant d’un accès rapide à la rocade, découvrez cette charmante maison construite en 1948, offrant environ 116 m2 habitables sur une agréable parcelle de 480 m2.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le jardin, joliment arboré, bénéficie notamment de plusieurs arbres fruitiers.

Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, un escalier baigné de lumière dessert un dégagement donnant accès à trois belles chambres sur parquet, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’à une salle de bains et un WC séparé.

Une trappe permet également d’accéder au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La continuité de l’escalier a d’ores et déjà été prévue pour faciliter son futur accès.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse, d’un appentis au fond du jardin, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement devant la maison.

Les + : emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITE ! Maison principalement de plain-pied et ayant bénéficié d'une extension et rénovation en 2019 par architecte comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC + lave-mains, placards.

- à l'étage, sous combles : un dégagement, une chambre avec lavabo, un bureau, un grenier isolé.

Une cave, un jardin plein Sud, un abri vélos, un préau, un garage avec espace atelier et deux stationnements extérieurs en enfilade devant le garage sur la parcelle.

Ses atouts :

- confort du récent

- grande pièce de vie

- luminosité +++

- nombreux espaces de rangement

- plusieurs stationnements

Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. Prix honoraires inclus : 544.440 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière CLEUNAY QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITE ! Charmante Maison des années 30 comprenant une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée, une véranda, une cuisine, WC ; à l'étage : un dégagement, une salle de bains + WC, deux chambres ; combles non aménageables ; un très grand jardin clos exposé Sud, une cave sur dalle béton, un garage de 30m2 et stationnements extérieurs devant, une dépendance (trois celliers) cadastrée en fond de parcelle ; maison saine/rénovation à prévoir.

Ses atouts :

- meilleur DPE : isolation combles, changement chaudière gaz ou pompe à chaleur...

- emplacement +++

- charme de l'ancien

- Zone UE1a, surélévation/extension possible (R + 1 + attique)

- proche toutes commodités : métro, commerces, espaces verts, centre-ville, écoles...

- très grand garage et parkings devant

- nombreux espaces de rangement

Rennes Quartiers Arsenal Redon, La Mabilais, Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Le Mail, Bourg L'Evesque. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine maison avait une histoire… et qu’il vous appartenait d’écrire la suite ?

À l’ouest de Rennes, à quelques minutes des étangs d’Apigné, découvrez cette maison bourgeoise de caractère, datant du XIXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de caractère, une âme et un projet à façonner.

Dès l’entrée, le charme opère. Le bel escalier central en bois donne le ton et dessert les trois niveaux de la maison, où se mêlent volumes, poutres apparentes et éléments anciens.

Une première partie, d’environ 67 m², a déjà été entièrement rénovée avec soin et des matériaux nobles : tommettes, chêne, terre crue...

Au RDC, une spacieuse cuisine équipée de 29m2 avec îlot central, une salle d’eau à l’esprit rétro, une buanderie et un WC composent un espace chaleureux, confortable et immédiatement habitable.

À l’étage, une grande pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à bois, invite aux moments partagés. Puis, sous les poutres apparentes du dernier niveau, une chambre pleine de charme complète cet espace.

Et surtout… 130 m² restent à imaginer.

Une belle page blanche pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail, un logement indépendant ou encore plusieurs logements locatifs. Les devis sont établis et les artisans spécialisés dans la rénovation de la terre crue, déjà intervenus sur la maison, sont prêts à poursuivre l’aventure à vos côtés.

À l’extérieur, 650 m² de terrain, un puits, des dépendances et une cour, permettant de stationner plusieurs véhicules, complètent l’ensemble.

Un bien atypique, authentique et évolutif, pour amoureux de l’ancien et de projets qui ne ressemblent à aucun autre.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Herfray vous propose : RENNES – QUARTIER ROAZHON PARK – MAISON FAMILIALE DE 139 m² HABITABLES ET ENVIRON 160 m² AU SOL Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la rue de Lorient, découvrez cette maison familiale construite en 1992 sur une parcelle de 318 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se distingue par son architecture originale, sa grande verrière exposée à l’ouest et ses nombreux espaces annexes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 14 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie de 11,6 m², prolongée par une arrière-cuisine et une cuisine d’appoint, complète ce niveau. À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres offrant de belles surfaces au sol : 9 m² habitables et environ 13 m² au sol, 10,5 m² habitables et environ 16 m² au sol, 14 m² habitables et environ 20 m² au sol. Un bureau de 5,5 m² habitables et environ 10 m² au sol pourra facilement servir de chambre d’appoint. L’étage dispose également de deux salles d’eau, dont l'une vient compléter la petite chambre de 9 m², ainsi que d’un second WC indépendant. À l’extérieur, le jardin accueille un bassin à poissons, un puits et un abri de jardin. Deux terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée : une terrasse d’environ 11 m² exposée à l’est, idéale pour les petits-déjeuners, et une terrasse d’environ 20 m² exposée à l’ouest. La propriété bénéficie également d’un garage d’environ 17 m², d’une cave sous la buanderie et d’une place de stationnement sécurisée derrière le portail électrique. Les câbles nécessaires à l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en attente. La maison dispose de volets électriques, de la fibre, du tout-à-l’égout, de nombreux rangements, d’un interphone et d’accès sécurisés. Une pompe à chaleur air / air réversible sera prochainement installée et le diagnostic énergétique sera actualisé […] Voir l’annonce immobilière >>