iad France - Isabelle Gueguen vous propose: En Exclusivité, au CALME et NON MITOYENNE, cette maison de PLAIN-PIED est située sur le secteur de Rompsay, à 2 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et de la RN 11 La Rochelle-Niort.

Edifiée en 1978 sur une parcelle de 514 m2, elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.

- Cellier et garage.

- Double vitrage.

- Jardin arboré.

- Chauffage par poêle à bois (2020) et électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 100m2, entièrement rénovée, 3 chambres, garage, jardin, atelier et débarras.

LOCALISATION

Périgny, quartier de Rompsay, à 5 minutes en voiture de La Rochelle et à seulement 10 minutes en vélo par la piste cyclable du canal de Rompsay.

Dans un secteur pavillonnaire recherché pour son calme et sa proximité des commerces (300m) et des écoles, venez découvrir cette maison sur son terrain de 250m2.

DESCRIPTION

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10m2, d'un séjour de 33m2 et d'un WC indépendant. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct au jardin.

Le garage permettra le stationnement d'un véhicule, l'atelier et le débarras seront parfaits pour un bricoleur ou tout simplement pour le rangement de toute la famille.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Tous les travaux de rénovation ont été réalisés entre 2019 et 2026, les matériaux sont de qualité rendant la maison très agréable à vivre. La chaudière au gaz de ville a été remplacée en 2020 et le poêle à bois est un véritable atout tant au niveau économique qu'esthétique.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

L'espace extérieur se compose d'un jardin sur l'avant de la maison et d'un second sur l'arrière exposés Nord-Sud. Cette disposition sera parfaite pour profiter pleinement de la nature en toute saison.

MA CONCLUSION

Cette maison possède de beaux volumes, 3 chambres, un espace de vie convivial et tout cela à proximité de toutes les commodités. Aucun travaux n'est à prévoir car elle a été rénovée récemment. Elle […] Voir l’annonce immobilière >>