iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: EXCLUSIVITÉ, Maison Quercynois restaurée, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas.

Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison :

1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing.

2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC.

L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé.

Les atouts de ce bien :

- Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé.

- Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place.

- Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires.

- Puits et compresseur pour l'entretien du potager.

La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison familiale rénovée avec espace indépendant – 188.5 m² habitables sur terrain clos de 1037m2, piscine hors sol.

Idéalement située à Puy-L'évêque à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et commodités.

Cette maison entièrement rénovée avec soin sur un terrain clos et arboré de 1037m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une grande terrasse couverte vous accueille dès l'entrée.

On y découvre un hall d’entrée accueillant puis la cuisine conviviale et pratique de 15m2 desservant une belle pièce de vie lumineuse de 47 m²(salon salle à manger)équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La partie nuit accueille une chambre spacieuse de 18 m² avec baignoire privative et accès à une terrasse, offrant un espace parental confortable et indépendant. Une salle d’eau de 5m2 et buanderie avec WC complète ce niveau ainsi que de multiples rangements.

En rez-de-jardin, la maison propose un véritable espace de vie complémentaire, parfaitement adapté à une famille avec enfants ou adolescents. Ce niveau comprend un séjour avec petit bar pouvant faire office de salon TV ou salle de jeux, bureau de 25m2,une cuisine de 10m2, deux grandes chambres18m2 et 15m2, une salle d’eau de avec grand placard, un WC indépendant et un atelier de 8m2. Grâce à son accès indépendant et à son extérieur privatif, chacun bénéficie de son intimité tout en partageant le même cadre de vie.

Ce bien peut ainsi évoluer selon les besoins : espace enfants, accueil de la famille, activité professionnelle à domicile ou, si souhaité, logement indépendant à vocation locative.

La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants, du tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux.

La piscine et le parc, et le jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare.

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Pein vous propose: Située dans un charmant village du Lot avec une forte activité touristique à proximité, cet ensemble comprend deux maisons de 58m2 (classée en D) et 46m2 (classée en F), une grange de 60m2 et un terrain de 445m2 non constructible (possibilité d'avoir davantage de terrain).

Il s'agit du bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement.

Des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Le bien est constitué ainsi:

Maison de 58m2

RDC:

-séjour

-cuisine

-salle d'eau

-wc

Etage:

-2 chambres

Extérieur:

-terrasse de 22m2 avec partie couverte

Confort:

-double vitrage

-VMC

-tout-à-l'égout

-insert

-convecteurs à remplacer

Maison de 46m2

RDC:

-séjour

-cuisine

-salle d'eau / wc

Etage:

-1 chambres

Extérieur:

-terrasse de 20m2

Confort:

-double vitrage

-VMC

-tout-à-l'égout

-poêle à bois

-convecteurs à remplacer

Grange

-2 pièces pour un total de 60m2 au sol

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>