iad France - Janique Pincemin vous propose: Avis aux amoureux de la nature, cadre idyllique à proximité à pieds, à vélo ou à cheval du magnifique lac de Tremelin, pour cette maison de 122m2 sur une parcelle de 18 940m2.

Son rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 73m2 avec sa cuisine équipée ouverte vous promettant de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis en profitant de la chaleur du poêle à bois.

Un couloir séparé d'une porte dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc.

Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse abritée de 30m2 qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

La maison dispose de radiateurs électriques mais son chauffage est principalement fourni par le poêle à bois qui diffuse une chaleur très agréable.

12 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent une auto consommation mais également une revente rapportant en moyenne 500 euros par an.

Au delà du cadre naturel lié à la localisation de cette maison, la surface du terrain de 18 940 m2 alliée aux différentes dépendances dont elle bénéficie : carport, 2 garages dont un avec grenier, atelier, hangar, boxes, toutes les conditions sont réunies pour accueillir vos animaux préférés.

Vous aurez compris, ne tardez pas à venir visiter cette maison qui vous garantira une vie paisible au plus proche de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère aux portes du lac de Trémelin Un havre de paix à Iffendic

Dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes seulement du site très recherché du lac de Trémelin, cette propriété vous invite à changer de rythme et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare et préservé.

Implantée sur un terrain d’environ 18 940 m2, cette maison d’habitation développe une surface d’environ 122 m2 et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie de 73 m2, baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte. Le poêle à bois y apporte confort et convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel avec deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et de WC.

À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 30 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Sur le plan technique, la maison est équipée de radiateurs électriques en complément du chauffage principal assuré par le poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques récents (installation 2023) permettent de réduire les consommations énergétiques tout en générant un revenu annuel.

Les dépendances viennent compléter ce bien et ouvrent de nombreuses possibilités : carport, garages, atelier, hangar et boxes à chevaux… un ensemble parfaitement adapté pour accueillir des animaux ou développer un projet personnel ou professionnel.

Un bien aux multiples atouts, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de liberté, à proximité immédiate d’un site emblématique du secteur.

A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre

Prix : 329.600€ frais d'agence inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>