35220 CHATEAUBOURG

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vient de réaliser ce projet de vie sur la commune de Châteaubourg !

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité AMEPI cette maison familiale, construite en 1996 et idéalement située hors lotissement, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Châteaubourg.

Parfaitement entretenue, cette maison non mitoyenne offre des espaces de vie confortables et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un couloir avec rangements mène à quatre chambres équipées de placards, une salle de bains et un second WC.

Côté extérieur, vous apprécierez les aménagements soignés et de qualité :

- Un jardin entièrement clos et paysagé,

- Un portail électrique pour plus de confort,

Et plusieurs annexes très pratiques : garage, atelier, cabanon de jardin, carport de 25 m2 pour fourgon, ainsi qu'un bûcher.

Le tout implanté sur un terrain de plus de 600m2.

Cette maison combine fonctionnalité, espace et qualité de vie. Vous serez séduits par ses nombreux rangements, sa situation idéale pour faciliter le quotidien de chacun, et ses prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au centre de Chateaubourg, non mitoyenne,, récente, au calme, située en impasse proche de la gare, des commerces et des écoles primaires et collège.

Le rdc est composé d’une grande pièce de vie salon, séjour, cuisine ouverte, plein sud baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, une buanderie, une chambre avec salle d’eau, toilettes.

A l’étage, vous trouverez une mezzanine offrant un espace bureau et un espace TV, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, toilettes.

La maison est une construction récente, alliant écologie et confort avec chauffage au sol, chauffe-eau solaire, cuve de récupération eaux de pluie, isolation renforcée, et de grandes baies vitrées au sud.

L’extérieur bénéficie de 2 terrasses, une exposée au sud, et un 2ème exposée à l’ouest, ainsi qu’un garage.

La conception et l’isolation de cette maison lui […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 10 minutes de Vitré (35500) et à 5 minutes de l'axe rapide Rennes-Laval, découvrez cette agréable maison

contemporaine indépendante construite en 2005. Édifiée hors lotissement, elle offre un cadre de vie calme, sain et sans aucun vis-à-vis.

L'intérieur : Confort et luminosité

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à la très bonne

exposition de la maison. Ce espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC

indépendant. Le salon dispose d'un véritable atout : un conduit de cheminée existant, prêt à accueillir votre futur poêle à bois ou à pellets pour

vos soirées d'hiver.

L'étage : L'espace nuit

Un escalier mène au palier du premier étage qui dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale fonctionnelle.

L'extérieur et les annexes :

La maison est implantée sur un agréable terrain clos d'environ 600 m², parfaitement exposé et totalement préservé des regards (sans vis-à-

vis), idéal pour les enfants et les moments de détente en extérieur. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de

stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.

Les points forts techniques :

Performance énergétique : Classe C (logement économe, bonne isolation).

Sécurité : Diagnostic amiante négatif (absence totale d'amiante).

Assainissement : Tout-à-l'égout (assainissement collectif).

Une maison saine, lumineuse et extrêmement bien située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Cette annonce référence 342902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : 234 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en impasse sur LOUVIGNE DE BAIS, au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible, découvrez cette superbe maison contemporaine qui offre

des prestations de grande qualité et un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Parfaitement connectée, elle se trouve à proximité

immédiate des écoles et d'un arrêt de bus situé juste à l'entrée du lotissement.

Dès l'entrée, qui dispose d'un grand placard de rangement très pratique, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du salon-séjour.

Cet espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, s'ouvre directement sur une terrasse idéalement

exposée plein Sud/Ouest. Véritable extension de la maison, celle-ci est dotée d'une pergola bioclimatique moderne, parfaite pour moduler

l'ensoleillement au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec soin.

Le rez-de-chaussée, entièrement chauffé par le sol pour un confort optimal, propose également une vie de plain-pied grâce à une première

chambre confortable agrémentée d'un placard et d'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien pensé pour accueillir des enfants ou des invités. Il se compose de quatre belles chambres,

toutes équipées de dressings aménagés. Elles se partagent une seconde salle d'eau moderne, pourvue d'une douche à l'italienne, d'un

meuble double vasque et de WC séparés.

À l'extérieur, la magie opère sur un superbe terrain de 684 m². Entièrement clos et arboré, ce jardin est un véritable havre de paix garanti sans

aucun vis-à-vis. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un préau, d'un abri de

jardin pratique pour l'outillage, ainsi que de trois places de parking privatives.

Sur le plan technique, la maison affiche d'excellentes performances avec une classe énergétique C, un diagnostic amiante vierge et un

assainissement collectif.

Alliance parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Didier, à proximité immédiate des écoles, à seulement 5 minutes de la gare (axe Rennes-Paris) et de la double voie, découvrez cette maison des années 70 sur sous-sol complet. Offrant de superbes volumes et un potentiel rare, elle est édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 052 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellet ainsi qu'une cheminée et d' une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le séjour donne un accès direct à une véranda réalisée en 2018 , idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Le coin nuit indépendant se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine (parfaite pour un espace bureau ou lecture) distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle

d'eau avec WC. Le sous-sol complet : Un espace total comprenant un coin arrière-cuisine/buanderie, une cave sur terre battue (idéale pour le vin), un coin atelier et un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain de 1 052 m², entièrement sécurisé par son portail motorisé, fait le bonheur des bricoleurs, artisans ou passionnés. Vous y trouverez : Un atelier/garage indépendant. Un abri couvert spécifiquement conçu pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane.

Le plus : : Le terrain est constructible. Il offre l'opportunité rare de réaliser une division parcellaire pour revendre un terrain à bâtir ou réaliser un second projet immobilier.

Chauffage électrique

Cette annonce référence 339817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : 292 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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