À vendre, charmante maison située dans un cadre verdoyant et paisible en bord de rivière à L'Île-d'Elle

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour avec poêle à bois et cheminée et cuisine ouverte. Deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté extérieur : Un garage, une pièce annexe avec douche, WC et lavabo, une grande terrasse en bois, un beau jardin avec une conche au bout du terrain.

Les plus :

•Assainissement refait à neuf

•Toiture entretenue

•Double vitrage PVC

•Secteur calme

•Aucun gros travaux à prévoir

Prix : 221 000 € (frais d'agence inclus)

Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce petit coin de paradis.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante en pierre de taille | Beaux volumes | Jardin et Terrasse sans vis-à-vis

A seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le charme de l'ancien, une excellente qualité constructive et un confort de vie idéal. Contrairement à beaucoup de villages voisins, vous profiterez ici de la véritable proximité des commerces, accessible au quotidien.

Le Gros ?uvre et L'Extérieur : Sérénité Absolue

Indépendance totale : Aucune mitoyenneté ! La propriété est entièrement individuelle et permet de faire le tour complet de la maison.

Structure impeccable :

Gros oeuvre en très bon état, ravalement et peintures extérieures récents.

Toiture et Evacuations :

Réhabilitation globale effectuée dans les années 80 avec une toiture suivie, en très bon état, équipée de gouttières en zinc (un gage de durabilité déterminant).

Extérieurs et Stationnement :

Profitez d'un agréable jardin attenant et d'une belle terrasse extérieure totalement à l'abri des regards (sans vis-à-vis). Possibilité de stationner au moins 2 véhicules (dont un à l'intérieur de la propriété).

Des Espaces de Vie Confortables et Evolutifs :

La maison propose une configuration simple, fluide et particulièrement bien pensée :

Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 35 m2, idéale pour recevoir.

Potentiel évolutif (Atout majeur) : Possibilité d'aménager facilement une chambre de plain-pied selon vos besoins.

A l'étage, une distribution optimale optimisant l'espace sans perte de place, desservant des chambres aux volumes très confortables.

Salles d'eau et Sanitaires : Le bien dispose d'une salle de bains, une salle d'eau et de deux wc indépendants.

Confort et Equipements :

Chauffage : Système de chauffage central complété par deux cheminées, dont l'une est équipée d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Performance énergétique et DPE : Grâce à sa construction […] Voir l’annonce immobilière >>