iad France - Jerome Dieu vous propose: Magnifique longère en pierre rénovée avec piscine et vue à couper le souffle à Bélaye

Découvrez cette authentique longère datant de 1949, entièrement rénovée avec goût, un havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La longère s'étend sur une superficie totale de 169 m², nichée sur un vaste terrain de 2896 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. La maison se compose de 4 chambres dont une accessible indépendamment par l'extérieur, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon spacieux donnant sur une salle à manger/ véranda lumineuse et une salle de bain moderne.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'extérieur, un espace détente, piscine 10x5, spa, ravira les petits comme les grands, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. L'aménagement extérieur est soigné, avec un parking privatif pour votre confort.

Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, les radiateurs à inertie viennent compléter les prestations de qualité de cette demeure d'exception, vous assurant un confort optimal en toute saison.

Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Bélaye. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant, pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrain à Anglars -

Maison rénovée pouvant correspondre à une belle maison de famille ou tout simplement à une belle résidence secondaire.

Nichée dans le village d'Anglars à 5 minutes de toutes les commodités, cette charmante maison de village en pierre de 290m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1908 et rénovée, cette demeure respire le charme et l'histoire, tout en offrant tout le confort moderne.

La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. (Trois chambres disposent de leurs propre salle d'eau). Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée, bien agencée, est un véritable lieu de rassemblement pour préparer de délicieux repas en famille.

Spacieuse eu lumineuse pièce de vie avec poêle à bois.

200m² parfaitement rénovés et environ 90m² à emménager en fonction de vos projets!

Vaste terrain de 2444m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une source avec une pompe est installée au fond du jardin.

Malgré son allure historique, cette maison bénéficie de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel efficace. Un sous-sol de 105m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets divers.

Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée à proximité.

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant.

La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables.

Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble.

Chauffage bois, fuel, double vitrage.

Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc...

Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Au coeur d'un hameau avec vue sur les falaises de St Géry, découvrez cette double maison et son grand atelier.

Vous disposez actuellement de pièces avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond : 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salon et 1 salle de bain. Vous avez la possibilité de repenser complètement cet espace à votre goût et selon vos envies.

Les menuiseries ont toutes été changées en 2023 en double vitrage alu. Une belle luminosité est présente dans chaque pièce.

La maison repose sur 3 caves et offre également un bâtiment supplémentaire de 40 m2 avec son garage ouvert.

Enfin, vous disposer d'un terrain de 700 m2 environ.

Sur le plan technique la maison est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par 1 cheminée + 1 poêle à bois. Il y a également des radiateurs chauffés au gaz (cuve extérieure).

N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy.

Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé.

La Maison (environ 90 m² habitables) :

- Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde.

- Cuisine : Espace ouvert et entièrement équipé.

- Étage : Deux chambres spacieuses.

- Commodités : Une salle d’eau avec WC.

- Sous-sol : Un grand espace avec cave et zone technique.

Dépendances et Extérieurs :

- Une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état.

- Un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable.

- Un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

Atouts techniques et confort :

- Rénovation complète alliant charme et modernité.

- Équipements : Fibre optique, ventilation mécanique et insert bois.

- Économies : Alimentation en eau de source (aucune facture d'eau).

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Gagnac-sur-Cère – Maison d’hôtes avec activité existante, restaurant et appartement privé – 233 m² – Ensemble rénové et projet clé en main

Maison d’hôtes exploitée (CA env. 20 000 €), bar-restaurant et véritable appartement privé indépendant. Possibilité d’acquérir en sus une Licence IV.

Au cOEur du village de Gagnac-sur-Cère, dans un environnement typiquement lotois, cet ensemble immobilier développe environ 233 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

À seulement quelques minutes de Bretenoux, Biars-sur-Cère et Saint-Céré — reconnue pour son dynamisme culturel — l’emplacement offre un équilibre rare entre cadre de vie paisible et attractivité touristique (Rocamadour, Gouffre de Padirac, vallée de la Dordogne).

Entièrement rénové depuis 2019, le bien permet une exploitation immédiate.

Rez-de-chaussée – Espace bar / restauration

Accessible depuis la rue principale, il s’ouvre sur une terrasse extérieure d’environ 18 couverts, puis sur deux salles :

> Une première salle avec bar aux normes ERP

> Une seconde salle lumineuse équipée d’un poêle à bois

> Cuisine professionnelle à l’arrière (matériel de moins de 5 ans)

Capacité actuelle : environ 20 à 30 couverts en intérieur.

Compteur indépendant pour le bar.

1er étage – Chambres d’hôtes

Quatre chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative :

> Une chambre triple avec accès terrasse

> Trois chambres doubles

Activité existante avec chiffre d’affaires annuel d’environ 20 000 €.

Autonomie et confort d’exploitation.

2e étage – Appartement privé indépendant

Actuellement occupé par les propriétaires exploitants, cet espace offre :

> Un salon

> Une cuisine

> Une chambre

> Une salle de bain

> Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou seconde chambre

Un véritable espace de vie distinct de l’activité.

Sous-sol

Accessible par une ruelle arrière :

> Garage deux véhicules

> Espace de stockage

> Chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre avec piscine, double garage et combles aménageables

Située dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 930 m², entièrement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés, la propriété s’organise autour de deux façades aux usages distincts.

Façade nord – accès et entrée paysagère

On entre sur la parcelle côté double garage, abri bois et silo à granulés.

Cet accès permet d’arriver directement au niveau de l’étage des chambres.

C’est également sur cette façade que se déploient les très belles allées en buis, au tracé légèrement labyrinthique, qui structurent l’entrée de la propriété et lui confèrent une véritable élégance paysagère.

Façade sud – cOEur de vie et ouverture sur le paysage

L’usage principal de la maison se fait aujourd’hui côté sud, où l’on retrouve :

> La terrasse

> La piscine 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale)

> Les pièces de vie

> L’ensemble bénéficie d’une très belle ouverture sur le paysage, avec des extérieurs particulièrement soignés et organisés.

Distribution intérieure

*** Rez-de-chaussée (côté sud – pièces de vie)

> Entrée avec bel escalier bois

> WC indépendant avec lave-mains

> Cuisine ouvrant sur terrasse et piscine

> Depuis la cuisine, accès direct à une pièce attenante à usage de buanderie / chaufferie

> Salon / salle à manger avec cantou et poêle à bois

*** À l’étage :

> 4 chambres (dont une avec placard intégré en noyer)

> Salle de bain / salle d’eau avec baignoire et douche

> WC indépendant

> Accès aux combles aménageables d’environ 50 m²

> Les combles ne sont pas aménagés à ce jour, mais le plancher des combles a été isolé, assurant une isolation performante du plafond du niveau des chambres.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Pein vous propose: Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486m2 avec piscine.

Taxe foncière de 3400€.

La maison se compose ainsi:

RDC:

-2 chambres (9m2 et 13.6m2)

-possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau

-séjour 19m2

-wc

-garage 25m2

-atelier 12m2

1er étage:

-séjour 35m2

-2 chambres (11m2 et 15.5m2)

-cuisine 20m2 + balcon

-salle de bain 7m2

-wc

-terrasse 19m2 avec store banne

Extérieur:

-piscine 10mx5m avec liner entièrement refait

-pool house 16.7m2 avec cuisine d'été

-paillote permanente en béton

-arbres

-terrain à clôturer

Confort:

-pompe à chaleur air/eau neuve + distribution eau chaude sanitaire

-poêle à bois

-double vitrage avec menuiserie bois anciennes

-toiture bon état

-tout-à-l'égout

Commodités à quelques minutes:

-école, collège, lycée

-hôpital, médecins, pharmacies

-gare

-commerces, cinéma

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial

Environnement :

- dans le coeur historique de St Céré,

- à 2 pas de toute les commodités

- parcelle de 552 m2

- vue dégagée sur les toits et la vallée

La maison : environ 148 m2 au sol

- rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. A ce niveau on trouve un premier toilette.

- Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9m2 , 16m2 et 14 m2, avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m2 baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie.

Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m2 à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant.

- Un grenier de 54 m2 sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé.

- un garage de 66 m2 complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin.

Local commercial , environ 58 m2 ce jour, réparti en 2 espaces :

- un ancien magasin avec vitrine de 31 m2, donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès.

- un bureau de 27 m2, donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès.

Extérieurs :

- En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière.

- piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour

- Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité, située aux portes de Figeac, cette magnifique maison individuelle de 2008 saura vous séduire par ses espaces lumineux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort.

Lorsque vous pénétrez dans la maison, vous êtes accueilli par un grand espace chaleureux et convivial.

La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante donnant sur le cOEur de la maison, un salon spacieux avec ses deux terrasses attenantes et une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Le sous-sol semi enterré se compose d'un très grand garage, d'une buanderie, d'un coin douche, d'une cave, et d'un wc séparé.

L'agencement en plain-pied facilite la circulation à l'intérieur de la maison et offre un confort supplémentaire. Les deux terrasses Est / Sud-Ouest permettent de profiter pleinement du beau temps et de créer des espaces extérieurs conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique à double flux, le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure.

L'exposition optimale de la propriété offre une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter des différentes orientations tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: Cornac - Maison de village en pierre avec jardin & garage – rénovée en partie

Idéalement positionnée entre Bretenoux-Biars et Saint-Céré, accessibles en moins de 10 min, la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, typique des villages du Lot.

Cette maison de village en pierre pleine de potentiel saura séduire les amateurs d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et d'un bassin d'emploi dynamique.

Mitoyenne sur un côté, la maison a conservé son cachet ancien (pierre, parquets, volumes) tout en bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, souvent les plus coûteux.

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La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un garage permettant de stationner un véhicule et offrant un accès direct au jardinet arrière

- Un palier d’entrée desservant les étages

- Une salle d’eau rénovée et des WC indépendants rénovés

- Une cave/buanderie technique, accessible par le jardin, comprenant le ballon d’eau chaude

À noter : la cave et le garage pourraient être rendus communicants (mur non porteur)

Au premier étage :

- Accès possible par le garage ou par un bel escalier en façade avec petit balcon

- Une cuisine récemment rénovée et à compléter

- Un salon-séjour traversant Nord/Sud, lumineux, équipé d’un poêle à bois

- Une chambre

- De beaux parquets anciens sur l’ensemble de ce niveau

Au deuxième étage : Un espace partiellement rénové, laissant place à l’imagination

- Une chambre

- Deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint

- Un WC avec point d’eau

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Travaux déjà réalisés (les plus coûteux !) :

- Une grande partie des fenêtres en double vitrage récent

- Toiture isolée & isolation d'une grande partie des murs et plafonds, placo prêt à peindre

- Électricité en grande partie remise aux normes

- Cuisine et salle d’eau récentes

Les travaux restants concernent principalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée.

La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave.

La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d’eau et son WC.

Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse.

Les atouts de ce bien: Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- Assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord LOT.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Maison de Caractère à Payrac - Charme authentique

Au cOEur de la magnifique commune de Payrac, cette maison de caractère datant de 1810 vous charmera par son authenticité et son espace généreux. Implantée sur un terrain de 500m², cette demeure offre une surface habitable de 210m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Ces pièces aux généreuses dimensions offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En outre, le salon avec son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cette demeure pleine de charme. L'ancien garage de 40m2 a été agrémenté aussi de menuiseries double vitrage pour en faire une pièce de vie sur ce même niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace de jeux de 30m2.

L'extérieur de la maison offre une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Les équipements tels que l'assainissement collectif et le système de chauffage individuel avec insert bois. La toiture a été refaite en 2012.

De plus, la maison est dotée d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.

La localisation de cette propriété en plein bourg vous donne immédiatement l'accès aux commerces et pharmacie ainsi que le centre médical.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison dotée de tant de caractère et de charme à Payrac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE AVEC GARAGE ET JARDIN

Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.

Construite dans les années 1800 avec rénovation récente cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 117 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé d’environ 1345 m².

Agencement Intérieur:

À l’étage :

- Salon/séjour d’environ 19 m²

- Cuisine d’environ 18 m²

- Deux chambres d’environ 11 m²

- Une salle d’eau, un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Entrée d’environ 5 m²

- Une chambres d’environ 14 m²

- Un bureau d’environ 14 m²

- Garage d’environ 35 m² avec porte motorisée

Agencement Extérieur:

- Terasse exposé Sud

- Jardin partiellement clos

Caractéristiques techniques :

- Poêle à bois complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR.

- Double vitrage PVC.

- Classement énergétique en catégorie D

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1687 €, dont 352 € de TOM

Atouts :

- Maison de village à étage, idéale pour un premier achat

- Garage attenant et jardin

- Proximité de Cahors et des commodités

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>

Entrez, installez-vous et... profitez.

Voici la maison dont tout le monde rêve : celle pour laquelle vous n'aurez rien à faire et aucune inquiétude pour longtemps.

Elle est agée d'un peu plus de 12 ans et a été longuement réfléchie, planifiée et organisée avant sa construction afin quetout soit parfait dans sa réalisation. Elle propose aujourd'hui une maison principale de 195 m2 annexée, de part et d'autre, de deux logements secondaires de 86 m2 chacun.

Au centre, l'habitation principale se compose d'une entrée directement dans la pièce de vie spacieuse et lumineuse en L avec la cuisine ouverte et toute équipée. Le poêle à bois du salon, en plus de chauffer la pièce, est équipé d'un système permettant de soutenir le circuit de chauffage au sol.

En annexe, une buanderie, un WC, quelques rengements et l'accès à la cave/chaufferie.

Au premier étage un couloir dessert 2 chambres, l'accès aux terrasses supérieures de chaque côté de la maison et une salle de bain tandis qu'au second se trouve une troisième chambre avec dressing. Ici, tout est prêt pour l'installation d'une salle d'eau en suite.

Les deux logements voisins sont jumeaux et proposent tous deux un accès indépendant, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec salle de bain en suite et l'accès à une jolie terrasse privée. Le tout meublé avec beaucoup de charme et de goût.

Le jardin est en étage et parfaitement entretenu, comme l'ensemble de la propriété d'ailleurs ! L'on y a installé une piscine de forme originale Waterair avec terrasse d'où l'on peut contempler les vignes par-delà la maison. La totalité du terrain représente 15 000 m2 et peut encore être enrichie d'espaces de détente.

Voici une propriété ou l'on se sent bien et en sécurité !

De plus, elle est située à un jet de pierre d'un village dynamique avec son marché hebdomadaire, ses bars, ses restaurants, ses animations estivales. C'est l'endroit parfait pour créer votre activité de locations saisonnières et vous assurer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Cette maison d'environ 110m², habitable de plain-pied vous séduira par son efficacité thermique et son sens de l'esthétisme.

Nichée au cOEur des grands arbres, elle a été pensée pour être le plus autonome possible. Vous apprécierez la douce chaleur apportée par le poêle à bois en hiver, et l'ombre offerte par les arbres de son terrain en été, sans jamais vous priver de la nature environnante grâce à ses baies vitrées.

Pour ce qui est des répartitions des pièces, la porte d'entrée vous accueille par une entrée ouverte puis nous arrivons sur la grande pièce principale contenant une cuisine américaine spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'un salon salle à manger d'environ 44 m².

La chambre parentale d'environ 16m², également en RDC, dispose de sa salle d'eau privative d'environ 8m².

L'étage, accessible par le bel escalier au niveau du salon, offre un espace total d'environ 30m², actuellement réparti en 2 chambrettes d'environ 8m² au sol, un espace salle de bain, ainsi qu'un espace jeu en mezzanine avec vue sur le salon, qu'il serait tout à fait envisageable de prolonger pour agrandir ce niveau.

Son terrain d'environ 2000m² abrite un atelier ainsi qu'un kerport.

Il faudra ceci dit penser à la création d'une fosse sceptique, car ce bien ne dispose pas d'assainissement conforme.

Ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus et éventuellement organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Située dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété comprend une maison d'habitation, une grange restaurée en maison principale, un four à pain aménagé, offrant environ 265 m² habitable le tout sur un terrain arboré de 12 205 m².

La maison principale d'environ 180 m² se compose d'un grand porche d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine espace salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une grande salle d'eau (avec trois douches séparées et un WC séparé). Elle dispose également d'une terrasse et d'un parc paysager avec accès à la zone piscine.

La maison d'amis, de plain-pied, comprend une entrée, une terrasse, un double séjour avec cantou (cheminée avec un poêle à bois), une grande chambre, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le four à pain a été aménagé en une charmante chambre atypique.

Le parc arboré, la zone piscine et une grande prairie avec quelques arbres fruitiers attenants à la propriété s'étendent sur près d'un hectare et incluent un puits.

Cette propriété offre encore des possibilités d'aménagement et est idéale pour une activité de gîte dans un environnement préservé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gil PENICAUD vous propose: Authenticité et charme caractérisent cette magnifique maison de type quercynois, un véritable havre de paix niché à 5 kms de Figeac. Issue de granges quercynoise, cette propriété offre une surface totale de 298m² sur un terrain de 1827m², idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et authentique ou une famille avec profession libérale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison de caractère. Les 6 pièces principales sont agencées avec goût, offrant 4 chambres, un bureau pour travailler en toute sérénité, 3 salles d'eau, et 3 WC pour plus de praticité. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine fonctionnelle.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une exposition plein ouest vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées, au bord de la piscine. Le terrain arboré offre un cadre naturel apaisant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté équipements, cette maison est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le système de chauffage individuel combinant plancher chauffant, chauffage mural, poêle à bois et poêle à granulés garantit une chaleur réconfortante en toute saison.

À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que le FGEAC à 5km, Rocamadour à 41km, Toulouse à 167km et Paris à 580km, vous offrant un cadre de vie alliant calme et accessibilité.

Cette maison de village, en excellent état, est une véritable pépite pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Corps de ferme en pierre, rénové et parfaitement entretenu avec une vue dégagée et un terrain clôturé.

La maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et véranda. Les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau. En rez de jardin se trouve la buanderie et un ensemble de caves.

En plus de la maison, vous trouvez un garage, une grange ainsi que 2 carports. La présence d'une citerne naturelle permet d'alimenter une mare idéale pour des animaux.

Situation idéale à quelques minutes de la sortie d'autoroute Cahors nord sans nuisances.

Sur le plan technique :

- Assainissement fosse septique installée en 2015 aux normes ,

- Plomberie refaite il y a une dizaine d'année ,

- Isolation ok ,

- Menuiseries double vitrage ,

- Electricité aux normes et sans anomalies ,

- Cuve de récupération des eaux de pluie ,

- Chauffage : fioul + poêle à bois ,

- Taxe foncière : 734€.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Fontanes, à quelques minutes à pied du centre-bourg, Maison avec TRAVAUX A TERMINER.

D'une surface habitable de 122 m², cette maison se compose, au rez-de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée neuve, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Au rez-de-jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau à terminer , d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire.

Une piscine, une mare et un double garage complètent ce bien.

Maison en cours de rénovation, travaux à terminer par les futurs acquéreurs.

Prestation de confort : double vitrage, poêle à bois, cuisine équipée neuve, assainissement collectif, chaudière au fuel éléctricité neuve.

Au coeur du Quercy blanc, dans un village avec épicerie/bar multiservices, boulangerie et école, situé à 10 minutes d’un village proposant tous types de commerces et services. A proximité de l’accès autoroutier A20 (Cahors Sud), de la gare de Lalbenque/Fontanes, à 20 minutes de Cahors et 35 minutes de Montauban, Fontanes (46) présente de nombreux avantages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Charmante Maison de caractère centre bourg de 189m² , 8 pièces, une dépendance et un espace extérieur à Le Vignon-en-Quercy.

En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et chaleureux, une entrée avec un WC, un double séjour spacieux et belle cheminée ( poêle à bois), une cuisine séparée, beaucoup de rangement avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, un espace double salon avec cheminée pour des moments de détente . Les 5 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec leur propre caractéristique, telles que balcons, salle de bain privative, une salle de bain et un WC séparé également présents. Un R+1 propose un pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau, rangement) plus les greniers.

Une dépendance comprenant un bûcher, cave, local technique et buanderie, à l’étage une belle pièce aménageable ( atelier, stockage divers).

L'environnement de la cour extérieure propose une terrasse agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, le plus, une place de parking sous un grand carport est incluse pour votre confort au quotidien . Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, procurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable, tous les commerces accessibles à pied, une gare, chauffage centrale, assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: À vendre : Charmante Quercynoise à Thégra (46500)

Cette maison de caractère d'environ 177 m² habitables, située sur un terrain plat en partie clôturé, se compose comme suit :

L'entrée s'ouvre sur une grande véranda fermée menant à un double séjour authentique de plus de 70 m², agrémenté d'un cantou avec poêle à bois et d'une souillarde. Ce niveau dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires (dont une avec four à pain), une buanderie, une pièce technique et une ancienne citerne faisant office de cave.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités.

L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien.

La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend :

* **Au rez-de-chaussée :** Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC.

* **À l'étage :** Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours.

* **En rez-de-jardin :** Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique.

La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC.

Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine.

Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux :

* Un emplacement calme et dominant.

* Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration.

* Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces.

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Magnifique propriété située à Saint-Sozy. Nichée sur un terrain arboré et paysager d'environ 8 456 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.

La maison se compose de sept pièces lumineuses, dont quatre chambres confortables (incluant une chambre en rez-de-jardin). Vous serez séduit par le double séjour agrémenté d'une véranda avec poêle à bois et d'une terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigné. L'ensemble comprend également un local technique, une buanderie avec accès à un double garage, ainsi qu'un grenier de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance atelier avec terrasse couverte, d'un appentis bûcher et d'une piscine au cOEur de la nature. Le vaste terrain plat dispose d'une noyeraie, d'un bassin d’agrément et d'une seconde sortie indépendante.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Je me tiens à votre disposition dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>