AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : A 7 min de la commune d'IFFENDIC

EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE !

Située dans un environnement calme et verdoyant à 7 min env du centre bourg d'IFFENDIC, cette maison en ossature bois de 105 m² env est implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 9 400 m². Elle offre un cadre de vie rare pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité.

Rez‑de‑chaussée

L'entrée dessert :

un WC indépendant,

une salle d'eau (vasque, douche à receveur plat, sèche‑serviettes),

un bureau idéal pour le télétravail,

ainsi qu' 1 chambre de plain‑pied.

La pièce de vie se compose d'un salon‑séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies coulissantes et oscillo‑battantes exposées plein sud. Un poêle à bois apporte chaleur et confort.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

A l' Étage, un dégagement mène à :

une seconde salle d'eau (douche, vasque, sèche‑serviettes, possibilité d'ajouter un WC),

2 spacieuses chambres, dont 1 avec terrasse privative, parfaite pour profiter du calme environnant !

Annexes

La propriété comprend :

un garage de 27 m² avec eau et électricité,

un abri pour animaux,

une grande serre de 20 m × 6 m (structure métallique),

une seconde serre de 7,5 m × 3 m,

un abri de jardin sur dalle béton, également équipé en eau et électricité.

Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, poirier, groseillier..

Les atouts

Maison ossature bois

Exposition plein sud

108 m² habitables

3 chambres, dont 1 au RDC + bureau

2 salles d'eau

Poêle à bois

Garage 27 m² + nombreuses annexes

Grandes serres

Environnement calme et naturel

Terrain exceptionnel de plus de 9 420 m²

Possibilité d'acquérir en supplément un grand verger de 4 000 m², situé à moins de 200 m, avec de nombreux arbres fruitiers (renseignements à l'agence)

Aucune facture d'eau grâce système de forage raccordé sur la maison !

Une maison rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, proche du centre dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage. Une opportunité rare se présente à vous dans la charmante commune d'Iffendic. Cette superbe maison individuelle, construite en 2007 sur 2 étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièce de vie de 35 m² agrémentée de son poêle à bois qui diffusera une douce chaleur lors des journées d'hiver. Sur cette même pièce de vie donne une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Sur ce même niveau se situent une chambre et à proximité une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un escalier en bois vous conduit à l'étage composé de 4 chambres, une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle. Côté extérieur, un jardin bien entretenu offre un havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans cet environnement verdoyant. De plus, un garage pratique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le quartier résidentiel est très calme, offrant une atmosphère sereine et propice à la détente. Pour les amoureux de la nature, vous serez comblés par les paysages environnants offrant de belles balades à pied ou à vélo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante, prête à vous offrir un quotidien doux et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait changer votre vie ! ​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Maison de plain-pied dans le centre bourg d'Iffendic ! Cette maison individuelle de 1973 à rénover est située dans un cadre verdoyant offrant quiétude, espace et potentiel pour en faire votre cocon douillet. L'espace intérieur se compose de 3 chambres dont 2 spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine à équiper et aménager selon vos goûts et une salle à manger et un salon lumineux pour des moments conviviaux en famille. De belles perspectives s'offrent à vous pour réinventer cet intérieur à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air. Un garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement est également présent sur le terrain à l'arrière de la maison. Actuellement le chauffage y est au gaz, la chaudière gaz à condensation a été installée en 2016. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison offrant un beau potentiel. De plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une facilité de circulation au quotidien, proche des commerces, et services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous sur mesure à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Parth@Part, ! A 7 mn de la gare de MONTFORT, en campagne dans un environnement calme, belle longère typique en pierre de pays, idéale pour les grandes familles : cuisine équipée, séjour-salon 40 m2 avec cheminée et insert, 6 chambres dont une de 18 m2 au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau. Le tout pour 160 m2 habitable et 175 m2 utiles env.

Paradis pour les bricoleurs, la propriété propose outre le garage attenant à l'habitation, un second garage/atelier avec fosse de 60 m2 et diverses petites dépendances.

Le tout sur une parcelle de près de 3800 m2 avec cour, jardin d'agrément, potager, basse-cour et puits.

Habitable de suite, prévoir quelques travaux de confort et remise aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En plein cOEur d'Iffendic, venez découvrir cette très chaleureuse maison de type néo bretonne de 173 m², et son paisible jardin arboré. Au RDC vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec son poêle à bois, donnant sur une très belle terrasse en bois avec pergola bioclimatique récente. La charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie vous promet d'agréables moments dans la convivialité. Un couloir avec placards dessert, 2 chambres dont une bénéficiant d'un spacieux dressing, une salle d eau, et un wc séparé. - A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une très spacieuse, et une agréable salle de bain balnéo et wc. - Le sous sol de cette chaleureuse maison dispose de 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant accueillir différentes fonctions selon vos projets : espace pour votre activité indépendante, atelier pour activités artistiques, logement locatif, salle de sport, salle de jeux etc. - Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une chaudière à fioul et les radiants électriques diffusent une chaleur de confort en zone nuit. - Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 750 m². - Electricité refaite et mise a jour en novembre 2025, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Un garage ainsi qu'un espace de parking vous permettront de garer vos voitures et celles de vos invités. N'attendez plus pour venir visiter cette maison idéalement située, à proximité des commerces, des services et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : IFFENDIC - Maison 4 chambres - garage 56 m² - deux salles d’eau - Environnement calme Découvrez cette maison atypique, au sein de l’ancienne imprimerie d’ Iffendic, avec vue imprenable sur les champs, à seulement 3 minutes du centre-ville. Au Rez-de-chaussée, une première TERRASSE couverte ouvre sur une entrée avec rangements et dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une SPACIEUSE salle à manger, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une spacieuse mezzanine donne accès à une seconde terrasse de 16 m² avec vue dégagée, et dessert un second salon (idéal en salle de jeux par exemple), trois chambres dont une avec placard, et l’autre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur : un grand garage de 56 m², et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 PIECES 119 m² habitables à IFFENDIC à proximité des écoles / commerces / cars BreizhGo / gare SNCF de Montfort-sur-Meu / RN12 et comprenant :

- au RDC : Salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (induction+ hotte+ four+ lave-vaisselle+ réfrigérateur) (48 m² env.), suite parentale comprenant salle d'eau privative (11,6 m² env.), wc, bureau (10 m² env.), buanderie, garage ;

- à l'ETAGE : dégagement, 3 chambres dont deux avec placard (12,1+ 12,3+ 15,5 m² env.), salle de bains, wc, grenier (38 m² env.) ;

- Abri de jardin (17 m² env.).

Cette maison est chauffée à l'électricité et au bois.

Vous disposerez également d'un terrain de plus de 960 m² !

www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

- au RDC : Entrée, salon / séjour avec un poêle à bois / cuisine ouverte aménagée et équipée (38,3 m² env.) (hotte + feux gaz + four + réfrigérateur), chambre avec placard (10,6 m² env.), salle d'eau wc ; - à l'ETAGE : Dégagement, 2 chambres avec placards (13+ 17 m² u env.) (10,4+ 13 m² hab env.), bureau (9,5 m² u env.) (6,5 m² hab env.), salle d'eau wc ; - SOUS-SOL COMPLET (62,5 m² env.) ; Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² !

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>